부동산 재벌들

부동산 재벌들 - 평범했던 그들의 인생을 바꾼 부동산 경매 강의
고준석 지음 / 흐름출판 / 2022년 9월

하늘 높은 줄 모르고 고공행진을 계속 하던 아파트 값이 급격하게 하락하고 있다고 합니다.

불과 얼마전까지만 해도 영끌족이다 뭐다해서 있는대로 대출을 받아 아파트를 장만하지 않으면

괜히 시대에 뒤처지는 듯한 말들이 여기저기서 들려오곤 했었지요

이게 또 말이 되는 것이 얼마전까지만 해도 시중 은행 대출금리가 거의 1%대로 바닥이었다고 생각하고 자산이 있든 없든 많은 사람들이 조금이라도 더 아파트 값이 오르기 이전에

내집마련을 해야한다고 조바심을 내며 청약이나 주택매매에 열을 올리곤 했었습니다.

뉴스에서 연일 영끌족이다 아파트 값이 계속 오른다 엄청 떠들어대기도 했었고

이런 부채질에 너도나도 앞날을 생각할 겨를도 없이 남들이 하니까 나도 하는 기분으로

무조건 덤비고 보는 것 같이 붐이 일어났었지요

그런데 지금은 어떤가요? 갑자기 물가가 급격하게 올라가면서 정부에서는 인플레이션을 잡으려 단계적으로 한국은행이 금리를 올리고 또 올리고 있습니다. 대출금리 역시 계속해서 오르고 있는 요즘 빚이 없는 사람들이야 안심이겠지만 월급으로 살아가는 직장인들의 한숨이 연일 터져나오고 있습니다. 이렇게 순식간에 아파트 가격이 춤을 추다니 너무한거 아닌가 싶은데요

이또한 우리가 미래를 내다보지 못한 탓이라 생각해 보아야 할 때인 것 같기도 합니다.

미래 일을 우리가 어찌 미리 알까요? 하지만 부동산 시장은 끊임없이 오르기만 하지도 반대로 끝없이 추락하기만 하지도 않습니다. 오를때가 있으면 언젠가는 꼭지에서 떨어지는 시기가 있고

바닥인가 싶으면 어느새 다시 조금씩 오르고 또 올라서 거품이다 뭐다 하는 소리가 나오게 마련입니다.

이 책은 이렇게 우리가 어려운 부동산 시장에 매달려 끌려 다니지 말고 경매를 시작해서 좋은 물건을 취득하라고 알려줍니다. 또 아직까지 경매절차가 너무 복잡하고 귀찮아서 겁이 나서 쉽게 접근하지 못하는 사람들에게 하나부터 차근차근 방법을 알려주고 있습니다. 저 또한 경매로 부동산을 취득하고 싶은 마음이 많지만 혹시라도 실수로 손해를 보지 않을까 하는 걱정과 좋은 물건을 어떻게 골라야 할지 몰라 막막함이 먼저 저의 도전을 가로막곤 했습니다. 그런데 이 책은 아주 쉽게 우리가 권리분석을 할수 있도록 알려주고 있습니다. 또한 다양한 사례들을 예를 들어주고 있어서 쉽게 이해를 할 수 있도록 도와주고 있습니다. 경매물건에서 가장 중요한 기준권리만 잘 알아도 반은 알고 가는것이라고 하고 기준권리보다 더 우선시 되는 권리도 있음을 알게 되었습니다.

가장 기본이 되는 아파트 경매를 할 때 세대수와 교육환경을 먼저 살펴보고 브랜드와 주변 편의시설도 꼼꼼히 찾아보고 자연환경까지 두루 살펴보아야 함을 배웠습니다.

경매에서 유찰이 많이 되면 점점 더 저렴하게 구입할 수 있을거라 좋아했었는데 유찰이 많이 되는 물건은 분명히 그럴만한 이유가 있다고 하여 더 꼼꼼히 체크해 봐야 한다고 합니다. 이 책을 통해 그저 막막했던 경매에 대한 도전을 시작해 보려고 합니다. 안될거라고 시작조차 안하고 망설이던 제게 이 책이 큰 힘을 주었고 도전해 볼수 있는 자신감도 심어주었습니다. 저도 이 책을 시작으로 하여 경매에 대한 공부를 조금 더 해보고 경매에 꼭 성공해 보도록 하겠습니다.

유튜브로 당신의 삶을 리디자인 하라

유튜브로 당신의 삶을 리디자인하라 - 유튜브 새내기를 위한 유튜브 길잡이
김정미 지음 / 다온북스 / 2022년 8월

스마트폰이 없어서는 안될만큼 남녀노소를 막론하고 요즘에는 모든 사람들이 스마트폰을 사랑하고 있고 마치 분신인 것처럼 늘 가까이 들고 있는 것이 사실입니다. 저도 스마트폰을 가까이 하며 살면서 가장 많은 시간을 할애하는 것이 바로 유튜브라고 말할수가 있는데요

유튜브를 자주 보다보면 제가 좋아하는 분야도 찾아보게 되고 또 어떤 분야는 제게 도움을 많이 주는 유튜브도 많아서 상당히 고마운 경우도 많이 있습니다. 이렇게 자주 찾게되는 유튜브 같은 경우에는 아예 구독을 하면서 거의 매일 들어가는 곳도 많이 있습니다.

이렇게 유튜브를 보는 시간이 점점 늘어나다 보니 가끔은 나도 유튜브를 한번 만들어 보면 어떨까? 하는 생각도 문득문득 하게 되는데요 그럴때마다 어떤 주제로 할까? 생각도 해 보고 또 어떤방법으로 꾸준히 장기적으로 이끌어갈까도 생각해 보게 되었습니다. 그런데 막상 한번 해보자 하는 생각으로 아이템까지 정해두었음에도 주저주저하다가 혹시나 하는 두려움이 있어서 자포자기해 버리게 되었습니다. 이렇게 시간만 자꾸 가다보니 과연 나는 이런 기회조차 가질수 없다는 현실이 상당히 안타깝기도 하고 속상하기도 합니다. 이렇게 마음을 다잡지 못하고 있던 제게 이 책은 저에게 제대로 된 가야할 길을 알려주는 선구자 같은 은인인 것 같아 감사한 마음으로 책을 읽게 되었습니다.

이 책의 저자인 조안쌤 역시도 처음부터 유튜브를 아주 잘했던 것은 아니라고 합니다. 누구나 가보지 않은길은 서툴기 마련인데요 저자 역시도 지금 저와 비슷한 심정으로 고민도 하고 망설이기도 했던 것 같아 공감이 가는 부분이 많았습니다. 저자는 자신의 경험을 바탕으로 지금도 이렇게 고민하는 사람들을 위해서 기초부터 하나씩 유튜브에 대한 모든 것을 소개하고 있습니다. 내게도 숨겨진 잠재능력인 달란트를 찾아낼 수 있도록 저도 하나씩 순서대로 따라가 보려고 합니다. 처음부터 너무 욕심을 부리지 않고 천천히 도전해 본다면 아니하고 후회하는 것 보다는 좋으리라 봅니다.

채널을 만드는것과 썸네일을 만들어 보는 방법 먼저 알아보았는데 책으로 얼마나 따라갈수 있을까 생각했었는데 막상 책장을 열어보니 일일이 화면을 캡쳐해서 올려두어서 있는 그대로 보고 따라가기만 하면 되어서 설명도 잘 되어 이해가 쏙쏙 되는 것이 참 좋았던 것 같습니다. 또한 악플 스트레스를 날려버릴수 있도록 댓글 삭제기능과 사용자 숨기기도 알아보았는데 정말 제대로 된 유튜브를 조마조마 올리고 나서 누군가가 악플을 달아준다면 그 또한 굉장히 큰 충격으로 다가오지 않을까 하는데 이런 방법을 잘 활용한다면 충분히 더 자연스럽게 만들어 볼수 있을거라 생각이 들었습니다.

기존에 유명 유튜브들을 보면 어떻게 저런 배경과 음원을 삽입했을까 궁금한게 많았는데 이 책에서는 자세한 설명으로 정말 지금 당장 이 책 한권으로 누구나 유튜버가 될수 있을 것 같아 너무 좋은 것 같습니다. 저도 그동안 안될거라고 못할거라고 미루어두었던 작은 희망이자 꿈 하나를 풀어볼수 있어서 너무 다행스럽고 지금이라도 늦지 않았다는 것을 알려준 것 같아 고마웠던 책이었습니다. 앞으로도 열심히 유튜버의 세계로 빠져들어 저만의 새로운 채널과 동영상 업로드를 하면서 새로운 꿈하나를 만들어 가고 싶습니다.

퇴직하기 전에 미리 알았더라면

퇴직하기 전에 미리 알았더라면 - 은퇴 후 어떻게 경제적 자유를 얻을 것인가
이동신 지음 / 이코노믹북스 / 2022년 8월

나이를 점점 먹어가다보니 하루하루 가장 큰 걱정과 고민이 바로 노후설계인 것 같습니다.

현재 살아가는 지금이야 뚜렷이 보이는 현실에 맞추어 그냥저냥 살아가고 있다지만

아직 다가오지 않은 미래는 또 어떻게 펼쳐질지 확실하게 알 수도 없고

어렴풋이 예측만하고 있어서 더 두려운게 사실입니다.

그 이유가 첫 번째로 100세가 아니라 120세까지 길어진 수명 때문이고

두 번째로는 정년퇴직이나 은퇴이후에 과연 소득이 없는 그 기간 동안 길어진 수명은 무엇을 하며 살아야 하는지가 걱정이 되기 때문입니다. 막연하기만 한 미래를 제대로 준비하고자 이 책을 정독하며 읽었습니다.

평균수명이 늘어나서 좋아하고 축하해야 할 것 같지만 사실상 은퇴나 정년시기는

평균수명에 맞추어 뒤로 늦추어지지 않고 있는 것이 사실입니다.

그만큼 수입이 없는 상태로 우리의 노후가 경제적 활동이 없는 상태로 시간을 보내야 하기에

수명이 늘어난 것이 축복이라고 말할 수가 있을까 싶습니다.

근로소득이 없는 상태로 우리의 노후가 생활고나 병마와 싸우면서 힘들게 살아간다면

정말 너무 힘들 것 같다는 생각이 들었습니다.

이런 미래가 오지 않도록 하기위해서는 미리미리 퇴직하기 이전에 우리가 재무설계와

포트폴리오를 잘 준비해야 할거라고 생각합니다.

60대 이후에 은퇴생활을 여유롭게 살아가려면 자산 재분배를 하여 월급처럼 현금흐름이

충분하도록 해야 한다고 하는데 이 부분이 가장 관심이 가서 정독하며 읽었습니다

은퇴이후에 가장 중요한 생활비와 예비자금, 위험대비 자금 등을 잘 분배하여 관리할수 있도록 미리미리

준비해야 할 것 같습니다. 또한 100세 이상 장수할 수 있도록 장수비결에 대해서도 숙지하였습니다.

영양관리,마음관리,운동관리,질병관리,약물관리,위험관리 등 정말 챙겨야 할것들이 한가득이지만

우리가 미리 알고 대비하고 준비할 수 있다면 이 또한 하나의 짐이 아니라 생활의 일부가 되어

습관처럼 하나씩 성과를 이룰 수 있을거라 생각합니다. 이 책을 읽으면서 정말 미래에 대한 부담이 아니라

노후에 대한 대비를 철저히 할수 있다는 것이 너무 좋았습니다.

나의 어린왕자

나의 어린 왕자 - 내 안의 찬란한 빛, 내면아이를 만나다
정여울 지음 / CRETA(크레타) / 2022년 8월

어린왕자...꿈이 많던 어린 시절에 읽었던 어린왕자를 다시 이렇게 만나다니 너무 설레이고 긴장이 되더라고요

어른이 되어 다시 읽어보는 어린왕자는 어떤 느낌으로 다가올지 상당히 궁금하기도 하였고

가슴이 두근두근 거리기도 하였답니다. 예쁜 표지를 보면서 나의 어린왕자를 떠올려보며 책을 펼쳐보았습니다.

이 책은 정여울 작가님의 에세이로 기존에 우리가 읽었던 어린왕자를 바탕으로 새로운 기획으로 다가옵니다.

내 안의 숨겨진 나를 만나는 시간... 내면아이를 찾아 떠나는 시간여행이라는 새로운 시각으로

다가가고 있어서 처음엔 이게 뭐지? 하는 생각이 들었습니다. 내면아이라고? 내면아이가 뭘까?

처음 들어보는 단어에 조금 당황스러워 할 때 내 안의 나의 그림자처럼 항상 함께 하고 있었던

내면아이를 만나게 되었습니다. 정여울 작가 역시 어른이 된 이후 심리학을 공부하면서 알게 되었다는 내면아이.

저는 이 책을 통해서 처음 알게 되었지만 왠지 낯설기 보다는 따스함으로 다가오는 것을 느꼈습니다.

내 안에서 나와 어린시절부터 쭈욱 함께 해 온 나의 분신이라고 해야 할까요?

내면아이에게 이름을 붙여주고 나와 서로 공감대를 이루면서 이야기를 주고 받고

어린시절 내가 힘들었을때와 당황했을 때 슬펐을 때 등등 나의 모든 지나온 추억들과 기억들을 서로 소통한다면 어떨까요? 지금까지 살아오면서 남들에게 보여주기가 창피한 일도 있었고 조금은 힘들지만 내색하지 않은일 들도 많았었고

비밀일기에 꽁꽁 숨겨두었던 이야기들도 수두룩한데...

이러한 모든 것들을 내면아이는 다 알고 있다니... 처음엔 어떻게 다가갈지 몰라 조금 머뭇거릴지 몰라도

어쩌면 나의 상처까지 모두 알고 서로 이야기 나누며 치유를 할 수 있다면 이건 참으로 좋은 일일 것 같습니다.

내 안에서 영원히 어른이 되기 싫어하는 또 하나의 나인 내면아이.

육체적으로 이미 어른이 되었지만 아직도 자라지 않고 있는 내면아이.

이젠 나도 내 안의 내면아이를 찾아보려고 합니다. 어려서부터 쌓여있던 트라우마는 치유되지 않고

주변인에게 그대로 전달이 되어 상처가 되고 아픔을 줄수도 있다고 합니다.

이제 가장 친하고 진정한 마음으로 소통할 수 있는 내면아이와 베프가 되고 싶습니다.

성인이 되어 진정한 베프 하나 만들기 힘든 세상에 살면서 이런저런 말 못할 고민들로

답답한 마음이 깊었었는데 이젠 나도 내 안의 내면아이에게 예쁜 이름 하나 지어주고

서로의 생각을 나누며 나의 고민도 풀어보려고 합니다. 서로 지지해주고 응원해주는 사이로

평생을 함께 할 동지를 얻은 기분이 들것 같습니다.

정여울 작가님의 나의 어린왕자를 읽으면서 내 어린시절을 회상해 보게 되었습니다.

즐겁던 추억도 물론 있었지만 정말 힘들었던 기억들은 지우려고 해도 세월이 아무리 지나도

점점 더 생생하게 기억나는게 너무 속상합니다. 그 이유를 이 책을 읽으면서 깨달았습니다.

아픈 상처는 연고를 바르고 약을 먹는것보다 마음의 치유가 필요했던 거란걸 미처 몰랐습니다.

성인이 되어서도 그 아픔이 남아있다면 이젠 치료를 해야 한다고 생각합니다.

특별한 치료약이 없어도 이젠 괜찮습니다. 내면아이와 소통하며 하나씩 상처를 보듬고

내면아이와 함께 지나간 날들을 돌아보며 괜찮다고 말해주고 또 안아주고..

이렇게 소통하다보면 어느새 나 역시 지금보다 훨씬 더 편안하고 너그러운 사람으로 살아갈 수 있을거라 믿습니다

좋은 책과 함께 하며 깊이 있는 생각을 해 볼 수 있어서 너무 좋았습니다.

대한민국 위기와 기회의 시간

대한민국 위기와 기회의 시간 - 뉴사이클에 맞는 생존 전략 배우기
선대인 지음 / 지와인 / 2022년 8월

전세계 펜데믹 쇼크를 주고 있는 코로나로 인해서 지난 2년여 시간동안 정말 우리 모두가 그동안 한 번도 겪어보지 못했던 힘든 시간들을 견디고 지내고 있는 요즘 지난 과거 보다는 앞으로의 미래가 더없이 많이 걱정이 되는 것 같습니다. 코로나 이전에는 대한민국의 미래가 파란만장하여 정말 승승장구했었던 시기였다면 펜데믹 이후에 갑자기 확 풀린 유동성 자금과 경기불황의 늪에서 헤어나고자 정부에서 이리저리 고심을 하고 있지만 갑자기 인플레이션이 엄습하고 있어서 치솟는 물가와 기름값에 온 나라가 걱정과 근심으로 끙끙 앓고 있는 것 같아 저역시 국민의 한사람으로서 너무너무 고민도 많고 걱정도 앞서고 있습니다. 그래서 이 책을 읽기 전부터 기대가 좀 컸던 것 같습니다.

코로나로 전세계가 셧다운이 되어 버렸을때도 이상하게도 주식시장과 부동산은 무한질주를 하듯이 하늘 높은줄 모르고 치솟고 있었습니다. 모두가 달려들어 지금 주식시장 달려들지 않으면 나혼자 뒤처지는것 같았고 초저금리에 대출을 끼고 내집마련을 하지 않으면 시대에 뒤처지며 내집마련을 할수 없을 것 같아서 영끌족까지 모두들 부동산 시장에 뛰어들었다고 하는데 갑자기 몇 년 사이에 인플레이션을 잡으려고 미국에서부터 경기불황을 일단 뒤로 하고 금리인상 카드를 들고 차근차근 단계적으로 금리인상을 시작하게 되었고 그 영향으로 우리나라도 어쩔수 없이 금리인상에 동참하고 있는 현실입니다. 부동산 시장에 뛰어 들면서 은행에서 대출을 받았던 영끌족을 비롯하여 많은 국민들이 이렇게 갑자기 올라가는 대출금리에 불안한 마음을 감출수가 없는 현실이지요 거기다가 전방위적으로 물가가 고공행진을 하고 있어서 생활비가 배로 들어가고 있어서 허리띠를 더 졸라매고 살아도 허덕이게 되는 것 같습니다. 이러한 샹황들이 과연 어디까지 가게 될것인지 너무 걱정이 되고 불안하고 앞으로 어떻게 지내야 제대로 살아가는 것인지를 정말 알수가 없는 듯하여 답답하기 그지 없습니다.

이 책에서는 다양한 방면에서 위기에 처한 대한민국의 현실을 실제 있는 그대로 실어주고 있어서 다양한 그림표를 참고하면서 책을 읽다보면 한눈에 찾아보기가 쉽게 실어주고 있어서 이해가 쉽게 되는 것 같습니다. 개개인이 이러한 현실을 알고 대비하기엔 역부족이겠지만 한 가지 희망이 보이는 것을 찾았습니다. 아시아 최빈국이었던 우리 대한민국이 세계 10대 경제규모를 자랑하는 수준까지 올라온 지금 너무나 자랑스럽고 또 우수한 첨단산업과 제조업까지 모두 갖추고 있는 우리가 과연 여기서 이대로 무너질것인가 저는 절대로 아니라고 답할 것입니다. 코로나 사태가 일어나고 전 세계가 아무것도 못하고 있을 때 우리나라가 유독 선두에 나서서 철저한 방역과 첨단서비스로 코로나 이동노선까지 확실하게 찾아내어서 전세계의 주목을 받았던 때를 생각해보면 앞으로도 우리나라가 전 세계를 주도할만한 크나큰 아이디어와 부지런함으로 또 현명함으로 이또한 모든 것을 섭렵하고 이겨내리라 봅니다. 전세계에 우뚝 설 우리 대한민국이 될거라 여기며 지금의 고비는 충분히 감수하고 이겨낼수 있다고 생각합니다. 이 책을 읽으면서 대한민국 국민임을 자랑스럽게 또 한번 생각하게 되었습니다. 우리는 할 수 있습니다.