[100자평] 엄마가 아닌 시간이 나를 만든다

엄마가 아닌 시간이 나를 만든다 - 온전한 나로 살기 위하여
강소영 외 지음 / 시즌B / 2023년 1월

마라는 핑계로 꿈도 목표도 포기하고 산 건 아닌지 반성하며 읽은 책. 평범하고 그래서 주변에 있을 것 같고, 나같은 엄마들의 이야기 소소하게 도란도란 대화를 나눈 기분으로 책 마지막 장을 덮었다.

GEN Z (Z세대)

GEN Z (Z세대) - 디지털 네이티브의 등장
로버타 카츠 외 지음, 송예슬 옮김 / 문학동네 / 2023년 1월

Z세대를 가장 잘 표현할 수 있는 단어는 무엇일까?

디지털 네이티브. 이 말처럼 적절한 단어가 있을까 싶었다.

태어나면서부터 온라인과 연결된 사회를 경험한 세대

전화 모양을 전화 다르게 표현하며,

우편으로 누군가에게 연락을 해본 적이 없는 사람들

손에 핸드폰을 쥐면서 자랐고, 인터넷, 모바일 게임에 빠져 살았으며

인터넷에서 사람을 만나는 것이 너무나 자연스러운 세대

MZ 세대 그중 Z세대에 대한 이해는 지금 나에게 가장 큰 숙제이다.

회사 여자 직원 중 가장 나이가 많은 사람이고

회사는 대부분 Z세대로 채워지고 있어

달라진 회사 문화에 적응하기 위해서는 정말로 Z세대에 대한 이해가 필요했다.

일반적으로 1990년대 중반에서 2000년대 초반에 걸쳐 출생한 젊은 세대를 이르는 말로, 밀레니얼 세대(Y 세대)의 뒤를 잇는 인구 집단이다. 이들은 아날로그와 디지털 문화가 혼재된 환경에서 자란 밀레니얼 세대와 달리, 어릴 때부터 디지털 환경에 노출되어 자라 이른바 ‘디지털 네이티브(Digital Native ?디지털 원주민)’라 불린다. 인터넷과 IT(정보기술)에 친숙하며, TV ?컴퓨터보다 스마트폰, 텍스트보다 이미지?동영상 콘텐츠를 선호한다. 아울러 관심사를 공유하고 콘텐츠를 생산하는 데 익숙하여 문화의 소비자이자 생산자 역할을 함께 수행한다. 한편, Z세대는 1990년대 경제 호황기 속에서 자라난 동시에, 부모 세대인 X세대가 2000년대 말 금융위기로 인해 경제적 어려움을 겪는 모습을 보고 자랐기 때문에 안정성과 실용성을 추구하는 특징을 보인다

[네이버 지식백과] Z세대 (시사상식사전, pmg 지식 엔진 연구소)

이번에 읽은 GEN Z(Z세대)는 다양한 학자들이 오랜 시간 데이터를 분석하여

Z세대의 특징을 살펴보고, 왜 그러한 특징을 갖게 되었는지

이러한 특징들로 어떻게 사회에 참여하고 생활하는지

더 나아가 그들이 만들어낼 미래는 어떠한 것인지 생각하게 하는 책이다.

이 책은 정말로 다양한 전문가의 깊이 있는 지식이 담겨 있다.

MZ 세대를 비꼬거나, 폄하하거나 혹은 단순하게 표현하기 보다

그들의 평소에 사용하는 언어와 사회참여 활동 등을 통해

추구하고자 하는 바를 정확하게 설명해 준다.

그러서일까? 깊은 있는 설명만큼 어려움도 깊이가 있다.

쉽게 읽으면서 끄덕끄덕하기에는 앎이 아직 모자라

밑줄 그으면서 읽어야 했다

(최근에 읽은 책 중에 밑줄 그은 책은 정말 오랜만이다)

그럼에도 나는 책을 읽는 내내 주변 마케터에게 꼭 읽으라고

몇 번이나 추천했다.

마케터라면 반드시 읽어야 한다고

총 7장으로 구성된 책은 Z세대에 대한 설명부터 그들이 그들을 어떻게 규정하는가와

그들에게 가장 중요한 진지성에 대한 이야기

그리고 그들이 추구하고 만들고자 하는 미래에 대해 설명해 준다.

Z세대에게 온라인과 오프라인의 구분이 없다!라는 문장은

나에게 새로운 문을 열어주는 계기가 되었다.

오프라인 세대에서 자라 고등학교 때 본격적으로 온라인을 경험한 나로서는

오프라인과 온라인의 구별은 쉬운 편이다.

오히려 아직도 오프라인의 더 편하고 안정감을 느끼며, 온라인 세상에 대한 불편함을 느끼고 있다.

그런데 Z세대에는 통합된 하나의 세계라는 말은

그동안 이해할 수 없었던 Z세대를 이해해 줄 수 있는 주문이 되었다.

Z세대의 특징

1. 언제 어디서나 진심일 것.

2. 자신이 누구인지 알 것.

3. 자기 행복에 책임을 질 것.

4. 친구들을 지지할 것.

5. 재능을 가진 소수의 사람들에게 의지하지 않고 다수에게 열려있는 제도를 만들 것

6. 다양성을 포용할 것.

7. 더 친절한 세상을 만들 것.

8. 자신의 가치대로 살 것.

그래서일까? Z세대는 어느 세대보다 더욱 삶에 진심이다.

흥청망청 시간을 소비하지도 않는다.

매 순간 자신의 인생을 충실히 살아간다는

"갓생"에 진심이다.

운동과 재테크, 독서를 즐겨 하고

다양한 사회운동에 참여하며

사회적 가치 기업의 물건을 구입하고

선한 영향력을 발휘하기 위해 노력한다.

(모두가 그런 것은 아니지만,

내가 대학 때 죽어라 술만 마시던 친구들이 대다수였던 것에 비해 놀랍도록 다르다)

관심은 일종의 화폐라고 말하며

자신의 관심과 시간을 가치라고 자신 있게 말하는 세대이다.

그럼에도 그들에게 오프라인은 또 다른 의미를 지닌다.

온라인이 주 무대라면

오프라인의 자신들이 안전함을 느낄 수 있는 동굴이자, 패닉룸.

그들은 온라인을 생활하지만,

사람을 만나기 위해, 진실을 추구하기 위해

안전함을 느끼기 위해 오프라인 만남에 진심이기도 하다.

이 세대의 단어는 정말로 진심에서 시작해서 진심으로 끝나나 보다.

이들에게 있어 미래는 더 좋게 만들어야 할 숙제이다.

마치, 미래를 구원하기 위해 다시 돌아온

터미네이터처럼 그들은 각자의 미션을 수행하기에 노력한다.

그 첫 단계가 그들 스스로 누구인가를 규정하는 것

단순하게 여성, 남성이 아닌 다양한 섹슈얼 존재로 자신을 나타낼 수 있고

그렇기에 다름은 진정으로 받아들일 수 있다고 한다.

사실 이 책은 단 한 번에 이해하기 어려운 책이었다.

중요한 부분을 체크하고, 기록했으며

필요할 때 다시 찾아 읽어야겠다고 생각했다.

저자는 Z세대는 특징을 정리하면서 마친다.

정체성을 밝히는 게 공을 들이고, 타인을 포용하고 진정으로 타인을 이해하려 하고

진정성의 가치를 중요하게 생각하는 세대

과거 보더 현재를 살고 인류를 위해 투쟁할 줄 아는 그들.

Z세대는 이제껏 없던 새로운 세계를 만들기 위해 미래에서 온 테미테이터처럼

투쟁하고 염려하도 고장 난 세상을 고치려 노력한다.

책 한 권으로 한 세대를 그것도 기존 세대와 아주 다른 모습으로 살아가는 이들을

이해하기는 어렵다.

그러나 이 책은 그 큰 간극을 조금이나마 줄어주는 역할을 하며

더 나아가 진심으로 그들을 응원해 줄 수밖에 없는 이유를

말해주었다.

- 출판사로부터 제공받아 솔직하게 작성한 글입니다 -

[신뢰가는 .부동산 예측서] 부동산 변곡점이 왔다

부동산 변곡점이 왔다 - 빅데이터로 분석한 최적의 진입 타이밍
삼토시(강승우) 지음 / 위즈덤하우스 / 2022년 12월

대한민국 사람의 꿈 중에 가장 공통적인 것은 무엇일까?

단연, 내 집 마련이 아닐까 싶다.

지방에서 태어나 자란 나는 일찍 결혼하는 친구들이 많았고

친구들은 어렵지 않게 신혼집을 매매하고 시작하는 경우도 많았다.

작은 지역이지만 그래도 인기 있는 지역을 제외하면

작은 아파트 정도는 1억 미만에서 구입이 가능했기에

몇 년 직장 생활로 돈을 마련한 친구들은 약간의 엄마 아빠 대출을 이용해

집을 갖고 시작했다.

그래서 나도 그럴 줄 알았다.

어?

아!

같은 대한민국 차로 2시간도 안 걸리는데

집값의 차이가 이렇게 클 줄은 상상도 못했다.

지금 살고 있는 서울의 집값은 세계 대도시 중에 상위를 차지하고 있고

그 변동의 차이는 상상도 하지 못할 만큼 빠르게 올라갔다.

지방에서 아파트 판 돈으로 서울에서 원룸 구하기 힘들다고 농담처럼 말하던

것들이 사실이 되어버렸다.

작은 빌라 전셋값도 2억이 되어버린 서울.

지난 정부의 부동산 억제 정책으로 미친 듯이 더 오른 집값

(대한민국의 청개구리들의 단합)

포기했었다. 내 생에 서울에 집을 살 수는 없겠구나

아이와 전세 난민으로 이사를 다녀야겠구나 하고

그런데 다시 집값이 내려간다.

이유도 모르고 올랐던 지역부터, 수도권, 그리고 서울 외곽지역까지

믿었던 송파와 강남의 집값도 내려온다.

영끌로 집을 산 사람들에게는 지옥이겠지만

무주택자에게는 실낱같은 동아줄이 내려온 것 같다.

지금은 준비를 해야 할 때!

이번에 읽은 책은 준비를 하는 [부동산 변곡점이 왔다]

사람들에게 딱 필요한 이야기로 구성되어 있다.

 

 

총 6장으로 구성된 책은

1장에서 서울 부동산 역동적인 상습의 동력에 대한 이야기를 하고 있다.

상승에는 반드시 이유가 있다.

첫째, 수요의 증가

둘째, 공급의 감소

셋째, 유동성 확대

넷째, 규제의 부작용

저자는 상승장 때는 상승의 논리가, 하락장 때는 하락의 논리가 시장을 지배한다고 말한다

온갖 주장과 근거들이 난무해 사람들을 더 혼란스러운 요즘

이럴 때일수록 ‘펀더멘털’에 집중해야 한다고 주장한다.

이 책은 그 ‘펀더멘털’이 무엇인지 알아보고 거기에

더해 시장이 어떤 방향으로 나아갈 것인지 이야기를 하며 책을 이야기한다.

2장에서는 편곡을 맞은 수도권에 대한 이야기를

3장은 광역시별 투자 적기 시기에 대한 분석

4장에서는 서울 재진입 시기에 대한 예상

5장에서는 향후 가치가 오를 지역에 대해 말한다.

저자는 지난 장에서 중장기적인 미래에 더욱 주목받을 입지로 다음과 같은 항목들을 언급했다.

① 직주근접 경쟁력이 우수한 단지

② 직주근접 경쟁력이 더 강화될 단지

③ 슬세권 단지

④ 신축 대단지

⑤ 대형 병원 근처 단지

저자는 서울을 대상으로 향후 미래 가치가 상승할 아파트를 설명해 준다.

(부동산 전문가는 예상을 할 뿐이다. 앞으로 미래는 아무도 모른다. 읽고 참고할 뿐이다.

부동산 전문가들은 과거를 보고 미래를 예측할 뿐, 타임머신 타고 미래에서 오지 않았음을 알아야 한다!!!)

저자가 타 부동산 전문가보다 더 신뢰를 받는 이유는

데이터를 통한 철저한 분석 때문이다.

입으로 이야기하는 것이 아닌

자료수집과 조사 분석을 통한 데이터 값으로 예측을 하기 때문에

전문가와 사기꾼은 한 끗 차이다.

그 말이 실현되면 전문가이고

틀리면 사기꾼이 되는 게 세상 이치

그래서 전문가라고 자처하는 사람들은 더욱 조심해야 한다.

철저하게 공부하며 리스크를 줄여 한 다.

감으로 부동산 투자에 대해 조언하려면

부동산 전문가라는 딱지를 버리고,

강남 도사, 계룡 선녀라는 점집을 차리는 게 맞다.

부동산 책은 읽으면 읽을수록 잘 모르겠다.

비슷한 것 같으면서도 다른 무엇인가 있다.

그것은 아직 이론으로 밖에 경험하지 못한 한계가 아닐까?

몇 년 안에 서울에 땅 한평 구입을 목표로 하며

또 열심히 부동산 책 읽어야겠다.

- 출판사로부터 받아 솔직하게 작성한 글입니다 -

[100자평] 부동산 변곡점이 왔다

부동산 변곡점이 왔다 - 빅데이터로 분석한 최적의 진입 타이밍
삼토시(강승우) 지음 / 위즈덤하우스 / 2022년 12월

‘부동산 스터디‘라는 우리나라 대표 네이버 카페에서 인정받은 삼토시의 책, 혹시 앞으로의 부동산 변화가 궁금하다면 쉽게 설명해 주는 책을 통해 밝은 미래를 함께 준비해 보는 건 어떨까?

빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래

빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래
경제만랩 리서치팀 지음 / 메이트북스 / 2022년 12월

[빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래]

지난 정권의 최대 실패를 부동산 관련 정책이라고 한다.

부동산 안정화를 위해 내놓은 강경책은 결국 벼룩 잡으려고 초가삼간 다 태운 꼴이 되고 말았다.

서울에서 집 하나 장만하려면 100년이다. 농담에서

이제 천년이란 현실로 다가왔으니, 참으로 씁쓸한 현실이다.

평범하게 직장에 다시면서 집을 구매할 수 있는 사람이 어디 있을까?

일부 투기꾼을 자제하기 위해 마련한 정책으로 더 많은 일반 시민들이

내 집 마련 꿈을 잃어버리고 말았다.

참 이상하게도

집 사지 말라고 투기하지 말라고 정책을 내놓을 때마다

집값을 끝도 모른 책 계속 올라갔다.

그 많은 돈들이 어디서 숨어 있다 나왔는지

억씩 오르는 아파트값을 볼 때마다

또다시

껄무새가 된다.

‘그때 아파트 살걸, 그때 계약할걸’

벼락 거지라는 말이 유행처럼 돌고

나도 가만히 있었다는 죄로 벼락 거지가 되고 말았다.

언제까지 오르냐 지켜보던 아파트값

반전이다!

아파트값이 계속 추락한다.

정말로 추락

오를 때도 인정사정없더니

내려올 때는 더 심하다.

영끌해서 집을 산 사람들은

커뮤니티에 한강 다리로 간다. 이혼한다. 매일 죽을 것 같다.

라고 인증 글을 남긴다.

미국 금리 인상으로 대출 금리가 하루아침에 오르자

월급 대부분을 이자 내느냐 죽겠다는 소리가 심상치 않다.

주변에도 한쪽의 고집으로 집을 샀다가 이혼위기에 처한 부부가 꽤 생겼다.

그때는 다 같이 집을 사야 했었으니까, 무리해서 집을 구매했는데

갭투자도 실패, 금리는 오르고, 집값을 내러 가는

지옥행 열차에 오르고 말았다.

이렇게 될 것이라고, 누가 예상할 수 있을까?

최근 정부는 부동산 완화 정책을 내놓았다.

전 정부와 전혀 다른 정책

투기로 묶여있던 대다수 지역이 풀리고 있다.

5대 광역시는 공급과잉으로 미분양 아파트가 늘어나서 골머리이고

수도권 중에 크게 올랐던 지역은 벌써 반값으로 내려왔다.

집을 산 사람들은 죽을 맛

집을 안 사람들은 안도의 한숨을 내쉬는 지금

정말로 앞으로 부동산은 어떻게 될까?

집을 사야 할지 아니면 더 기다려야 할지

집을 가지고 있는 사람들은 팔아야 하지

어떤 전문가의 말도 믿을 수 없다는 요즘

믿을 건 어쩌면 딱 눈에 보이는 수치일지도 모르겠다.

이번에 읽은

[빅데이터로 전망하는 대한민국 부동산의 미래]

지금껏 거래량, 수치, 정책을 분석하여 대한민국 부동산의 미래를 제시한 책이다.

한 명의 부동산 전문가라고 말하는 사람이 아닌

경제만랩 리서치팀의 공동으로 쓴 책이라는 점이 더욱 신뢰가 갔다.

총 7장으로 이루어진 책은 1장에서 코로나 19로 부동산 시장이 어떻게 변화했는지,

2장에서는 빅데이터를 통해 미래 부동산 시장을 예측해본다.

3장에서는 부동산의 중심인 서울 부동산에 대해 분석하며

4장에서는 서울 부동산 흐름을 보며 입지 중요성에 대해 강조한다.

(부동산은 결국 입지, 입지, 입지, 강남이 최고이다)

5장에서는 5대 광역시 부동산을 살펴보고

6장에서는 정부 정책에 따른 부동산 시장의 변화와 미래

마지막으로 47장에서는 수익형 부동산에 대해 말해주고 있다.

사실 부동산은 내 집 마련이라는 가장 기본적인 목적이 있다.

요즘은 내 집 마련이 아닌 자산의 증가, 돈벌이 수단으로 부동산이

중요해졌지만 그 이전에 의식주 기본 욕구 실현이라는 목표가 먼저가 아닐까?

그렇기에 일단 살기 위해,

생활의 편의를 위해 좀 더 건강한 곳, 안전한 곳, 아이를 키우기 괜찮은 곳에

살기 위해 부동산을 공부해야 한다.

알아야 보인다는 말.

어떤 아파트가 살기 좋을지 이왕이면 향후 가치가 더 올라갈지에 대해

한 사람의 직감이나 노하우가 아닌

데이터를 통해 보인 결괏값이 더 신뢰 가는 건 어쩔 수 없지 않을까?

어디서든지 쉽게 구할 수 있는 부동산 데이터

그동안 어떻게 활용하고 분석해야 하는지 몰랐던 부린이들에게

방향성을 제시해주는 책

부동산 시장을 흐름을 쉽게 설명해주는 책

앞으로 부동산 가치에 관해 알려주는 책이었다.

출판사로부터 받아 솔직하게 쓴 글입니다 -