미국 리츠로 4차 산업 건물주가 되라

미국 리츠로 4차 산업 건물주가 되라 - 언택트와 4차 산업 시대, 부의 새로운 축적법
조용준.채상욱.윤승현 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2020년 7월

작년 말부터 지금까지 근 1년이 경과하는 동안, 우리 생활을 구석구석까지 침투해서 새로운 라이프사이클을 만들어 가는 코로나 19 바이러스. 처음에는 얼떨떨한 기분으로 우왕좌왕했지만, 이제는 외출을 할 때는 반드시 마스크를 하고 나가는 것이 당연한 것으로 자리잡았습니다.

아이들이나 회사, 음식점이나 영화관 등 다중이 모이는 곳은 피하고, 밖에서는 2미터를 유지하고, 2주간의 관찰기간을 준수하는 것도 일상으로 자리잡은 듯 합니다.

이 책은 코로나의 여파로, 듣기에도 생소한 비대면 비접촉 이라는 언택트시대를 설명하고 있습니다. 이 책의 저자는 3인의 공동저작입니다. 이 세 분은 모두 현재 하나금융투자 회사에서 한 분은 임원으로, 두 분은 건설 부동산 애널리스트와 글로벌 리츠 기업분석 애널리스트로 재직하고 있습니다.

이렇게 보면, 미국 리츠분야에 대하여, 현업에서 직접 업무를 수행하고 있는 분들의 저작물이라 이 책의 내용은 진부하지도 않고, 이론적이지도 않고, 생생하게 살아 숨 쉬는 내용들이라는 생각이 듭니다.

이 책은 언택트와 4차 산업 시대, 부의 새로운 축적법을 중심으로 설명해 주고 있습니다. 이 책은 총 7장으로 구성되어 있고, 코로나로 변화한 시대와 맞물린 4차 산업시대의 리츠에 투자하는 트랜드를 과거의 산업혁명의 경험을 참고로 제시해 주고 있습니다.

4차 산업을 참고하는 자료로서, 과거 1차 산업시대 미국의 서부개척 시대의 실례를 들고 있습니다. 과거 1차 산업 시대에는 철도와 관련된 인프라 투자가 선행되었음을 상기시키면서, 4차 산업시대에는 4차 산업과 관련된 인프라가 성행될 것임을 예측하여 이와 관련한 투자를 권고하고 있습니다.

이 책에는 저자들이 근무하는 하나금융투자가 추천하는 4차 산업 부동산 중심의 글로벌 4차 산업 리츠 BEST 10을 독립된 7장에서 소개해 주고 있습니다.

또, 글로벌 성장형 리츠 8개 종목과 가치형 리츠 6개 종목에 기반한 포트폴리오를 제안함과 아울러 앞으로 10년을 지배할 글로벌 4차 산업 리츠의 핵심 분야를 하나의 독립된 장을 할애하여 자세하게 설명해 주고 있습니다.

지금, 우리나라는 강남 아파트를 중심으로 부동산 투기 근절에 범정부적으로 대응하고 있는 모양새입니다. 저자들은 강남 아파트 대신 글로벌 성장형 리츠에 투자하라고 적극 권유하고 있기도 합니다.