나는 도대체 왜 피곤할까

나는 도대체 왜 피곤할까 - 이 죽일 놈의 피로와 결별하는 법
에이미 샤 지음, 김잔디 옮김 / 북플레저 / 2024년 7월

늘 피곤하다. 한때는 피로는 내 지금의 지위를 보장받기 위해 어쩔수 없이 포기해야 하는 워라밸의 반대 개념이자 치기 어린 생각에서는 자랑스러운(?) 훈장과도 같은 현상이었다. 하지만 피로가 스트레스로 이어지고 건강에 이상신호가 오는 출발이자 점차 오래되면서 오히려 근무성과마저 갉아먹는 것을 깨닫게 되자 고쳐야겠다고 마음 먹었지만 이미 피로는 만성화되었다.

난 왜 피곤할 걸까? 술을 마시고 귀가하든 아니면 일찍 귀가하든 늘 잠은 3-4시간 정도밖에 못잔다. 그것도 숙면은 오래전에나 하던 호사(?)였다. 이제는 휴일에 작심하고 7시간 이사 자려해도 그러지 못한다. 어떻게 해야 이 지긋지긋한 피로를 벗어날 수 있을까?

두아이를 키우며 면역 전문의로서 입지를 다지고, 다른 의사 시험을 준비하느라 사실상 탈진에 가까운 상태였던 에이미 샤는 지나치게 피곤했고 뚜렷한 이유없이 체중이 늘었으며 항상 에너지는 바닥이었다. 결국 교통사고가 나면서 인생의 변화에 필요성을 느꼈고 결국 피로라는 큰 적을 이길 방법을 찾아 냈는데 이 노하우를 모아 책을 펴냈다.

<나는 도대체 왜 피곤할까 – 이 죽일 놈의 피로와 결별하는 법>은 저자의 피로와의 싸움과 그 승리를 다룬 책이다. 저자와 같이 만성피로에 시달리는 대부분의 현대인은 수면장애, 달고 짠 음식에 집착, 카페인 같은 각성제 과다 섭취, 지속적인 소화문제에 직면해 있다고 한다. 그리고 그 피로의 원인을 찾기 위한 지난한 과정을 통해 결국 호르몬과 염증, 그리고 장에 있었다. 그가 찾아낸 리셋방법은 ‘WTF계획’이라 명명했다. 그리고 호르몬과 염증, 장의 균형을 잡는데서 피로회복의 길을 찾아냈다고 한다.

그 핵심은 바로 식단과 생체리듬단식 등을 제시하며 무엇을 먹어야 하고 언제 먹어야 하며 스트레스 줄이기를 반드시 실현하도록 권고한다. 이제 피로회복의 길을 찾아냈다. 그렇다면 실행에 나서는 길 뿐. 이 책은 많은 독자들에게 피로와 결별을 선사하는데 중요한 기폭제 역할을 할 것이라 생각한다.

4,000만 원으로 시작하는 부동산경매 투자

4,000만 원으로 시작하는 부동산경매 투자
김중근 지음 / 북오션 / 2023년 11월

자신의 경험담을 토대로 실제사례를 정리해 가르쳐 주는 노하우는 사전적 의미 위주의 설명보다 훨씬 더 이해하기 쉽고 잊어버리지 않을 것이다. 특히 재테크 분야에서는 실패와 성공을 반복 경험하면서 길러진 굳은살이 더 큰 시련 속에서 상처를 받지 않는 든든한 보호장비가 될 것이다.

인생에서 경제적 자유만큼 가장 필요하고 절실한게 있을까? 예전에 내가 모시던 회장님은 사석에서 자주 나한테 ‘가난은 죄’라고 언급하셨다. 본인이 잘살기 때문이라기 보다 못살던 시절 그야말로 처절하게 느꼈기 때문에 회장이라는 자리까지 오르면서 숱한 쓰라림을 경험한 회한이 담긴 말을 흘려 들을수 없었다. 그래서 많은 투자에 관심을 가지면서 찾아낸 분야가 바로 부동산 경매다. 특히 부동산 경매투자에서 경험위주의 노하우를 전달하는 책을 찾아봤고 그래서 얻은 책이 <4,000만 원으로 시작하는 부동산 경매 투자>이다.

저자는 안정적인 걸 원한다면 직장생활을 지속해야겠지만 더 많은 수익을 원한다면 시간에 투자하라고 조언한다. 틈틈이 시간을 투자해서 가족을 지키는 수단의 하나인 경제적 자유를 지향해야 하고 가난을 대물림하지 말라고 강조한다.

우선 10억을 버는 것을 목표로 경매투자 노하우를 소개한다. 초보자를 위해 우선 역세권과 수요층을 보고 투자하되 경매의 기본인 부동산 기본 서류와 경매 절차 배당순서, 수익률 계산 및 시세파악을 위한 정보 선별 능력을 갖출 것을 권유한다. 특히 감정평가서의 감정서를 맹신하다간 큰 코 다칠 수 있으니 자신의 분석능력도 충분히 키울 것을 지적한다.

(이책의 모든 구성이 알차긴 하지만) 가장 유용한 부분은 3분으로 충분히 판단할 수 있는 권리분석 노하우다. 집행관의 현장보고서 등은 기존의 여타 책에서 언급하지 않는 권리분석의 노하우 중 노하우가 아닐까 싶다. 이외에도 명도관련 에피소드에서 소개되는 안타까운 부분까지...경매에 대해 이 책만큼 충실히 구성된 책은 찾아보기 어려울 것이다.

불황시대의 토지 쇼핑

불황시대의 토지 쇼핑 - 아파트가 가고 땅이 온다 ㅣ 천기누설 토지투자 13
이인수 지음 / 청년정신 / 2024년 6월

국내 부동산 시장은 GDP대비 5.1배에 해당하는 1경 608조원에 달한다고 한다.(토지자산 기준) 2022년의 경우처럼 부동산 가격이 하락해 주택시가총액과 토지자산의 GDP배율이 낮아지기는 했지만 소득 증가율을 앞서는 자산증가율은 결국 토지불평등의 심화를 가져다 준다는 것이 전문가들 지적이다. 대한민국은 부동산 공화국이다. 특히 상위 20%세대가 개인 토지가액의 83.4%를 차지하고 있다는 점은 얼마나 우리나라가 소위 땅에 미쳐있는지 극명하게 보여준다.

<불황시대의 토지쇼핑>는 레드오션이 되어버린 아파트 투자 시장에 국한된 많은 독자들에게 새롭게 토지투자에 대한 눈을 뜨게 해주는 책이다. 이 책은 부동산투자의 대명사처럼 불리어져 온 아파트 투자와 같은 획일적인 투자에서 벗어나 시대의 흐름과 기류에 민감하게 반응하고 편승해야만 성공할 수 있다는 자신감을 심어주는 책이다. 저자는 토지투자에 대한 일반인들의 시각을 수정해주고 어떻게 하면 올바른 토지투자가 가능할지 설명해 준다.

저자는 기업분석처럼 토지도 철저한 사전 분석이 선행되어야 한다고 강조한다. 미래시점에서 독자들이 눈여겨 본 땅이 어떤 가치를 가질 것인지 분석해야 한다고 덧붙인다.

토지 재테크에 관심이 있다면 이 책을 절대 놓쳐서는 안된다. 건성으로 읽어서 남는게 없는 이들에게는 반드시 알아야 할 지식과 정보를 정리하고 있다.즉 일반 상품의 유통 시스템과 마찬가지로 토지에서도 상품을 보는 과학적인 눈을 키울 수 있어야 하고, 이 책은 그 길을 제시한다. 따라서 우선 이 책은 토지쇼핑을 위한 체크부터 시작해 유망지역 분석방법, 토지를 보는 안목 키우는 방법도 알려주며 특히 토지가 품은 숨은 가치를 파악하는데 큰 조언을 아끼 않는다. 꼭 한번 읽어보시기를 권하고 싶다.

미국주식 투자 첫걸음

미국주식 투자 첫걸음 - 미국회계사가 쉽게 설명해주는
한명호 지음 / 동양북스(동양문고) / 2024년 7월

최근 국내 주식투자가들 상당수가 ‘서학개미’(해외 주식투자를 주로 하는 국내 개인투자자들을 지칭하는 말)로 변신했다고 한다. 박스권 수익률로 인해 재미(?)를 못보는 국내투자에 비해 높은 수익률을 기대하게 만드는 미국 증시는 연일 최고치를 갈아치우고 있다. 특히 내년부터 야당 주도로 도입하려는 악법 중에 악법인 금융투자소득세가 시행될 경우 미국 증시로 이탈은 더욱 가속화될 것이고 높은 양도소득세, 배당소득세도 불사할 태세로 인기는 식은 줄 모르고 치솟고 있다.

이러다 보니 최근들어 미국 주식투자에 대한 소개서들이 등장하고 있다. <미국회계사가 쉽게 설명해주는 미국 주식 투자 첫걸음>도 이러한 시류를 따른 책이다. 저자 역시 오랜기간 미국회계사 자격증을 취득해 글로벌 회계법인에 근무해 오면서 국제 증권시장에 대한 폭넓은 이해를 얻게 되었고 이를 경험으로 삼아 이 책을 펴내게 됐다고 한다.

이 책은 미국 주식투자에 대한 첫걸음부터 모든 것을 설명해주고 있으며 특히 2017년부터 2024년까지 미국 주요 기업의 재무분석을 수록해 독자들의 투자 장벽을 낮추는데 많은 배려를 한다. 특히 금리, 환율 등 미국의 주요 경제지표에 대한 정리는 물론 최근 각광받는 엔비디아부터 배당주들까지 철저하게 분석해서 독자들에게 많은 정보를 알리는데 애쓰고 있다.

마지막 부분 미국 주식투자 용어사전을 수록해 설명하는데 분량은 많지 않더라도 아주 쏠쏠한 정보로서 가치를 갖고 있기도 하다. 특히 가치투자를 실현하는데 힘을 써온 워렌 버핏의 투자 기준 다섯가지를 근거로 선정한 154개 기업은 그야말로 충분히 신뢰하고 처음 투자에 나서는 개미투자자들에게 눈여겨 봐야할 정보가 아닐까 싶다

해커스 전산세무 1급 법인세 이론+실무+최신기출

2024 해커스 전산세무 1급 법인세 이론 + 실무 + 최신기출 12회분 - 동영상강의 144강 무료ㅣ전산세무 2급 이론요약노트+빈출유형노트+최신 개정세법 자료집 제공
이남호 지음 / 해커스금융 / 2024년 5월

다양한 분야 자격증 수험서로 인정받고 있는 해커스는 특히 금융자격증 수험서에 타의 추종을 불허한다는 평가를 받는다. 최근 5년간 전산세무 1급의 평균 합격률은 12.7%로 상당히 낮은 편이다. 해커스는 합격률이 낮은 원인을 시험에 출제되는 분야를 다루지 않고 문제를 푸는데 필요한 해설이 부족하거나 이론과 실무를 수험서와 별도로 학습해야 가능하기 때문이라고 진단한다.

<해커스 전산세무 1급 법인세 이론+실무+최신기출>는 전산세무 1급의 분야중 법인세 부분만 떼내어 집중할 수 있도록 이론을 확실히 잡아주는 수험서다. 이를 반복 학습하다보면 실무문제도 대비할 수 있다고 장담한다. 생각해보면 전체 전산세무 1급 출제비중의 30%를 차지하는 법인세를 무조건 마스터해야 합격에 이를 수 있는데 너무 간과한게 아닌가 싶다. 이 책은 71회분의 기출문제중 법인세 문제를 분석해 상세한 설명을 곁들였으며 실무문제도 어려움 없이 풀도록 많은 기출문제에 힘을 쏟는다.

이와 함께 앞서 언급했듯이 합격률의 낮은 원인이 수험서와 별도로 학습해야 하는 분야가 있기 때문이므로 이러한 부작용을 줄이기 위해 이 책 한권에 많은 것을 쏟아부었다고 해도 과언이 아니다. 일단 기본기를 점검하는 강의+학습자료를 제공해고 최신 개정세법에 대한 해설 특강과 자료집을 제공해 준다. 이와 함께 전산세무2급 이론 요약노트도 제공함으로서 전산세무 자격증 준비에 부담감을 덜어줌은 물론 합격에의 자신감을 높이게 한다.

이 수험서로 차근차근 준비해 나간다면 분명히 좋은 결과를 얻을 수 있을 것이다.