상급지 입성 마지막 기회가 온다

상급지 입성 마지막 기회가 온다 - 빅데이터로 짚어낸 다시 오지 않을 부의 타이밍
삼토시(강승우) 지음 / 위즈덤하우스 / 2024년 11월

[출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다.]

​건설관련 산업 종사자로서 건설부동산 출입기자들을 자주 만나다 보면 한결같은 지적이 있다. “아무리 건설경기 침체라고 해도 너무할 정도로 신규주택 건축이 감소하고 있다”, “신축주택을 선호하는 한국인 특성상 지금 비싸보이는 신축미분양아파트가 내후년쯤엔 광풍의 진원지가 될 수 있다”...“마지막 투자 기회일 수 있으니 면밀히 지켜보고 계셔라...”등등

그런데 그런 의견과 딱 맞는 책이 나왔다. <상급지 입성 마지막 기회가 온다>는 “이 때 아니면 다시는 못 산다”는 기자들의 의견과 동일한 저자의 의견에 어떤 확신을 갖는 근거가 있을지 데이터 등을 확인하고 싶어 선택했다. 이 책은 2014년부터 2022년까지 8년 동안 폭등장에서 부동산투자의 기회를 놓치고 아쉬워하는 독자들에게 마지막으로 다시 한번 기회가 올 것이라고 진단하는 책이다. 부동산 데이터분야의 전문가 답게 저자는 치밀한 분석과 근거를 가지고 독자들을 설득한다.

집을 사고 안사고도 중요하지만 어느 지역에 샀었는지도 인생 역전에 중요한 요인이 되었듯이 점차 양극화가 심해질수록 두 번 다시 오지 않을 기회를 잘 잡고 소중히 사용해야 한다는 것이다. 여기에 2026년 이후 신규주택 공급 절벽이 도래하기 때문에 지금 아니면 안된다고 강조하며 아울러 예측 가능한 미래를 가지고 투자에 나서는 것처럼 용이한게 없다고 강조한다.

저자는 30여가지 데이터로 언제가 투자 적기인지 설명하며 수도권, 지방 가릴 것 없이 투자 호재지역을 분석해 설명한다. 그리고 출근시간대 하차 인원 상위 30개역, 특목고, 자사고 진학률 상위 중학교와 대형 병원, 백화점 주변 10년 미만 대단지를 중점적으로 분석해 소개한다. 눈에 띄는 점은 서울에만 투자 적기와 호재가 있는 것만은 아니라는 점. 개인적으로 투자금 조달에 한계가 있는 나에게 지방 중 유망지역에 투자도 충분히 수익을 낼 수 있다는 분석에 희망을 갖고 지켜보는 이유이기도 하다. 꼭 한번 읽어보시기를 권한다.

원하는 성적을 만드는 최소한의 노트정리

원하는 성적을 만드는 최소한의 노트정리
정혜민 지음 / 메가스터디북스 / 2024년 12월

[출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다.]

학창시절을 돌아보면 그때 왜 공부를 열심히 안했을까라는 대부분 사람들의 후회부터 좀 더 지엽적으로 들어가 “그 과목은 오답노트를 만들었다면 더 효과적이었을텐데”나 “당시 선생님이 강조하면서 필기하라고 한 부분만 다시 들여다 봤었으면”하는 생각들이 떠오를 것이다.

과목별로 공부하면서 나름의 강의 내용을 정리하는 것은 필수다. 하지만 간혹 노트 정리 없이 공부하는 친구들도 있지만 대부분 노트 정리를 상당히 공들였던 기억이 난다. 그 이유는 수업시간에 집중도를 유지해 주면서 동시에 복습을 할 때 다시 연상시킬수 있는 트리거 역할을 노트정리가 하는 것이고 이것을 토대로 제목과 아래 연관내용간 관련성을 중심으로 체계적인 공부가 가능하기 때문이다.

<원하는 성적을 만드는 최소한의 노트정리>는 오랜기간 노트정리, 플래너 작성법 등을 인터넷에 소개하면 인플루언서가 된 저자가 자신만의 노트정리 노하우를 풀어낸 책이다. 이 책에서 저자는 노트정리 만큼은 학교나 학원에서 가르쳐 주지 않기 때문에 어쩔수 없이 자신의 시행착오를 통해 연구하고 알아내야 하는 불편함이 있다고 지적한다. 따라서 그 시행착오를 줄여 주기 위해 저자의 노하우를 책에 담아 독자들에게 전하는데 상당히 유용하다. 저자는 특히 강의 내용을 그대로 받아 적는 필기하고 노트정리는 다른 개념이라고 구분지어 이해 시킨다. 즉 본격적으로 시험공부를 할 때 노트에 내용을 정리하며 써 넣는 것이 노트 정리라는 것이다. 당연한 주장이지만 저자는 자신만의 자료를 만드는 것으로 노트정리의 가치를 설파한다. 그래서 노트정리를 위한 준비물은 물론 자신만의 규칙, 이를테면 글씨 색깔 정하는 기준이나 자주 사용하는 표현방식과 기호도 염두에 두도록 조언한다.

현실적인 조언도 눈에 띈다. 수업시간에 하는 필기에 대해서도 조언하는데 특히 수업속도를 따라가지 못할 경우 갈겨 쓰거나 판서 내용을 사진으로 찍어 두던가 단어와 기호 위주로 빠르게 정리하는 것도 요령이라고 알려주는 등 본인이 겪었던 노트정리와 필기에 있어 가급적 모든 것을 담았다고 해도 과언이 아니다. 특히 책 말미에 고교생 수험생을 위한 과목별 필기와 노트정리 방법은 정말 이 부분만 봐도 효과를 톡톡히 누릴 수 있을 것이라고 생각된다. 수험생이나 학생이라면 꼭 읽어보시기를 권하고 싶다.

한 권의 디지털 자산

한 권의 디지털 자산 - 비트코인부터 토큰증권까지, 최소한의 디지털금융 상식
장세형.성필규.이진석 지음 / 프리렉 / 2024년 11월

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다.

올 상반기 비트코인이 4,500만원대로 올라설 때 주변에 비트코인을 매수할지 말지 고민했었는데 한결같이 다 만류하는 분위기였다. 지난 11월 트럼프가 당선되었을 때 비트코인은 1억원을 넘어설 때 주변에서는 왜 사지 않느냐고 성화였다. 이미 때가 늦은걸까?

하지만 최근 기사를 보면 비트코인은 9만 4천달라, 이더리움 3,500달러로 주요 암호화폐의 지지선에 대한 공유가 있으며 알트코인 시장은 약 4억8,162만달러의 매수 포지션이 청산되면서 또다시 큰 폭의 하락세를 보였다고 한다. 상위 100대 암호화폐 중 가장 큰 손실을 입은 암호화폐는 10.46% 하락한 에테나(ENA)였고 비트코인 역시 전일 대비 1.5% 하락한 수치에 거래되고 있다는 것이다. 그만큼 변동성이 무한대인 암호화폐의 투자에 대해 섣불리 접근하지 말라는 경고나 마찬가지다.

하지만 이런 변동성에도 비트코인으로 대표되는 암호화폐의 미래에 대해서는 상당히 긍정적으로 본다. 각국 중앙은행이 글로벌 경제위기의 위험 속에서 자산을 보호할 수 있는 유효한 헤지 수단으로 충분한 가치가 있기 때문이다. 하지만 어디든 위헝성은 있는 법, 암호화폐에 대해 잘 모르고 투자하는 것은 마치 섶을 지고 불구덩이에 뛰어드는 것이나 마찬가지다.

<한 권의 디지털 자산>은 블록체인 기반의 모든 암호화폐, 토큰증권등 디지털 자산에 대한 백과사전과 같은 책이다. 일부지만 만만치 않은 독자들이 오해하고 있는 디지털 자산의 정체에 대해 자세히 설명하면서 동시에 저자의 전문성과 노하우가 충분히 반영되어 단순히 이것을 투자해라 저것은 투자하지 마라가 아니라 투자 대상에 대한 안목을 키워주는 책으로 가치가 높다.

솔직히 돌아보면 코인에 대해 엄청 많이 아는 것처럼 떠들지만 정작 그 원리와 구조를 이해하는 사람들은 그리 많지 않다. 특히 토큰의 경우는 더하다. 그래서 이 책은 비트코인의 구조와 혁신성을 주목하고 토큰 시스템과 NFT에 대해 설명하며 디지털 자산은 어디까지 위험한지 평가 방식도 알려준다. 아울러 투자상품의 차이도 일목요연하게 정리해서 독자들의 갈증을 해소시켜 준다. 이 책 한권이면 정말 디지털 자산에 대한 모든 것을 이해할 수 있을 것이다. 꼭 읽어보시기를 권한다.

파리대왕

파리대왕 ㅣ 문예출판사 세계문학 (문예 세계문학선) 9
윌리엄 골딩 지음, 이덕형 옮김 / 문예출판사 / 2024년 11월

등장인물들이 아이들이라 다소 동화적이지 않을까 싶었지만 다 읽고 나서 어른의 축소판이자 인간이 만든 사회가 얼마나 야만성에 잠식되어 추악해져 갈 수 있는지를 신랄하게 보여주는 소설이 <파리대왕>이다.

미래의 어느 날 핵전쟁을 피해 모처로 떠나던 영국 소년들이 탄 비행기가 무인도로 추락하면서 시작되는 이 소설은 소년들이 차츰 무리를 형성해 협력하면서 야생에 삶을 이어가다가 점차 갈등과 경쟁으로 싸움에 이르고 소수 무리는 다수에게 위협 받으며 죽음에 다다르는 등 무인도라는 갇혀진 작은 사회에서 벌어지는 인간의 야만성을 순수한 이미지로 비춰지는 소년들의 이양과 대척점을 이뤄 독자들에게 더욱 강렬한 잔상을 남긴다.

비록 무인도처럼 갇힌 세상은 아니지만 현대인들의 모습도 성인이냐 아니면 소년이냐 따질 것이 아니라 작은 사회를 형성하면서 나타나는 폭력성은 인간의 본성이 아닐까? 그 폭력성이 문명화된 사회에서는 비교적 잘 통제되어 나타나지 않지만 정체를 알 수 없는 외부 존재(추락한 비행기와 조종사의 시신) 외부 존재에 대한 두려움이 히스테리로 커져가면서 오로지 생존이냐 죽음이냐로 귀결되자 힘을 가진 자만이 유일한 가치가 되어 상실하는 인간성은 착잡하기 이를데 없다. 윌리엄 골딩은 이 소설을 통해 생존만이 최종 목표가 되는 전쟁이나 천재지변이 도래하면 인간에게는 오로지 각자도생의 삭막한 현실만이 남게 됨을 설명한다.

이 소설이 왜 노벨문학상을 받았고 유럽 중고교 교과서로 실렸는지 이해가 가는 대목은 바로 우리에게 인간성을 유지하고 지켜나가는 것이 얼마나 소중하며 또 힘겨운 것인지 인식하게 한다. 어떤 찬사도 부족할 만한, 아니 이미 받은 찬사만으로도 역사에 남을 소산이므로 굳이 더 많은 찬사가 불필요한 소설이 아닐까싶다.

심리학으로 읽는 삼국지(개정판)

심리학으로 읽는 삼국지 - 개정판
이동연 지음 / 평단(평단문화사) / 2024년 12월

어릴때부터 워낙 삼국지 매니아였던 나는 삼국지를 읽는 횟수가 많아질수록 역사속 등장인물에 감정이입이 되어 왜 이런 결정을 내렸을까? 내가 유비였다면? 조조였다면? 어떤 결정을 내렸을까라고....

그 당시 그들의 심리는 어땠을까? 삼국지에 대한 워낙 많은 지지와 열광이 이어지다 보니 다양한 삼국지 관련 서적들이 출간된다. <심리학으로 읽는 삼국지(개정판)>도 삼국지 속 주요 인물들의 결정적 사건 속에서 왜 그런 결정을 내렸거나 어떤 심리상태였는지를 분석해 주는 책이다. 정말 흥미 진진하다. 가장 인기 있는 캐릭터들인 유비, 관우, 장비가 왜 나이를 불문하고 어린 유비를 큰 형님으로 모시고 도원결의를 했는지, 그리고 대중속 환상으로 신격화되다시피 한 유비의 존재감도 흥미롭다.

아울러 우유부단했던 하진으로 인해 환관 십상시 처단에 실패하면서 더 심해진 한 황실의 몰락화와 동탁으 야심등도 눈길을 끈다. 가장 관심가는 부분은 삼국지 통틀어 가장 극명했던 두 라이벌 제갈량과 사마의의 창과 방패간 대결은 무려 7년간 다섯차례 기산에 출정해 북벌에 나섰지만 헛수고만 하고 만 제갈량의 완벽주의가 문제였음을 다시 한번 독자들에게 인식시킨다. 물론 위연의 자오곡을 통한 진격이 성공했을 가능성은 차치하고 매사 안전한 방식을 택하고 정석대로만 실행한 제갈량의 심리를 간파한 사마의의 명석함이 돋보인다.

가장 안타깝고 화가 나기까지 했던 유비의 이릉대전 패배도 결국 자만심이 국운의 쇠락을 가져왔다는 점에서 심리적 분석에 힘이 실린다. 꼭 읽어보시기를 권하고 싶다.