부동산 확 잡아라

부동산 확 잡아라 - 경매 재개발 재건축 절세법 땅 내 집 마련 토탈 솔루션
김경우 지음 / 경향미디어 / 2009년 7월

바야흐로 부동산투자의 시대가 오고 있다. 새로 들어선 MB정부에서 그동안의 각종 규제를 풀면서 부동산 투자의 시대가 오고 있다. 부동산 투자는 안정적이면서 때론 고수익을 올릴수도 있는 그런 메리트를 가진 재테크임에는 분명 틀림이 없다.

1998년 IMF를 전후로, 부동산 가격이 폭락하고, 자체여신이 없던 세입자들이 전세금을 빼서 월세로 가려고 했던때가 있었다. 당시 전세금을 돌려주지 못한 건물주의 부동산들이 줄줄이 경매로 나왔고, 그때 현금을 많이 보유하고 있던 사람들이 싸게 경락받아, IMF가 진정 국면으로 접어들자 일제히 매물로 내놓아 큰돈을 벌은 사람들이 많았다. 그러나, 요즘의 경매나 공매는 그때처럼 많은 액수의 매매차익을 얻기는 쉽지않다. 때로는 낙찰을 받았으나 강력한 대응력을 가진 세입자를 만나, 낙찰보증금을 포기하는 사람들도 많다. 하지만 그것도 알고 하면 더많은 수익을 올릴수도 있다. 부동산 재테크를 할 때는 부동산 재테크의 핵심적인 기본상식에 충실해 주변의 압력과 외부여건에 흔들리지 않는 나만의 투자원칙을 세워야 한다. 이 책은 부동산 투자에서 섣부르게 혹은 주변 분위기에 휩쓸려 원금까지 잃어버리는 잘못된 투자를 바로잡고, 누구라도 두려움 없이 부동산 재테크에 나설 수 있도록 길라잡이 역할을 하고 있다


이 책의 저자는 '부동산 대폭락 시대는 없다'라는 책으로 좋은 평가를 받은 김경우씨다. 책의 내용은 경매, 재개발, 재건축, 땅 , 절세법 등 많은 분야의 내용을 담고 있지만 이 책에서는 실현가능성 없는 허황된 투자나 묻지마식 투자, 혹은 리스크가 너무 높거나 과대 포장된 허무맹랑한 투자기법들은 철저하게 배제한 내용이 마음에 든다. 현실적으로 대한민국 직장인은 바쁘다. 바쁜 업무에 시달리느라 체계적인 재테크 지식을 배우기도 어렵다. 그러나 빤한 월급만 믿고 있자니 불안해 대박 재테크를 꿈꾸는 순간, 월급쟁이의 재테크는 흔들린다. 부동산투자의 개념은 앞으로 5년~10년을 내다보고 장기적인 수익목적으로 부동산을 매입하는 것이 투자이다. 지금은 부동산투자 최고의 적기가 아닌가 생각되는 시점에서 꼭 한번씩 읽어보아야 할 책이 아닐까 생각해본다.