나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다.

나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다
정규범(경장인) 지음 / 마인드셋 / 2022년 11월

부동산 투자에는 아무 지식이 없다. 하지만 주변에서 부동산 이야기를 하면 지금이라도 내가 부동산 투자에 관심을 가져야 하는가 싶어서 무언가 불안불안하다. 조금씩 부동산 투자에 관심을 두고 공부를 해야겠다 싶은데 이렇게 하는게 맞나 싶어서 또 혼자서 걱정하고 고민이 된다. 이 책의 저자는 650만원 소액으로 마이너스 통장 5000만원으로 경매를 시작하며 부동산 투자를 하여 3년만에 50억을 만든 신화속 주인공이다. 그동안 부동산 투자를 하려면 내가 가진 자본이 어느정도 있어야 가능하다는 생각을 해 왔던터라 상당히 놀라웠고 어떤 비법이 있는지 상당히 궁금해졌다. 그래서 이 책을 펼쳐보면서 상당히 두근거리기까지 했다. 내가 만약 부동산에 관심이 많다고 해도 이렇게 천만원도 안 되는 소액으로 경매에 도전장을 내밀다니 정말 간이 크다는 생각도 해 보았다. 이런 배포가 있어야 성공도 하는 법인데 하는 생각을 하면서 나도 지금 자산이 부족해서 투자를 못한다는 말은 하지 않아야겠다고 생각하게 되었다.

저자는 ‘언젠가는 나도 해야지’하고 생각을 하면 평생 시작하지 못한다고 한다 지금 내가 생각하고 있는 것을 어찌 이렇게 잘 알고 글로 옮겨 놓은것인지 마치 나를 두고 하는 말 같아서 놀라웠다. 평생 월급받고 살면서 아무리 알뜰하게 저축을 한다고 해도 내 집한채 마련하기란 쉽지가 않다. 평생 대출을 받아 이자와 원금 갚으면서 허리띠 졸라매고 살아가다보면 평생 빚쟁이 생활을 벗어날수가 없다. 무언가 생각을 바꾸면 인생이 바뀌기도 한다. 미루지 말고 지금 바로 시작해 보아야 한다. 망설이다보면 세월만 지나간다 이 책은 나처럼 부동산에 대해 관심은 있으나 시작을 하지 못하고 이런저런 핑계만 대고 있는 사람들에게 좋은 경험과 가르침을 주고 있다. 부동산 경매와 투자를 어떻게 시작하면 되는지 저자의 경험을 바탕으로 좋은 방법들을 하나씩 배워나갈수 있다. 남들이 하는것처럼 하다보면 평생 남들을 따라가다가 끝이 난다고 한다 남들이 가지 않는 곳에서 새로운 기회를 포착해서 나의 미래를 준비해야 한다.

우리가 투자를 못하고 망설이는 이유중에 하나가 정확한 타이밍을 노리기 때문이라고 한다 가장 부동산이 바닥을 쳤을 때 매입하려고 때를 기다리다 보면 결국 정확한 타이밍을 알지 못하고 놓쳐버리고 후회하는 경우가 생긴다. 우리는 부동산에 정확한 타이밍을 맞출수가 없는 것이다. 일단 부동산 공부를 하려면 가장 쉬운 방법이 부동산 관련 책을 읽는 것이다. 이렇게 부동산에 관련된 책들을 읽다보면 어느정도 지식이 쌓이고 경험치가 올라간다. 그렇게 하다가 좋은 강연이 있으면 듣고 유튜브나 인터넷 강의도 들으면 좋다고 한다. 코칭 상담까지 받을수 있다면 기회를 놓치지 말고 열심히 노력하면 좋을 것이다. 이 책은 아파트보다 오피스텔도 투자하기에 좋다고 장점들을 잘 소개하고 있다. 특히 경매에 대한 실전경험을 바탕으로 사진자료와 함께 다양한 경매노하우를 알려주고 있어서 마치 현장에서 경험을 하는 듯한 착각이 들었다. 아직까지 한번도 경매를 해 본 기억이 없지만 누구나 어렵지 않게 할수 있을 것 같아서 자세하게 읽어볼수 있었다. 부동산 투자처와 각종 세금까지 자세하게 알려주는 정말 도움이 많이 되는 전문도서라 너무 궁금했던 것들을 알아볼수 있어서 좋았다. 앞으로 경매에 대한 공부를 더 심화있게 해 보고 싶은데 이 책을 읽고 동기부여가 되어 앞으로 좀 더 깊이있게 빠져보고 싶다. 지금 다양한 방법으로 접근을 시도해 보고 나도 경매로 성공해 보고 싶다.

부동산 임장에 필요한 노하우들도 잘 실려 있어서 네이버 부동산에서 급매를 찾는 방법도 인테리어를 잘 할수 있는 방법도 로드뷰를 이용해서 위성사진으로 현장을 미리 확인해 보는 방법도 알아볼 수 있었다. 특히 매매 계약시 주의해야 할 사항도 꼼꼼하게 알아볼수 있었다. 예전에는 현장확인을 직접 찾아가서 확인을 해야 해서 번거로웠지만 최근에는 카카오맵이나 로드뷰로 얼마든지 사무실이나 집에서도 확인가능한 부동산이 많아 편리하고 간소화 된 것 같다. 자신이 관심 있는 부동산이 있다면 크게 움직이지 않아도 편하게 확인도 해 보고 꼼꼼히 체크해 볼수 있다지만 그래도 어느정도는 발품도 손품도 팔면서 적극적으로 움직여야 하는 것이 부동산인 것 같다. 이 책을 보면서 많은 것을 알게 되었다. 앞으로 부동산 경매와 매매에 많은 도움이 될 것 같다.

*이 책은 출판사로부터 도서제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

이 진리가 당신에게 닿기를

이 진리가 당신에게 닿기를 - 전 세계를 울린 영혼의 치유자가 전하는 다섯 가지 삶의 지혜
돈 미겔 루이스.돈 호세 루이스.재닛 밀스 지음, 노윤기 옮김 / 페이지2(page2) / 2022년 11월

이 책의 저자는 수세기를 이어온 영적치료사 가문에서 태어나 현대의학을 공부한 외과의사인데도 불구하고 인간의마음 즉 심리에 대한 깊이있는 탐구를 계속 하면서 수련을 해 왔다고 한다. 참으로 특이한 케이스인 것 같아 관심이 확 가는 것 같다. 어느날 교통사고로 영혼이 육체를 벗어나는 경험을 했다고 하는데 우리가 말로만 듣고 영화속에서나 보았을 그런 상상이 마구 눈앞에 펼쳐지면서 실제로 이런일이 있기도 하는구나 싶어 사실 책을 읽기도 전에 너무 놀라웠다. 영혼이 육체를 벗어난다는 것은 말하자면 죽음이라고 알고 있었는데 죽음의 문턱까지 갔다가 살아남았다고 해석해 본다 이렇게 저자는 영적 능력과 인간에 대한 깊이있는 통찰력으로 우리 인간이 가장 바라는 행복을 찾기위한 자아회복 솔루션을 알려주고자 한다. 이 책에 실려있는 다섯가지의 지혜를 하나씩 들추어 보고 내것으로 만들어 본다면 독자는 모두 자신감을 회복하고 자아를 회복함으로써 진정한 행복을 찾게 될 것이다.

첫 번째 지혜는 [흠결없는 언어로 말하라]이다 사람은 언어를 사용하면서 다른 사람들과 소통을 하고 자신만의 생각이나 이미지나 감정을 표현할수 있다. 그래서 언어가 가진 힘은 정말 강력하다고 할수 있는데 이런 언어로 자기 자신을 스스로 비하하거나 타인의 험담을 하면서 감정의 독을 퍼뜨리지 말고 자기 자신을 위해서 전개될 이야기만 상상하여 언어로 표현만 해도 충분히 행복을 누릴수가 있게 된다. 이렇게 한가지 지혜만 잘 받아들여도 마법처럼 내 삶은 천국이 될 것이라고 한다.

두 번째 지혜는 [어떤것도 개인의 잘못으로 받아들이지 마라]이다. 내가 하는 모든 행동들이 내가 아닌 다른사람들과는 아무런 관련이 없다는 것을 알고 주변사람들의 시선이나 생각에 크게 좌지우지 되지 말고 내 삶을 스스로 통제하며 살아가야 한다 모든 인간은 자기 자신의 세계와 영화와 꿈속에서 살아간다는 사실을 꼭 기억해야 한다.

세 번째 지혜는 [함부로 추측하지 마라]이다. 있는 그대로의 인생을 살아가면 좋은데 우리는 간혹 나혼자만의 잘못된 추측을 하면서 앞서가다보니 실수를 할때가 많다 추측은 진실이 아니기에 갈등의 원인이 되기가 쉽다. 함부로 추측하고 개인적인 해석을 하는 것이 가장 위험한 지옥의 시발점이라고 하니 선뜻 무서운 생각까지 들었다. 함부로 추측하지 말아야겠다.

네 번째 지혜는 [항상 최선을 다하라]이다. 무슨 일이든 내가 원하는 일을 하기 위해서는 최선을 다한다면 반드시 목표에 다다를수 있을 것이다. 하지만 우리가 최선을 다하지 않기에 자신을 훌륭하게 변화시킬수가 없는 것이다. 의심하지 말고 항상 최선을 다해서 삶을 살아가야 얻는것도 많을 것이다.

다섯 번째 지혜 [의심하라, 그러나 경청하라]이다. 나 자신의 말도 타인의 말도 경청을 하며 잘 들어주기는 하더라도 무조건 다 믿어서는 안된다. 일단 의심을 하고 생각해 볼 필요가 있다. 하지만 그 말이 진실인지 아닌지에 초점을 맞추지 말고 말하는 사람에게 존중하는 면을 보여주면 된다고 한다.

이 책에서는 조금은 어려운듯한 영적인 가르침이 있는 것 같아 관심이 많이 간다. 나는 아직까지 인생을 어떻게 살아가야 하는지 하루에도 수십번씩 나 자신에게 물어보곤 하지만 정답을 찾지는 못하고 있다. 내가 하고 있는 말들이 제대로 전달을 하면서 살아가고 있는지 내가 하고 있는 행위들이 정말 나를 위한 것인지 타인을 위한 것인지 진정한 행복을 찾기 위해 늘 바쁘게 살아가고 있지만 정작 행복은 찾아본 적은 없는 것 같다. 이 책에서는 나를 찾아가는 여정이 그려지는 듯한 생각이 많이 들어서 진짜 나를 발견하고 나의 자아를 발견하고 나를 위한 행복지수를 높여질수 있는 지혜들을 하나씩 꺼내볼수 있어서 좋았던 것 같다.

마흔 살 지금이 꿈을 사는 완벽한 타이밍이다

마흔 살, 지금이 꿈을 사는 완벽한 타이밍이다 - 인생중반기에 꿈을 시작한 여성들을 위한 책
강사라 지음 / 더로드 / 2022년 12월

학창시절에는 하고 싶은것도 많았고 꿈도 참 많았던 것 같습니다. 크게는 대통령을 꿈꾸기도 했었고 과학자나 외교관은 물론이고 안정적인 직업인 교사나 공무원의 꿈도 있었습니다. 부모님들이 “네 꿈이 뭐냐?”하고 물었을 때 큰 꿈을 이야기 하고 나면 그저 크게 웃으시면서 좋아하시던 모습도 생생하게 기억이 납니다. 그렇게 커다란 꿈들이 나이를 점점 먹어가면서 세월이 점점 흘러가면서 하나씩 둘씩 점차 어디론가 사라져버리고 현실적인 꿈으로 차차 변화하여 가게 되었었지요 세상일이란게 아무도 알수가 없다지만 내일일도 우리가 알수가 없다는 말이 실감나는 것을 보면 꿈을 그저 꿈으로만 남는건가 싶기도 했습니다. 이 책을 펼쳐보면서 나의 어린시절과 학창시절에 어떤 꿈을 꾸었던가 생각해 보는 시간이 되었었네요

이 책의 저자는 간호사였던 안정적인 직업을 그만두고 나이 마흔에 인생중반기를 맞아 작가의 꿈을 실현하고 있는 강사라님입니다. 나이 마흔이라는 말이 왜 이리 강하게 각인이 되는걸까요? 나 역시도 마흔을 이미 넘긴 상태인데요 나이 마흔이 주는 강력한 한방이 이미 있었던 것 같네요 젊은 나이도 아니고 그렇다고 아직 많은 나이라고 하기에도 애매한 마흔이라는 나이. 무엇을 시작하기엔 늦은 것 같고 그렇다고 현실에 안주하기엔 아직은 기회가 있을것만 같아서 청소년시기의 학생처럼 이리저리 정착하지 못하고 방황하게 되는 마흔이라는 나이..

새삼 내 나이 마흔이었을 때 이래저래 생각들이 많아서 갈팡질팡 하던때가 떠오르는 것 같았습니다. 이 책의 저자는 이런 마흔이라는 나이를 도전의 기회로 자신만의 꿈을 향해 나아가기로 마음먹고 작가라는 직업으로 변화를 주면서 강한 자신감을 가지고 도전하고 있습니다. 이미 자신만의 길을 가기로 작심하고 처음에는 조금 어려운 길이 될지라도 하나씩 해결해 나가면서 작가의 꿈을 실현하고 있는 모습이 참으로 대단하다는 생각이 들었습니다. 나와 같은 주부이면서 엄마이면서 한 가정을 꾸리고 있는 경단녀로서 이렇게 당차게 나아갈수 있다니 멋지다는 생각이 들었습니다 나는 주저하고 망설이고 괜히 무언가 시작했다가 잘못되거나 망치면 어떡하나 싶어서 마음이 약해져서 결국 아무것도 시작도 하지 못하고 주저앉았었는데요 이 책의 저자는 저와 다른 강한 면이 너무 멋지십니다.

우리가 살면서 ‘나중에’라고 하는 말이 참으로 많다고 합니다. 오랜만에 통화한 친구에게도 ‘나중에 밥한번 먹자’하기도 하고 직장 동료에게도 ‘나중에~ ’하고 애매한 약속을 하기도 하지요 하지만 우리가 살면서 나중에라는 것은 약속이라기 보다 형식적인 인사치레라고 합니다. 정말 나중에 하기로 하고 제대로 한 것은 없었지 않나 싶어요 특히 아이들과 약속도 ‘나중에 해 줄게’해 놓고 한 번도 해 준 적이 없다고 아이들이 부모에게 거짓말을 한다고 하기도 한다고 하는데요 우리가 꿀수 있는 꿈에게는 나중에라는 말이나 생각은 하지 말아야 할 것 같아요 그냥 지금 하고 싶은 시점에서 우리의 의지가 약해지기 전에 그냥 도전하고 달려가는 것이 가장 좋을거라 생각합니다. 설사 실수하거나 실패하더라도 우리의 성공은 그 실패를 딛고 일어선다는 것을 알고 열심히 자신이 가야할 길을 더 깊이있게 파고 들고 노력을 해야 한다고 생각합니다. 이 책의 저자처럼 나도 열심히 내가 하고 싶은 일을 찾아보고 싶습니다. 내 꿈이 과연 무엇이었을까 먼저 찾아보는 것이 우선이라고 여깁니다. 그동안 결혼하고 나서는 꿈을 가지면 안되는 것처럼 여겨져 왔었는데 안정적인 삶도 물론 좋겠지만 내가 평생에 한번 이것을 해 보고 싶다고 생각하는 꿈은 꼭 이루고 싶다는 생각이 들었습니다. 이 책의 저자를 응원합니다. 멋진 인생에 분명 좋은일들이 가득할거라 여기면서 저도 함께 꿈을 향해 도전해 보기로 합니다.

소란이 소란하지 않은 계절

소란이 소란하지 않은 계절 ㅣ 현대시학 시인선 107
이경선 지음 / 현대시학사 / 2022년 11월

학창시절에는 시를 참 좋아했었다 성인이 되어서도 직장에 출퇴근할때면 옆구리에 작은 시집하나는 꼭 챙겨서 다니면서 아무데서나 펼쳐보곤 했었다. 소설이나 에세이보다도 더 간결하면서도 깊은 생각을 할 수 있도록 해 주는 시들을 읽다보면 내 마음도 저절로 정화가 되고 깊이있는 생각을 꺼내서 다시 새로운 나로 재탄생하는 기분이 들때도 있다. 그래서일까? 서점에 가서도 항상 시집을 많이 찾아보고 읽어보곤 하게 된다. 오랜만에 만나는 시집을 보니 괜히 감회가 새로운 것이 옛 생각이 많이 나는 것 같다.

이 책은 2021년 윤동주 신인상으로 등단한 이경선 시인님의 시집이다. 표지에서 시인의 젊은 사진을 보고 시집을 펼쳐보기 이전에 젊은 감성의 시집일거라 미루어 짐작하며 펼쳐보게 되었다. 그런데 무언가 이상했다. 첫 페이지를 펼쳐보면서 고개를 갸웃거리게 되었다. 다시 첫 페이지에 있는 시인의 모습을 들추어 보며 괜히 매칭이 잘 안되는 것 같은 느낌을 받았다 이 책에 실린 시들을 읽고 있노라면 마치 아주 세월을 오래 살아온 시인의 시들로 가득한 것 같은 느낌을 받는다. 철쭉과 누이라는 시에서는 오래전 우리 어머니때 아니 할머니때가 연상되는 누이가 시집가던 날을 회상하는듯한 아련함이 묻어나고 있다. 어떻게 표현하기가 힘들정도로 시를 읽으면서 오래전 우리 어른들의 삶을 들추어보는 듯한 상상이 되기도 한다. 가무다방에서 엄마 처녀적 이야기가 나오는데 오래전 다방이라는 곳을 묘사하면서 마치 시이니 당시에 생존해서 모든 것을 경험한것처럼 생생하게 표현해 주고 있어서 놀라울 따름이다. 꽃신이라는 시를 읽을때도 우리 어머니의 어머니 시절 즉 할머니때가 생각나게 하는 것 같아서 예쁜 꽃신을 상상하면서 입가에 미소를 머금고 울 할매의 꽃신신고 좋아하는 모습을 떠올려 보게 된다

이경선 시집에서는 우리네 정서가 그대로 담겨있는 것을 느낄수 있었다. 잊혀져 가는 과거사에서 하나씩 둘씩 사랑가득하고 정감어린 소소한 일상들을 끄집어 내어서 한올한올 수를 놓듯이 톡톡 튕겨주는 맛이 가득하다. 가만히 시를 읽어 내려가기만 해도 머릿속에 온통 옛그림자가 가득해지고 추억속으로 빠져들게 된다. 예쁜 그림들이 마구 그려지는 시집을 읽다보니 나도 모르게 한편의 드라마를 본것처럼 미소가 머금어지고 한편의 영화를 본것처럼 기분이 좋아진다

아름다운 것들이 사라지는 것이 안타까워서 한편의 시로 재탄생 시킨 것 같아서 응원해주고 싶다

제주는 숲과 바다

제주는 숲과 바다 - 따로 또 같이 여행한 너와 나의 제주
박성혜.홍아미 지음 / 두사람 / 2022년 11월

대한민국에 가장 선물같은 섬으로 우리나라 사람들은 물론이고 해외에서도 아름답기로 소문이 자자하다는 제주도! 예전에 신혼여행지로도 각광을 많이 받았던 곳이었는데 최근에는 코로나 이후로 해외여행에 제재가 많아지다보니 가까운 제주도에서 힐링을 하기 위해 여행을 떠나는 사람들이 아주 많아졌다는 뉴스도 많이 듣곤 했습니다. 서울에서 한시간이면 도착할수 있는 제주도는 같은 나라이지만 이국적인 면이 많아서 좋고 놀거리 먹을거리가 많아서 언제나 여행객들을 반기는 곳으로 유명하지요 저도 제주도를 다녀온 몇 년전 기억이 아직까지도 생생하게 기억이 나서 시간이 되면 다시 또 찾아가리라 마음먹고 기다리고 있는데요 가족과 함께 또는 친구들과 함께 힐링여행을 떠나고 싶은 마음이 간절합니다.

이 책은 제주도 가운데서도 제주의 숲과 바다이야기로 구성이 되어 있는데요 저자는 신이 한반도에 내린 선물이라고까지 극찬을 하며 천국 같다는 표현도 해 주고 있습니다. 그 정도로 제주도에 대한 매력에 푹 빠져 있는 저자는 직접 보고 겪은 이야기들로 제주의 아름다운 숲과 바다를 독자들에게 소개하고 있습니다. 제주의 숲과 바다의 지도를 보면서 하나하나 어느 지역에 있는 숲인지 또 바다인지 먼저 살펴보고 책장을 열어보았습니다. 제주도에 동백나무들은 참으로 예쁜데요 이 책에서도 용암습지에 동백동산이 있다니 반가웠네요 사시사철 아름다운 숲인 비자림은 저도 다녀온 기억이 있어서 더욱 반가웠던 곳이었는데요 당시에도 참 신비스럽고 아늑하며 무언가 때묻지 않은 천년의 자연의 신비로움에 푹 빠져서 감탄사를 연발하며 걸었던 비자나무 천국인 그 숲길을 다시 만나고 보니 괜히 마음이 설레이는 것 같네요 캠핑을 좋아하는 저는 교래 자연휴양림에서 편백나무와 생태탐방도 하면서 힐링 캠핑을 해 보고 싶은 버킷리스트도 있어서 시간을 만들어서 꼭 다녀오리라 마음먹어봅니다. 제주도를 다녀온 분들이 완전 추천해 주었던 사려니숲은 아직까지 가 본적이 없는데요 이 책에서 비가와도 찾아갈 수 있다고 하니 날씨 걱정없이 무조건 제주 여행에 코스로 넣어서 여행을 가 보아야겠다고 생각해 봅니다. 서귀포의 치유의 숲은 조선 시대 때 말을 키우던 국영목장이었는데 자연의 소리와 명상을 하며 치유의 숲길로 아주 좋은 곳이라고 하니 보기만 해도 머리가 맑아지는 것 같아 매력적인 곳인 것 같습니다. 제주도민 추천 숲길과 곶자왈도 너무 편안해 보이는 곳들이 많아서 답답하거나 스트레스가 많이 쌓여있는 현대인들에게 조금은 쉬어가라고 손짓을 하는 것 같아서 너무 가보고 싶습니다. 제주하면 가장 찾고 싶은 한라산과 백록담도 몇 년전 추운 겨울 다녀오면서 하얀 눈꽃이 피어있는 설경을 보고 온지라 다시 한번 더 그런 멋진 풍경을 보고 싶어 찾아가려고 합니다.

이 책에서 두 번째로 소개하고 있는 곳은 바로 바다인데요 제주도는 섬이기에 모든 곳이 바다와 이어져 있어서 예쁜 해변이나 아름다운 바닷물과 환상적인 노을까지 정말 말로 표현하기 힘든 곳이지요 그 가운데서도 특히나 철분이 함유되어 검은노래 해변으로 유명한 삼양검은모래 해수욕장은 가족이나 가까운 지인들과 함께 다녀오기에 참 좋은곳인 것 같습니다. 관광객들이 가장 많이 찾는다는 함덕과 화순금모래 해수욕장도 너무 가보고 싶은 곳인데요 가족과 함께 여름 성수기가 오기전에 미리 다녀오면 참 조용할 것 같고 아무것도 하지 않고 그저 가만히 앉아서 바다만 바라보면서 힐링하고 싶은 마음이 간절해집니다. 제주도는 쉬멍놀멍 어디를 가나 모두 마음에 위안을 해 줄것만 같아서 스트레스가 가득한 날들을 뒤로하고 아주 힐링다운 힐링을 하고 돌아올수 있을 것 같아서 너무너무 가보고 싶은 곳입니다. 해마다 가보고 싶은 마음이 굴뚝 같지만 이래저래 여유가 없어서 미루고 미루다가 결국 시간만 또 갑니다. 이번에는 기필코 제주의 숲도 바다도 찾아보려고 합니다. 여행가기전에 미리 사전리스트를 작성해야 하는데 이 책이 아주 많은 도움이 되는 것 같습니다.

이 책은 출판사로부터 도서제공받아 주관적으로 솔직하게 작성한 리뷰입니다.