2년후 부동산시장을 예측한다

2010 부동산 대예측
황창서 지음 / 원앤원북스 / 2008년 5월

부동산 책은 처음 읽는 것 같다. ^^

하지만 부동산에 늘 궁금한 것들이 많았다.

외국인 친구가 한국 뉴스를 보면 부동산하고 시위하는 것만 매일 나오는 것 같다고 했던 기억이 난다.

 

그만큼 우리에게 부동산에 대한 주제는 친숙하지만 깊이있게 알지는 못하는 것이었는데 이 책에서 많은 것을 알게 되었다.

 

두께만큼 깊이있게 짚어주는 책이라고 할 수 있다.

 

정권별로 본 부동산 정책의 흐름도 보여주어 부동산이 정권에 얼마나 많은 영향을 받는지 알 수 있게 해주었고 향후 이명박 정부에서는 어떤 정책을 펼지 예측하고 있다.

 

지금 '서울은 공사중'이란 말이 맞을 정도로 서울 곳곳에서 뉴타운, 재개발, 리모델링을 하고 있느라 우리는 가까이에서 중장비장비들을 자주 볼수 있었다.  이 책에서는 지역에 맞춘 정보들을 정확하고 세세하게 담고 있으며 어떤 투자가 좋고 어떤 것에 조심해야할지 상세히 알려주고 있어서 당장 부동산 투자를 생각하고 있는 사람들에게 좋을 것 같다.

 

나는 해외부동산 투자에 관심이 많았는데 해외부동산 투자에 대한 부분은 좀 뒷편에 잠깐 소개가 되고 있어서 아쉬웠다.

 

부동산의 기본용어도 풀어서 설명해주고 있기에 쉽게 읽을 수 있어서 좋았다.  정보의 양이 방대해서 관심있는 부분은 다시 읽어야할 정도이다.

 

- 강남의 핵심은 도시 구조와 IT산업이다.

도시구조는 알겠는데 IT산업과 연관이 있다는 말에 의아했는데 이 책을 읽고 이해가 되었다.

 

- 젠트리피케이션 개념의 도심활성화 정책이 대세다.

신도시로 나갔던 사람들이 다시 서울로 들어오는 현상을 간간히 보았는데 이런 현상이 젠트리피케이션이었다.

'보다 여유있는 계층이 저소득층이 거주하는 주거지역에 점진적으로 모여들고 있다' - 젠트리피케이션의 사전적 의미

서울 광화문, 종로, 을지로, 충무로, 남대문로 등이 주거'업무 복합 타운으로 변신할 것이라고 한다.

 

- 수도권이 첨단산업 클러스터로 바뀌고 있다.

1. 수도권 서부 첨단사업단지 벨트

(파주의 LG필립스 LCD단지-상암 DMC-마곡 R&D 시티 - 송도 IT 클러스터)

2. 수도권 동부 첨단산업단지 벨트

(판교 IT 클러스터-광교 실리콘밸리-기흥'화성 동탄의 삼성 반도체단지-평택의 외국인 전용산업단지)

 

이 두 벨트가 수도권의 메가로폴리스를 형성하게 되어 향후 수도권 부동산 시장을 주도하게 될것이라고 전망하고 있다.

 

- 균형발전촉진지구가 투자 1순위다.(청량리)

뉴타운은 자주 들어 알겠는데 균형발전 촉진지구란 말은 여기서 처음 들었다.  테마상가와 근린상가가 유망하다고 전망하고 있다.

 

- 투자형 리모델링사업을 하라

이 책에서 처음으로 리모델링 사업에 자세히 알게 되었다.  단독주택을 사들여 리모델링을 한다는 것이다.  그러고보니 교회주변이나 홍대주변에 이런 현상들을 볼 수 있었다.  단독주택인데 리모델링을 한후 어린이집이나 식당 오피스텔 등으로 사용되고 있었다.

 

엄청난 양의 정보로 많은 것을 기억하지는 못하지만 내가 원하는 정보는 충분히 얻었다고 생각이 든다.  부동산에 관심이 있는 사람이라면 한번쯤 볼만한 책이라고 생각이 든다.

믿음으로 행복을 찾을 수 있어요

잘 되는 나 - 믿음으로 산다
조엘 오스틴 지음, 정성묵 옮김 / 두란노 / 2007년 10월

내가 읽어보지도 않고 '긍정의 힘' 저자인 조엘 오스틴 목사님의 신간이 나와서 시어머님께 사드린 책인데 어머님이 다 읽으시고 내게 권해주셨다.   항상 근심 걱정을 하는 말을 달고 사는 내게 지금 건강에 대한 염려로 힘들어할 내게 꼭 권하고 싶으시다고.   책은 내게 많은 것을 주었다. 내가 간절한 만큼 더 많은 것이 보였을까?   그 중에 복있는 가문을 세우라도 인상적이었다. 다른 책에서 보지 못한 부분이라서 그럴까? 우리가 누리고 있는 많은 복이 자신의 노력만 가지고 얻은 것이 아니라고 말하고 있다.  그러니 우리는 자녀들을 위해서 복의 씨앗을 뿌려야하며 그 씨앗이 자녀와 그 자녀의 자손에 까지도 미친다는 것이다.    "나는 자녀들을 위해 씨앗을 뿌리고 있는 거야.  나는 손자들이 위대한 일을 이루도록 기초를 다지는 중이야." p. 63   말하는 습관을 바꾸면 인생이 바꾼다는 부분은 나의 약점이자 바꿔야할 습관이었다.  말은 씨앗과 같으며 말은 창조의 힘이 있다고 한다.  긍정의 말을 꾸준히 되풀이하면 결국 우리의 정신에 스며들어 그 말대로 열매가 맺힌다고 한다. "나는 복을 받았어.  나는 건강하고 부유해.  누구보다도 유능해.  나는 부르심을 받았어.  은혜를 입었어.  두뇌가 명석해.  나는 재간꾼이야.  나를 향하신 하나님의 뜻과 계획을 온전히 이룰 수 있어." p. 109  "얘야, 너는 특별해. 너는 소중해.  커서 위대한 일을 해낼 거야."라고 아이들에게 속상여 아이들에게 자존감을 불어넣어줘라. p. 115   하나님 다음에 가족이라는 부분은 내게 공감을 표하게 했고 나 또한 가정의 평화가 얼마나 중요한 것인지 깨닭았던 부분이었다.  21세기에 가장 무서운 위협은 테러나 자연 재해가 아닌 가정 파괴라고 한다.    남편이 아내를 칭찬하고 축복하면 자녀도 똑같이 한다.  아내를 대하는 남편의 태도는 어머니를 대하는 자녀의 태도에 막대한 영향을 미친다. p. 203  읽는 동안에 나는 메모를 하기에 바빴다.  내 휴대폰에 내가 할 수 있는 긍정의 기도를 열심히 메모했다.  항상 휴대할 수 있는 것이 휴대폰이라서 매일매일 보며 기도할 수 있도록...  하나님의 종이 되었다고 말한지 몇년이 지났지만 의도적으로 하나님께 다가가는 방법에는 소극적이었는데 이 책에서는 참 많은 것을 내게 주었다.

 

잉잉 고양이 구매자 100자 평

잉잉 고양이 - 앙-앙 2 ㅣ 앙-앙 시리즈 2
세나 게이코 지음, 김난주 옮김 / 비룡소 / 2000년 3월

잉잉시리즈중에서 이건 꼭 사야합니다.

예쁜 상자 구매자 100자 평

예쁜 상자 - 앙-앙 4 ㅣ 앙-앙 시리즈 4
세나 게이코 지음, 김난주 옮김 / 비룡소 / 2000년 3월

서로 다투면 안된다는 걸 코믹하게 알려줘요

색깔을 읽힐 시기에 좋은 것 같아요.

깜짝깜짝! 색깔들 ㅣ 비룡소 아기 그림책 37
척 머피 지음 / 비룡소 / 2006년 2월

책표지보다 안에가 더 마음에 드네요.

색깔을 인지하는 시기에 아이들에게 최고의 책일 것 같네요.

아이들이 잘 알고 있는 원숭이, 뱀, 홍학, 나비, 물고기, 병아리, 호랑이, 펭귄과 색깔이 어우려져 있어서 참 좋아요.

네모난 색깔을 열면 그 속에 원숭이나 병아리가 쏙~ 나온답니다.

제 딸아이에게도 좋은 책이었는데

가지고 다니면 다른 아이들이 서로 보겠다고 난리네요.^^

참고로 저희 아이는 15개월쯤 구입했답니다.

지금(22개월)도 잘 보고 있구요.

흠이라면 재질이 잘 찢어질 수 있다는 것입니다.

입체북의 한계일지도 모르죠.^^