부동산 재벌들

부동산 재벌들 - 평범했던 그들의 인생을 바꾼 부동산 경매 강의
고준석 지음 / 흐름출판 / 2022년 9월

하늘 높은 줄 모르고 고공행진을 계속 하던 아파트 값이 급격하게 하락하고 있다고 합니다.

불과 얼마전까지만 해도 영끌족이다 뭐다해서 있는대로 대출을 받아 아파트를 장만하지 않으면

괜히 시대에 뒤처지는 듯한 말들이 여기저기서 들려오곤 했었지요

이게 또 말이 되는 것이 얼마전까지만 해도 시중 은행 대출금리가 거의 1%대로 바닥이었다고 생각하고 자산이 있든 없든 많은 사람들이 조금이라도 더 아파트 값이 오르기 이전에

내집마련을 해야한다고 조바심을 내며 청약이나 주택매매에 열을 올리곤 했었습니다.

뉴스에서 연일 영끌족이다 아파트 값이 계속 오른다 엄청 떠들어대기도 했었고

이런 부채질에 너도나도 앞날을 생각할 겨를도 없이 남들이 하니까 나도 하는 기분으로

무조건 덤비고 보는 것 같이 붐이 일어났었지요

그런데 지금은 어떤가요? 갑자기 물가가 급격하게 올라가면서 정부에서는 인플레이션을 잡으려 단계적으로 한국은행이 금리를 올리고 또 올리고 있습니다. 대출금리 역시 계속해서 오르고 있는 요즘 빚이 없는 사람들이야 안심이겠지만 월급으로 살아가는 직장인들의 한숨이 연일 터져나오고 있습니다. 이렇게 순식간에 아파트 가격이 춤을 추다니 너무한거 아닌가 싶은데요

이또한 우리가 미래를 내다보지 못한 탓이라 생각해 보아야 할 때인 것 같기도 합니다.

미래 일을 우리가 어찌 미리 알까요? 하지만 부동산 시장은 끊임없이 오르기만 하지도 반대로 끝없이 추락하기만 하지도 않습니다. 오를때가 있으면 언젠가는 꼭지에서 떨어지는 시기가 있고

바닥인가 싶으면 어느새 다시 조금씩 오르고 또 올라서 거품이다 뭐다 하는 소리가 나오게 마련입니다.

이 책은 이렇게 우리가 어려운 부동산 시장에 매달려 끌려 다니지 말고 경매를 시작해서 좋은 물건을 취득하라고 알려줍니다. 또 아직까지 경매절차가 너무 복잡하고 귀찮아서 겁이 나서 쉽게 접근하지 못하는 사람들에게 하나부터 차근차근 방법을 알려주고 있습니다. 저 또한 경매로 부동산을 취득하고 싶은 마음이 많지만 혹시라도 실수로 손해를 보지 않을까 하는 걱정과 좋은 물건을 어떻게 골라야 할지 몰라 막막함이 먼저 저의 도전을 가로막곤 했습니다. 그런데 이 책은 아주 쉽게 우리가 권리분석을 할수 있도록 알려주고 있습니다. 또한 다양한 사례들을 예를 들어주고 있어서 쉽게 이해를 할 수 있도록 도와주고 있습니다. 경매물건에서 가장 중요한 기준권리만 잘 알아도 반은 알고 가는것이라고 하고 기준권리보다 더 우선시 되는 권리도 있음을 알게 되었습니다.

가장 기본이 되는 아파트 경매를 할 때 세대수와 교육환경을 먼저 살펴보고 브랜드와 주변 편의시설도 꼼꼼히 찾아보고 자연환경까지 두루 살펴보아야 함을 배웠습니다.

경매에서 유찰이 많이 되면 점점 더 저렴하게 구입할 수 있을거라 좋아했었는데 유찰이 많이 되는 물건은 분명히 그럴만한 이유가 있다고 하여 더 꼼꼼히 체크해 봐야 한다고 합니다. 이 책을 통해 그저 막막했던 경매에 대한 도전을 시작해 보려고 합니다. 안될거라고 시작조차 안하고 망설이던 제게 이 책이 큰 힘을 주었고 도전해 볼수 있는 자신감도 심어주었습니다. 저도 이 책을 시작으로 하여 경매에 대한 공부를 조금 더 해보고 경매에 꼭 성공해 보도록 하겠습니다.