아파트 쇼크

아파트 쇼크 - 집에 일생을 걸 것인가?
이원재 지음 / KD Books(케이디북스) / 2011년 1월

이 책은 아파트 시장에 대한 진단과 전망을 담은 책이다.  저자인  이원재님은 고대 경영학과를 졸업한 후 대형 건설회사에서 아파트 경기를 분석업무를 담당하며 이미  세 권의 재테크 관련서를 낸 경력이 있다.  저자는 이 책을 통해 아파트를 통해 과거와 같은 부를 쌓는 시대는 지나갔다고 말한다. 저자는 "라이프스타일, 인생관, 가족관, 인구 구성 비율, 생활의 우선순위를 가르는 가치관 등 소비를 좌우하는 모든 것들이 변했다"면서 "아파트에 투자해 과거와 같이 벼락부자가 되는 시대는 오지 않을 것"이라고 말한다. 이런 주장의 바탕에는 복합적인 요인들이 깔려있다. 라이프 스타일, 인생관, 가족관, 인구 구성비율, 생활 우선 순위를 가르는 가치관 등 소비를 좌우하는 모든 것들이 변했기 때문이라는 것이다.

 

이 책을 읽고 느낀 점 중의 하나는 부동산에 대한 공부가 필요하다는 생각을 해보게 되었다는 점이다. 거시적인 경제흐름은 물론이고 시간의 흐름에 따라  일정한 패턴을 나타나는 트렌드 요인과 수시로 변하는 비트렌드 요인(정부정책, 국내외의 경제상황, 부동자금)을 구분하여 공부해 볼 필요성도 느꼈으며 이들이 시장의 변화에서 차지하는 비중을 분석함으로써 부동산 시장의 변화방향을 읽어내는데 도움을 받을 수 있을것 같다.  또한 이 책에서 이야기 하는 거주에 대한 패러다임 등 여러가지 부동산을 볼 줄 아는 안목을 키워준 앞으로의 변화방향에 대해 조금이나마 생각을 가지게 해준 책이다.  
 

이 책을 읽고난 후 요사이 자주 등장하는 전세값폭등에 대한 뉴스를 들으면서 수도권내 아파트가격에 버블이 있음을 단적으로 보여주는것은 아닌지? 전세값폭등이 고공행진하다가 도착할 곳인 종착역은 아파트가격 대폭락의 신호탄은 아닐까?하는 나름의 분석을 해보게 만들정도로 과거보다도 아파트가격에 대한 관심도가 높아졌음을 느끼게 되었다.사회 구조가 복잡해질수록 정부의 정책과 부동산시장의 연관성은  더욱 심화되기 때문에 정책의 흐름을 읽는것은 성공 투자의 첫 단추를 꿰는 일이며 이에 더하여 사람들의 주거 패러다임과 라이프스타일의 변화를 파악하면 성공적인 투자의 안목을 갖게 되는 것이다. 또한 부동산 가격의 순환주기를 비롯한 기존의 방법으로는 예측하기 어려운 부동산 시장을 변화의 방향인 트렌드에 초점을 맞춰 분석함으로써 보다 정확하게 예측할 수 있도록 돕는다. 단기적인 폭등과 폭락에 일희일비하는 묻지마 식 투자가 아니라, 시장 변화의 흐름을 읽고 준비하는  건전하고 안정적인 투자가 되도록 돕는 책이라 생각한다.