2020 에듀윌 공인중개사 1차 한 손에 잡히는 부동산학개론 - 핵심만 압축한 초압축 핸드북! 2020 에듀윌 공인중개사 한 손에 잡히는
이영방 지음 / 에듀윌 / 2020년 7월
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공인중개사 시험은 5개의 법 과목과 부동산 학개론 총 6과목으로 되어 있다. 처음 공부를 시작하면서 법 과목 때문에 골치가 아팠다면 초반에는 부동산학개론이 편하게 다가왔다. 그러나 뒤로 갈수록 왜들 학개론이 어렵다고 하는지를 실감하기 시작한다.

  분명 앞부분은 사회 과목을 떠올리기에 과거처럼 암기로 편하게 접근하려 했다. 하지만 뒷부분으로 갈수록 암기하기에는 분량이 많아지고 계산식까지 나오는 부분에서 이거 가능할까? 싶은 생각이 들게 된다. 형도 공인중개사 시험 볼 때 학개론이 어려웠었다고 기억하니 나만의 문제는 아닌 듯싶다.

  최근 들은 부동산학개론 인터넷 강의에서도 공인중개사 1차 시험에서 어떻게 문제를 풀어야 할지를 말한다. 민법을 먼저 풀고 학개론 뒷부분의 문제를 둘러보며 계산 문제는 과감히 패스하며 풀고, 처음부터 풀다 마지막에 시간이 될 때 계산문제를 노리라고 한다. 섣부르게 계산문제에 손을 일찍 대면 시간 가는 게 장난이 아니라는 얘기다. 절대평가이기에 버릴 것은 버리고 취할 수 있는 것은 취해야 한다는 전략! '다르다'가 나오면 무조건 학개론에서는 옳은 지문이라는 팁을 반복해서 들어 이젠 수업에서 물으면 바로 입이 반응한다.

  초반 토지의 분류 부분을 공부할 때까지만 해도 '그래, 공인중개사 부동산학개론이 1차에서 날 돕겠구나' 싶었는데 너무 안심을 했다는 것을 깨닫는 데는 그리 오래 걸리지 않았다.

  공인중개사 시험일정이 발표됐고, 접수도 시작됐다. 접수 첫날 9시 땡 함과 동시에 신청했으나 10분이 걸려 접수가 완료됐다. 그래도 원하는 시험장으로 접수할 수 있었고, 뭐 때문인지 접수한 날 참 마음이 싱숭생숭했다. 정신 차려! 접수만 했을 뿐 여전히 부족한 것을 알기에 뭔가 필살기나 습관처럼 들고 다니며 볼 수 있는 책이 필요했다. 초압축 핸드북을 선택한 것도 그런 의미였다. 내게 자신감을 불어넣는(그렇다고 잘 한다는 것은 아니다) 두 과목이 2차 시험에 있기에 1차는 어떻게든 패스를 해야 한다는 급박함이었다. 고득점은 필요 없고 과락 없이 평균 60점을 만들기 위해 어떻게든 공인중개사 1차 과목이 마음이 편해질 정도로 익숙해져야 했다.

  그래서 1차 과목 두 권 핸드북이 왔을 때 휴대성이 좋아 너무 뿌듯했다. 대부분의 공인중개사 수험서들은 너무 커서 아이패드를 구매 후 기본서를 스캔해서 넣었을 때 가방이 가벼워졌다. 무게감이 확 줄어버리니 좋았으나 지금은 다시 문제풀이 인터넷 강의를 듣기 때문에 출제 예상문제집을 가지고 다녀 다시 무게는 늘었다. 그래도 그냥 기본서와 문제풀이집을 들고 다녀야 했다면 더 큰일이었을지도...

  민법 및 민사특별법 보다 부동산학개론 핸드북이 더 효용이 클 것 같다는 느낌이 든다. 사회과 과목에서 핵심요약으로 시험 점수를 올렸던 학창 시절을 생각이 나 그런지도 모른다. 뭐 두 과목 모두 효용이 높으면 더더욱 좋을 일이다.

  31회 공인중개사시험 여전히 변수가 많다. 계속해서 쏟아내는 부동산 정책을 보면서 그것도 걱정이나 공인중개사 시험이 걱정되는 것은 나뿐만은 아닐 것이다. 대다수 공인중개사 수험생들의 걱정이 아닐까? 그게 시험에 대한 걱정도 있을 것이고, 합격 후 공인중개사의 전망에 대한 고민 등이 참 많은 듯하다. 그런데 전자는 직접적 현실이지만 후자는 합격을 하고 나서 해야 할 걱정이 아닌가 싶다. 일단 패스를 하고 나서 하기에도 늦지 않은 게 아닐까? 그 법을 발표했다고 지금까지 공부한 시간을 놔 버린다면 그게 오히려 손해가 아닌가 하는 생각을 하게 된다. 또 접수 상황을 봐도 별반 다를 게 없는 듯하다.

  이제 접수까지 마치고 나니 더 실감이 난다. 지난해 시험까지 50일 남기고 공부해서 합격했다는 그 수험생과 상황과 환경은 다르나 나라고 하지 못하란 법은 없으니 남은 기간 잘 달려봐야겠다.


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어른의 어휘력 - 말에 품격을 더하고 세상을 올바르게 이해하는 힘
유선경 지음 / 앤의서재 / 2020년 8월
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꾸준히 책을 읽는다. 결국 최종 목적은 글쓰기. 그렇다고 특별히 내 어휘가 늘어난다는 생각은 하지 못했다. 분명 꽤 책을 읽는 듯한데 어휘력은 늘지 않는 것 같은 불안함. 많이 읽으려 하고 깊게 읽지 못하기 때문일까. 책을 읽을 때 불편함은 없으나 글을 쓸 때 종종 답답하다. 변하지 않는 듯한 글쓰기, 괜찮은 기억력임에도 종종 잃어버리게 되는 단어들. 새로운 것을 공부하고 있기에 잊혀 가는지도 모르지만 다른 문제가 있는 것은 아닐지 걱정을 하게 되는 때 눈에 들어온 책 제목 '어른의 어휘력'.


  안 그래도 작년부터 '어휘 늘리는 법'이라는 제목의 책이 끌렸다. 글이 나아지지 않는 게 내 어휘력 부족 때문은 아닌가 생각하게 됐다. 표지의 손 위에 놓인 비어있는 말풍선도 시선을 끈다. 단어 선택의 중요성이나 대화에서도 적절한 어휘 선택은 필수였다.


  책은 총 4장으로 구성된다. 1장 '이래서 어휘력이 중요하다'에서는 어휘력이 왜 중요한지를 알게 하는 글들을 만나게 된다. 2장 '어휘력을 키우는 필수 조건' 첫 글에서부터 확 와닿는다. 이 문제 때문에 말다툼이 자주 일어난다. 자신이 아는 게 전부라 생각하는 오류가 있기에 일어나는 일인데 여전히 이런 일은 있다. 그래서 애매할 때는 인터넷을 검색해서 팩트체크를 하고 보여주면 해결이 나지만 그게 안 먹히는 이들도 있다. 3장 '어휘력을 키우는 방법들'은 내가 이 책을 읽는 가장 큰 목적이었고, 내가 원하던 내용을 담고 있다. 책 읽기와 글쓰기에 대해서도 담고 있기에 이 책은 역시 괜찮은 선택이었음을 확인하게 되는 시간이다. 끝으로 4장 '어휘를 만나는 즐거움'은 어떻게 어휘력을 늘리고 사고력을 확장할 수 있는지, 그 사례를 만날 수 있다.


  책을 읽으며 각 글에서 여러 어휘를 만난다. 익숙한 어휘들도 있었으나 낯선 어휘들도 만나게 된다. 과거 한국어능력시험을 봤던 때를 생각난다. 공부하지 않고 무작정 시험을 보러 갔다 어휘 문제에서 난감해 했던 시간. 그 후 어휘의 중요성을 깨달았으면서도 일상생활에 불편함이 없다며 따로 공부는 하지 않고 지냈다. 꾸준히 나이가 들어 이제는 그 중요성을 체감했기에 '어휘' 공부에 관심이 갔나 보다.


  나아지지 않는 '글쓰기, 독서와 말하기' 때문에 고민이 있는 분들, 책을 읽고 글을 쓰려고 마음먹으신 분들, 말실수를 줄이며 말을 잘 하고 싶은 분들이 읽어보면 좋을 책이라 전하며 리뷰를 줄인다.


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2020 에듀윌 공인중개사 1차 한 손에 잡히는 민법 및 민사특별법 - 핵심만 압축한 초압축 핸드북! 2020 에듀윌 공인중개사 한 손에 잡히는
심정욱 지음 / 에듀윌 / 2020년 7월
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어느새 공인중개사 시험 등록 기간이 다가왔다. 첫날 아침 9시 10분 전에 모든 준비를 하고 대기. 9시 정각에 접수를 하지만 10분 정도가 걸려 접수를 마친다. 동차를 목표로 4월 중순부터 공부를 하고 있으나 시간의 부족함은 극복되지 않는다. 그래도 몇 과목은 이제 인터넷 강의로 문제풀이를 듣기 시작했다(물론, 핵심요약 강의는 신청하지 않았기에 그나마 이 정도랄까?). 강의만 주로 봐왔기에 문제가 여전히 낯설었다. 그나마 자신이 가는 과목이 2차 시험의 과목들이라(물론, 1차 보다 낫다는 것이지 정말 잘하는 것은 아니다) 공인중개사 1차 시험이 걱정이 된다. 1차 시험을 합격하지 못하면 2차 시험은 의미가 없어지니...


공인중개사 시험일정이 공고되고 내년부터 변화도 있다는 것 같다. 하지만 그런 것은 지금 눈에 들어오지 않는다. 일단 내가 문제를 풀 수 있을까?의 걱정 수업을 들을 때는 알겠는데 문제를 보면 모르는 어이없는 일. 이제는 기출문제집을 계속 풀며 문제와 익숙해져야 할 때라고 하지만 그래도 너무 얕게 알기에 특단의 조치가 필요한 상황에서 핵심 키워드와 압축된 내용을 공부할 핸드북을 손에 넣는다.

어떤 이들은 8월에는 기본서를 볼 때가 아니라 요약집을 볼 때라고 하는데 내게 있는 요약집이 내가 인터넷 강의를 신청해 듣는 곳의 교재가 아니라 걱정뿐이니... 강의와 상관없이 볼 수 있고, 휴대성이 좋아야 했는데 이 책이 딱이었다.


공시법 시간이었던가? 민법을 공부했다고 하면 주위에서 꼭 물어보는 조문이 186조와 187조를 구분할 수 있느냐라는 말이 떠올라 그 부분을 펼쳐본다. 공란의 내용 처음 '등기'는 쉽게 채우나 '판결'은 뭐였더라? 가 나오니 걱정이다. 기본서 강의로 기본이론과 개념완성을 들으며 조문은 크게 신경 쓰지 않았다. 법률행위와 법률 규정으로 구분 지어 기억하고 있기에 더 그런지도 모른다. 그래서 1차 과목의 핵심 초압축X핸드북이 필요했는지도... 일단 많이 봐야 지문이 보이지 않겠는가?


최근 공인중개사 민법 및 민사특별법 개념완성 강의 중 용익물권 부분을 봤기에 해당 내용을 찾아본다. 법정지상권에서 공란 넣기를 해본다. 복습 겸이라 조금은 수월하게 답을 적는다. 기출 지문 체크는 1~3은 잘 찾아가나 4~5는 복잡해지니 또 헤맨다. 온전히 공부에만 올인하는 분들도 합격하기 어렵다는데 내 공부량이 적음을 다시금 생각하게 되는 시간이다. 그러나 31회 공인중개사시험 동차 접수로 가야 하는 이유는 내가 조금은 자신 있게 생각하는 과목들이 2차 시험에 공인중개사법과 부동산 공시법이라 어쩔 수 없다. 남은 기간 끌어올려야 하고 요령은 없는 듯하다.


휴대성이 공인중개사 1, 2차 요약집보다도 많이 작고, 해당 과목에 집중할 수 있는 내용이라 내게 턱없이 부족한 민법 및 민사특별법에 다가가기 위한 좋은 구성이다. 키워드 넣기에 좌절하고 O/X 문제에도 반타작만 하는 게 내 실력을 실감한다. 3회독의 체크가 완료되면 공인중개사 1차 시험 민법과 지금보다는 많이 가까워질 수 있을 거라 생각한다.

이제 정말 시험 접수도 마쳤으니 매일 가지고 다니며 최대한 많이 봐야겠다. 눈에 익히면 들리고 이해되는 내용이 보이게 되면 문제와 가까워질 수 있을 것이란 기대를 해본다. 얼마 남지 않은 공인중개사 시험일 힘을 쏟아야겠다.



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2020 해커스 공인중개사 2차 기출문제집 - 2차 공인중개사법령 및 실무, 부동산공법, 부동산공시법령, 부동산세법 / 2020 최신개정법령 및 출제경향 반영 2020 해커스 공인중개사 기출문제집
황정선 외 지음 / 해커스패스 / 2020년 2월
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이제 내일부터 2020 공인중개사 시험 접수다. 4월 중순부터 시작한 공인중개사 공부. 기본이론은 한 번 다 듣고 개념완성도 몇 과목 남지 않았다. 인터넷 강의만 들었기에 모의고사는 피를 봤다. 진작부터 기출문제집을 풀어봐야 했을까? 뭐라도 알고 보려 했는데 기출문제집을 풀면서 공부를 해야 할 시기다. 이제 80여 일 남기는 시기. 다른 출판사의 회차별 기출문제집 쟁여둔 것을 풀어야 할까? 그래도 현재 배우는 곳의 기출문제집을 봐야 할지 고민인 때 2차 기출문제집을 보게 됐다.


  회차별로 정리된 기출문제집이 진짜 시험을 떠올리게 했다면 이 문제집은 각 과목을 처음부터 다시 보게 만든다. 부동산 공시법 과목의 교수님 외에는 현재 내가 수강 중인 교수님들이 공저자라 반갑다. 그래도 수업 중 자랑한 내용이라 궁금했다. 펼쳐보니 순서는 단원별로 기출문제들을 정리하고 있다. 최근 진입한 문제풀이 강의를 떠올리게 하는 순서지만 그와는 또 다르다. 문제 후 바로 보이는 해설 '톺아보기'는 해설집을 찾아보는 수고도 줄여주고 문제에 따라 해설의 양이 간결하기도 하니 깔끔하다.


  단원별로 기출문제를 정리한 것은 공부하는 입장에서 어디에서 어떤 유형의 문제가 나왔는지를 파악할 수 있게 된다. 왜 그렇게들 교수님들이 기출문제집을 봐야 한다고들 하셨는지 이해가 된다. 문제풀이 강의는 기출문제집 강의와 다르겠지만 이론이 개념 정리가 여전히 부족한 내게 힘을 준다. 어떻게 공부를 해야 할지 길을 보여주고 있기에 시험의 난이도에 흔들리는 지금 적절한 타이밍 같다. 요약 강의를 듣지 않은 게 조금 걸리기는 하지만 다 하기에는 남들보다 늦게 시작했으니 감수해야 할 부분이다.


  지금 공부를 시작하는 이들에 비하면 빠른 시작을 했으나 정식으로 1년 과정으로 준비하는 이들에 비해 여러모로 늦은 게 많았다. 최근까지도 3~4월 강의를 듣고 있으니... 그나마 핵심 요약 강의를 수강 신청하지 않았기에 7~8월 강의를 시작한 과목도 있으나 여전히 뭔가 시간의 부족함을 느낀다. 코로나19를 예상할 수 있었다면 1월에는 시작할 수 있었지 않았을까? 하는 생각도 드나 그걸 알 수 있었으면 다른 변수도 있었을 것이라는 생각을 해본다.


  이제 공인중개사 시험공부를 시작하는 이들에게는 정말 꼭 필요한 책이라 말하며 나처럼 기본이론이 애매하다 싶어도 이젠 풀어야 할 책이 아닌가 싶다. 내일부터 있을 접수 늦지 않게 잘 하시길 바란다. 공인중개사 시험을 준비하는 이들에게 추천하고 싶은 책이라 전하며 리뷰를 줄인다.


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홍대 앞은 왜 홍대를 다니지 않는 사람들로 가득할까 - 널리 세상을 이롭게 하는 디자인경제
장기민 지음 / 리드리드출판(한국능률협회) / 2020년 8월
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2006년부터 홍대를 자주 찾은 것으로 기억한다. 단골 카페를 만들며 자주 찾게 된 홍대. 그 후 다니게 된 회사가 홍대입구역과 합정역 부근에 있었고, 같은 지역의 카페에서 일을 했기에 홍대가 낯설지 않다. 물론, 전처럼 매일 찾지 않고 자주 가지도 않기에 가끔 갈 때마다 바뀐 모습에 놀라곤 한다. 그런 익숙하면서도 낯선 공간이라 책 제목에 끌렸다.


  '널리 세상을 이롭게 하는 디자인 경제' 홍익인간 정신에서 나온 홍대의 이름과 연계가 되는 부제로 어떤 내용을 다룰지 기대를 했다.


  책은 크게 여덟 부분으로 구성된다. 여덟 가지의 주제에 따라 분류된 저자의 여러 칼럼을 만날 수 있다. 길지 않은 분량이며 어렵지 않게 읽을 수 있는 내용이라 편하게 다가온다. 하지만 더 깊은 내용까지는 들어가지 못하는 한계도 갖는다.


  책 속에서 '중고서점 경제학'에 대해서는 조금 다른 생각을 하게 된다. 물론, 나도 알라딘 중고서점을 애용하는 편이나 그렇게까지 긍정적인 부분인가 하는 생각도 든다. 소비자의 입장에서 생각하자면 긍정적인 부분인지도 모르나 출판인들을 생각하면 또 그렇지 않은 부분이기도 하다. 일반 서점의 기능을 갖추지 않았기에 더 의미가 있는 것은 아닌가도 생각하게 된다. 일반 서점이 될 경우 오히려 그만의 정체성을 잃을 수도 있지 않을까 싶다.


  인터넷 서점과 대형서점의 연계는 관심이 간다. 교보문고 자체적으로 바로 드림 서비스가 있다면 인터파크와 영풍문고가 연계한 매장 픽업이란 서비스는 흥미로웠다. 비슷한 방식으로 앞서 나온 알라딘과 독립서점들 간의 연계는 어떨까? 하는 생각도 해보게 된다.


  책을 읽으면서 내 아이디어를 꺼내게 되는 책이었다. 깊지 않으나 더 생각을 해볼 수 있게 해주는 글들이었다. 저자가 전하는 널리 세상을 이롭게 하는 디자인 경제에 대해서도 알 수 있는 시간이다. 거창한 것을 기대했다면 조금은 실망할 수 있으나 요즘 트렌드를 한 번에 둘러볼 수 있는 내용을 담고 있어 유익한 시간이었다.


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