부동산 세금 절세법

부동산 세금 절세법 - 알아두면 쓸모 있는 세금 상식사전
최용규(택스코디) 지음 / 다온북스 / 2023년 1월

세알못이라고 하는 말이 마치 나를 두고 하는 말처럼 들린다. 세금에 대해 전혀 알지 못하는 사람이 바로 나인 것 같아서다. 대한민국 국민의 한사람으로서 매달 꼬박꼬박 월급통장에서 세금을 내고 있지만 세금에 대해 전혀 관심이 없었고 특히나 부동산 관련한 세금은 내 영역이 아니라 생각해서 전세에 따른 세금이나 부동산 매입에 대한 세금에도 전혀 모르고 있었으며 전문가가 아니니 내가 모르는 것이 당연한 것처럼 느끼면서 살았었다. 그런데 최근에 부동산 버블현상이 계속해서 이슈가 되었고 그 거품이 한순간에 꺼져가면서 더 이상 부동산이 다른 사람들의 영역이 아니라 나도 이런 부동산에 관한 세금에 관해서도 기본적인 것만이라도 알아두어야 할 것 같아서 이 책을 펼쳐보게 되었다. 세금이 어렵고 복잡할 것 같지만 또 이렇게 쉽게 다가오는 책들이 있어서 알아두면 평생 언젠가는 쓸모가 있지 않을까 하는 생각이 들었고 기본적인 상식으로도 익혀두면 좋을거라 판단을 했다.

이 책은 우리 주변에서 흔히 발생할수 있는 다양한 부동산에 관련한 세금을 주로 다루고 있다. 기존에는 아파트나 빌라 등 부동산을 매입한다고 해도 또 매도한다고 해도 공인중개사에 가서 모든 서류와 세금부분을 맡겨버렸을 것이다. 그런데 취득세나 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 임대소득세 등등 부동산과 관련한 전반적인 세금에 대해 조금이라 절세 할 수 있는 방법과 다양한 사례들을 소개하고 있어서 쉽게 우리가 이해할 수 있도록 해 주고 있어서 독자들에게 도움이 많이 되는 책이다. 부동산 세금에 대해 기초부터 실무적으로 활용이 가능한 부동산 절세상식과 사례들을 통해서 우리가 앞으로 부동산 세금에 대해 어떤 부분을 알고 있어야 하는지 간략하게 용어정리까지 해 주고 있어서 부동산에 대해 궁금한 우리 독자들에게는 아주 유용한 책이 될거라 생각한다.

1가구 1주택을 소유한 가정에서도 해마다 재산세를 납부하고 있을 것이다. 그런데 이러한 재산세는 납부일이 매년 6월 1일이 과세 기준일이기 때문에 만약에 주택 매입을 생각하고 있다면 매수 잔금 날짜를 6월 1일 이후로 정하는 것이 유리하다고 한다. 재산세를 한번이라도 덜 납부할 수 있기에 이것도 알고 있으면 도움이 많이 된다고 하겠다. 특히 고가 주택일경우에는 종합부동산세까지 생각해야 하기에 이 날짜를 꼭 기억해 둘 필요가 있다. 양도소득세 또한 이러한 보유기간에 대한 특례가 있어서 단 하루차이로 세금을 더 많이 내거나 줄일수 있기에 자세하게 알아보고 결정하는 것이 좋다. 집을 구매할 때 1주택일 경우에는 부부 공동명의가 그리 필요하지 않으나 만약에 경우 차후에 2주택이 되었을 경우에는 명의 분산에 따른 세금을 절감할수 있기 때문에 공동명의가 더 유리하다고 한다.

주택을 구입할 경우 자금조달 증빙 제출서류까지 필요하다는 것을 새롭게 알게 되었다. 2023년부터 부동산 침체기를 벗어나기 위해 새롭게 바뀌는 부동산 제도도 있는데 특히나 생애최초 주택 구입을 할 경우에는 취득세 감면도 있다고 하니 반가운 소식인 것 같다. 주택을 팔고 사는 과정에서 또는 부모님이 물려주신 주택이 있어서 일시적으로 2주택자가 되는 경우에는 비과세 할 수 있는 방법도 있다고 하니 이건 아주 좋은 방법인 것 같다. 우리와는 아직까지 상관이 없는 종부세에 대해서도 자세하게 사례와 함께 설명이 나와 있어서 알아만 두어도 좋을 것 같다. 이렇게 이 책은 그리 어렵지 않게 쉽게 부동산 관련한 세금에 대해서 설명을 하고 있다. 부동산 세금에 대해 처음 입문하는 독자들에게는 아주 어렵지 않게 다가갈수 있어서 적절한 것 같고 도움도 많이 될 것 같아서 추천하고 싶다.

출판사로부터 도서제공받아 작성한 리뷰입니다.

조금 다른 육아의 길을 걷는 중입니다

조금 다른 육아의 길을 걷는 중입니다 - ‘생각의 힘’과 ‘마음의 힘’을 길러주는 미래형 육아 철학
서린 지음 / 루리책방 / 2023년 2월

사랑하는 사람과 결혼을 하고 첫 아이가 태어났을 때 세상을 다 가진것처럼 아름답게 보였던 기억이 난다. 이 책은 저자가 결혼하고 첫 아이인 힘세니를 낳고 홀로 독박육아를 하는 과정에서 스스로 느끼고 경험하고 이겨낸 과정들을 토대로 자신의 아이에게 생각하는 힘과 마음의 힘을 길러주기 위해서 직접 하고 있는 특별한 육아법을 소개하고 있다. 결혼 후 남편의 해외출장으로 인해 무려 4년동안이나 혼자서 어린 힘세니를 키우면서 처음에는 많이 힘들어 했던 과정도 함께 보여지고 있다. 나 역시 결혼후 첫 아이를 낳고 독박 육아를 해 온 경험이 있었고 그 때가 정말 너무 힘들어서 우울증이 살짝 다녀가기도 했었기에 저자의 힘들었을 시간들이 그대로 전해져 왔다. 부부 둘이서 한 아가를 키우기도 너무 힘든데 혼자서 독박육아라니 ... 정말 너무나 달라진 변화에 정신을 차리기 힘든 시간이었을 것이다. 그런데 그런 과정안에서 스스로 자신을 일깨우고 다시 일어서기를 시작하며 힘세니를 위해서 노력하는 엄마의모습이 참으로 대단해 보인다.

아이를 키우면서 우리아이가 다른 아이들과 다르게 자랄까봐 걱정이 많았던 것 같다. 평범하게 자라기를 바라며 항상 주변에 누군가와 비교하고 조금이라도 뒤쳐질까봐 아이를 채근하고 그 시기에 해야 하는 발달단계는 무조건 넘어서야 한다고 생각했던 엄마였기에 항상 조마조마한 마음으로 아이를 키웠던 것 같은데 이 책의 저자는 나와 완전 다른 생각을 하고 있다. 아이의 성장속도에 맞추고 아이의 발달속도에 맞추면서 하나씩 아이의 생각을 이끌어 내는 모습이 정말 너무나 대단해 보여서 존경스럽기까지 하다. 나도 다시 어린 자녀를 키운다면 이제는 저자처럼 아이에게 모든 것을 맞추면서 옆에서 도와주고 싶다. 이미 다 커버린 아이들을 보면 후회할 때가 많이 있다. 이제는 후회해도 소용이 없는 것인데... 시간은 되돌릴 수 없는데 말이다. 조금 일찍 이 책을 만날 수 있었더라면 하는 아쉬움이 남는다.

이 책에서 등장하는 저자의 아들의 멘트가 참으로 예쁘고 기특하게만 들린다. 저자가 힘세니에게 맞추어 주는 대화속에서 힘세니는 자신만의 독특한 대화법을 만들어 가고 있다. 분명 어린 아이인데도 어른들의 생각을 미리 읽어내는 힘이 있는듯한 모습에 깜짝 놀라기도 한다. 열린 질문들을 만들어 내고 스스로 알아가려고 연결해 나가는 모습들을 볼때면 저자가 얼마나 많은 노력을 하고 있는지 육아방식이 얼마나 중요한것인지를 깨닫게 된다. 학습적인 면에서 조금 늦는다고 해도 창의성이 가득한 아이로 자란다면 거침없이 본인이 하고 싶은 것을 이루어낼수 있을 것이다. 누구보다 연결능력이 뛰어난 힘세니는 앞으로도 평생 엄마의 친구로 남아 함께 살아갈 것 같아 부럽다. 학교에서 공부를 잘하는 아이가 최고라고 생각할 필요가 없다고 본다. 어떤 방식이 아이가 가장 행복해 하고 아이가 다방면으로 생각하고 창의력을 쑥쑥 키울수 있는것인지 알고 있는 힘세니의 엄마가 너무 부러운 책이었다. 어린 자녀들을 키우고 있는 많은 부모들이 꼭 읽어보았으면 좋을 책이다.

출판사로부터 도서제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다.

원래 어른이 이렇게 힘든 건가요

원래 어른이 이렇게 힘든 건가요 - 하루에도 수십 번씩 사소한 감정에 흔들리는 당신을 위한 현실적인 위로
김종원 지음 / 마인드셋 / 2023년 1월

어떤 사람이 가장 어른이라고 할 수 있는 사람일까? 저도 처음에는 아이러니하게 우리가 어릴때부터 남들 자라온 과정처럼 순리대로 자라다가 주민등록증이 나오고 스스로 성인이 되었다고 생각하는 그 시점에서 우리는 이제 아이가 아니라 아기티를 벗고 어른이 되었다고 말하곤 한다. 어쩌면 몸만 신체적으로 성장해서 어른이 되었다고 해도 과언이 아닐 것 같다. 요즘에는 성장발달이 빨라서 중고생 학생들만 해도 엄청나게 성인처럼 큰 키와 체격을 자랑하고 있다. 하지만 그렇게 보인다고 해서 과연 어른이 된걸까? 아니다. 우리가 어른이라고 하는 정의는 과연 무얼까? 직업을 갖고 돈을 번다고 해서 어른이 되는것도 아니고 누군가를 책임질 능력을 갖추었다고 해서 어른이 되는 것도 아니다. 누구의 도움도 없이 혼자 독립해서 살아갈수 있다고 해도 진정한 어른이라고 할 수가 없다. 저자가 말하는 진정한 어른이란

‘자신의 이야기를 가장 진실한 언어로 솔직하게 표현할 수 있는 사람’이라고 한다. 다시 말하면 ‘자신의 이유로 사는 사람’이다. 이 책은 저자가 나이만 먹고 아직 어른이 되지 못하고 방황하고 있는 사람들을 위해 깨달음을 주는 책이다. 책장 한 장한장 넘기는 시간이 다른 일반 도서들 보다 훨씬 길게 느껴진다. 그만큼 깊이있는 책 내용이 읽는 독자들에게 깊은 울림을 주고 있기에 천천히 되새기면서 읽어내려가야 진정한 나의 생각이 정립하는 것을 느낄수가 있다.

책장을 펼치면서 이렇게 매 순간순간마다 놀라움을 느낀적은 처음인 것 같다. 책을 읽으면 읽을수록 나를 위한 책이구나 싶어서 많이 가슴으로 담아두고 싶은 심정이다. 바로 포스트잇을 찾게 되었다. 너무 중요한 포인트만 다시 체크해 두고 싶어서 준비했었는데 어쩌면 책 내용이 전부 다 메모해 두고 싶어지다니 놀랍다. 이렇게 포스트잇으로 충당하기엔 버겁다는 것을 느낀다. 주옥같은 글들 속에서 내 생각을 끄집어 낼수 있는 힘을 길러주는 대목들이 많이 등장한다. 그저 책을 많이 읽으면 좋은일들이 생길거라는 기존에 나의 생각에 반해 이 책에서는 책을 많이 읽는 것 보다는 생각에 집중하라고 말한다. 그래서 이렇게 많은 책들을 읽었어도 그동안 시간과 돈을 투자한 것에 비해 얻은 것이 없었던 것일까 이 책은 진정한 어른이 되어 나를 존중하고 다른 사람들이 저절로 나를 존중할수 있도록 자기검열보다는 자기점검의 중요성도 알려주고 있다. 그동안 우리는 말로만 어른이라고 하면서 내가 하고 싶은 것을 생각없이 진행했던 것들이 잘못되었던 것 같다. 부정보다는 긍정에 초점을 맞추고 나를 중심으로 살아갈 수 있는 힘을 길러야겠다.

세상을 살다보면 많은 시련을 경험하게 되고 그 와중에 나를 점점 깍아내리게 되는 경우가 많다. 하지만 내가 나를 돌아보고 나의 마음속 깊은 곳에 숨겨져 있는 내면아이를 위로해 주고 보듬어 주지 않고서는 겉으로 아무리 웃고 있어도 진정한 내가 될 수 없고 나의 자존감도 업 시킬 수가 없다. 힘든 일이 있을때마다 나의 자존감이 바닥일 때 읽어보면 좋은 말들을 실어주고 있는 이 책을 보고 나의 다이어리에 좋은 말들을 그대로 필사해서 적어두었다. 나도 지치고 힘들때마다 이 글들을 읽으면서 다시 나를 일으켜 세워보리라 마음 먹었다. 다른 사람들과 있을 때 말 한마디가 얼마나 중요한지 내가 어떤 말들을 해야 상대방이 나를 존중할 수 있는지도 알아볼수 있어서 앞으로 내 인생에 인간관계에도 많은 도움이 될 것 같다. 이 책은 마치 인간관계와 진정한 어른이 되기 위한 필독서인 것 같다 아직도 진정한 어른이 되지 못하고 방황하는 많은 사람들에게 추천해 주고 싶은 책이었다.

출판사로부터 도서제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다.

스마트폰으로 유튜브 크리에이터 되기

Start up 스마트폰으로 유튜브 크리에이터 되기 - 유튜브 동영상과 함께 배우는, 개정판 ㅣ Start up 시리즈
남시언 지음 / 아티오 / 2023년 2월

요즘은 1인 미디어 시대라고 하여 누구나 마음만 먹으면 유튜브 동영상을 촬영해서 직접 올릴수도 있고 조회수가 많이 나올경우에는 부수익도 올릴수 있는 시대라고 한다. 전국민 대다수가 스마트폰을 가지고 있고 하루라도 아니 잠시라도 스마트폰 없이는 아무것도 할 수 없는 시대에 나 역시도 스마트폰으로 유튜브 보는 것을 아주 자주하고 있고 또 많이 보고 있는 것 같다. 그만큼 우리 가까이에 늘 자리하고 있는 스마트폰이기에 쉽고 편리하게 검색하거나 재미난 동영상을 보는 것을 즐기게 되는 것 같다. 이렇게 자주 접하는 유튜브를 보다가 나도 한번 재미있는 동영상을 촬영해서 유튜브를 만들어 볼까 하는 생각도 해 본적이 있었다. 그런데 막상 시작하려고 하니 제대로 알지도 못하고 도전했다가 이런 저런 실패로 돌아설까 미루고만 있는 실정이었다. 그런데 컴퓨터보다 더 간편하고 쉽게 스마트폰으로 동영상을 찍어서 올릴 수 있는 유튜브라고 하면 지금 당장이라도 시작해보고 싶은 충동이 밀려오는 것 같다. 자세하게 배워서 나도 도전해 보고 싶어서 두근두근 책장을 펼쳐보게 되었다.

이 책에서는 유튜브 동영상에 대한 콘텐츠 이해와 더불어 동영상 촬영을 위한 준비물은 어떠한 것들이 있는지 편집을 위한 준비물을 어떤것들이 있는지 자세하게 독자들에게 소개해 주고 있다. 이 때 무조건 장비부터 구입하고 시작하려고 하지 말고 최소한 자기가 가지고 있는 것으로 하던가 꼭 필요한 삼각대 같은 것만 구비해서 촬영을 해 보고 차츰 더 좋은 장비를 구입하는것도 좋은 팁이라고 한다. 최근 출시되는 스마트폰은 카메라 사양도 매우 훌륭해서 충분히 동영상 촬영이 가능하다고 하니 도전해 볼만하다. 나만의 유튜브 채널을 만들기 위해 어떤 콘텐츠 주제로 시작할까가 상당히 중요하기도 하고 어렵기도 하다. 자신이 관심을 가지고 있는 분야나 즐겨하는 분야에서 아이디어를 얻어서 주제를 정한다면 좋기는 한데 이미 많은 중복된 콘텐츠들이 많이 올라오고 있어서 다른 사람들이 보기에만 좋은 주제보다는 자신만 가지고 있는 장점을 제대로 파악하고 그 장점을 충분히 살릴수 있는 콘텐츠라면 꾸준히 활동할수 있어서 아주 좋은 조건이라고 할 수가 있다고 한다. 이 책에서 미리 주제를 정해볼 수 있는 페이지가 있어서 저자가 준비한 공간에 하나씩 적어보면서 주제를 선정하는 것도 좋을 것 같다.

유튜브 채널명을 정하는 방법과 정확하게 정하는 비법도 함께 알아본다. 또한 동영상 촬영은 아주 쉽다고 생각했었는데 이 책에서는 아무런 준비과정 없이 촬영을 하게 되면 좋은 결과물을 만들어내기 어렵다고 한다. 그래서 훌륭한 동영상 만들기를 위해서 어떤 설정들이 필요한지도 하나씩 알려주고 있어서 아주 좋은 것 같다. 지금 나에게 꼭 필요한 정보들로 가득한 책이라 하나도 빼놓지 않고 세세하게 읽어보고 직접 따라해 보는 재미도 있다. 누구도 알려주지 않는 1인 미디어용 구도잡는 방법도 쉬운 영상 편집을 위한 영상 촬영법도 스마트폰으로 영상 편집을 잘 하는 방법까지도 모두 다 자세하게 사진과 함께 알려주고 있어서 독자들이 아주 쉽고 편하게 익힐수 있어서 도움이 많이 된다. 동영상 촬영 후에 배경음악과 자막까지 넣는 방법을 다 알고 나면 나도 이제 1인 미디어로 충분히 활동을 할 수 있을 것 같아 두근거린다. 여기에 한번 더 고급 편집 스킬은 물론 멋진 썸네일 넣는방법도 너무너무 배우고 싶었는데 자세한 설명과 사진까지 있어서 이해가 쏙쏙 되는 것이 좋다. 이 책 한권만 있으면 누구나 스마트폰으로 자신만의 동영상을 촬영해서 1인 미디어가 될 수 있을 것 같다. 나도 새로운 취미로 1인 미디어에 도전해야겠다.

출판사로부터 도서제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다.

어바웃머니

어바웃 머니 - 돈의 주인이 되고 싶은 사람들을 위한 인문 교양서
한중섭 지음 / 경이로움 / 2023년 2월

해마다 새해가 밝아오면 가까운 지인에게 하는 인사말이 있다. “부자되세요~”적어도 올해는 꼭 부자가 되었으면 하는 바램으로 이렇게 인사를 전하는데 그만큼 넉넉하게 어렵지 않게 살아가기를 바란다는 뜻이 담겨 있다고 하겠다. 한때는 티비 광고에서도 이런 멘트가 많이 등장했던 기억이 난다. 이렇게 서로가 서로에게 하는 인사말에도 돈과 관련된 것들이 꽤나 있는 듯 하다 그런데 저자가 질문하는 돈에 대한 철학이 과연 나에게 있었던가? 아니 돈을 철학과 연관시켜본 기억이 전혀 없다. 그래서 나는 아직 부자가 아닌걸까? 괜히 웃음이 난다. 이 책은 재테크 서적이 아니라고 저자는 말한다. 그냥 단순히 돈에 대한 이야기 책이라고 하면 된다고 한다. 너무 과하게 기대를 많이 하고 펼쳐보기 보다는 돈과 관련한 다양한 이야기뿐 아니라 우리가 모르고 있는 수많은 돈에 관련된 자료들이 가득한 책이라고 하겠다. 저자는 큰 돈이 오가는 금융업계와 스타트업에 근무하면서 수많은 금수저들과 돈이 많은 분들을 만나오면서 그들을 통해서 공통점을 찾게 되었는데 그것이 바로 돈에 대한 철학이 있다는 것이라고 한다. 나도 이제부터 나만의 돈에 대한 철학을 찾아보아야겠다.

“잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾지 못한다면

당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다.”

세계적인 부자인 워렌버킷이 한 이 말이 오래도록 기억에 남는다. 나는 아직 잠자는 동안에 돈이 들어오는 방법을 찾지 못했으니 죽을 때까지 일을 해야만 하는 것인가 너무 힘들 것 같은데 빨리 무슨 일을 찾든 내가 노후에 일을 할 수 없는 때에도 돈이 꽃피는 나무를 찾아봐야겠다. 퇴사하기 전까지 배당주든 임대소득이든 작은 사업체라도 만들어 보도록 노력해야겠다. 고달픈 노후를 맞이하는 것은 피하고 싶기 때문이다.

학교를 다닐 때 한국에서는 대부분 밤늦게까지 학원까지 보내면서 정말 오랜시간을 공부에 매진하도록 하고 있다. 하지만 그렇게 열심히 학교생활을 하고 취업을 하게 되면 거의 대부분의 공부를 잘했던 학생들이 월급쟁이로 살아가고 있다. 왜 그런것일까? 학창시절 공부를 잘 했던 학생들보다 오히려 학창시절 공부를 잘 하지 못한 친구들이지만 상상력이 풍부하고 창의력이나 사교성이 좋은 학생들이 큰 사업체를 운영한다던가 성공하는 경우도 많이 있다. 똑똑한 바보가 되기 보다는 돈버는 재주가 있어야 한다. 미래의 부자들은 가방끈 보다는 호기심 가득한 괴짜들에게 허락이 된다고 하는 말에 고개가 끄덕여진다.

돈이란 많으면 많을수록 좋은것일수도 있다. 하지만 내가 진정 돈의 노예가 되기보다는 돈이 나를 따라 다닐수 있도록 파이프라인을 만들어 보는 것이 가장 중요하다고 하겠다. 우리가 직장생활을 할 수 있는 기간이 거의 30년이라고 한다. 월급쟁이 인생이 길다면 길겠지만 그 이후에 노후생활을 어떻게 돈을 벌어서 생활할수 있는지가 최대 고민거리이고 걱정거리이다. 이 책에서 알려주고 있는 나만의 돈의 철학을 찾아보고 지금부터라도 내가 잠자는 동안에도 나의 통장이 두둑해 질수 있는 방안을 하나씩 생각해 본다면 앞으로 나도 돈이 꽃피는 돈나무를 하나씩 채워나갈수 있을거라 생각한다.

출판사로부터 도서제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다.