건축주 내비게이터

건축주 내비게이터 - 성공적인 건축을 위한 CM 활용법
김한수.삼우씨엠 지음 / 스페이스타임(시공문화사) / 2017년 4월

많은 사람들이 자신의 집을 짓기를 원한다. 하지만 집을 짓는다는 것은 경제적으로나 심적으로나 나를 드러내는 부담스러운 작업이라 여길 수도 있겠다. 건축을 하려면 어디서부터 어떻게 해야 하는지 막막하다. 여기저기 알아보기는 하지만 전체적인 흐름이 파악이 되지 않다보니 도무지 감이 잡히질 않는다.
집을 짓고 나면 늙는 다는 말이 나온다. 집을 짓는 건축주나 시공사나 모든것이 경비와 맞물려 있으니 이해관계는 늘 상반되기 마련이다. 건축주는 싸게 좋게 지을려고 할 것이고 시공사는 이윤을 남겨야 하는 배치되는 이해관계가 있기 때문이다.
집을 짓는다는 것 건축주는 건축사업의 성패를 좌우하는 가장 영향력이 큰 핵심 주체로 아무리 좋은 설계사와 시공사가 있어도 이들을 제대로 활용하지 못한다면 불만족스러운 결과뿐 아니라 그 과정도 고난의 연속일 것이다. 따라서 건축주는 건축사업의 가장 핵심적인 리더로 집을 건축하는 과정을 리드하여야 할 것이다.  이 책은 건축사업 또는 건축공사라고 일컬어지는 건축프로젝트를 시행하는 건축주를 위한 책이다. 건축주가 알아야 할 필수 지식들을 설명하고, 건축주를 대신해 건축사업을 관리해줄 주체인 건설사업관리(CM)을 제시하고 있다. 건축주의 최대 관심사인 비용과 일정뿐만 아니라 설계, 제약, 품질 등 건설사업을 진행함에 있어 건축주들이 꼭 알아야 할 내용들이 담겨 있다.

책은 모두 4개의 장으로 구성되어있다. 먼저 제1장에서는 건축주로 살아간다는 것이 어떤 의미를 갖는지 설명한다. 제2장에서는 건축주들이 알아야 할 필수적인 지식들을 여러 사례를 통해 알기 쉽도록 설명했다.건축주가 기억해야 할 필수적인 지식들에 대한 중요성을 역설했다.

제3장에서는 구체적으로 건축주가 반드시 챙겨야 할 77가지 사업관리 포인트를 알려준다. 건축사업의 진행 과정에 따라 건축주와 건축주를 대신할 CM사가 접하게 될 실무와 관련된 내용이다. 기술적이고 전문적인 내용에 대해 익숙하지 않은 건축주들에게 가능한 한 쉽게 설명했다. 마지막장에서는 건축주의 대리인으로 건축사업을 관리해주는 CM사와 CM 서비스에 대해 알아야 할 사항들을 Q&A 형태로 설명하고 있다. 저자의 말처럼 갑질을 하기 위해 알아야 하는 것이 아니라 갑리더십을 발휘하는데 꼭 필요한 건축지식들이라 자신의 집을 짓고자  계획하고 있는 사람들이 읽어보면 많은 도움을 받을 수 있는 책이다.