주식을 조금은 알 듯한 주린이들을 위한 실전 투자 지침서

이것이 진짜 주식이다 - 2030 미래 성장 가치주 발굴 기법
이상우 지음 / 여의도책방 / 2021년 6월

카카오 주가가 떡상 중이다. 지난달 5주를 3만 원으로 익절 후 벌써 주당 5만 원 가까이 오르고 있는 중이다. 워낙 판 주식은 보는 게 아니라는데 토스가 친절하게도 푸싱으로 알려줘 속이 쓰리는 중이다. 정작 1월 초까지 잘 오르던 삼성전자는 팔만 전자에서 머무르고 횡보를 하고 있으니... 그냥 삼성전자처럼 묻어두기만 했더라면 카카오 수익률이 꽤 좋았을 텐데 하는 아쉬움만 남을 뿐이다.

  제대로 주식을 공부하지 않고 어쩌다 보니 마이크로 개미가 되었다. 뭐 현재까지는 그래도 적자는 아니지만 역시 배움의 필요성을 느끼게 된다. 뭐 현재 공부를 하는 게 있어 따로 집중해서 공부할 여력은 없기에 가끔 책을 훑어보는 정도가 전부다. 뭐 그래서 주식에 깊게 발을 담그지는 않아 아직 손실도 없는지 모르겠다. 그래도 가만히 있을 수는 없기에 조금씩 주식 투자에 지식을 쌓기 위해 책을 또 읽는다.

  이번 책은 제목이 강하다. 가치 투자에 관심은 있으나 정작 가치 투자보다는 주위의 추천과 방송을 통해 얻은 지식으로 소규모의 주식을 구매한 게 전부다. 그러기에 주린이 단계부터 뭔가 실제 주식투자의 노하우를 얻을 수 있는 구성에 끌린다.

  작가의 말에서 나오는 것처럼 주식시장의 수급 주체인 주린이기에... (뭐 예로 든 주린이와 수익률의 차이는 많지만...) 공매도 재개와 함께 분명 내가 시작했던 주식시장은 아니다. 큰 수익률도 없었지만 손해도 없는... 기본을 다지며 공부를 할 수 있는 시간이 온 것이다.

  앞부분의 기본기도 중요했지만 후반부 4~6장까지 나오는 실전 매매법이 궁금했다. 그냥 원하는 가격을 입력해놓고 사고판 게 전부라(그것도 몇 번 안 해봤다) 매매법에도 특별한 방법이 있는지 궁금했다.

  초반 1장에 주린이를 위한 내용에서는 첫 글에서 '언제'에 관심을 두게 된다. 분명 내 매수 타이밍과 매도 타이밍의 문제를 생각한다. 그때를 알 수 있다면 보다 나은 투자가 될 수 있겠다는 생각을 하지만 그 부분에 대해 깊게 공부를 하지 않았다. 후반부에 도움을 줄 수 있는 내용을 기대하게 된다.

  그다음으로는 '하락장을 버티는 힘'이 눈에 들어왔다. 아마도 지금도 상승 중인 카카오의 미련 때문인지 모른다(오늘 어제 오른 것보다 더 떨어지긴 했다. 이제 떨어질 때가 됐다는 생각이었는데 정말로...). 삼성전자는 그렇게 오래가지고 있으면서 왜 카카오는 왜 팔았을까... 배당주가 아니라는 이유와 구매가에서 약간의 하락세로 유지가 되던 시기를 겪고 오름과 동시에 팔아버렸다. 놔뒀다면 내 수익률의 빨간맛을 제대로 볼 수 있었을 테지만 뭐 나와 인연이 닿지 않았던 것이라 생각하겠다. '심리로 매매하라!'에는 투자 심리가 좋아지는 내용과 악화되는 내용이 표로 정리가 된다. 예시로 든 LG전자가 아니더라도 그와 비슷하게 카카오의 주가가 많이 올랐는데 호재성 내용들이 많았음을 떠올리게 한다.

  기본적이면서도 실제 주식투자에 대한 정보 확인 및 분석에 대해 많을 것을 다룬다. 깊게 이해는 하지 못했음에도 고개가 끄덕여지는 것은 그만큼 원했던 내용을 많이 봤기 때문인 듯하다.

  책을 읽으며 현실적인 조언이 바탕 되는 내용임을 느낀다. 다른 한편으로는 정말 처음 시작하는 주린이들에게는 어렵게 느껴질 수도 있겠다는 생각도 하게 된다. 나 역시도 이제 막 입문한 주린이라 낯선 용어들이 꽤 마주했다. 그러면서 느낀 것은 정말 공부를 해야겠다는 것과 너무 얕게 공부할 경우 독이 될 수 있다는 것을 떠올린다('개미는 오늘도 뚠뚠'에서도 종종 그런 인물들이 소개되기도 했었다). 책 표지처럼 내가 보유한 주가가 붉게 물들며 우상향 하길 바라는 마음이다. 일단은 앞부분부터 잘 공부하며 적용을 하며 책의 후반부에서 다루는 내용을 실전에 적용을 해야겠다는 생각을 하며 괜찮은 보다 공부하면 더 좋을 주식 책을 만났다 전하며 글을 줄인다.

읽는 책이 아닌 쓰는 책

나를 일으키는 글쓰기 - 인생 중반, 나에게 주는 작은 선물
이상원 지음 / 갈매나무 / 2021년 5월

글쓰기가 어느 순간 내 일상의 일부가 되었다. 그렇게 잘 쓰지는 못하지만 그래도 쓴다. 더 잘 쓰고 싶어 글쓰기 분야 신간은 항상 둘러보게 되는데 확실한 것은 안 쓰다 보면 더 못 쓴다는 것. 문예 창작 전공을 했어도 그와 연관이 없는 일을 해왔지만 그래도 미련이 남았기에 뭔가를 쓰고 있다. 아마 블로그가 없었다면 더 못 썼을지도 모를 일이다. 이번 책은 제목도 끌렸고, 책 사이즈와 분량의 부담이 없어 읽게 됐다.

  책은 프롤로그와 에필로그를 제외하면 총 다섯 부분으로 구성된다. 프롤로그에서 왜 '읽는 책이 아니라 쓰는 책'이라는지 조금만 읽어봐도 알 수 있다. 책은 읽어야 할 부분보다 채워야 할 여백이 더 많다. 빽빽한 활자를 읽으며 글쓰기 능력이 좋아지는 것은 아니다. 결국 많이 써봐야 느는 것이 글쓰기다.

  각 파트별로 본문 내용 후 여러 질문들은 뭘 써야 할지 몰라 쓰는 게 어려운 이들을 위한 생각거리를 제시한다. 일단을 읽느라 빈 공간을 채우지는 못했으나 쓸 게 없다는 이들에게는 쓸 게 이렇게도 많았음을 확인하게 만들지도 모른다. 결국 쓸 거리란 자신이 쓰고자 하는 것들을 제대로 정하지 못한 방황 때문이 아닐까?

  본문 후 여러 질문들과 채워야 할 공간을 지나면 각 파트의 마지막에는 '나를 위한 글쓰기 가이드'가 자리한다. 이 물음들에 대한 답으로 충분한지 모를 이들의 걱정을 달래주는 부분 같았다. 글을 쓰면서 치유되는 것도 있었고, 복잡한 일들이 정리되는 경험도 하게 된다. 또, 내 실패를 토대로 누군가에게 도움이 될 수 있는 글도 쓰게 된다. 어떨 때는 씁쓸해서 꺼내보기 힘든 내용일지도 모르나 실패를 통해 좀 더 성장하고 있었음도 알 수 있게 된다.

  블로그에 주로  산문 형태의 글을 쓰지만 전공은 시였기에 짬이 날 때 스마트폰에 시처럼 조금씩 끄적거리는 편이다. 이번 책을 읽으며 쓸 거리가 많다는 것을 다시금 확인한다. 뭐 애초에 쓸 게 없다는 핑계로 글을 쓰지 않은 적은 졸업 이후에는 딱히 없었던 것 같다. 혹시라도 뭔가 꼭 써야 할 때 쓸 게 없다는 생각이 드는 때 읽으면 도움이 될 것 같다. 읽으며 지나치는 글쓰기 책이 아닌 직접 써가며 쓸 수 있는 책이었다.

  평소 책 읽을 시간이 없고, 독서 분량의 부담감 때문에 글쓰기 책을 접하기 어려운 이들이나 그냥 읽고 직접 써보지 않아 글쓰기가 늘지 않는 이들에게 쓸 수 있는 계기를 확실히 만들어 주는 책이라 전하며 리뷰를 줄인다. 

*이 리뷰는 책을 제공받아 직접 읽고 작성했습니다.

지식산업센터 투자를 처음하는 이들이라면 읽어봐야 할 책

지식산업센터 투자 - 딱 한 번 읽고 바로 써먹는
박희성.오승연 지음 / 원앤원북스 / 2021년 6월

부동산, 지식산업센터와 인연을 맺을 것은 예상하지 못했다. 코로나19를 예상하지 못했던 것처럼. 이전에 하던 요트 관련 일도 예상하진 못했으나 팬데믹이라니...

  법무사 사무원 일을 그만둔 이후 다시 부동산 관련 업종에 들어올지 몰랐다. 당시에는 주택 위주의 등기가 주 업무였기에 지식산업센터는 낯설었지만 1년 넘게 그 부근에서 있으니 눈에 들어오는 지산이 참 많았다. 그래도 공인중개사 자격시험을 주로 하기에 실질적으로 지산에 대해 아는 게 적었다. 관련 책을 한 번은 읽어봐야 할 것 같다는 생각을 했을 때 만나게 된 책.

  분양 현장을 돌아다니며 정말 붐은 붐인 것 같은데 도대체 왜 이렇게까지 몰리는지에 대한 궁금증을 풀고도 싶었다. 실무로 접하며 알게 될 수도 있으나 역시 내겐 책으로 배우는 게 가장 편리하고 효과적이란 생각에 읽게 됐다.

  책은 총 6장으로 구성된다. 처음은 역시 지산의 정의로 시작한다. 나 역시 코로나로 인해 일자리가 애매해져 결국 형의 회사에 들어가기로 하며 지식산업센터를 처음 접하게 됐다. 그동안 몇 곳의 지산을 들어가 본 경험은 있으나 일반 오피스 건물로 생각했었는데 과거 '아파트형공장'이 지금의 지산이라는 것으로 지산을 이해하기 시작했었다. 1장에서는 오피스와 오피스텔, 기숙사, 지식산업센터의 차이와 지산의 현황을 자료를 잘 정리하고 있다.

  2장은 '지식산업센터 기본 지식 키우기'로 지산의 디테일을 알아가게 된다. 주워 들어서 익숙한 용어들에 대해 자세히 알아볼 수 있는 시간이다. 공인중개사 공부를 하고 있기에 그 이해가 더 수월하게 느껴졌다.

  3장은 독자들이 이 책을 사게 된 '지식산업센터 투자'와 관련된 내용을 다룬다. 현재 분양 현장을 봐도 지역에 따라 없어서 못 파는 곳들이 있음을 알 수 있다. 지난해 여름 입주를 시작한 한 지산의 경우 그리 많은 지식산업센터를 다녀보진 않았으나 정말 차별화된 구조로 나 같은 일반인의 눈까지 빠져들게 한 브랜드가 있는데 역시나 인기가 많은데 왜 그런지 알 수 있을 듯하다. 건설사에 대한 내용은 아무래도 브랜드가 있는 건설사가 좋기는 하겠으나 기대가 너무 커도 실망 역시 클 수 있음은 감안해야 할 듯하다. 지산 공인중개사 사무소 실장을 몇 개월 해봤을 때 경험으로 보자면 엘리베이터는 정말 중요했던 것으로 기억한다. 출퇴근 시간 엘리베이터 때문에 전쟁을 겪어보지 않은 이들은 이해하기 어렵다. 과거 일해봤던 사무실 건물도 지산이었는데 그곳은 아침마다 로비에서 전쟁이었던 기억이 있다.

4장은 지식산업센터 투자 시 주의할 내용을 다룬다. 주택 관련 규제가 늘어나며 지산으로 눈을 돌리는 이들의 경우 주의를 해야 하는 부분이라 여겨진다. 지식산업센터만 투자하는 사람들은 이미 어느 정도의 노하우가 있어도 오판하는 경우들이 있기에 처음 지식산업센터 투자를 준비하는 이들이라면 꼼꼼히 따져봐야 할 부분이 아닌가 싶다.

  5장 지식산업센터 투자 지역에 대한 내용을 다룬다. 내가 현재까지 가본 곳은 구로구와 영등포구인데 책에서 다루는 곳들에 수요가 많은 것은 주변 영업사원들의 활동을 보면서도 알 수 있다. 다루는 내용을 잘 판단하며 선택을 해야 할 것이라 생각된다.

마지막 6장은 투자 절차와 세금을 다룬다. 지식산업센터 투자의 메리트 하면 역시 절세가 아닐까 싶다. 그 내용을 이 부분에서 다룬다.

  부록으로 업무지원시설 입주 가능 업종과 손품과 발품 파는 법 홈택스 개인사업자 등록 및 건물분 부가가치세 조기 환급 방법 등을 전한다.

  코로나 이후 주식 투자 붐이 일어났다. 나 역시 주식을 조금씩 사고 있는데 자본 여력이 가능했다면 부동산 투자를 선택했을지도 모른다. 아직까지 우리나라의 부의 투자처에서 빠질 수 없는 영역이 부동산이다. 이미 투자를 하는 이들이 상당하지만 부동산의 새로운 투자처로 주목을 받는 지산. 그 투자처에 대한 공부를 하기에 도움이 되는 책이었다. 지식산업센터 투자에 관심은 있으나 정확히 모르는 이들이 참고하면 좋을 책이라 전하며 리뷰를 줄인다. 

*이 리뷰는 책을 제공받아 직접 읽고 작성했습니다.

소심해도 괜찮은 이유

소심해도 괜찮아 - 대담하게 사는 데 필요한 46가지 문장의 기술
가와카미 데쓰야 지음, 최서희 옮김 / 영진.com(영진닷컴) / 2021년 5월

소심한 편이고 낯도 가린다. 그래도 글을 쓸 때는 그런 소심함이 가려지는 편이다. 그렇다고 남들 앞에서 부끄러워서 말을 못 하는 성격은 또 아니다. 자리가 사람을 만든다고 주어진 직책에 맞게 변하기도 하는 사람이다.

  이 책은 제목도 끌렸지만 '문장의 기술' 포인트에서 더 끌렸다. 최근 하는 업무로 직접 글은 쓰지 않지만 분명 카피 연습이 필요하기에 적절한 책이라 판단됐다. 책은 휴대하기 좋은 사이즈다. 최근 E-book도 많이 읽지만 종이책에서는 이 정도 사이즈가 최선인 듯하다. 일본 저자의 책답게 정리가 잘 된 편이다.

  총 다섯 개의 챕터 '부담 없이 주장할 수 있는 문장의 기술', ''물건이 팔리는 문장의 기술', '생각대로 사람의 마음을 움직이는 문장의 기술', '의미를 제대로 전달하는 문장의 기술', '알아서 납득하게 만드는 문장의 기술'로 구성되며 각 챕터별로 9~10가지 세분화된 문장의 기술이 담겨 있다. 각 문장의 기술 글들이 1~2장으로 구성되기에 필요에 따라 간단히 찾아 읽기에 유용하다.

  각 글들의 구성은 해당 문장 기술의 이름과 가상의 책 속 주인공 나소심 씨가 어떤 상황에 필요한 문장 기술인지를 간략하게 정리하며 시작한다. 그 후 옆 페이지에는 막연한 제목이 아닌 가시화된 문장이 크게 한 페이지를 차지한다. 이후 세부적인 문장 기술의 방법을 소개하고 마무리로 '나소심 씨 이렇게 활용해보면 어떨까요?'에 해당 내용을 현실에서 어떤 때 활용해볼 수 있는지를 제시한다. 어느 정도의 자신감이 있었기에 제목에 '소심해도 괜찮아'라고 했는지 책을 읽으며 알 수 있을 것이다.

  책을 읽으며 블로그를 운영하는 입장에서 나도 무의식적으로 사용하는 기술도 있고, 어떤 부분들은 더 배워서 블로그는 물론 내 업무에 활용하면 좋겠다는 생각을 하게 된다.

  일상에서 책에서 다루는 문장의 기술들이 무슨 소용이 있을까 생각할지 모른다. 하지만 의외로 다양하게 우리는 글을 쓰고 있다. 누구나 쓸 수 있을 것 같은 글이고 나도 생각했던 내용이지만 다른 이들이 쓴 글을 보고 나서야 우린 그런 생각을 하게 된다.

  너무 얇기에 뭔가 아쉽다는 생각이 들지도 모르나 그 부분은 우리의 생각으로 채워 구현을 하게 만드는 책이 아닐까? 글을 쓰거나 누군가를 설득하기 위해 전전긍긍하는 이들에게 도움을 줄 수 있는 책이라 전하며 리뷰를 줄인다.

*이 리뷰는 책을 제공받아 직접 읽고 작성했습니다.

곧, 어른의 시간이 시작된다

곧, 어른의 시간이 시작된다
백영옥 지음 / 나무의철학 / 2021년 6월

저자의 베스트셀러 산문집 『빨간 머리 앤이 하는 말』을 읽어본 지도 4년이 지났다. 지금처럼 e-book을 즐겨 구매하고 읽던 때가 아니었는데 당시에 우연하게 E-book으로 읽었던 것 같다. 책도 잘 읽혔고, 그리 즐겨본 만화는 아니었으나 어린 시절 주제가는 여전히 맴돌았기에 그 시절을 떠올리며 지나치며 가끔 봤던 내용들이 새롭게 다가왔었다.

  이 책은 그런 저자의 10년 전 산문집의 재출간이었다. 과거 10년이면 강산이 변한다고 하는데 최근에는 그보다 더 빠르게 세상이 변하고 있기에 얼마만큼의 변화가 반영되었을지 궁금하지만 초판을 읽지 못한 내겐 물음표로 남을 듯하다.

  '봄날은 간다', '버스를 타고', '기억의 습작', '어른의 시간' 총 네 부분으로 구성되는데 '봄날은 간다'의 첫 글은 제목부터 짠하다. 이미 나 역시 허무하게 지나온 나이. 이어지는 글의 제목과 내용이 낯설지 않은 것은 비슷한 경험을 했기 때문일까? 그렇다고 저자처럼 오랜 시간을 일을 했다기 보다 30대에는 여러 직업을 전전긍긍하면서 일자리 구하기 어려움으로 힘들었던 시기가 떠오른다. 노량진은 옆 동네이고 가벼운 내 지갑에 배를 채우기 좋았던 곳이었는데... 저자의 기억들을 코로나 시작으로 고생하던 때 읽었으며 눈물이 났을 듯싶은 내용들이었다. '혜화동'은 어떤가 저자가 일을 하던 시기까지는 정말 대학로에 한 달에 한 번은 갔던 것 같은데... 특히, 지금은 사라진 마로니에 백일장(현재는 청소년과 여성 백일장은 남아 있으나 그 당시에는 대학·일반부도 있었다)에서 2000년 운문부 참방으로 입상했던 추억이 떠오른다. 동물원의 노래는 응답하라 1988을 통해 친숙해졌지만... 작가의 첫 직장의 멤버들도 참 화려했다. 당시는 어땠을지 모르겠으나 그래도 글 쓰는 이들의 낭만이 느껴졌다. 글 쓰는 전공자의 비슷한 비애마저도... (다시 공모전에 도전을 해서 뭐라도 돼야 사라질 병이겠지만 ㅎㅎ)

  '버스를 타고'를 시작하는 글에서도 저자와 묘한 공감대를 형성한다. 지금은 소설을 잘 읽지 않지만 대학시절 즐겨 읽던 소설이 윤대녕 작가의 소설이었기에 반가웠다. 그리고 대학시절 문득 교수님 연구 자료에 필요해 연구실에 두고 못 챙긴 소설집도 떠오른다(역시 빌려주니 주는 게 낫다).

  이 외에도 이어지는 '기억의 습작', '어른의 시간'에도 저자와 공감대를 이루는 부분이 많다는 것을 확인한다. 90년대 학번의 마지막에 섰지만 작가의 글에서 보는 시간들은 대부분 봐왔기에 더 그런 것인지도 모른다.

  불혹은 넘겼으나 아직 철없는 시간을 살아가는 중이다. 지나간 시절을 추억하는 40대들이 더 공감을 하게 되는 내용이 아니었나 싶다. 『빨간머리 앤이 하는 말』 이후 백영옥 작가의 산문을 기다린 이들에게도 반가운 책이 될 듯하다. 초판을 읽은 이들은 잊힌 그 시절의 문장과의 미묘한 차이를 느끼지 않을까 싶다.

  작가의 책을 그렇게 많이 읽지 않았다. 그러나 다시금 참 잘 읽히며 공감대를 형성하게 하는 글을 쓰는 작가임을 깨닫는 시간이었다 전하며 리뷰를 줄인다.

*이 리뷰는 책을 제공받아 직접 읽고 작성했습니다.