사는 게 무기력하게 느껴진다면 철학

사는 게 무기력하게 느껴진다면 철학
양현길 지음 / 초록북스 / 2024년 11월

'같이 있어도 외롭다. 결혼하고 나서 더 외로워졌다. 혼자 있을 때의 외로움보다 같이 있음에도 외로울 때가 더 외롭다.'라는 기사를 본 적이 있다. 특히 요즘 젊은이들은 결혼하고 나서도 개인의 삶을 더 중요하게 생각하기 때문에 결혼을 하고 나서도 외로움을 느끼는 사람들이 많다고 한다.

우리는 매일 반복되는 일상을 수년 또는 수십 년을 살아왔다. 그 일상에는 큰 변화없이 소소한 변화들로 가득 채워진다. 그렇게 살다보니 세상도 변했지만 나의 외모도 많이 변한다. 많이 이룬 것 같지만 외로움과 공허함이 나를 둘러싼다. 이 시대를 살아가는 사람들은 나름대로의 기준으로 열심히 살아간다. 열심히 살아온 그 결과의 끝에는 무엇이 기다릴까?

앞만 보고 열심히 살다보니 내 자신을 챙기는 일에 소홀한 사람들이 많다. 나 또한 그렇다. 목표를 향해 살아가다가 어느 순간 삶의 방향을 잃고 삶의 의미와 목적을 잃고 방황하는 시기가 온다. 특히 타인의 시선이 중요한 대한민국에 사는 사람들이 겪는 혼란은 무기력함과 공허함 그 자체일 것이다.

인간이 삶을 살아가면서 삶의 의미와 목적을 잃고 알 수 없는 무기력함과 공허함에 빠지는 상태를 '실존적 공허'라 칭한다. 삶을 살아갈 이유조차 찾지 못하는 막막함에 패닉 상태가 된다. 그 동안 살아온 결과물인 외부적인 조건들과 상관없이 삶의 무의미하다는 생각은 누구에게나 찾아올 수 있다. 이때 강렬하게 찾아오는 감정이 외로움과 고립감이다.

외로움과 고립감은 누구에게나 찾아올 수 있다. 이런 감정의 상태를 잘 극복하면 좋겠지만 그렇지 못한다면 극단적인 선택까지 할 수 있다. 성공의 최정점에 있는 대기업의 CEO나 세계적인 스타들이 쾌락을 추구하는 비윤리적인 일에 탐닉하거나 극단적인 선택을 하는 이유들이 바로 이런 실존적 공허감을 잘 극복하지 못하기 때문이 아닐까?

필자는 인생의 멘토로 삶을만한 동서양 16인의 인생 처방전을 들려준다. 카뮈부터 쇼펜하우어, 아우렐리우스, 석가모니, 니체, 공자, 칸트, 세네카 등 누구나 이름 한 번쯤은 들어봤을 위인들이다. 각각의 선인이 제공하는 인생의 처방전은 본인에게 가장 필요한 상황에서 가장 적절하게 활용할 수 있는 가이드라인이 될 것이다.

"어떤 외부 환경이나 상황 때문에 고통 받는다면, 우리를 괴롭히는 상황이 아니라 그에 대한 판단이며, 괴로움을 없애는 것은 우리의 판단에 달려 있다."

우리의 기분을 나쁘게 하거나 기쁘게 만드는 것은 그 상황 자체가 아니라 상황에 대한 나의 생각이다. 우리에게 일어나는 일은 언제가 가치 중립적이다. 동일한 상황에서 서로 다른 판단을 내리는 것은 그 사람의 가치 체계 내에서 중요하게 생각하는 것이 서로 다르기 때문이다.

아우렐리우스는 내가 스스로 괴롭고 힘들다고 느끼는 것은 나 자신에게 달려 있다고 말한다. 상황에 따른 판단은 내가 하기 때문에 어떤 생각을 할지도 내가 결정할 수 있다. 결국 내가 벌어진 일을 어떻게 바라보느냐에 따라 내가 살아가는 삶의 풍경이 달라질 수 있다는 말이다.

인생을 살면서 조언이 필요할 때 인생의 멘토가 옆에 있으면 좋겠지만, 대부분의 사람들은 그렇지 않다. 이 책 한 권이면 삶의 순간순간 펼쳐보면서 귀중한 조언을 구할 수 있을 것이다. 이 책을 통해 상황 자체를 자신의 기분으로 만들거나, 기분이 또한 한 사람의 태도가 되는 일은 없어야 할 것이다.

* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

1천만 원으로 하는 토지 투자

1천만 원으로 하는 토지 투자 - 단기 토지 투자의 모든 것
김용남 지음 / 두드림미디어 / 2024년 11월

1천만원은 많다면 많고 적다면 적을 수 있는 투자 금액이다. 주식 투자금액으로는 많은 편이라 할 수 있고, 부동산 투자금액으로는 적은 편이다. 물론 지극히 개인적인 기준이지만 내 기준은 그렇다. 그래서 1천만원으로는 부동산 투자를 할 수 없다고 생각해왔다.

부동산 투자는 금액 자체가 크기 때문에 대부분 대출을 받아 진행한다. 하지만 대출 이자 부담을 감당해야 하는 시간이 고통스럽고, 때로는 투자 실패를 가져오기 때문에 선뜻 나서지 못한다. 가장 좋은 방법은 대출을 받지 않고 자기자본으로 투자하는 것이지만 현실적으로 불가능하다. 대출을 받아 원하는 시기에 매도하면 좋지만 그것 또한 쉽지 않다.

필자는 22년 동안 토지투자를 진행한 전문가로서 1천만원으로 시작하는 단기 토자 투자의 방법을 제시한다. 대출을 받지 않고 투자해서 빠른 시간 안에 높은 값을 받고 매도하는 방법이다. 토지투자에 뜻을 같이할 수 있는 사람들이 모인 공동투자를 이용하는 것이다. 아는 사람들끼리 모여서 공동투자를 하는 것이 가장 좋은 방법이다.

잘 모르는 사람들이라도 뜻을 함께 하고 신뢰를 모을 수 있다면 불특정 다수가 함께 투자하는 것도 나쁘지 않을 듯 하다. 필자는 온라인으로 공동투자할 사람들을 모은다. 거액의 투자금액이 모이고, 토지의 거래가 일어나는 일이라 신뢰가 바탕이 되는 신중한 모임이어야 할 것 같다.

이렇게 모인 자금으로 토지를 투자하고, 토지의 개발행위허가를 통해 토지의 가치를 높이는 작업을 한다. 결국 필자의 단기 투자 성공의 핵심은 공동투자와 개발행위이다. 토지는 그 자체로는 가치를 측정할 수 없고, 가치를 올릴 수도 없다. 법에서 정한 테두리 안에서 적절한 개발행위를 거쳐야 한다.

토지 투자는 부동산 투자에서도 어려운 분야로 알고 있다. 실제로 아파트나 상가건물처럼 가치 측정이 편한 물건의 투자를 선호한다. 하지만 투자 수익률의 측면에서 토지를 잘 알고 개발행위를 잘 이용하면 훨씬 큰 수익을 얻을 수 있음을 알았다. 토지는 사업용 토지와 비사업용 토지의 차이점을 잘 알아야 한다.

단기 토지 투자 자금을 모으는 방법의 핵심이 공동투자였다면, 수익률을 올리는 핵심은 개발행위허가이다. 필자는 자칭 개발행위허가 전문가라고 말한다. 많은 토지투자 관련 책을 공부하다보니 이제는 개발행위허가라는 용어가 익숙하다. 토지를 어떤 용도로 활용할지 계획을 짜는 것이 개발행위허가의 첫단계이다.

개발행위허가는 법률에 정해져 있다. 그런데 필자는 개발행위허가는 담당자의 재량행위라고 말한다. 언뜻 이해가 되지 않았지만 읽다보니 이해할 수 있을 것 같다. 자치단체장을 지낸 정치인들이 임기 후에 구설수에 오르는 경우가 바로 이런 개발행위허가 때문이기 때문이다. 법적인 테두리 안에서 재량에 따라 허가를 내줄 수 있기 때문에 향후 문제가 될 수 있는 것이다.

다르게 이야기하면 어떻게 잘 포장하느냐에 따라 개발행위허가를 받을 수도, 받지 못할 수도 있다는 말이 된다. 개발행위허가는 받는 것도 중요하지만 취소하는 것도 중요하다. 취소하려면 먼저 원상복구가 이루어져야 하고, 청문회 절차를 거쳐야 한다. 국가가 함부로 취소시킬 수 없다는 말이 된다.

필자가 실제로 진행한 3건의 실전 토지투자 사례를 통해 단기투자를 통한 수익 창출의 모델을 제시한다. 단기 토지투자에 자신이 없는 나도 소액으로 투자해 볼 수 있겠다는 생각을 갖게 한다.

* 컬처블룸을 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

신뢰는 어떻게 사기가 되는가

신뢰는 어떻게 사기가 되는가 - 거짓 세상으로부터 나를 지키는 법
쑨중싱 지음, 박소정 옮김 / 세종(세종서적) / 2024년 11월

사기를 당한 적이 있는가? 아니면 사기를 친 적이 있는가? 이 두 가지 질문으로부터 자유로울 수 있는 사람이 있을까? 이 책을 다 읽고 나면 어느 누구도 이 질문들에 '아니오'라는 답변을 하지 못할 것이다. 우리가 사기라고 하면 형법으로 처벌되는 것만으로 한정한다. 그래서 스스로를 사기와 상관없는 사람으로 여기게 되는 것이다.

사기는 오래 전부터 사회에 존재해왔다. 누구나 잘아는 대동강 물 사기 사건의 주동자 봉이 김선달, 1950년대 희대의 사기 바람꾼 박인수, 1980년대 정재계를 손 안에 쥐고 흔들었던 장영자, 가장 최근에는 전청조 사건까지 형법상 문제는 물론이고 사회 전체를 발칵 뒤집는 사기 사건이 끊이지 않고 있다.

형법적으로 문제가 되는 사기를 넘어 기만하는 행위까지 포함하면 우리의 일상에서 사기는 매일 벌어지고 있다. 우리는 매일 보이스 피싱, 투자권유 사기문자에 시달린다. 갖은 매체로부터 사기의 유혹을 받는다. 각종 SNS에서는 가장 행복한 사람들로 넘쳐나고, 인플루언서들은 사기성 상품들을 팔고 있다.

사기의 근간이 되는 거짓말과 기만의 행태가 매일 일어나고 있다. 내 주변에서는 물론이고 내 스스로도 매일 이런 행동을 한다. 평소 비싼 물건들을 쇼핑하거나 해외 여행을 자주 가는 것도 아니면서 마치 그런 것처럼 SNS 피드를 도배한다. 남들의 SNS를 보면서 상대적 박탈감을 느끼면서 자신이 아닌 모습들을 자랑한다.

이러한 이유로 필자는 세상에 사기가 없는 곳은 없고, 사기로부터 자유로운 사람은 없다고 말한다. 우리는 모두 나도 모르게 사기의 피해자일 수도 있고, 때로는 가해자가 될 수도 있다. 이는 우리의 의지일 수도 있고, 의지와 전혀 상관이 없을 수도 있다. 사기의 환경 속에 둘러쌓인 우리가 사기 현상을 좀더 잘 이해할 수 있도록 체계적으로 분석한다.

필자는 사기는 '믿음'과 떼려야 뗄 수 없는 관계라고 말한다. 나는 이 말에 적극 공감한다. 나는 과거에 다단계 사기와 투자 사기를 당한 적이 있다. 모두 전혀 모르는 사람으로 시작해서 점점 믿음이 강해지고 그렇게 나는 털리고 있는 줄도 몰랐다. 그리고 나를 믿는 사람들에게도 그 피해가 가는 것을 방관했다.

필자는 사기를 꽤 방대하게 정의한다. 법률적 문제, 피해 여부 등에 따른 좁은 의미와 장난, 거짓말, 논리 상충, 언행 불일치, 시간적 흐름에 따른 판명 등을 포함하는 넓은 의미까지 아우른다. 넓은 의미에서 우리는 어느 누구도 사기와 거짓말이 가담하지 않은 사람이 없다. 이제는 우리 모두 자신에게 피해가 될 지언정 남을 해치는 일에 가담해서는 안 된다.

​나는 첩보 액션영화를 좋아한다. 스릴러물도 좋아한다. 지금 생각해보면 첩보, 스릴러의 기본 스토리가 사기에 기인한다. 남을 속이고, 피해를 주고, 죽이는 등 모든 내용이 남을 기만하고 사기 치고 피해를 주는 것이다. 그러고보면 인간은 사기와 관련된 내용에 관심이 많은 듯 하다. 그런 의미에서 이 책은 꽤 잘 팔릴 것 같다. 많이 팔려서 많은 사람들이 사기의 실체를 알고 대비했으면 한다.

​나부터 타인을 기만하고 사기치는 행동에 주의하고, 남에게 피해가 가는 행동을 조심해야 겠다는 생각이 든다. 그리고 필자가 주장하는 근거들을 이유로 사기 피해에 연루되지 않도록 내 주변을 잘 살피는 노력을 하고자 한다.

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

변호사가 읽어 주는 쉬운 상속법

변호사가 읽어 주는 쉬운 상속법
이충호 지음 / 좋은땅 / 2024년 11월

10여년 전만해도 상속은 일반인과 먼 이야기였다. 하지만 지금은 이 책의 카피처럼 '누구나 상속을 한다'. 책을 읽다보면 누구나 상속을 한다는 의미가 반드시 재산가에게만 해당하는 이야기가 아님을 알게 될 것이다. 상속은 재산뿐 아니라 빚에도 해당되는 말이기 때문이다. 그래서 이 책은 대한민국 국민이라면 누구나 읽어야 하는 책이다.

나는 실무적으로 상속과 관련된 일을 하고 있어서 상속에 관한 지식은 낯설지 않다. 대기업에 다닐 때는 CFP 미국공인재무사 자격증을 따면서 상속 파트를 별도로 공부하기도 했었다. 평소에도 상속 관련된 책을 찾아서 읽는 편인데 이 책은 분량도 읽기에 적당하고 내용 정리도 깔끔하게 되어 있다.

책은 크게 3부분으로 구성되어 있다. 상속과 유언 및 상속인과 상속분, 상속의 방법, 그리고 상속세법이다. 앞의 두 부분은 민법에 관한 내용이고, 상속세법은 세법에 관한 내용이다. 상속이 일어나면 상속인과 상속분이 어떻게 결정되는지에 대한 기초적인 설명부터 이어진다.

상속이 발생하면 이후에는 상속인들이 상속을 받을 것인지 말 것인지 결정해야 한다. 무조건 상속을 받는 것이 아니라 유불리에 따라 거절할 수도 있는 것이다. 일반인들은 이 내용을 전혀 모른다. 포괄승인, 단순승인, 한정승인의 내용을 알길이 없다. 그런 면에서 이 책은 일반인들의 상속지식을 업그레이드할 수 있는 책이 될 것이다.

특히 한정승인이라는 것이 중요하다고 생각한다. 법조인은 아니지만 가장 합리적으로 상속을 받는 방법이 한정승인이라 생각한다. 상속인이 받은 재산의 범위 내에서 채무를 승계하는 것이다. 재산이 많으면 빚을 감하고도 남는 것이 있을 것이고, 빚이 많으면 재산은 못 받지만 피상속인의 채무를 떠안을 필요가 없기 때문이다.

상속 관련해서 반드시 알아야 할 지식이 한 개 있다면 단연코 '한정승인'이다. 한정승인은 상속개시가 있음을 안 날로부터 3개월 이내에 해야 한다. 추가로 상속받은 빚이 상속받은 재산을 초과하는 사실을 중대한 과실 없이 알지 못하여 단순승인을 할 경우에는 그 사실을 안 날로부터 3개월 이내에 한정승인을 할 수 있도록 하였다.

한정승인 신고는 상속인만 할 수 있고, 그에 따르는 준수 사항도 있어 주의가 요구된다. 한정승인을 위해서는 피상속인 관련서류, 상속인관련 서류, 재산목록 등 제출해야 하는 서류가 많고, 그 조건도 엄격하기 때문에 필수 양식 등을 통해 잘 준비할 필요가 있다. 국가가 법 테두리 안에서 피해를 줄여주는 대신 엄격한 조건을 갖추도록 한 것이다.

상속세법의 개정을 앞두고 있다. 세계 최고 수준의 상속세 최고세율 50%를 개정하려는 움직임이 있다. 개저이 된다면 책의 내용 일부가 바뀌겠지만 큰 줄기는 변함없기 때문에 상속세법에 대한 이해도 필요하다. 특히 상속가액 산정시 주의할 필요가 있다.

다른 책과 달리 두껍지 않고, 내용 서술이 쉽게 되어 있다. 게다가 상속 실무를 담당하고 있는 현직 변호사의 실무 경험이 담긴 실무 양식들이 꼼꼼하게 첨부되어 있다. 이 책 한권으로 지식을 쌓고 실무를 진행하는데도 도움이 될 듯 하다.

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

이기적 소통

이기적 소통 - 나를 위한 지혜로운 말하기 수업
박보영 지음 / 성안당 / 2024년 10월

사람은 서로 어울려서 살아야 한다. 과거에도 그랬고 현재도 그러하며, 아마 미래에도 그러할 것이다. MZ 세대들과 소통하는 법을 공부하는 것이 유행이다. MZ세대들은 기존 세대들과 달리 전화나 대화를 좋아하지 않는다는 글을 읽은 적이 있다. 심지어는 영업관리자들 조차 팀원들과의 소통을 메시지앱으로 한다는 말을 들었다.

사람은 필연적으로 다른 사람들과의 관계 속에서 살아간다. 따라서 관계로 인한 상처를 많이 받을 수 밖에 없다. 수동적인 피해자로 살기보다는 능동적인 참여자로 사는 것이 더 낫지 않을까? 타인과 잘 지내야 하는 것은 사람이라면 당연한 일이다. 하지만 그로 인해 내가 힘들거나 더 상처를 받으면 안 될 것이다.

필자는 관계로 인한 개인적인 경험을 바탕으로 타인과 잘 지내는 것이 남이 아닌 자신을 위한 선택이 되어야 한다고 말한다. 그래서 그 누구도 아닌 나를 위한 선택이기 때문에 '이기적 선택'이라 말하고, 이를 토대로 '이기적 소통법'을 창안했다.

단계별로 관계로부터 상처받은 나의 마음을 치유하는 방법부터 시작한다. 모든 관계의 중심은 타인이 아닌 내가 되어야 한다. 내가 없으면 나를 둘러싼 관계는 아무런 의미도 없다. 따라서 이미 타인과의 관계로부터 상처를 받는 나를 회복하는 것이 급선무이다. 그렇게 건강해진 나를 통해 주변의 관계를 회복해 나가야 한다.

타인과의 관계를 회복할 준비가 되었다면 이제는 자신의 공감을 표현하는 법을 배워야 한다. 자신감이 회복되었다고 타인과의 관계가 바로 회복되는 것은 아니다. 타인의 감정을 이해하고 공감하는 법을 배워야 한다. 그렇게 나를 회복하고 타인을 이해하는 소통이 시작되는 것이다. 필자는 이 부분에 가장 많은 신경을 쓴 것 같다. 마음을 안아주고 관계를 회복하는 이기적 소통의 기술을 모두 담은 느낌이다.

필자 만큼은 아니지만 나도 관계에 많은 어려움이 있었다. 그런 내가 지금은 30명 정도의 영업인을 이끌어가는 보험조직의 리더가 되어 있다. 대학교 다닐 때까지만 해도 내가 상상할 수 없는 모습이다. 나를 아는 거의 100%의 사람들이 내 스타일을 전형적인 공무원이라고 말할 정도였으니 말이다. 그런 내가 영업조직을 이끄는 리더라는 것을 알았을 때 그들의 반응은 한결 같았다. 믿기지 않는다는 표정.

영업조직을 관리하면서 눈을 보고 이야기하는 것의 중요함을 새삼 느낀다. 나는 사람과 앉아서 대화를 할 때는 그 사람과 눈을 맞춘다. 처음에는 어색했지만 이제는 자연스럽다. 계속 눈을 쳐다보면 상대방이 부담스러워할 수 있어서 적당하게 시선처리를 해야 한다.

눈을 보면서 대화를 하면 말하지 않는 많은 정보를 알 수 있다. 그 사람이 자신감이 있는 사람인지, 숨기는 것이 있는지 등이 보인다. 필자가 말하는 것처럼 말로 하는 말이 전부가 아니다. 무언으로, 표정으로, 동작으로 보여주는 메시지도 중요하다. 좀더 나은 관계를 위해, 스트레스 받지 않는 관계를 위해 나를 회복하고 타인의 감정을 이해할 수 있는 방법을 제대로 배울 수 있는 책이다.

* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.