지식산업센터 투자를 처음하는 이들이라면 읽어봐야 할 책

지식산업센터 투자 - 딱 한 번 읽고 바로 써먹는
박희성.오승연 지음 / 원앤원북스 / 2021년 6월

부동산, 지식산업센터와 인연을 맺을 것은 예상하지 못했다. 코로나19를 예상하지 못했던 것처럼. 이전에 하던 요트 관련 일도 예상하진 못했으나 팬데믹이라니...

  법무사 사무원 일을 그만둔 이후 다시 부동산 관련 업종에 들어올지 몰랐다. 당시에는 주택 위주의 등기가 주 업무였기에 지식산업센터는 낯설었지만 1년 넘게 그 부근에서 있으니 눈에 들어오는 지산이 참 많았다. 그래도 공인중개사 자격시험을 주로 하기에 실질적으로 지산에 대해 아는 게 적었다. 관련 책을 한 번은 읽어봐야 할 것 같다는 생각을 했을 때 만나게 된 책.

  분양 현장을 돌아다니며 정말 붐은 붐인 것 같은데 도대체 왜 이렇게까지 몰리는지에 대한 궁금증을 풀고도 싶었다. 실무로 접하며 알게 될 수도 있으나 역시 내겐 책으로 배우는 게 가장 편리하고 효과적이란 생각에 읽게 됐다.

  책은 총 6장으로 구성된다. 처음은 역시 지산의 정의로 시작한다. 나 역시 코로나로 인해 일자리가 애매해져 결국 형의 회사에 들어가기로 하며 지식산업센터를 처음 접하게 됐다. 그동안 몇 곳의 지산을 들어가 본 경험은 있으나 일반 오피스 건물로 생각했었는데 과거 '아파트형공장'이 지금의 지산이라는 것으로 지산을 이해하기 시작했었다. 1장에서는 오피스와 오피스텔, 기숙사, 지식산업센터의 차이와 지산의 현황을 자료를 잘 정리하고 있다.

  2장은 '지식산업센터 기본 지식 키우기'로 지산의 디테일을 알아가게 된다. 주워 들어서 익숙한 용어들에 대해 자세히 알아볼 수 있는 시간이다. 공인중개사 공부를 하고 있기에 그 이해가 더 수월하게 느껴졌다.

  3장은 독자들이 이 책을 사게 된 '지식산업센터 투자'와 관련된 내용을 다룬다. 현재 분양 현장을 봐도 지역에 따라 없어서 못 파는 곳들이 있음을 알 수 있다. 지난해 여름 입주를 시작한 한 지산의 경우 그리 많은 지식산업센터를 다녀보진 않았으나 정말 차별화된 구조로 나 같은 일반인의 눈까지 빠져들게 한 브랜드가 있는데 역시나 인기가 많은데 왜 그런지 알 수 있을 듯하다. 건설사에 대한 내용은 아무래도 브랜드가 있는 건설사가 좋기는 하겠으나 기대가 너무 커도 실망 역시 클 수 있음은 감안해야 할 듯하다. 지산 공인중개사 사무소 실장을 몇 개월 해봤을 때 경험으로 보자면 엘리베이터는 정말 중요했던 것으로 기억한다. 출퇴근 시간 엘리베이터 때문에 전쟁을 겪어보지 않은 이들은 이해하기 어렵다. 과거 일해봤던 사무실 건물도 지산이었는데 그곳은 아침마다 로비에서 전쟁이었던 기억이 있다.

4장은 지식산업센터 투자 시 주의할 내용을 다룬다. 주택 관련 규제가 늘어나며 지산으로 눈을 돌리는 이들의 경우 주의를 해야 하는 부분이라 여겨진다. 지식산업센터만 투자하는 사람들은 이미 어느 정도의 노하우가 있어도 오판하는 경우들이 있기에 처음 지식산업센터 투자를 준비하는 이들이라면 꼼꼼히 따져봐야 할 부분이 아닌가 싶다.

  5장 지식산업센터 투자 지역에 대한 내용을 다룬다. 내가 현재까지 가본 곳은 구로구와 영등포구인데 책에서 다루는 곳들에 수요가 많은 것은 주변 영업사원들의 활동을 보면서도 알 수 있다. 다루는 내용을 잘 판단하며 선택을 해야 할 것이라 생각된다.

마지막 6장은 투자 절차와 세금을 다룬다. 지식산업센터 투자의 메리트 하면 역시 절세가 아닐까 싶다. 그 내용을 이 부분에서 다룬다.

  부록으로 업무지원시설 입주 가능 업종과 손품과 발품 파는 법 홈택스 개인사업자 등록 및 건물분 부가가치세 조기 환급 방법 등을 전한다.

  코로나 이후 주식 투자 붐이 일어났다. 나 역시 주식을 조금씩 사고 있는데 자본 여력이 가능했다면 부동산 투자를 선택했을지도 모른다. 아직까지 우리나라의 부의 투자처에서 빠질 수 없는 영역이 부동산이다. 이미 투자를 하는 이들이 상당하지만 부동산의 새로운 투자처로 주목을 받는 지산. 그 투자처에 대한 공부를 하기에 도움이 되는 책이었다. 지식산업센터 투자에 관심은 있으나 정확히 모르는 이들이 참고하면 좋을 책이라 전하며 리뷰를 줄인다. 

*이 리뷰는 책을 제공받아 직접 읽고 작성했습니다.

소심해도 괜찮은 이유

소심해도 괜찮아 - 대담하게 사는 데 필요한 46가지 문장의 기술
가와카미 데쓰야 지음, 최서희 옮김 / 영진.com(영진닷컴) / 2021년 5월

소심한 편이고 낯도 가린다. 그래도 글을 쓸 때는 그런 소심함이 가려지는 편이다. 그렇다고 남들 앞에서 부끄러워서 말을 못 하는 성격은 또 아니다. 자리가 사람을 만든다고 주어진 직책에 맞게 변하기도 하는 사람이다.

  이 책은 제목도 끌렸지만 '문장의 기술' 포인트에서 더 끌렸다. 최근 하는 업무로 직접 글은 쓰지 않지만 분명 카피 연습이 필요하기에 적절한 책이라 판단됐다. 책은 휴대하기 좋은 사이즈다. 최근 E-book도 많이 읽지만 종이책에서는 이 정도 사이즈가 최선인 듯하다. 일본 저자의 책답게 정리가 잘 된 편이다.

  총 다섯 개의 챕터 '부담 없이 주장할 수 있는 문장의 기술', ''물건이 팔리는 문장의 기술', '생각대로 사람의 마음을 움직이는 문장의 기술', '의미를 제대로 전달하는 문장의 기술', '알아서 납득하게 만드는 문장의 기술'로 구성되며 각 챕터별로 9~10가지 세분화된 문장의 기술이 담겨 있다. 각 문장의 기술 글들이 1~2장으로 구성되기에 필요에 따라 간단히 찾아 읽기에 유용하다.

  각 글들의 구성은 해당 문장 기술의 이름과 가상의 책 속 주인공 나소심 씨가 어떤 상황에 필요한 문장 기술인지를 간략하게 정리하며 시작한다. 그 후 옆 페이지에는 막연한 제목이 아닌 가시화된 문장이 크게 한 페이지를 차지한다. 이후 세부적인 문장 기술의 방법을 소개하고 마무리로 '나소심 씨 이렇게 활용해보면 어떨까요?'에 해당 내용을 현실에서 어떤 때 활용해볼 수 있는지를 제시한다. 어느 정도의 자신감이 있었기에 제목에 '소심해도 괜찮아'라고 했는지 책을 읽으며 알 수 있을 것이다.

  책을 읽으며 블로그를 운영하는 입장에서 나도 무의식적으로 사용하는 기술도 있고, 어떤 부분들은 더 배워서 블로그는 물론 내 업무에 활용하면 좋겠다는 생각을 하게 된다.

  일상에서 책에서 다루는 문장의 기술들이 무슨 소용이 있을까 생각할지 모른다. 하지만 의외로 다양하게 우리는 글을 쓰고 있다. 누구나 쓸 수 있을 것 같은 글이고 나도 생각했던 내용이지만 다른 이들이 쓴 글을 보고 나서야 우린 그런 생각을 하게 된다.

  너무 얇기에 뭔가 아쉽다는 생각이 들지도 모르나 그 부분은 우리의 생각으로 채워 구현을 하게 만드는 책이 아닐까? 글을 쓰거나 누군가를 설득하기 위해 전전긍긍하는 이들에게 도움을 줄 수 있는 책이라 전하며 리뷰를 줄인다.

*이 리뷰는 책을 제공받아 직접 읽고 작성했습니다.

곧, 어른의 시간이 시작된다

곧, 어른의 시간이 시작된다
백영옥 지음 / 나무의철학 / 2021년 6월

저자의 베스트셀러 산문집 『빨간 머리 앤이 하는 말』을 읽어본 지도 4년이 지났다. 지금처럼 e-book을 즐겨 구매하고 읽던 때가 아니었는데 당시에 우연하게 E-book으로 읽었던 것 같다. 책도 잘 읽혔고, 그리 즐겨본 만화는 아니었으나 어린 시절 주제가는 여전히 맴돌았기에 그 시절을 떠올리며 지나치며 가끔 봤던 내용들이 새롭게 다가왔었다.

  이 책은 그런 저자의 10년 전 산문집의 재출간이었다. 과거 10년이면 강산이 변한다고 하는데 최근에는 그보다 더 빠르게 세상이 변하고 있기에 얼마만큼의 변화가 반영되었을지 궁금하지만 초판을 읽지 못한 내겐 물음표로 남을 듯하다.

  '봄날은 간다', '버스를 타고', '기억의 습작', '어른의 시간' 총 네 부분으로 구성되는데 '봄날은 간다'의 첫 글은 제목부터 짠하다. 이미 나 역시 허무하게 지나온 나이. 이어지는 글의 제목과 내용이 낯설지 않은 것은 비슷한 경험을 했기 때문일까? 그렇다고 저자처럼 오랜 시간을 일을 했다기 보다 30대에는 여러 직업을 전전긍긍하면서 일자리 구하기 어려움으로 힘들었던 시기가 떠오른다. 노량진은 옆 동네이고 가벼운 내 지갑에 배를 채우기 좋았던 곳이었는데... 저자의 기억들을 코로나 시작으로 고생하던 때 읽었으며 눈물이 났을 듯싶은 내용들이었다. '혜화동'은 어떤가 저자가 일을 하던 시기까지는 정말 대학로에 한 달에 한 번은 갔던 것 같은데... 특히, 지금은 사라진 마로니에 백일장(현재는 청소년과 여성 백일장은 남아 있으나 그 당시에는 대학·일반부도 있었다)에서 2000년 운문부 참방으로 입상했던 추억이 떠오른다. 동물원의 노래는 응답하라 1988을 통해 친숙해졌지만... 작가의 첫 직장의 멤버들도 참 화려했다. 당시는 어땠을지 모르겠으나 그래도 글 쓰는 이들의 낭만이 느껴졌다. 글 쓰는 전공자의 비슷한 비애마저도... (다시 공모전에 도전을 해서 뭐라도 돼야 사라질 병이겠지만 ㅎㅎ)

  '버스를 타고'를 시작하는 글에서도 저자와 묘한 공감대를 형성한다. 지금은 소설을 잘 읽지 않지만 대학시절 즐겨 읽던 소설이 윤대녕 작가의 소설이었기에 반가웠다. 그리고 대학시절 문득 교수님 연구 자료에 필요해 연구실에 두고 못 챙긴 소설집도 떠오른다(역시 빌려주니 주는 게 낫다).

  이 외에도 이어지는 '기억의 습작', '어른의 시간'에도 저자와 공감대를 이루는 부분이 많다는 것을 확인한다. 90년대 학번의 마지막에 섰지만 작가의 글에서 보는 시간들은 대부분 봐왔기에 더 그런 것인지도 모른다.

  불혹은 넘겼으나 아직 철없는 시간을 살아가는 중이다. 지나간 시절을 추억하는 40대들이 더 공감을 하게 되는 내용이 아니었나 싶다. 『빨간머리 앤이 하는 말』 이후 백영옥 작가의 산문을 기다린 이들에게도 반가운 책이 될 듯하다. 초판을 읽은 이들은 잊힌 그 시절의 문장과의 미묘한 차이를 느끼지 않을까 싶다.

  작가의 책을 그렇게 많이 읽지 않았다. 그러나 다시금 참 잘 읽히며 공감대를 형성하게 하는 글을 쓰는 작가임을 깨닫는 시간이었다 전하며 리뷰를 줄인다.

*이 리뷰는 책을 제공받아 직접 읽고 작성했습니다.

날씨 때문이었구나~

당신이 아픈 이유는 날씨 때문입니다
후쿠나가 아츠시 지음, 서희경 옮김 / 소보랩 / 2021년 5월

비가 그친 오후 다시 어깨가 아프기 시작했다. 일기예보에는 비가 온다는 소식이 있었던가? 어깨 통증으로 새벽 늦게서야 잠이 들었다 알람 소리에 맞춰 눈을 뜬다. 뭔가 개운치 않은 컨디션 지인들과의 단톡방에서는 비 소식을 접한다. 아침 식사를 마치고 다시 들려오는 빗소리, 이제는 몸이 먼저 아는 건가?

  지난해 여름 왼쪽 어깨를 다친 이후 유독 날씨에 민감해졌다. 전에는 없던 능력이 생겼다. 비나 눈이 오기 전에 쑤셔오는 왼쪽 어깨, 왼쪽이 다쳤기에 오른쪽 어깨를 주로 쓰다 보니 이제는 오른쪽 어깨도 기상청이 되어가는 듯하다.

  이 책은 제목이 강력하게 날 잡아 끈다. 내가 아픈 건 정말 날씨 때문일까? 최근 들어 심해지는 통증은 분명 날씨와 관련이 있었고, 환절기에 재채기로 고생하는 알레르기성 비염도 역시... 정말 날씨가 문제였다. 그래도 진짜 뇌신경외과의이자 기상예보사인 저자의 이론을 제대로 알고 싶어 읽게 된 책. 표지는 딱딱하기 보다 친근하게 다가왔다.

  책은 총 4부로 구성된다. 1부가 날씨를 통한 병의 예방법에 대한 간단한 도입이라면 2부는 생활 속에서 겪는 기상병을 다룬다. 가장 처음 접하는 '요통·관절통'은 현재도 느껴지는 질환이었다. 한방에서도 습한 것과 몸의 염증이 관련이 있다고 하는데 이 책에서도 그러한 내용이 나온다. 이어지는 '편두통'은 5년 전 뒤통수를 둔기로 맞은 듯한 통증 때문에 진통제를 먹던 시기가 떠올랐다. 그 당시 주된 원인은 스트레스였지만 계절 요인도 플러스가 되었을 듯하다. 또 그 당시에는 현재보다 음주도 잦았으니 복합적으로 발병 요소를 갖고 있는 상태였던 것 같다. 계속해서 이어지는 '알레르기·비염'은 20년도 넘은 듯하다. 군 전역 후였던가 과거에 없던 꽃가루 알레르기가 추가되더니 현재는 더 심해진 알레르기 질환이 되었다. 그나마 코로나로 인해 마스크 생활이 이어지며 예년에 비해서는 조금 덜한 듯한 느낌도 있다. 나와 밀접한 내용들이 많았고, 이런 것도?라는 생각이 드는 질환들도 있었다. 또 생각하지 않고 있었으나 앞으로 내게 문제가 될 수 있는 질환들도 보여 주의를 하게 된다.

  3부는 생명을 좌우할 수 있는 뇌졸중과 심장병을 다룬다. 급격한 온도차로 뇌출혈은 예상할 수 있었는데 겨울철 종종 겪는 뒷골 당기는 현상을 떠올리며 앞으로는 더 주의를 해야겠다는 생각을 하게 된다. 뒤에 이어지는 심장병과의 연계성도 어느 정도 있어 보인다.

  4부에서는 기상 현상과 일기 예보를 주로 다루며 그에 따른 건강 챙기기에 대해 다룬다. 또, 이어지는 칼럼에서는 저자가 뇌신경외과의이면서 어떻게 기상예보사가 되었고, 그 준비 과정도 둘러볼 수 있다.

  날씨와 건강이 분명 연관이 있다는 것은 대부분의 사람들이 느끼고 있을 듯하다. 그러나 어떻게 영향이 있는지는 잘 모르고 그에 따른 예방법에 대해 알 수 있었던 책이다. 너무 딱딱한 내용의 전문적인 의학 서적과 다르기에 부담 없이 읽어갈 수 있었으며 표지와 제목 또한 일반 독자들에게 편하게 다가갈 수 있게 쓰인 책이었다.

  날씨가 좋지 않은 날 신체 컨디션이 좋지 않은 이유를 알고 싶은 이들, 날씨에 관심을 더 가지며 자신의 건강을 관리하려는 이들에게 괜찮은 책이 될 것이라 전하며 리뷰를 줄인다. 

*이 리뷰는 책을 제공받아 직접 읽고 작성했습니다.

DK 체스 바이블

DK 체스 바이블 - 그림으로 배우는 체스의 정석 ㅣ 체험하는 바이킹 시리즈
클레어 서머스케일 지음, 이은경 옮김 / 바이킹 / 2021년 6월

바둑은 중학교 특별활동 시간에 가볍게 배운 기억이 있고, 장기는 대략의 말들의 운용법을 아는 정도는 배울 수 있었다. 당시 집에서 바둑과 장기를 특별히 즐기는 이는 없었음에도 집집마다 바둑판은 있었던 것 같다. 한쪽엔 바둑판, 다른 한쪽에는 장기판이 되어 바둑알과 장기 알이 가지런하게 판위에 올려져 있던 것을 기억한다.

  동양의 보드게임인 바둑(물론, 내가 주로 하던 것은 오목이었다)과 장기는 자연스럽게 익혔지만 체스는 제대로 접하지 못했다. 간혹 모바일 게임을 통해 잠시 경험은 해봤으나 말이 어떻게 움직이는지도 여전히 잘 모른다(알려고 했다면 모르기도 어려울 텐데...). 이 책은 그런 무지 속에 있는 내가 부담스럽지 않게 체스를 접하며 체린이로 거듭날 수 있는 책이라 생각되어 읽게 됐다.

  책 제일 뒤 커버에는 종이로 된 체스판이 있다. 집에 체스판이 없어 모바일 체스 게임 앱을 다운로드한 내게는 뭔가 손맛을 느끼게 해주는 듯했다.

  책은 두껍지 않고 활자도 큰 편이라 가독성이 좋았다. 총 4개의 챕터로 구성된 책은 처음 '체스 게임이란'에서 체스의 유래를 알 수 있을까? 하는 기대도 했으나 없는 게 아쉬웠다. 책의 콘셉트가 실질적으로 체스를 할 수 있게 만드는 내용이라 불필요하다 생각되는 내용은 정리한 듯싶다. '체스 게임 준비하기'에서는 기물 배치 법과 체스 표기법이 간단히 나오는데 정리가 그리 간단해 보이진 않았다.

  챕터 2에서는 '체스의 기물'을 다룬다. 명칭과 활용 어떻게 이동하는지를 배울 수 있으나 기대만큼 친절하지 못한 내용은 아쉽다. 챕터 3는 이제 기물에 대해 알았으니 본격적인 게임의 기술들을 접하게 된다. 앞서 챕터 3가 기술이었다면 챕터 4는 '전술'을 다룬다.

  결국은 직접 해보면서 이해를 해야 하는 책이다. 체스를 알기 위해 처음 접한 책인데 체스 기술과 전술에 많은 비중을 차지하는 책이었다. 이미지가 많고 활자 크기가 큰 것이 좋았고, 생각보다 설명이 적은 것은 아쉬웠던 책이었다. 이 책을 통해 체린이로 발을 내딛는 시간이었고, 체스에 관심을 갖게 되는 시간이었다.

  책 속 기물을 세팅해서 진정한 보드게임으로 즐길 수 있으나 체스를 하게 되더라도 모바일에서 가끔 실행을 하며 익혀갈 것 같다. 그래도 모르고 지냈던 체스를 조금 알아갈 수 있는 계기가 됐다. 조금은 더 친절한 내용이었다면 좋았을 것 같고, 그래도 체스 기물이 어떻게 움직이고 활용되며 어떤 전술이 있는지를 배울 수 있는 책이라 전하며 리뷰를 줄인다. 

*이 리뷰는 책을 제공받아 직접 읽고 작성했습니다.