[서평] 지금은 빌딩투자 성공시대

지금은 빌딩투자 성공시대 - 빌딩의 가치를 높이는 차이 나는 투자 전략 가이드
황정빈 지음 / 라온북 / 2023년 9월

특히 한때 유행어처럼 들렸던 '조물주 위에 건물주'라는 말처럼 많은 사람들이 자신의 건물을 갖고 싶어하고, 부자가 되고 싶어한다. 하지만 현실은 녹록치 않다. 주위를 둘러보면 사람들이 많이 다니는 상권에서도 공실을 어렵지 않게 볼 수 있고, 건물투자를 했다가 손실을 봤다는 뉴스를 심심치 않게 볼 수 있다. 아파트같은 주거형 부동산 가격도 상승하고 있는 요즘, 과연 어떤 부동산 투자를 해야할까?

10회 공인중개사이자, 현재 알파에셋 중개법인 대표인 황정빈님은 자신의 책 '지금은 빌딩투자 성공시대'에서 꼬마빌딩을 비롯하여 자신의 여력에 맞는 빌딩투자를 시작해야 한다고 강조하고 있다. 내 집 마련도 쉽지 않은데, 빌딩 투자가 가능할까 하는 의구심에 이 책을 펼쳤는데, 내 걱정은 현재 부동산 시장을 모르고 판단한 생각이었다는 것을 알게 됐다.

저자는 자신이 성사시킨 다양한 빌딩매매 거래를 통해 공실률이 높아도 빌딩 가격은 오르고 있고, 이제는 주거형 부동산보다는 글로벌 경제시대에 맞게 빌딩투자를 해야한다고 얘기한다. 노령인구는 계속 늘어나지만 인구절벽이 점점 현실화되고 있는 요즘 빌딩투자는 가장 확실한 노후 준비의 대안이 될 수 있다고 한다. 그래서 책의 2장에서는 빌딩 투자를 위해 준비해야할 다양한 포트폴리오와 상권 분석, 부동산 기본 지식들을 다루고 있다. 3장부터는 본격적인 빌딩 투자를 위해 우량 매물 찾는 방법, 매매계약, 빌딩 리뉴얼 등 다양한 투자 지식 및 노하우를 다루고 있다. 가끔 뉴스를 보면 연예인이나 기업가들이 어느 곳의 빌딩을 샀다, 아니면 팔았다 등의 기사를 접할 수 있다. 그 기사들을 자세히 살펴보면 위치는 어디인지, 매매금액은 얼마이고, 투자금은 얼마인지, 신축했는지 사서 리모델링을 했는지 등의 정보를 얻을 수 있다. 이런 기사를 읽으면서 돈이 많은 사람들의 이야기로면 여겼는데, 이 책을 읽으면서 빌딩 투자에 과감히 도전할 수 있겠다 하는 생각도 들었다.

물론 책에 소개된 것처럼 투자 유망 지역인 삼성역세권, 세종행정복합도시, 판교, 송도국제도시 등 유망한 지역을 중심으로 실제 임장도 다니고, 많은 정보를 얻어 투자시 실패하지 않도록 해야할 것이다. 마지막으로 책의 부록에는 거래시 필수 서류 및 알아두면 쓸모있는 정보 사이트들에 대한 정보가 있어, 빌딩 투자 공부를 할 때 유용하게 쓰일 것 같다.

저자는 28년간 부동산 중개업을 하면서 다양한 빌딩중개를 했고, 특히 서울 강남대로변 2110억짜리 대형빌딩 거래를 성사시킨 경험이 있기 때문에  이렇게 책을 통해 빌딩 투자에 대한 매력을 얘기한 것 같다. 보통 사람들에게는 빌딩 투자가 쉽지 않게 다가오겠지만, 이렇게 경험을 쌓은 전문가들의 노하우를 받아들여 언젠가는 내 건물을 갖는 날을 기대해도 좋을 것 같다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

#지금은빌딩투자성공시대 #빌딩투자 #부동산투자 #빌딩매매 #라온북 #황성빈

[서평] 고양이 종이접기 & 컬러링북

고양이 종이접기 & 컬러링북 - 우리도 고양이 키워요! ㅣ 동물 종이접기
김연수.앤미디어 지음 / 성안북스 / 2023년 8월

반려동물 키우는 인구가 점점 늘어나면서 TV에서도 관련 프로그램이 고정적으로 편성되고, 또 신규 프로그램도 선보인다는 소식을 들었다. 그만큼 사람들에게 반려동물이 주는 영향력이 적지 않은 것 같다. 만약 나에게 가장 인기있는 반려동물인 개와 고양이 중 어느 동물을 키울 것이냐고 물어본다면? 나는 아마도 고양이라고 대답할 것이다.

강아지는 예전에 키워봤고, 고양이는 강아지보다는 독립적이라는 성격을 갖고 있다고 해서 한번 키워보고 싶은 생각이 있다.

고양이를 직접 키우진 않아도 다양한 고양이를 종이접기로 만들어보고, 컬러링을 함께 할 수 있는 책이 출간되어 만나게 되었다. 성안북스에서 출간된 '고양이 종이접기 & 컬러링북'이라는 책이다. 강아지를 좋아하는 분을 위한 '강아지 종이접기 & 컬러링북'도 출간되어 있다.

이 책은 단순한 종이접기 및 컬러링북이 아니다.

실제로 실제 도안북이 책에 함께 실려있지만, 그 그려진 도안을 이용해 똑같이 도안을 만들어 활용할 수 있고, 각 종이접기 과정에는 QR코드가 있어, QR코드를 스캔하면 '색종이 놀이터'라는 유튜브 채널에서 동일한 종이접기 과정을 영상으로 볼 수 있다. 귀여운 고양이만 접는 것이 아니라 고양이와 함께 놀 수 있는 놀이 장난감도 만들어봄으로써 고양이를 더 잘 이해할 수 있고, 고양이 종이인형과 함께 놀 수 있다.

이 책에는 11종의 다양한 고양이를 만날 수 있고, 똑같이 11종의 놀이 도구 및 소품을 컬러링과 종이접기를 할 수 있다. 둘 중 하나면 있다면 쉽게 재미가 떨어질 수 있겠지만, 컬러링도 하고 종이접기도 하면서 다양한 체험을 할 수 있다는 것이 장점인 것 같다.

이 책은 서울대학교에서 미술을 전공하고 프랑스 Noemie Notin에서 근무하고 현재 아동 미술 지도를 위해 학원을 운영하시는 김연수님과 그래픽 및 미디어, 어린이 미술 DIY 편집 디자인, 리플렛 디자인, 편집 디자인 등 다양한 활동을 하고 있는 앤미디어에서 함께 펴냈다. 미술과 디자인 전공한 분들이 펴낸 책이라 고양이 도안도 깔끔하고 너무 귀엽고 예쁘다. 

종이접기를 좋아하면서 동시에 고양이도 좋아하는 아이들이 있다면 이 책으로 즐거운 시간을 보내면 좋을 것 같다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

#고양이종이접기컬러링북 #고양이종이접기 #고양이컬러링북 #김연수 #앤미디어 #성안북스

[리뷰] 에이든 사이판 여행지도(2024-2025)

에이든 사이판 여행지도 - 수만 시간 노력해 지도의 형태로 만든 사이판 여행 가이드북, 2024-2025 개정판 ㅣ 에이든 가이드북 & 여행지도
타블라라사 편집부.이정기 지음 / 타블라라사 / 2023년 8월

요즘 여행에서는 스마트폰의 지도 앱이 필수이다. 국내에서는 네이버맵이나 카카오맵을 주로 사용하고, 해외에서는 구글맵이나 Apple 맵을 사용한다. 그러다보니 자연스럽게 실제 종이로 된 지도를 보는 일이 드물어졌다. 하지만 여행지에서 휴대폰 배터리가 떨어졌거나, 데이터를 사용하지 못하는 경우가 생긴다면 해결방법은 아날로그 방식의 지도가 해결책일 것이다. 물론 많이 사용하는 경우는 그리 많지 않을 것이긴 하다.

여행지도를 전문으로 만드는 타블라라사에서 이번에 여러 여행지의 여행지도를 2024-2025 최신판으로 새롭게 출판했는데, 그 중 사이판 여행지도를 만나게 되었다.

타블라라사의 에이든 여행지도 시리즈는 구글맵, 여행 앱으로 편리해진 요즘 여행에 아날로그 감성을 불어 넣으면서 여행을 더욱 재미있고 역동적이게 해준다. 이번에 만난 에이든 사이판 여행지도(2024-2025)에는 A1 사이즈의 혀여행지도 1개, A5 사이즈의 맵북, A5 사이즈의 플래닝, 트래블 노트, 깃발 스티커 100개를 포함하고 있다. 그리고 여행지도 박스에 함께 포함된 여행지도 제작자가 보낸 편지를 보면 에이든 여행지도는 여행지에서 길찾는 용도로 만들어진 것이 아니다. 길 찾는 용도는 구글맵을 쓰고, 에이든 여행지도는 자신이 방문한 여행지를 한 눈에 파악하고 어떤 여행정보들이 담겨있나 확인하기 위함이다라고 설명하고 있다. 요즘은 많은 사람들이 여행지에서 구글맵을 쓰기 때문에 에이든 여행지도의 색깔을 확실히 하기 위해 이런 편지를 남긴게 아닌가 하는 생각이 든다.

A1 사이즈의 에이든 여행지도는 방수 종이로 제작되었고, 모두 펼치면 40인치 아날로그 플렉시블 디스플레이가 되는데, 쭉 펼쳐놓고 보면 탐험가가 된 것 마냥 여행지를 여기저기 살펴보게 된다. 여행지가 한 눈에 들어오고, 구글맵의 도움 없이 머리 속으로 여행지의 경로를 그려보게 된다. 에이든 트래블 노트는 여행지별로 플랜과 스케쥴을 계획하거나 기록할 수 있어 여행의 기록을 처음부타 끝까지 함께 남길 수 있다.

만약 사이판 여행을 준비 중이라면 에이든 사이판 여행지도를 통해 사이판 주요 여행지의 정보를 넓은 시야로 확인하면서 계획하면 좋을 것 같다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

#에이든사이판여행지도 #에이든사이판여행지도(2024-2025) #에이든여행지도 #사이판여행 #타블라라사

[서평] 평생 돈 버는 비즈니스 글쓰기의 힘

평생 돈 버는 비즈니스 글쓰기의 힘 - 한 줄 쓰기부터 챗GPT로 소설까지
남궁용훈 지음 / 리텍콘텐츠 / 2023년 8월

물가는 끊임없이 급등하는데, 직장인 월급은 정말 쥐꼬리만큼 오르다보니, 보다 더 많이 벌기 위해 부업, N잡에 대한 정보를 찾아보게됐고 자연스럽게 개인출판에 대한 정보도 조금씩 얻게 되었다. 전문 작가분들 뿐만 아니라 개인도 자신의 책을 쓰고 출판하는게 이제는 전혀 어렵지 않고 실행만 하면 될 수 있다는 점이 놀랍다.

저자는 프롤로그에서 우리의 인생에서 글쓰기는 언제나 함께하며, 진정한 생존 글쓰기라고 얘기할 만큼 삶에 엄청난 영향을 끼친다고 한다. 자신이 글재주가 없다고 포기하지 말고, 한줄이라도 쓰는 것부터 시작한다면 자신의 인생의 포인트를 바꾸는 계기가 된다고 한다.

문해력은 독서의 조건이기도 하면서 글을 쓰기 위한 필수 요소라고 한다. 앞으로 글을 쓰냐 못 쓰냐의 차이가 부의 획득의 차이로 이어진다는 것을 의미한다. 그렇기에 철저히 독자에게 맞춘 비즈니스 글쓰기를 해야 보다 더 나은 부를 만날 수 있다고 저자는 얘기한다. 최근 우리의 삶에 큰 영향을 주고 있는 생성형 AI 챗GPT의 등장으로 글쓰기가 더 어려워졌다고 하는 사람들이 많지만, 글쓰기를 통해 자신만의 확고한 기술을 확보하고, 챗GPT를 통해 전문 작가처럼 글을 쓸 수도 있다고 저자는 강조한다.

전문작가들이 쓰는 문학적인 글쓰기와 오직 돈을 벌기 위해 쓰는 비즈니스 글쓰기와는 구분할 점도 있다. 평생 돈 버는 비즈니쓰 글쓰기의 힘'의 저자 남궁용훈님도 적은 연봉을 만회하기 위해 글쓰기를 시작했고, 베스트셀러로 선정된 4권의 책을 비롯하여 2021년 자신이 쓴 동화가 공직문학상 동화부문 국무총리상을 받는 등 이제는 전문작가의 길로 들어섰다고도 볼 수 있다. 하지만 저자는 문인협회에 등록하지 않았다고 한다. 그 이유는 저자는 비즈니스 글쓰기에 초점을 두고 쓰고 있다는 것이다. 왜냐하면 책의 독자들이 쉽고, 편하게 읽고 이야기에 끌리게 하는 것이 비즈니스 글쓰기의 힘이고, 수입과도 연결되기 때문이다.

그래서 저자는 책 초반부에 비즈니스 글쓰기를 왜 해야하는지에 대한 이유를 설명하고, 그 뒷 부분에는 본격적으로 비즈니스 글쓰기의 스킬을 설명하고 있다. 글을 잘 쓰지 못하는 사람도 저자의 글쓰기 방법을 통해 한줄이라도 쓰기 시작하면 본격적으로 비즈니스 글쓰기를 시작할 수 있다. 그리고 많은 분들이 현재 실천하고 있듯이 서평, 블로그 쓰기를 통해 글쓰기 내공을 키우고 있고, 공모전에 출품하면서 글쓰는 작가로 성장하고 있다.

책의 마지막에는 챗GPT를 통해 웹소설, 동화, 자소서 등을 쓰면서 창조적 글쓰기를 하는 방법을 확인할 수 있다. 어떤 뉴스에서는 챗GPT가 제공하는 정보가 저작권 침해를 할 수 있다는 얘기도 있는데, 이 부분은 추후 확인해야할 문제인 것 같다.

'경제적 자유'라는 용어는 요즘 정말 많은 사람들이 희망하고 그것을 위해 많은 노력을 하고 있다. 저자도 에필로그란에 '경제적 자유'를 위해 글쓰기를 강조한 역행자의 저자 자청의 말을 빌어, 독서와 글쓰기는 중요하다고 강조하고 있다. 내 삶의 변화를 위한다면 지금 당장 글쓰기를 시작하라는 저자의 얘기를 통해 나도 지급부터 도전해봐야겠다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

#평생돈버는비즈니스글쓰기의힘 #비즈니스글쓰기 #글쓰기 #남궁용훈 #리텍컨텐츠 #RITECCONTENTS

[서평] 속마음 들키지 않고 할 말 다하는 심리 대화술

심리 대화술 - 속마음 들키지 않고 할 말 다 하는
이노우에 도모스케 지음, 오시연 옮김 / 밀리언서재 / 2023년 8월

사회생활을 하다보면 아무리 말을 잘하거나, 처신을 잘해도 자신의 얘기를 못하는 경우가 많다. 이런 상황이 쌓이다보면 직장 스트레스에 지치게 되고, 결국 출근을 하기 싫어지거나 퇴사로 이어지는 경우가 많다.

오피스 빌런으로 부터 나를 지키는 법을 알려주는 '속마음 들키지 않고 할 말 다하는 심리 대화술'의 저자 이노우에 도모스케님은 현재 산업의, 정신겅강의학과 의사, 건강진단 의사로 활동 중이며, 많은 사람들의 정신 건강을 위해 블로그와 트위터를 통해 적극적으로 정보를 공유하고 있다고 한다. 일본에는 산업의라는 직업이 있다. 산업의는 직장에서 근로자의 건강을 관리하는 의사이다. 저자 또한 정신과 의사로서 직장인들의 다양한 정신적 피해 사례를 상담하고 있다고 한다. 매달 30개 넘는 회사를 다니며 그들과 상담하면서 직장인들이 정말 많은 곳에서 정신적인 고통을 겪고 있다는 것을 알게 된다고 한다.

그래서 이 책은 자신의 마음을 지키면서도 사회생활에서 나를 힘들게 하는 '성가신 사람'을 어떻게 대해야 하는지에 대한 솔루션을 제공한다. 적극적인 사람도 성가신 사람을 어떻게 할 수 없는데, 소극적인 사람이 이 책에서 제안한 솔루션을 할 수 있을까 하는 의문이 들었지만, 그런 성가신 사람은 한방에 처리되지 않는다는 것을 책을 통해서도 알 수 있었다. 책에서는 한방의 솔루션이 아닌 약간의 팁과 같은 방법으로 지속적으로 행하면 전보다는 나은 관계, 환경이 될 것이라고 얘기한다.

책에서는 6개 장으로 나뉘어 나를 힘들게 하는 다양한 상황에 어떻게 대처하면 되는지 얘기한다. 각 상황마다 저자가 들려주는 솔루션은 길지 않고 간단하다. 우리가 이미 알고 있는 내용도 많지만 실제로 실천하지 못하는 것들이 대부분이다. 저자가 제안하는 솔루션이나 팁은 나 자신이 어떻게 마음먹기에 달려있다.

책 날개에 정리된 절대 사라지지 않는 오피스 빌런으로부터 나를 지키는 10가지 행동 습관도 내가 하기에 달렸다. 오피스 빌런은 애초에 가까이하지 않고, 모든 사람에게 사랑받으려고 하지도 않고, 내 탓을 하지 않으면 된다. 좋지 않은 평가를 받을 수 있겠지만, 오피스 빌런을 피하고 나를 지키려면 당연히 그래야 한다.

사회생활에서 겪을 수 있는 다양한 오피스 빌런들에 대한 대처법이 잘 정리되어 있으니, 지금 시달리고 있다고 생각되는 분들은 꼭 읽어보면 좋을 것 같다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

#속마음들키지않고할말다하는심리대화술 #오피스빌런 #오피스빌런대처법