아파트 볼 때 이런 고민해봤니?

아파트 볼 때 이런 고민해봤니?
박재욱 지음 / 퍼플(pubple) / 2017년 5월

이제는 6%에서 9%가 넘는 높은 경제성장률을 기록하는 시대도 아니고, 은행에서 예금을 넣어두어도 10%대의 이자를 주지도 않는다. 게다가 기준금리가 2016년 12월 기준으로 1.25%로 사상 최저치를 기록하고 있다. 이처럼 과거 아파트투자가 전성기일때와는 환경 자체가 변화했고 투자에 대한 마인드도  변했다. 이미 개발될 땅은 다 개발되었고, 땅을 가지고 있음 세금도 많이 내야 하고 오피스텔이나 주택처럼 월세 수입을 받을 수 있는 것도 아니라서 부담이 큰 유형이란다.

이 책의 저자인 박재욱님은  감정평가사로서 부동산 가치평가 전문인이다. 또한 공인중개사로서 계약의 중개와 자문업무를 거친 경험이 있는 베테랑 부동산 전문가이다. 저자는 아파트의 가격비교, 선정, 가격전망 등 신뢰있는 정보를 제공하고 아파트를 고르는 판단기준을 세울 수 있도록 한다.   아파트를 거래할 때 아파트의 숨은 특징, 실패하지 않는 투자 요령과 좋은 집을 고르기 위한 요건, 복잡한 아파트 시장에 대처하는 숨은 방법이 담겨져 있다. 가장 기본적인 요인인 학군에서 부터  출퇴근거리, 주변시설, 풍수지리, 수맥까지 좋은 아파트를 고를 수 있는 안목을 키울 수 있도록 돕는다.
부동산 투자의 패러다임이 변한 것이다. 자연스럽게 아파트를 보는 안목도 과거와는 다르게 변해간다. 부동산을 매매할때는 최대한 모든 상황을 고려해서 매물을 선택해야 한다. 거래 목적에 따라 거래이전에 숙지해야 할 사항과 투자 유의점들도 빠짐없이 기재되어있다. 현재 매매를 할 수 있는 상황은 아니지만 거주지역을 고를때는 항상 환경과 생태학적인 부분을 중요시하는 편인데 전통적인 사상들을 소개하고 풍수지리에 대한 설명이 개인적으로 유익했다고 생각한다. 정작 부동산에서는 솔직히 알려주지 않는 시세차익, 신축, 재건축, 주상복합, 임대, 시세차익 등 일반적인 부동산 매매시에 가질 수 있는 모든 궁금증들을 해소할 수 있을 것이다.

이 책을 읽고 부동산 투자에 대해세 섹션별로 다양하게 정리를 잘 해주셔서 도움이 많이 되었다. 이런저런 부동산 분야를 다방면으로 다뤄 주셔서 나중에 부동산 투자할 때 옆에 두고 참고하면 좋을 책이다.