퍼펙트 입지

퍼펙트 입지 - 건물 투자, 입지를 알아야 돈이 보인다
박준연 지음 / 인사이드북스 / 2023년 4월

평생 살면서 내집마련이 첫 번째 꿈이요 그 다음은 바로 든든한 내 명의의 건물을 갖게 되는 건물주입니다. 하지만 내가 살만한 작은 아파트 한 채도 소유하기가 쉽지 않은 세상이라 답답한 현실속에서 살아가고 있습니다. 그런데 이렇게 늘 생각만 해서는 아무것도 이룰수가 없습니다. 내가 원하는 목표가 있고 꿈이 있다면 끊임없이 그 목표에 다다를수 있도록 열심히 노력을 해야 합니다. 건물주도 영원히 꿈으로만 남아있지는 않겠지요 언젠가는 나도 작은 건물이라도 내가 원하는 대로 장만해서 든든한 노후를 맞이하고 싶습니다. 부동산 시장에서 가장 중요한 것은 바로 입비조건입니다. 아무리 넓은 평수에 아파트나 상가건물이 있다고 해도 입지가 별로여서 공실로 남아 있다면 이것은 건물주가 지속적으로 피해를 볼 수 밖에 없는 상태인것이지요 이런 경우에는 매매도 쉽지 않을 것 같습니다. 그래서 부동산 입지라는 것이 아주 중요하다는 것은 이미 알고 있습니다. 하지만 정말 중요한 그 입지를 어떻게 찾아야 할지는 아직 전혀 모르고 있어서 궁금했었는데 이 책에서는 이런 부동산 초보들에게 페펙트한 입지요건을 하나씩 둘러보며 찾아낼수 있는 방법과 함께 독자들을 대상으로 강의를 하듯이 자세하게 소개해 주고 있어서 너무 만족스러운 책이었습니다.

건물투자를 할 때 가장 중요한 원칙이 바로 꾸준히 수익을 창출하는 것이라고 합니다. 당연한 것 같으면서도 가장 어려운 부분인 것 같은데요 어떤 건물이라도 공실로 남아돈다면 이건 건물주에게 위기라고 생각합니다. 상권을 분석할 때 유동성 인구가 많은지 여부를 꼭 따져보아야 하고 사람들을 끌어들일수 있는 매력이 있는지를 파악해야 하고 꾸준히 이런 매력을 유지해야 하는 힘이 있어야 한다고 합니다. 단순한 것 같지만 상당히 어려운 조건인 것 같습니다. 이런 조건만 확실하다면 무조건 대박나는 건물주가 될텐데 하는 생각도 들었습니다. 서울 중심가에 이런 조건을 바탕으로 상가건물의 임대료가 엄청나게 비싼 곳들이 상당히 많습니다. 하지만 그래도 유동성 인구가 몰려드는 곳에서 장사를 해야 살아남기에 그만큼 매력적이라 할수 있을것입니다.

아파트 시세를 따져보아도 서울과 멀리 떨어진 곳일지라도 지하철이나 GTX가 들어선다고 하면 수직상승하는 것이 당연한데 이렇게 교통이 편리해 지면서 수도권으로 진입을 하게 되면 주변 상권은 상대적으로 불리해 진다고 하니 이해가 가는 것 같습니다. 이렇게 편리한 교통수단을 이용하여 모두들 수도권으로 이동하여 쇼핑도 하고 만남도 가지기 때문이라고 합니다. 하지만 반대로 교통이 불편한 곳이라도 입소문이 많이나서 사람들이 찾아갈만한 매력이 있는 곳에는 언제나 사람들이 북적거려서 상권도 살아나는 경우가 많다고 합니다. 그래서 우리는 퍼펙트한 입지를 잘 찾아야만 합니다. 다양한 각도로 접근을 해야 제데로 된 상권분석도 가능할거라 여깁니다.

이 책에서는 서울 전 지역을 각각 나뉘어서 하나씩 구별로 자세하게 분석을 해 주고 있습니다. 먼저 서울 동쪽 끝자락에 있는 강동구를 살펴보면서 세종포천고속도로 개통과 맞물려서 지하철 이슈도 있어서 앞으로 서울 도심과 가깝게 연결이 될만한 곳임에 주변에 위성도시들도 연결이 되어 기업들이 이주하는 탄력도 받고 있다고 하니 관심 가지고 살펴보아도 좋을 것 같다. 핵심블록 탐구로 각 상권들을 블록으로 나뉘어서 살펴볼수 있어서 쉽게 이해하며 알아볼수 있어서 도움이 많이 되었던 것 같습니다. 대한민국에서 빼놓을수 없는 강남구에는 어떠한 상권들이 형성되어 있는지 살펴보고 앞으로 어떤 호재들이 있는지와 알짜배기 상권들에 대해서도 알아볼수 있었습니다. 강남의 마용성과 강북구 그리고 한강이남에 영등포구까지 오피스 상권과 학원가 그리고 각 구역별로 어떤 상권들이 흥하고 부하게 형성되어 있는지 앞으로 어떻게 접근해서 살펴볼수 있는지를 자세하게 알려주고 있어서 부동산 입지에 관심이 있는 독자들은 이 책을 읽으면 도움이 많이 될 것 같습니다.

출판사로부터 도서 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다.

나무의 어두움에 대하여

나무의 어두움에 대하여
이난영 지음 / 소동 / 2023년 3월

반려견이나 반려묘를 키우는 집사들이 많은 것 같다. 내 주변에 지인들만 해도 반려견을 키우면서 또는 반려묘와 함께 생활하면서 SNS에 새로운 가족이 된 그들의 일상을 수시로 올려주고 있다. 어쩌면 태어날때부터 함께 한 가족처럼 안아주고 보듬어주고 사랑스러운 일상들을 볼때면 입가에 흐뭇한 미소가 지어진다. 나는 반려견이나 반려묘보다 반려식물을 키우고 있다. 언젠가부터 이렇게 하나씩 늘어난 반려식물이 점차 우리집 베란다와 거실을 장식하고 있다. 예전에는 식물들과 이야기 하는 어른들을 볼때면 왜 그런지 이상하게 보였던 적도 있었다. 그런데 지금은 내가 우리집 식물들과 하루일과와 인사를 건네는 사이가 되어버렸다. 식물도 자기를 사랑하고 아끼는 사람들의 손길을 모두 기억하고 있다고 한다. 특히나 식물을 해치는 사람들을 기억하고 있다가 가까이 다가오면 움찔한다는 기사를 보고 많이 놀랐던 기억도 난다. 스스로 움직일수 없는 뿌리 식물인데 어떻게 움찔할수 있단 말인가 그만큼 식물들도 살아있는 존재라는 것이리라 생각해 본다.

이 책은 우리 주변에서 흔히 볼수 있는 꽃과 나무들의 이야기로 가득하다. 제목에서 어두움이라는 말이 나와서 그런지 무언가 우리 인간이 식물들에게 나무들에게 잘못하고 있는 이야기들이 가득할거라 생각했었는데 내 선입견과 다르게 이 책에서는 소박한 우리네 일상속에 반려식물들이 주는 기쁨과 다양한 사람들의 이야기들이 가득하게 채워져 있어서 어릴적 포근했던 마음과 내가 좋아하던 작은 꽃화분과 화단을 떠올리며 추억에 잠기게 한다. 큰 도시가 형성되면서 대단지 아파트들이 들어서고 그러면서 도시 정비를 하게 되고 오랫동안 자리잡고 있던 나무들이 한순간에 사라지기도 한다. 아무런 저항도 할수 없이 그저 크레인에게 쓰러지고 넘어지는 나무들을 볼때면 마음이 아프기도 하다. 저자의 꽃과 나무 이야기를 듣다보면 어릴적 보았던 드라마 [서울의 달]이 생각이 난다. 어렵게 서울살이를 하면서 달동네처럼 높은 집들 사이에서도 이웃끼리 서로 작은 희망의 끈을 놓지 않고 서로 위로해주고 격려해주고 가슴아파해 주는 그런 삶이 바로 사람들의 진정한 인간사가 아닐까 하는 생각이 들었다. 작은 집 화단이나 옥상에서 스티로폼이나 화분에 키우는 식물들을 보면서 많은 생각들도 하게 되고 힘든 삶을 녹여내기도 하는 그런 생활들을 바라보니 많은 생각들이 머릿속을 스친다. 특히나 꽃을 사랑하고 아끼는 할머니들의 이야기가 많이 등장하는데 이런 이야기를 들을때면 나도 나이가 들어가는데 하는 생각에 가슴이 찌릿해지는 것 같다.

제주도 비자림 숲 이야기를 들으면서 일러스트 그림을 볼때면 마음 한켠이 무겁게 짓눌리는 기분이 들었다. 오랫동안 흙에 뿌리를 두고 어디로 이동을 할 수 없는 나무들인데 사람들이 조금 불편함을 감수하지 못해서 길을 내느라 그렇게 오랜 숲을 한순간에 무너뜨린다는 것은 이해가 가지 않는다. 소중한 자연을 이렇게 함부로 해도 되는건지 알수가 없다. 지구를 위해서 인간을 위해서 가장 우선시 해야 하는 것이 무언지 따져봐야 할텐데 왜들 이렇게 몰상기할까 하는 생각에 화가 난다. 녹색 자연이 주는 이로움이 참으로 많다고 본다. 아낌없이 주는 나무처럼 숲과 나무들은 우리 인간에게 끝없이 주기만 하는 것 같다. 이런 자연을 우리가 훼손을 해서는 절대로 안된다고 본다. 우리가 자연속에서 살아가면서 그 고마움을 모른다는 것은 결코 있어서 안 될 일이다. 지금까지 마음껏 누리고 있는 자연과 식물들에게서 받는 이로움을 잘 이해하고 앞으로는 우리 주변에 꽃도 나무도 모두가 사랑으로 가꾸고 보듬어 주었으면 좋겠다. 나도 우리집에서 함께 하고 있는 식물들을 더 사랑하고 아끼고 반려식물로 오래오래 함께 해 나가려고 한다.

출판사로부터 도서 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다.

루이스 헤이의 나에게 힘을 주는 생각

루이스 헤이의 나에게 힘을 주는 생각
루이스 L. 헤이 지음, 엄남미 옮김 / 케이미라클모닝 / 2023년 4월

루이스 헤이의 미라클 모닝을 너무나 좋아합니다. 인생을 살면서 나를 위한 짧은 시간을 가질수 있다는 것이 이렇게 행복한 일인줄 모르고 살았습니다. 루이스 헤이의 미라클 모닝은 잠자고 있던 나의 뇌를 깨우고 무기력해지고 있던 나를 다시 일깨워주고 축 쳐진 어깨를 다시 힘을 불어넣어 든든하고 튼튼한 어깨로 변화를 시도할수 있게 해 줍니다. 이미 많은 사람들이 미라클 모닝을 실천하고 있습니다. 날마다 나 자신을 위한 긍정확언을 할 수 있다는 것이 사실상 무슨 효과가 있을까 하는 사람들도 있겠지만 이 작은 확언 속에서 자라나는 꿈과 희망은 무궁무진하다고 보여집니다. 처음에는 긴가민가 무작정 따라하기에도 좋습니다. 하다보면 진정한 나를 발견하게 되고 가다보면 나의 앞날이 점점 더 밝게 비추어질것입니다. 나 역시 이런 책이 무슨 도움이 될까 했었지만 나약한 마음이 나를 가리고 밀어내는것이라는 생각에 정신 가다듬고 확실한 나를 위해 걸어가기로 했습니다.

1년 365일 꾸준히 무언가를 실천하는 일은 매우 어렵습니다. 현대를 살아가는 바쁜 일상속에서 내가 원하는 일도 꾸준히 한다는게 어려운데 이렇게 매일 나를 위한 긍정확언이라는 것을 하기란 여간 힘든일이 아닙니다. 그래서 이 책이 필요합니다. 처음부터 시작해서 끝까지 1년동안 읽고 말하고 크게 외치다 보면 저절로 긍정확언이 될 수밖에 없습니다. 하지만 나는 그게 불편하고 귀찮다고 생각한다면 그냥 아무 때나 아무페이지나 펼쳐서 거기에 보이는 긍정확언만 따라 읽고 글로 적어보고 말로 표현해 보는 것을 추천합니다. 어렵지 않습니다. 매일 내가 하는 일과중에 하나로 자리잡고 습관화 된다면 이것은 이미 나의 생활일부가 될것입니다. 누구나 하고 싶지 않은일이 있다지만 이렇게 좋은 습관은 일부러 자기 자신을 위해서라도 준비해야 한다고 봅니다. 저도 이 책과 함께 1년을 예약하고 있습니다.

요즘처럼 힘들다고 곡소리 나는 시대가 또 있을까요 주변에 많은 사람들이 경기가 어렵다고 힘들다고 아우성입니다.월급은 제자리인데 물가가 올랐다고 삶이 너무 팍팍하다고 말합니다. 이럴때일수록 점점 위축되는 나를 다잡아주고 정신적으로 나를 일으켜 세워줄 희망의 끈이 필요하다고 보여집니다. 삶이 좀 더 수월해지고 평안해지고 희망이 넘쳐나도록 하고 싶다면 지금 당장 이 책을 펼쳐야 합니다. 작은 정원에 꽃씨를 뿌리는 마음으로 이 책을 항상 가까이에 두고 나를 위한 모든 생각과 말을 긍정확언으로 표현해 보는 것을 추천합니다. 이 다음에 미래에 행복한 나를 상상하며 오늘도 긍정확언으로 하루를 시작하려고 합니다. 모두가 행복해지고 건강해지는 그날까지 미라클 모닝으로 매일매일 건강한 삶을 살고 싶습니다.

출판사로부터 도서 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다.

인생에 고민이 있다면 잘 살고 있는 것이다

인생에 고민이 있다면 잘 살고 있는 것이다 - 삶에 확신이 없어서 고민하는 당신이 반드시 들어야 할 대답들
제갈소정 지음 / 체인지업 / 2023년 4월

인생을 살면서 벌써 중반기에 돌입을 해서 보니 내가 살아온 길이 과연 올바른 길이었는지 앞으로 남은 생은 어떻게 살아가야 하는건지 고민이 참으로 많다. 어렸을때는 꿈이 참 많았고 그 꿈을 이루고 말거라고 다짐도 했었고 또 나이가 어리다보니 무한한 가능성이 열려 있기에 희망을 버리지 않았던 것 같다. 그저 빨리 어른이 되면 무엇이든 내가 원하는 것은 다 이루어질거라 생각도 했었다. 그런데 막상 어른이 되고 나니 나에게 주어진 책임이라는 무게가 참으로 크게 다가왔던 것 같다. 낯선 곳에서 직장생활을 하면서 혼자서 해 내야 하는 과업들이 참으로 많았지만 하나씩 해결해 나가는 과정에서 스스로 어른이 되었음을 기뻐했던 적도 있었다. 하지만 그런 생활이 계속 이어지지는 않았다. 어느 순간 많은 일들이 복합적으로 다가오니 번아웃도 찾아오게 되었고 나는 왜 이럴까? 하는 자책도 들게 되었던 것 같았다. 위기가 곧 기회라는 것을 그때는 몰랐었다. 나만 힘들다는 생각도 많이 했던 순간이 있었다. 하지만 고민이 없는 인생이 어디있을까 하나씩 풀리지 않는 실타래를 풀어가다보면 어느새 나이도 먹고 인생도 알게 되는 것 같다.

하루에도 수십번 아니 수백번 고민을 하는 사람들도 많다. 나도 쓸데없는 고민들을 하느라 내 머릿속을 복잡하게 만드는 경우가 많아서 늘 스트레스가 많은 것 같다. 내가 할 일과 앞으로 미래의 일들을 계속해서 고민하고 생각하고 있는 것 같다. 당장 급한일도 아니고 지금 생각한다고 딱히 무슨 좋은 방안도 없지만 그냥 생각을 한다. 쉬지 않고 하다보면 정말 잠도 잘 오지 않는 불면증까지 겹칠때도 있다. 나를 위한 삶을 살아야 하는데 내가 나를 괴롭히고 있다는 생각이 자주 든다. 이런 상황에서 벗어나고자 노력은 하지만 쉽지가 않다. 이 책은 이런 나를 위한 책인 것 같다. 나의 고민들이 해결이 되는게 아니라 이런 내가 지극히 정상이라는 것을 알게 해 준다. 인생에 고민이 있는 것이 지극히 정상적이고 알차게 잘 살고 있는것이라고 하니 일단 안도하며 책을 읽게 되었다.

승무원과 초등교사를 거쳐서 지금은 글쓰기를 하고 있다는 저자의 인생을 따라가보면서 나의 인생을 겹쳐서 데자뷰해 보았다. 나 역시 지금까지 많은 직업을 거치고 거쳐서 지금의 자리에 정착을 했다. 이제는 나이가 있어서 새로운 직장이나 직업을 생각하기에는 늦었다는 생각도 들었다. 하지만 조금이라도 젊은 나이였다면 나도 무언가 도전장을 내밀수 있는 용기가 남아있지 않았을까 하는 생각이 절로 든다. 저자는 요즘처럼 SNS가 대중화가 되어 있는 세대에 우리는 타인의 사생활에 대해 너무나 세세하게 알고 있어서 오히려 역효과를 낸다고 말한다. 나의 일상과 나의 하루 패턴이 정해져 있어서 우리는 그 루틴대로 살아가는데 전혀 문제가 없었다. 하지만 다른 사람들은 해외 여행을 다녀오고 친구들은 맛있는 레스토랑이나 카페에서 새로운 음식들을 먹어보며 즐거워 보이는 일상들이 눈에 들어오면 나는 왜 이럴까 하는 상대적 박탈감에 괜히 스트레스를 받고 우울해지기도 한다. 사실상 나와 다른 사람들은 별개라고 보면 되는 것을 차라리 안보면 되는 것을 일단 보고나면 눈앞에 또 머릿속에 자리잡고 계속해서 나 자신을 괴롭힌다. 이런 일상에서 벗어나 나만의 삶을 살아야 한다. 이제는 누구를 따라가기 보다는 나는 한 인간으로서 나일뿐이라는 생각에 평생 노력하고 공부하고 도전하는 삶을 살아야 한다. 이것이 핵심이라고 본다.

너무 급하게 달려가지 않아도 된다. 누구와 비교하는 삶 대신 나는 내 방식대로 나의 인생속도에 맞추어 살아가면 그게 인생의 지혜라고 본다. 어려운 일들이 살면서 왜 없을까 그때마다 힘들다고 주저앉기 보다는 이런 풍파쯤 한번 정도 두 번 정도 넘어서면서 더 단단해 지는 나를 발견할수 있다고 긍정적인 마인드로 나를 안아주어야 한다. 이렇게 살아도 저렇게 살아도 인생은 늘 후회가 남는다. 하지만 최소한의 후회를 하기 위해서 우리는 오늘도 열심히 살아가야 한다. 지금이 현재가 내 인생에서 가장 젊은 날이기에 우리는 무엇이든 올바른 생각만 한다면 불가능은 없다. 매 순간마다 감사한 마음으로 살아가야 한다. 지금까지 잘 살아온 나에게 위로와 칭찬을 아끼지 말고 앞으로 남은 인생도 지금처럼 살아갈수 있기를 바라며 늘 나를 중심에 두고 살아야 한다고 본다. 오늘도 나를 위한 하루를 열심히 살아가면서 도전하는 삶을 멈추지 않을거라 다짐해본다.

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내 머릿속 생각 끄기

내 머릿속 생각 끄기 - 보이지 않는 세계가 내 세상을 망치기 전에
체이스 힐.스콧 샤프 지음, 송섬별 옮김 / 윌북 / 2023년 5월

우리는 하루도 생각을 하지 않고 살지 못하는 것 같다. 오늘도 하루 종일 머릿속으로 수많은 생각을 하고 또 하고 반복해서 머릿속이 복잡해지고 있다. 사람이 하는 생각들이 모두 긍정적이고 발전적이면 참 좋겠지만 사실상 우리가 하는 생각 그 가운데 걱정이라는 부정적인 사고는 특히나 나 자신에게 아무런 도움이 되지 않는 것인데도 불구하고 끊임없이 나를 괴롭히고 못살게 구는 것 같다. 그런데 이렇게 우리가 하는 걱정근심들이 사실 대부분 하지 않아도 되는 걱정들이라고 한다. 그렇다면 왜 쓸데없는 걱정들을 하느라 머리도 복잡해지고 마음도 시끄러워지고 불필요한 생각으로 나를 힘들게 하며 살아가고 있는 걸까? 이 책에서는 과잉사고라고 하는데 이것이 우리 머릿속에서 떨칠수도 없고 통제할수도 없는 상태를 말한다. 내 머릿속에 가득한 강박과 불안감이 만들어 내는 과잉사고에 대해 이 책에서 들어보았는데 정말 너무 공감하는 부분이 많아서 놀랐다. 내가 하고 있는 생각들이 대부분 이런 과잉사고가 아니었나 싶어서 더욱 긴장하면서 이 책을 읽게 되었다.

과잉사고라고 하니 나와는 상관없는 일 같아 보일수도 있다. 하지만 이런 과잉사고가 나타나는 증상을 알아보면 아마 무릎을 칠수도 있다. 흔히 많이들 겪고 있는 불면증이나 불안한 마음 그리고 두통, 피로감, 근육통 까지도 모두가 과잉사고의 증상이요 신호라고 하니 너무 놀라울 따름이다. 지금까지 내가 경험하고 있는 증상들이 너무나 많은 것 같아서 순간 나의 이야기 같아서 과잉사고라는 것이 무언지 더 집중해서 알아보게 되었다. 눈에 보이지 않는 과잉사고지만 내 머릿속을 그대로 오버씽킹 하도록 그냥 내버려 둘수는 없다. 그만큼 쓸데없는 에너지를 많이 쏟아야 하기에 불필요한 소비가 많아지기 때문이다. 내 몸과 마음과 생각이 오로지 나를 위한 긍정적인 분야로 집중되어 앞날을 대비하고 발전해 나갔으면 좋겠다. 하지만 과잉사고를 하도록 그냥 내버려두었다가는 나를 옥죄는 많은 것들로 인해 서서히 내가 사라져 갈지도 모른다는 생각이 들었다.

이러한 과잉사고에서 벗어나려면 어떻게 해야 하는지 이 책에서는 하나씩 살펴보고 알아본다. 일단 피하려고만 하지 말고 제대로 현재 상태를 인지하고 직시하고 받아들여야 하고 내 마음을 챙겨볼 수 있도록 하고 다른 생각들이 나를 지배하지 않도록 채널을 다른데로 돌리는 방법이 있다고 한다. 부정적 사고를 많이 하는 사람들에게 이런 부정적 사고에서 벗어나는 방법도 알아보았다. 부정적인 것을 긍정적인 것으로 바꾸어 가는 방법으로 나를 칭찬하고 보상하는 방법이 참 좋은 것 같았다. 머릿속이 복잡할때는 가벼운 운동을 하러 나가도 좋고 달리기도 좋은 방법인 것 같다. 또한 나를 위한 소소한 보상으로 차를 마시러 나가도 좋고 불멍이나 물멍처럼 내가 좋아하는 힐링할수 있는 장소를 찾아가는 것도 도움이 된다고 본다. 긍정적인 방법도 찾아보고 기분전환을 하는 방법도 찾아보았는데 모든 것이 나를 스트레스에서 벗어날 수 있도록 하는 좋은 방법들인데다 그리 어려운 방법들이 아니라 나를 위한 습관이 될수 있도록 노력한다면 아주 좋은 생활을 영위할수 있을거라 생각한다. 특히나 하루를 시작하거나 마무리 할 때 감사일기를 써 보는 방법은 꼭 내가 실행해보고자 한다. 이보다 좋은 마음 다스림이 없을테고 이런 가벼운 일이지만 꾸준한 습관으로 나를 변화시킬수 있다면 무조건 시작해야 한다고 본다. 이 책에서 앞으로 나를 어떻게 일으켜 세우며 긍정적으로 멋진 삶을 살수 있을지 깊이있게 생각해 볼수 있어서 아주 도움이 많이 되는 책이었다.

출판사로부터 도서제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다.