참아주는 건 그만하겠습니다 - 나를 막 대하는 인간들에게 우아하게 반격하는 법
로버트 I. 서튼 지음, 문직섭 옮김 / 한국경제신문 / 2019년 3월
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며칠 전 일입니다. 회사 거래처분이 결혼은 언제 하냐고 물으면서 늦게 하면 값이 떨어진다고 웃으면서 이야기를 하시더라고요. 농담인 걸 알지만 기분이 불쾌했습니다. 뭐라고 하셨어요?라고 웃으면서 되묻던지 불쾌한 것을 소극적으로라도 표현했어야 했는데 가만히 있다 다른 화제로 돌렸습니다. 그렇게 대처한 제 모습이 후회스러웠어요. 좋은 게 좋은 거라고 생각하면서 분위기를 깨지 않으려고 하는 것만이 최선이 아니라는 생각이 요즘 듭니다.

참아주는 건 그만하겠습니다의 저자 로버트 서튼은 살면서 만나는 나랑 맞지 않는 사람들을 대면할 때 그들이 우리에게 안 좋은 영향을 미치지 못하도록 만들자고 책에 썼습니다. 품격을 지키기 위한 싸움인 거죠. 나를 막 대하는 사람에게 우아하게 반격하는 법이 책에 여러 가지 나열되어 있는데요. 저는 개인적으로 타인에 문제점을 제기하기 전에 자신을 되돌아 보라는 부분이 인상적이었습니다.

인간은 사실을 부인하고 착각하는 악취미가 있다. 우리는 종종 자신의 결점을 전혀 생각하지 않으며 설사 인정하더라도 결점의 심각성과 악영향을 과소평가한다. 대니얼 카너먼은 이와 같은 자신감을 인간의 가정 파괴적인 편견으로 확신한다. 자신이 예의 바르고 교양 있다고 생각하는데 가는 곳마다 또라이를 만나는 것 같으면 거울에 자신의 모습을 비춰보라. 다른 사람을 함부로 대하는 행동은 상대방의 복수를 불러일으킨다는 사실을 기억해야 한다.

저자는 또라이가 되는 첫 번째 위험요소가 또라이에게 둘러싸여 있는 것이라고 하는데요. 매일 그들에게 둘러싸여 있으면 전염이 될 것입니다. 인간은 주위 사람들의 얼굴 표정, 말투, 언어를 기계적으로 따라 하는 경향이 있죠. 매일같이 그들과 전쟁을 하는 것보다 그곳에서 탈출하라고 조언합니다. 또라이들이 정상적인 한 명을 또라이로 만들 확률이 한 사람이 그들 모두를 갱생시킬 확률보다 훨씬 높다고 말하면서요. 탈출이 어렵다면 어떻게 해야 될까요? 아예 안 보고 살 수 없다면 덜 보고 살라고 이야기합니다. 책에 소개된 몇 가지 전략을 공유할게요.

1) 가급적 먼 자리를 확보하라

모임에서 만든 관계라면 최대한 멀리 떨어진 자리를 확보하라는 것입니다.

2) 투명 망토를 착용하라

가능한 말을 적게 하고 너무 형편없거나 탁월한 일은 하지 않고 자신의 감정을 드러내지 않는다.

3) 숨 쉴 공간을 활용해 일시적 위안을 받아라

과거에는 어떻게든 관계를 개선해야 된다는 생각에 매몰되어 있었는데요. 요즘 이 책에서 소개한 것처럼 일정한 거리를 유지하는 것이 나를 위해서 좋은 방법이라는 생각이 듭니다. 누군가 나를 비하하고 무시하고 힘 빠지게 하는 상황에서 상처만 받고 고객 숙이는 것이 아니라 벗어날 계획이 있다면 스트레스받는 시간을 줄일 수 있다고 믿어요. 또라이에게 잘못 맞서면 역효과가 납니다. 확실한 근거와 자신을 지지하는 동지가 없는데 맞서지 말라던가. 정직하지 못한 사람과 잘못된 시스템에 도움을 구하는 것을 그 예로 들었습니다. 이 책은 흥분하지 말고 행동을 늦추고 마음을 가라앉히고 어떻게 대응할지 생각하도록 도와주어 결국엔 현명한 대화를 이끌게끔 조언합니다. 연대를 하면서도 예의를 지켜주는 간격을 넘지 않도록 책을 보는것에 그치지 않고 실행에 애써보려고 합니다.

어느 추운 밤, 한무리의 고슴도치들이 추위를 견디고 체온을 유지하기 위해 서로 가까이 다가가려고 했다. 하지만 가까이 다가가면 다가갈수록 가시로 서로를 찌르는 사태가 발생했다. 찔리기 싫어서 멀찍이 떨어지면 추위를 피할 수 없었다. 모였다 흩어지기를 반복하던 고슴도치들은 결국 서로에게 찔리지 않고도 따뜻함을 유지할 수 있는 거리를 알아냈다. 이 이후로 고슴도치들은 이 거리를 상대방에 대한 예의를 지켜주는 간격이라고 불렀다.


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부동산 투자, 인공지능이 답이다 - 99% 성공하는 인공지능 부동산 투자법
이건영 지음 / 이코노믹북스 / 2019년 3월
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"사람이 데이터를 가공하고, 인공지능이 최적의 패턴을 찾아낸다". 라는 부제가 매력적으로 다가오는데요. <부동산 투자, 인공지능이 답이다> 의 저자 이건영님은 20년 경력의 데이터베이스 전문가입니다. 부동산 투자는 6년간 했다고 해요. 부동산에서 중요한 데이터인 인구수, 공급, 매매가, 전세가, 거래량을 분석하는 프로그램을 만들었고 현재는 관련 회사를 운영한다고 해요. 데이터를 정보로 가공하기까지 많은 노고가 있었을거라고 생각됩니다. 우선 저자가 말하는 부동산 투자를 꼭 해야하는 이유는 인플레이션으로 화폐의 가치는 점점 떨어지기 때문에 리스크를 헷지하기 위해서 입니다. 그리고 부동산 투자를 하기로 했으면 인공지능을 활용하라고 조언합니다.


2005년 9월부터 KB 과거 시세 데이터를 이용해 ‘전국 연도별 평균 갭투자수익률’표가 책에 첨부되어 있습니다. 갭투자의 전국 평균수익률은 적게는 10%, 많게는 54%까지 나왔습니다. 이때가 버블이긴 했나봅니다.

저자는 전세가율의 흐름에 주목합니다. 전세가율은 "60% 정도의 자가 주택 거주자"를 제외한 "40% 정도의 임대수요자"와 "투자자"에 의해 변화되는 수치라고 해요. 그래서 전세는 향후 부동산 시장의 분위기가 좋지 않을지언정 실제 거주를 해야 하는 사람들이 이용하므로 ‘실수요’라고 하고, 매매는 실제 거주와 상관없이 부동산 시장의 분위기가 좋을 때에도 거래하여 ‘가수요’라고 칭합니다.전세가율이 70%로 역대 최고점을 찍은 것은 부동산 시장을 좋지 않게 생각하는 임대 수요자에 의해 전세가율이 점점 높아진 결과입니다. 이들에 의해 전세가가 올라가면 실수요 시장의 매매가도 같이 올라갑니다. 매매 가격이 전세 가격보다 낮을 수는 없습니다. 전세 가격이 안 오르려는 매매 가격을 밀어 올리는 형국인 거죠. 가수요 시장이 형성되면 향후 부동산 시장을 매우 좋게 보고 일반인들까지 투자에 동참하면서 매매 가격이 급격히 상승하게 됩니다. 2018년 작년이 그런 상황이었던것으로 기억해요. 주변에 이제는 집을 사야겠다며 빚을 내는 친구들이 많았었어요.

저자는 더 나아가 거품까지 형성되어 폭락하는 상황이 발생할 수도 있다고 말하며 부동산 시장이 허락했던 2011년이 바로 그런 시기였다고 말합니다. 저는 부동산 입지를 체크하기 위해 임장과 주변 개발이슈에 주목했었는데요. 신문기사에만 의존하지 않고 저자처럼 수요/공급/미분양등 데이터를 계속 주시하면 좀 더 효과적으로 지역 및 단지를 분석 할 수 있을것이라고 생각되었어요.



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3시 코리아 - 대한민국의 경제시각을 알면 위기 속에 기회가 보인다! 3시 코리아 1
정동희 지음 / 국일증권경제연구소 / 2019년 3월
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요즘 경제 위기라는 이야기를 주변에서 많이 합니다. 곧 위기가 올 거라는 공포심에 휩싸여있기보다 그 위기가 오기 전에 무엇을 준비해야 될까 고민하게 됩니다. 시장이 폭락했을 때 내가 담고 싶은 종목에 대해 미리 생각해둔다거나 폭락 전 EXIT 타이밍을 어떤 기준으로 볼 수 있을까에 대해서 생각하게 되는데요. 그러다 보니 우라가미 구니오의 주식시장 4계절 이론이 생각이 났습니다. <금융장세->실적장세->역금융장세->역실적장세> 계절처럼 주식시장이 일정한 사이클에 따라 순환하며 사이클마다 주가가 오르는 중목이 따로 있다는 주장입니다. 실적장세에서 역금융장세로의 전환의 특징 가운데 가장 대표적인 것이 바로 금리의 방향성과 속도인데요. 실적 장세에서 시작된 금리 인상 기조는 역금융장세로 전환 이행될 때. 오히려 가장 강하고 빠르게 전개되는 특징이 있다고 해요. 현재는 금리 인상이 멈춘 상태라 앞으로 방향이 어떻게 진행될지 궁금합니다.


본론으로 들어가서 EXIT 타이밍에 대해 고민하다 이번에 읽은 "3시 코리아"는 시간에 비유를 합니다. 오후 3시는 밤이 되기 3시간 전으로 어느 정도 완숙한 경제 그리고 침체인 R을 공포가 올지도 모르는 우리나라 경제를 비유한 것으로 보입니다.


적을 알면 나를 알게 되듯이 한국경제 시각을 알면 그에 따른 투자전략은 자연스럽게 나온다고 저자는 말합니다. 코리아 경제 시계 설정표는 아래와 같습니다. GDP, 저축과 투자비율, 설비투자 증가율을 참고하여 설정하였고 관련 내용을 책에 자세하게 설명해놓았어요. 한국의 경제 시간에 맞는 생존전략에 대해서도 쓰여 있습니다.

가장 궁금한 것은 2020년 경제 시계 오후 3시를 맞이하게 되는 시점에서 어떠한 전략을 취해야 유리할 것인가인데요. 저자는 우리가 속한 한국의 현 경제 시각은 오후 2시 후반이며, 2020년 오후 3시 진입이 예상된다고 했을 때 우리의 미래 세계가 시사하는 점은 다음 4가지로 압축할 수 있다고 주장합니다.

첫째, 후행지표 성격인 경제지표 분석에 대한 의존도를 낮추고, 정책 변수 분석 의존도를 높인다.

둘째, 목표 투자수익률을 현실화한다. 자산 간 순환매 가능성이 있으므로 기회를 놓쳤을 경우 조급하게 생각하지 말고, 장시간 기다리는 마음가짐을 한다.

셋째, 이런 때일수록 현명한 소비 전략이 투자 전략 못지않게 중요하다.

넷째, 다수가 움직일 때는 정중동하고, 소수가 움직일 때는 연타 전략까지 염두에 둔다.

현명한 소비전략에 대해서 특히나 공감이 되었습니다. 이 책을 통해서 100% 선명한 답은 얻지 못했지만 한국경제가 3시에서 황혼으로 향하고 있다는 것에 인지와 어떤 지표를 보는 것이 유의미한지에 대해서 알아갈 수 있던 독서시간이었습니다.



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나도 나와 잘 지내고 싶다 - 생각이 많아 불안한 당신에게
후루카와 다케시 지음, 김주영 옮김 / 한국경제신문 / 2019년 3월
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생각에는 좋은 것도 나쁜 것도 없다.

단지 생각에 따라 좋고 나쁨이 결정될 뿐이다.

셰익스피어

갤럽조사에 의하면 긍정적이고 열정적인 근로자가 실수는 60%, 사고는 49%, 결근은 67% 더 낮다고 해요. 긍정적인 사람과 일하고 싶다는 생각이 들기 때문에 저도 긍정적으로 사고하려고 하는데요. 그럼에도 불구하고 업무상 실수를 하거나 고압적인 상황에선 위축되게 됩니다. 이럴 때 툴툴 털어버리고 다시 일을 시작하면 되는데 그 상황에 갇혀서 실패에 집착하고, 불만을 늘어놓다 보면 머리가 복잡해져서 해야 할 일을 미루게 됩니다. 저자는 이런 상황을 마이너스 사고의 악순환이라고 말합니다. 이때 누군가는 그 상황에 굴복해버리지만, 누군가는 적극적으로 헤쳐 나오는데요. 이 차이를 만드는 것이 바로 ‘평소의 사고습관’입니다. 저자는 성공적인 인생을 사는 사람과 그렇지 못한 사람의 차이는 바로 평소의 사고습관에 있다고 말해요. 셰익스피어에 말처럼 생각에 따라 좋고 나쁨이 결정된다면 좋은 생각을 하고 싶은데요. 저자는 성공을 위한 9가지 사고습관을 제안합니다.

1. 있는 그대로의 자신을 받아들인다.

2. 상대가 아니라 관점을 바꾼다.

3. 철저히 구체화한다

4. 다양한 시각으로 바라본다.

5. 할 수 있는 일에 집중한다.

6. 운명으로 받아들인다.

7. 완벽주의에서 벗어난다.

8. 긍정적인 면을 본다.

9. 현재에 집중한다

마이너스 사고에서 빠르게 벗어나는 사람의 특징


9가지 습관 중 "철저히 구체화한다"를 이웃님께 소개해드리고 싶어요. 소프트뱅크의 손정의 회장 사례를 보겠습니다. 현재는 비전 펀드 등 대담하게 투자를 한다고 알려져 있는데요. 그는 회사 설립을 앞두고 무려 18개월 동안 집에 틀어박혀서 추진해야 할 일들을 시뮬레이션해봤다고 합니다. 40가지 사업을 상정해놓았고요. 50년 동안 몰두하여 업계에서 최고가 될 수 있는지에 대해서 항목을 세세하게 나누어 평가했다고 해요. 저자는 가설이라도 좋으니 숫자나 말로 구체적으로 미래를 예측해보라고 조언합니다. 3가지 정도로 시뮬레이션을 만들면 막연한 불안감은 줄어들 것이고 따라서 충분히 자신감이 생길 것이라고 말해요. "정보를 수집"하고 "예행연습"도 같이 해야 하고요. 이 책을 보며 역시 실행력이 중요하다는 생각이 들었습니다.

철저히 구체화하는 방법에서 수치화하기에 주목하게 되었습니다. 확률을 수치화하는 것입니다. 내가 걱정하는 것이 확률적으로 얼마나 가능성이 있는지 체크해보는 것입니다. 감정 정도도 수치화해볼 수 있습니다. 예를 들어 스스로에게 물으면서 '예행연습을 하니 불안감이 10% 정도 줄어든 것 같아'하고 자신과 세밀하게 대화를 해보는 겁니다. 마지막으로 얼마나 달성했는지 얼마나 발전했는지 수치화하는 것을 추천합니다. 저 같은 경우에도 로드맵을 매달 작성하고 있는데요. 원하는 방향으로 가고 있는지 수치화해서 체크하면 부족한 부분에 대해서 채우기 위해 고민하게 되고 꿈도 명확해진다고 생각되어 저자의 의견에 공감이 되었습니다.

성격은 타고난다고 말하지만 유전이 성격에 미치는 영향은 50%라고 해요. 사고습관을 바꾸면 부정적인 성격도 긍정적으로 변할 수 있다는 뜻입니다. 이 책을 보고 행동 계획을 세우고 지금 할 수 있는 일을 명확히 해서 현재에 집중하는 사람이 돼야겠다는 생각이 들었습니다. 그러다 보면 저자에 주장처럼 긍정적 사고 습관이 강화될 것이라 믿습니다.



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어른아이학개론 - 누구보다 좋은 어른이 되고 싶다
김희윤 지음 / 경진출판 / 2018년 12월
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나는 도대체 어른일까, 아이일까? 스스로 몸만 커버렸지 아이 같다는 생각을 하게 될 때가 있어요. 이기적이거나 감정에 치우친 행동을 할 때 그런 생각이 들곤 하는데요. 아이도 어른도 아닌 그러한 모호함에 대한 불편함을 저자도 느꼈다고 해요. 저도 30대 청년으로서 삶에 대한 고민이 많은데요. 이 책은 청년기에 좋은 어른을 꿈꾸면서 고민했던 것들을 책안에 녹여놨습니다. 과연 어떻게 살아야 할까?라는 고민에 일부 답으로 저자는 따뜻한 감수성을 가지고 타인을 봐야 한다는 것을 강조합니다.


저는 개인적으로 이어령 선생님에 말씀에 대한 생각을 담은 부분에서 여운이 남았습니다. 최근에 읽은 개인주의자 선언에서도 느낀 것이지만 대화하고 타협하고 연대하는 자세가 삶을 사는데 꼭 필요하다고 생각해요. '이기주의'와 동의어로 오해받는 ‘개인주의’에 대한 생각을 바꿔야 할 필요가 있는 것이지요.

혼자 우산을 받고 가면 비를 피할 수도 있겠지만, 아! 너무 견디기 어렵지 않은가? 축축한 빗방울이 적시는 그 포도의 길목이 너무 미끄럽고 쓸쓸하지 않은가? 단조한 빗소리가 너무 외롭지 않은가? 같이 젖어야 한다. 좁은 우산을 너와 내가 같이 쓰는 것이 좋다. 흠씬 젖는 것이 좋다. 그것이야말로 비를 파하는 우리들의 마음이다. 젖는 것이 말이다. 한 우산을 둘이서 셋이서 함께 받고 가다가 서로 몸에 묻은 빗방울을 털어주는 것이 비를 피하는 우리들의 어리석은 방주이다. -이어령-

비에 젖은 타자를 외면하고 나는 내 길을 가겠다 하는 것보다 어리석은 방주를 타고 함께 젖으며 나아가는 게 유의미하다는 의견에 고개가 끄덕여집니다. 저자는 남들 도움만 받고 필요할 경우에만 개인주의를 외치는 사람에 대해서 강하게 비판하는데요. 이러한 발언이 조금 불편한 마음도 들었지만 관련해서 계속적인 고민을 하고 스스로 답을 내렸기에 강경한 태도를 보이는 게 아닐까 하고 짐작해봤습니다.

우리는 상대에 대해 자기 마음대로 그림을 그리고 왜 그렇게 하지 않느냐고 따집니다. 상대의 모습을 내 마음대로 그려 놓고 왜 그림과 다르냐고 상대를 비난합니다. 있는 그대로 보지 못하는 마음의 착각이 나 자신과 상대, 모두를 힘들게 합니다 -법륜-

저자는 편견을 가진 사람들은 책임을 타인에게 돌린다고 말합니다. 직접적인 실마리를 제공하지 않았는데도 선입견으로 비난을 쏟아내는 것이지요. 연대가 부족하면 타인에 대한 배려가 부족해진다고 생각해요. 그래서 파편화된 일부분에 주목하게 되는 거죠. 편견을 조장하는 사람이 되지 않고 그런 말에 의문을 제기할 줄 알아야겠다는 생각이 들었습니다. 그리고 계속적인 성찰이 필요하다는 생각이 들었어요. 타성에 젖어 나 또한 동일한 잘못을 하고 있을지도 모르니 말입니다. 마지막으로 개인적으로 책 내용 중 주목하게 된 것이 권력과 지성입니다.

대부분 과거의 권력은 신랄하게 비판하지만 현재의 권력에 대해서는 침묵하고 있고 독자적으로 분명히 말을 하기보다는 집단으로 무리 지어 말함으로써 자신을 공공연하게 드러내기보다는 익명성에 안주하는 것이 우리 지성인의 모습일 것이다. 그러나 편협한 이기주의와 집단 감정의 분파주의로 촘촘하게 얽혀 있는 우리 사회가 과연 비판적이고 독립적 지성인이 설 수 있는 공간을 허용하고 있는지에 대해서도 냉철한 자성을 해보아야 할 것이다 -애드워드 사이드

저자는 지성인은 사익을 위해 움직이지 않는다고 강조합니다. 공익을 위해 목소리를 높이는 것이지요. 올바른 지성이라는 것이 무엇일까요? 이 책에서도 관련한 내용이 나오지만 완벽한 답을 제가 도출하긴 어렵더라고요. 다만 불의에 저항하고 본질에 대해 소신 있게 목소리를 내는 사람을 사회적으로 추방하는 일은 없길 바랍니다.


더 훌륭하고 더 좋은 사람들이 많길 바라는 마음으로 글을 쓴 작가분이 참 아름답다는 생각이 들었습니다.



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