마흔살 행복한 부자 아빠마이리뷰

마흔살, 행복한 부자 아빠 - 1억으로 평생월급 만드는 원룸.상가주택 투자법
아파테이아 지음 / 길벗 / 2012년 3월

이 책의 저자는  재테크카페인  '텐인텐(10년 10억 만들기)'에서 칼럼을 연재하는 아파테이아이다. 저자는  무일푼으로 결혼한 평범한 직장인이 부업으로 한 수익형 부동산 투자로 연봉만큼 월세수익을 창출한해낸 경험을 바탕으로  1억 전후 소액투자 통한 재테크법 전수해주고 있다. 저자가 알려준 투자방법은 불황의 시대에 ‘더욱 빛을 발하는 원룸, 상가주택 같은 수익형 부동산이다.

 

아파트가 주류를 이루던 주택시장에 단독주택 시대가 활짝 열리고 있다. 집주인의 주거환경을 충분히 수용할 수 있는 개성있고 편안한 주택수요가 급증하면서 공공택지 내 단독주택용지 분양열풍이 불고 있다 . LH가 공급하는 전국 신도시나 택지개발지구 등 공공택지 내 단독주택용지는 전원생활을 희망하는 실수요자와 월세수익을 겨냥한 투자자들이 몰리면서 수백 대 1까지 치솟고 있다. 특히 점포 겸용 단독주택용지는 상가가 딸린 다가구주택 건축이 가능해 임대수익을 얻을 수도 있어 더욱 인기다. 주택시장 침체 장기화와 함께 아파트 등 공동주택의 투자가치가 낮아진 반면 단독주택은 그동안의 부정적 인식이 개선되고 건축기술도 선진국 수준으로 향상되면서 수요층이 크게 늘고 있다.

저자는 그간의 투자경험을 통해 하나의 결론에 도달했다. 수익형 부동산으로 돈을 벌려면 직접 공터를 사고 건물을 짓고 세입자 관리까지 해야 한다는 것이다. 또한 수익 부동산 투자의 핵심은 ‘수익률 최고, 공실률 제로’로 만들어야 한다는 것이다. 책은 원룸이나 상가주택에 투자를 하는 방법도 성공적인 재테크에 이를수 있다는 사실을 깨우쳐준 좋은 재테크참고서인것만은 틀림없다. 하지만 저자는 당부하길 재테크에 있어 타인의 성공사례를 자기것으로 소화시킬것을 주문하고 있다. 이는 많은 재테크 서적들을 따라 실천하다보면 이미 늦은 경우가 많다는 점을 강조하는 것이다. 그 이유는 앞선 성공사례와 투자환경등의 변화까지도 면밀히 비교하라는 의미로 받아들여진다.모든 투자는 자신의 책임하에 하는것이란 사실을 유념해야 할 필요가 있을것 같다.