시원스쿨 TOEFL Basic

시원스쿨 TOEFL Basic - 한 권으로 끝내는 첫 토플 입문서
시원스쿨 어학연구소 지음 / 시원스쿨LAB / 2021년 11월

아들이 대학을 진학하면서 가장 먼저 준비해야 할것이 무엇일까 생각해보다가, 뭐니뭐니해도 영어가 우선일거라는 생각에 TOEFL책을 먼저 선택했다. 직장취업을 위해서는 TOEIC이나 토익스피킹이 요즘 필요하다고 하는데, 우선 가장 기본이 되는 것은 토플이라는 생각이 들어서이다. 토플은 기본적으로 리딩,리스닝,스피킹,라이팅 4개분야를 모두 다루고 있기 때문이다

이 책의 특징은 한마디로 처음 토플 시험을 준비하는 입문서이다. 토플 시험이 어떻게 치러지는지, 시험진행일정과 각 분야별로 문제들은 어떤식으로 인터넷에서 시험보는지, 등 기초적인 것부터 시작해서, 각 분야별 출제 경향과 핵심 유형 문제들을 실전과 동일하게 보여주고 있다. 공부하면서 스스로 점검할 수 있게 30일 작정 계획표가 있는데, 이를 따라가다보면 어느새 책을 끝까지 살펴볼 수 있을것 같다. 초보 입문자를 위한 기본 BASIC서이긴 한데, 문제의 난이도가 실제 시험보다 쉬운듯한 것으로 채워져 있다. 원래 토플의 지문은 여러 학문적인 영역의 문제들도 출제되기 때문에 어려운것으로 알고 있는데, 상대적으로 쉬운 내용으로 채워져있고, 중간중간 QR코드를 통한 무료 강의도 참조할 수 있어 크게 어렵지 않게 공부를 시작할 수 있다.

이 책을 통해 토플도 몇가지 종류가 있다는 것을 알게되었다. 막연히 미국 대학 가려면 반드시 필요한 것이 토플이라고만 알고 있었는데, 겸사겸사 몇가지 설명하자면.. IBT는 인터넷으로 시험보는 정식토플을 말하고, ITP라고 기관토플시험도 따로 있다고 한다. 이는 공식점수로는 인정되지 않지만, 대학이나 회사에서 자체적으로 영어수준평가용으로 사용한다고 한다. 어린 학생을 위한 토플도 있지만, 가장 기본적인 것은 이 책에서 소개하는 4개 분야이다 시험ㅇ르 처음 접하는 사람에게는 유용할텐데, 좀 더 깊은 실력을 위해서는 좀더 난이도 있는 교재도 함께 공부해야 할것 같다.

파트 살 돈이면, 상가주택에 투자하라

아파트 살 돈이면, 상가주택에 투자하라 - 2022년 전면 개정판
Andy Kim.장성수 지음 / 이언이노랩 / 2021년 11월

최근 2-3년 급등하던 아파트값이 약간 주춤한 모양새를 보이고 있지만, 여전히 많은 이들에게는 부동산에 대한 재산가치는 언제라도 다시 불일듯 일어나기 쉬울거라 생각하는 것 같다. 그래서 다들 아파트라는 주거공간에 목매고 있는데, 아파트에 대한 정부가 규제가 날로 심해지고 있고, 특히 다주택자라면 더 큰 징벌적 과세조치가 내려지고 있다. 그래서 많은 이들이 이제는 아파트보다는 오피스텔이나 상가를 눈여겨 보고 있는데, 저자는 특별하 상가주택에 관심을 가지라고 한다

그 이유는 여러가지가 있겠지만, 꼬마빌딩과 비교하여 상대적으로 적은 돈으로 투자할 수 있는 장점이 있고, 대개 1층은 상가로 내어주더라도 위 층은 일반 주택으로도 활용하는 것이 쏠쏠하다는 것이다. 즉, 다주택인것처럼 보이지만, 다가구주택으로 분류되기 때문에 1주택으로 인정되는것이 종부세나 소득세, 양도세 등등에 상당히 유리한점이 있다. 특히 임대로 활용하면서도 같은 건물에 거주한다면 나중에 매도시 양도세에 대해 비과세 혜택까지도 가능하기 때문이다. 매수할때는 일부 대출을 받겠지만, 매달 들어오는 월세를 모아 갚아간다면 큰 부담없이 상환도 가능하다 이런점에서 Part1에서는 상가주택매수를 굉장히 강조하고 있다

개인적으로는 중반이후의 내용이 더 유익했다. 종부세에 대한 계산방법, 부동산 소유주에게 필요한 다양한 세금정보들, 특히 임대사업자등록에 관한 내용과, 실제로 상가주택을 매입하고 유지관리하는 노하우까지 다양한 점에서 유익한 내용이 가득했다. 상가주택의 경우 필연적으로 임대사업자로 등록해야 하기때문에 사전에 고민해야 할 부분을 충분히 잘 설명해주고 있다.

여전히 부동산 시장에 대해서는 여러가지로 변동성이 있기는 하다. 당장 1주택 양도세 비과세 조건도 내년부터는 상가와 주택 구분해서 부과한다고 하니 좀 더 공부해야 할부분이 있다. 확실한 수익이 보장되는 입지조건을 보는 안목도 키워야 하고 공부해야할 세법도 만만치 않지만, 여전히 매력적인 투자처인것은 분명해 보인다.

30일 체형 교정

운동하는 물리치료사와 함께하는 30일 체형 교정 - 움직임을 알면 체형이 바뀐다
남궁형.유성현 지음 / 한국경제신문i / 2020년 3월

허리관련 질환은 요즘 많은 현대인이 공통적으로 안고 있는 문제라는 생각이 듭니다 운동량이나 활동량은 예전처럼 그렇게 많지 않고, 오히려 책상앞에서 일하는 시간이 많아지는 현대인들은 허리에 취약한 생활환경속에 놓여있습니다. 저도 하루의 대부분을 의자에 앉아서 업무를 보기때문에 언제부터인가 허리에 조금씩 통증도 생기고, 잠깐의 노동으로도 허리에 큰 부담이 생기는 것을 느낄 수 있었습니다 최근에는 오십견이라고 해서 어깨에도 통증이 더 심해지던 차에 집에서 자가치료를 할 수 있는 방법을 찾고 있었습니다.

이 책은 물리치료사 출신의 저자들이 일반인들이 집에서 꾸준히 할 수 있는 비교적 쉬운 동작들로 구성된 운동법이 설명되어 있습니다. 첫머리에 서술하였듯이 저자 역시 업무상 허리에 무리가 갈수밖에 없었고, 그래서 꾸준한 운동으로 거의 완치되었다고 합니다. 저의 경우 목과 어깨 교정을 위한 운동법을 꼼꼼하게 살펴보았습니다 어깨는 목과도 연결되어 있어서, 거북목이나 일자목의 치료가 중요하다고 합니다. 바른 자세를 유지하기 위해 가정에서 쉽게 할 수 있는 방법을 설명해주고 있습니다. 두번째로는 허리,골반 교정방법인데, 사실 이부분은 여러가지 스트레칭을 통해 어느정도 꾸준하게 해오고 있는 운동법과 유사해서 쉽게 이해가 되었습니다

정형외과나 물리치료를 받다보면, 궁금한 점이 많은데, 속 시원히 물어볼 곳이 그다지 많지 않았습니다. 이 책의 뒷부분은 그런 질문들을 모아서 대답해주고 있습니다. 피트니스에서 운동해야 할지, 집에서도 가능할지, 운동하다보면 통증이 있을 수 있는데, 참아가면서 하는 것이 좋은지, 이 책에서 알려준 방법대로 하였을때 치료가 된다면 얼마나 걸릴지 등등 여러가지 궁금증과 일상 생활속에서 잘못된 습관을 바로 잡는 법도 유용합니다. 기본적으로 앉는 자세나 서는 자세, 물건 집을때, 가방을 멜때 등.. 무심코 지나칠 수 있는 작은 습관들만 바로잡아서 우리의 체형은 건강해질 수 있다고 합니다. 여러가지 근육명칭이 낯설기도 하고, 몸의 형상을 설명하는 단어들이 조금 어려운 단어들이 가끔 눈에 띄지만, 읽다보면 어느정도 이해가 되는 편이고, 운동법은 그림과 사진을 병행해서 설명해주고 있어 그다지 어렵지 않게 따라할 수 있습니다. 꾸준함이 가장 중요하다고 강조합니다.

금에 투자하라

금에 투자하라 - 코로나 팬데믹이 불러온 부의 대이동
가메이 고이치로 지음, 현승희 옮김 / 해피북스투유 / 2021년 11월

코로나팬데믹을 거치면서 모든 나라가 겪어보지 못했던 여러상황을 지나가고 있다. 특히나 금융시장에서는 주식의 폭락이후 코로나 극복과 함께 급등하고 있고, 가상화폐라는 새로운 투자자산도 나타나고 있다. 미국을 비롯한 많은 나라에서 돈을 마구 뿌려대고 있어 달려가치가 떨어질법도 한데, 여전하다 그만큼 각 나라가 채무를 엄청 끌어안고 있다는 것같다. 그 와중에 금이라는 실물자산에 대한 투자를 강조하는 책이 이 책이다.

사실, 금이라는 실물자산에 투자하는 것은 기업이나 국가처럼 거대금융기관만이 가능한것이라는 생각이 있었다. 일반인들이 접근하기에는 어려운 부분도 있어 사실 금의 시세에 주식시장만큼 관심을 가지기 어려운것도 사실이다. 그런데, 이 책의 첫부분부터 그동안의 금의 시세 변동자료를 보여주면서, 지금이 바로 금에 투자해야 할 적기라는 것을 책의 맨 뒷부분까지 강조하고 있다. 금이라는 실물자산의 투자가 최적인것처럼 보인다 물론, 거기에는 달려화폐의 가치변화가 큰 변수중의 하나이지만, 현재로서는 달려기반의 기축통화가 바뀌기는 어려울것 같다. 저 거대한 중국 위안화도 지금 미중 경제전쟁에서 지고 있는 것을 보면, 달러기반의 기축통화는 계속될것 같다.

금은 한정적인 자원이다. 그나마도 이제 17년 정도면 바닥을 보일거라고 한다 사람들의 금가치 기준이 바뀌지 않는 한 금값은 오를수 밖에 없는 상황이다. 그래서 저자는 지금이 금투자의 적기라고 한다 모든 투자에는 포트폴리오 구성이 필수적이다. 한국의 경우, 부동산에 많은 부분이 묶여 있지만, 다른 선진국을 보면, 주식을 비롯한 금융자산과 건물같은 부동산투자, 그리고 금이나 정유같은 실물자산에 대한 투자 등등으로 분산관리하는 것을 볼 수 있다. 지금은 우리도 실물자산에 대한 투자비중을 늘려나갈 때라는 생각이 든다. 금에 대한 투자의 역사를 이 책처럼 잘 정리된것은 지금까지 만나본적이 없다. 한번은 관심을 가지고 읽어볼 만한 책이다.

자세한 내용은 ISO 국제인증전문기관 : 네이버카페 에서 확인할 수 있습니다.

쉽게 따라 만드는 파이썬 주식 자동매매 시스템

쉽게 따라 만드는 파이썬 주식 자동매매 시스템 - 파이썬으로 나만의 주식 자동매매 시스템을 만든다!
박준성 지음 / 길벗 / 2021년 10월

파이썬이라는 프로그래밍언어는 요즘 고등학교에 다니는 아들이 방학중 공부한다고 집에 들고와서 뭔가 뚝딱뚝딱 하는 것을 보고 신기해서 펼쳐들었던 기억이 난다 내가 학교 다녔을때는 C언어가 최고라고 들었는데, 그후로도 많은 세월이 흐른것 같다. 그런 파이썬으로 주식 매매시스템을 만들수 있다는 말에 아들과 함께 파이썬도 다시 배울겸 공부하기 좋은 교재라는 생각이 들었다

기본적인 개발환경 구축은 예전에 설치해둔것이 있어서 그리 고민하지 않았지만, 요즘 최신 버전은 또 다른 부분이 있을까해서 다시한버 재설치를 했다. 무엇보다 파이썬 기초강의부분이 마음에 들었다. 기억이 가물가물한 프로그래밍 언어들에 대한 기억을 떠올리며 하나하나 따라해가며 배울 수 있게 만들어져서 초보자도 쉽게 할 수 있을것 같다 각각의 예제 코드에 대한 자세한 설명과 출력결과물을 책과 비교해볼 수 있어 이해하기가 쉬웠다.

이책에 관심이 간것은 비단 파이썬을 배울 수 있는것 외에도 주식매매를 어떻게 쉽게 해볼 수 있을까하는 생각이 들어서다. 요즘 주식장은 들쭉날쭉 제멋대로라서 아마추어 주린이들은 여차하면 대부분 털리는 세상이고, 온각 전문가들과 외국인, 기관들은 첨단기술로 무장된 AI 자동 프로그램매매를 한다는데, 도저히 따라갈수 없는 기울어진 운동장이다. 그 와중에 개인들이 조금이라도 돈이 될까해서 모이지만 쉽지 않다. 그래서 프로그래밍 매매기법도 배울수 있다는 점에서 조금은 도움이 된거 같다. 전반적으로는 키움증권의 API를 활용하는 방법으로 구성되어 있고, 여러가지 매매기법들이 나오는데, 주린이들에게도 도움이 될만한 주식용어들도 자세히 설명해주고 있다. 천천히 따라해보려다 일단 주식매매기법을 이해하는데 주안점을 보고 읽었는데, 이런 내용들이 주식매매의 기본중의 기본이고 더 자세한 것은 또 공부해야 한다고 한다. 이런 세상이다 보니, 주린이들이 주식시장에서 살아남으려면 큰 욕심 부리지 말고, 장기투자를 하는 것이 마음편하겠다는 생각이 든다. 전반적으로 파이썬과 주식매매기법을 이해하는데 도움이 되었다.