경매는 3대를 행복하게 합니다

경매는 3대를 행복하게 합니다
어은수 지음 / 봄봄스토리 / 2024년 9월

한마디로 현장에 가장 천착한 책이라고 할 수 있다. <경매는 3대를 행복하게 합니다>는 비교적 손이 많이 타는(?) 경매에 대해 오랜 동안 실전 경험을 쌓은 저자가 설명하는 책이다. 당연히 시세보다 싼 투자금으로 좋은 부동산을 얻을 수 있는 기회가 많은 것이 경매다. 단, 그러기 위해서는 철저한 공부와 임장이 병행되어야 함을 저자의 사례 설명과 교육을 통해 알게 된다.

특히 전세사기 등의 이슈가 많아지면서 경매를 미리 공부해 둬야 한다고 강조한다. 투자수익을 노리는 것이 표면적으로 우리가 아는 경매라면 자신의 부동산을 지키기 위해서라도 경매 공부는 필수임을 깨닫게 한다. 처음 경매에 참가할 때 모습과 경매 성공은 짜릿하지만 그만큼 실패했을 때 뼈저린 후회도 공감하게 만든다. 예를 들어 입찰한 계약금 900만원을 포기한 개포동 상가가 임장이 제대로 하지 못했음을 인정한 결과고 그 결과는 훌륭한 손절매로 나타난다. 실패도 냉정하게 받아들이고 수용할 수 있는 넓은 아량이 경매에서도 중요한 것은 아닐까 싶다. 명도에 대한 시각도 명쾌하다 살고 있는 입주인을 쫓아낸다기 보다 내 재산에 불법거주하는 분에게 이해시키는 것이라는 점.

책의 형태가 교재 형식의 책이라기 보다는 에세이 형태의 경매서이다 보니 쉽지만 그래도 기본적인 경매 지식은 갖고 있어야 더 편하고 수용하기 편할 것으로 보인다. 경매에 관심을 많이 갖고 있어서 여러 책을 봤지만 이 책만큼은 정보량이 엄청나다 그리고 마치 내가 실전에 들어간 것같은 느낌을 준다.

눈에 띄는 점은 바로 부실채권을 할인해서 저렴하게 매입하는 NPL투자와 경매를 연계한 부분인데 이 분야는 좀 더 파고 들어봐야겠다는 생각이 든다. 

기암관의 살인

기암관의 살인
다카노 유시 지음, 송현정 옮김 / 허밍북스 / 2024년 9월

일본은 정말 많은 추리작가가 있다. 그렇다고 그들의 소설이 양적인 면에서 승부(?)를 보는 것도 아니다. 베스트셀러 인기 작가인 히가시노 게이고부터 시작해 상당히 마니아층의 호응을 받는 마쓰다 신조까지... 그들의 인력풀은 실로 무시무시하다.

여기에 다카노 유시를 포함시켜야 할 것이다. 그의 소설 <기암관의 살인>은 실제 사람이 죽어나가는 리얼 추리 게임에 참여한 이들이 희생자로 선택한 일일 알바생과 추리 게임의 운영진간에 벌어지는 긴장감과 박진감 넘치는 이야기를 다룬다. 미스터리 작가가 직접 쓴 시나리오를 토대로 범인과 트릭을 설정해 살인이 실제 일어나도록 셋팅하는 것이 운영진의 몫이라면 당연한 추측이겠지만 희생자로 참여하는 일일 알바생들은 자신이 실제로 죽는다는 것을 모른체 역할에 충실하다가 비참하게 죽어간다.

바로 여기서 이 소설의 묘미가 발생한다. 당연히 몰라야 할 알바생은 자신이 희생자가 될 것임을 눈치채고 살아남기 위한 묘수를 연발해야 하고 반대로 운영진 측은 그를 무슨 일이 있어도 실제 죽게 만들어 이 게임을 예정대로 마무리하고 클라이언트의 번뜩이는 추리를 더욱 빛내줘야 돈이 되는 것이다.

책 제목에서도 느낄수 있듯이 일본식 정통 미스터리 추리극의 장르가 등장한다. 모방 살인이나 밀실 살인 사건 말이다. 장담컨대 이 소설이 주는 재미와 카타르시스 정말 만만치 않다. 결말도 의외의 놀라움을 선사해 신선함마저 느끼게 한다. 꼭 한번 읽어보시기를 권한다. 아직 여름은 다 가지 않았다. 서스펜스와 미스터리의 향연. 경험해 보시라!

매일 생각만 하는 일을 진짜로 해내고 싶다면

매일 생각만 하는 일을 진짜로 해내고 싶다면 - 재능을 뛰어넘는 리마커블의 힘
가이 가와사키.매디선 누이스머 지음, 정지현 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2024년 8월

성공에 도달해 많은 사람들에게 존경받는 이들의 공통점은 뭐가 있을까? 물론 단순히 생각해봐도 의지와 노력, 성실성 등이 있겠지만 이것 만으로 그들을 다 규정지을 순 없을 것이다. 하지만 가이 가와사키와 매디선 누이스머는 40년간 쌓은 수많은 분석을 통해 그들을 ‘리마커블’이라는 공통점이 있음을 발견한다. 그래서 그는 이것이 바로 대부분의 사람들이 단지 머릿속으로만 바라던 바를 실제 결과로 만들어 내는 ‘리마커블한 사람’이 되는 요인이라고 꼽는다. 바로 성장, 그릿(투지), 품격이 그것이다.

<매일 생각만 하는 일을 진짜로 해내고 싶다면>은 한계라는 벽에 스스로를 가두고 앞으로 나아가지 못하는 독자들에게 성장, 그릿, 품위를 갖춘 생각이 만들어 내는 결과는 어떻게 다른지, 깨닫게 해주고 행동플랜을 설명하면서 확신을 갖게 만든다. 결국 리마커블한 사람은 만들어 지는 것이지 타고난 것이 아님을 설득하는 것이다.

'성장'에서는 패배주의를 극복하고 성장 마인드셋을 장착하는데 필요한 조력자와 적절한 환경이 있어야 하며, '그릿'(투지)은 관심 분야를 더 깊이 탐구하고 확장해 나가는 실행의 힘을 설명해 준다. 아울러 많은 ‘리마커블한 사람들’에게서 뿜어져 나오는 자신감의 원천은 바로 ‘품격’이라고 조언한다. 희망과 영감을 줄 수 있는 힘은 품격만이 가능하다는 것이 저자의 분석 결과다.

개인적으로도 나중에 좋은 결과가 나오리라는 믿음을 가지고 최대한 많은 씨앗을 심어야 한다는 스티브 잡스의 조언을 격언 삼아 매일 생각만 하는 일을 진짜로 해내고 말 것이다. 이 책은 바로 그 다짐의 작은 시작이 될 것이다.

하버드 새벽 4시 반

하버드 새벽 4시 반 (100만부 기념 뉴에디션)
웨이슈잉 지음, 이정은 옮김 / 정민미디어 / 2024년 8월

소위 ‘믿고 쓰는 인재’라고 표현하는 미 하버드대 졸업생들은 사회 각계에 진출해 엘리트로서 능력을 발휘할 뿐만 아니라 귀감이 되기도 한다. 하버드 졸업생 중에는 미국 대통령 8명, 노벨상 수상자는 무려 75명이나 배출하는 등 왜 이 대학이 수많은 인재 배출의 요람인지를 결과로서 보여준다.

하버드대학에 입학후 학생들의 노력은 성실함과 지혜가 더해져 더욱 강점을 발휘한다. ‘성실과 지혜는 쌍둥이이고 게으름과 어리석음은 형제다’라는 말을 입증하듯 그들의 꾸준한 성실성은 그 누구도 경쟁에서 이겨낼 수 없고 이는 하버드 교정에서 단련된다고 <하버드 새벽 4시 반>의 저자 웨이슈잉은 강조한다. 하버드 신입생들은 입학하자마자 ‘시간관리’부터 배운다고 한다. 시간을 관리하지 못하면서 그 어떤것도 관리할 수 있을 거라 확신하지 말라고 조언한 피터 드러커처럼 이들은 시간을 본인이 의도한 바대로 지배함으로서 인생을 자신이 원하는 대로 지향하고 성공에 도달한다고 분석한다.

결국 이 책을 읽고나면 하버드생들의 성공확률이 높은 이유가 천재성을 지는 두뇌보다 성공습관의 성실하고 꾸준한 실천에 있음을 깨닫게 된다. 이 성공습관에 더해 새벽 4시 반까지 공부하는 학습분위기는 진정한 노력이 어떤 것임을 확실히 인식시킨다. 새로운 지식을 끊임없이 수용하고 공부에 대한 투자를 아끼지 않음으로서 자신의 미래를 확신할 수 있다는 것이 공부의 이유가 아닐까? 시간관리와 자기관리 측면에서 한참 어린 이들이지만 너무나도 배울게 많은 비법들을 소개함으로서 이 책의 가치는 충분히 증명될 것이다.

하버드 논리학 수업

하버드 논리학 수업 - 논리적 사고와 추리논증의 기초
윌러드 밴 오먼 콰인 지음, 성소희 옮김 / 유엑스리뷰 / 2020년 1월

논리학은 상당히 어려운 학문중에 하나다. 곧 추론과 증명의 법칙을 연구하고 그것이 타당한 것인지 입증하는 학문으로, 일반적으로 판단·추리·개념 등과 관련하여 올바른 명제를 전제로 하는 '타당한 추론(推論)의 형식'인 논증 학문이라고도 정의한다.

월러드 밴 오먼 콰인은 논리학 분야에 엄청난 인물이다. 20세기 미국의 수학자이자 철학자. 언어철학, 형이상학, 인식론 등 여러 분야에서 그가 남긴 수많은 결과물은 지금도 미국이 분석철학 분야에서 주류로 인정받는데 가장 큰 수훈을 세웠다. 하지만 그는 철저히 대중의 시선에서 외면받아 왔고 업적에 비해 평가받지도 못하고 있다.

그의 논리학 정리를 담은 책이 바로 <하버드 논리학 수업>이다. 놀라운 점은 이 책이 처음 출간된게 약 80여년전인 1941년이라는 것. 그만큼 콰인교수의 논리학 저술은 기초교재로서 그리고 논리학을 처음 공부하는 이들에게 바이블과도 같은 존재라는 점이다. 하지만 기초교재일 뿐 결코 쉬운 분야가 아니다 논리적 정합성에 대한 부분을 설명할 때 문장에서 수식으로 설명하는 것인데 수학 분야에 취약성을 갖고 있는 내가 이해하기에는 만만치 않았다. 하지만 복잡한 문제를 명확하게 분석하고 오류를 논리적으로 찾아내 합리적인 결론을 도출하는 것은 그만큼 인내와 노력이 필요한 공부지만 또 성취감 역시 만만치 않을 것이다.

이 책은 총 4장으로 구성되어 있는데 2장 진리함수적 변형과 3장 양화 부분은 어렵다. 내 두뇌의 한계를 인정하지만 그래도 꾸준히 반복 학습을 한다면 더욱 더 논리학의 매력에 푹 빠질 것이라고 생각한다. 그리고 주변에서 왜 논리학을 공부할때면 제대로 된 입문서로 시작하라고 하는지 알게 될 것이다.