우리는 어디서 살아야 하는가

우리는 어디서 살아야 하는가 - 인문학자가 직접 고른 살기 좋고 사기 좋은 땅
김시덕 지음 / 포레스트북스 / 2022년 7월

우리는 어디서 살아야 하는가

도시문헌학자 김시덕 박사님이 우리나라 부동산에 대한 역사와 정책 그리고 방향을 제시하고 조선시대 대동여지도를 그린 김정호처럼 손수 발품을 팔아 교과서처럼 만들어 놓았다. 왜 온 국민들이 살고자 하는 주택에 대해 이렇게 많은 고민을 하는지 정답을 작성 해 놓은 듯 하다.

기획 부동산에서 이상한 땅 그러니까 인적이 드물고 아무 짝에도 쓸모없는 경사가 심한 계곡의 땅을 헐값에 사들여 지분을 나눠 이름을 붙여 개발이 가능하고 호재가 있는 땅이라고 홍보를 한다. 

개발 제한구역으로 개발이 절대 불가능한 곳을 어떻게 포장을 하여 파는지 신기할 정도다. 피해자는 주로 주위 가까운 곳의 서민층 그리고 기획 부동산에 갓 들어온 직원 등이 당하고 있으며 정작 본인은 사기를 당 한지도 모르거나 안다고 하여도 어디 가서 하소연을 못하는 입장이다. 

행정 수도 국가 프로젝트로 서울에 인구가 모이는 것을 막기 위해 행정 수도를 중부 지방으로 옮겨 놓으려고 박정희 대통령 때부터 줄기차게 의견을 내 놓았으나 오랫동안 정지 상태로 머물다 노무현 대통령 때 세종시 일부만 넘어 온다. 그러나 별 의미가 없다 출퇴근을 하기 위해 서울에서 전세 버스를 운영하니 오히려 공무원만 불편한 꼴이 되었다.

그리고 경제발전을 위해 동남권 경제벨트 라인을 정부가 1970년대 중화학 공업을 육성하기로 마음을 먹고 기계, 조선, 석유화학, 비철금속, 전자, 철강 등을 선정하여 개발에 착수 한다. 

어떤 사람들은 정권을 잡은 사람이 경상도 출신이라 동남 쪽을 개발 하려고 하지 않았나 하지만, 경부 고속도로 길도 처음에는 전라도 쪽으로 안을 내었지만, 땅의 지주들 반대가 심해 경상도 쪽으로 틀었다는 설도 있다. 맞는지 확인은 좀 어렵다.

지역 발전을 위한 재개발도 비리가 많고 기간도 10년 이상 끌기에 주민들도 이제는 찬성표를 주지 않는 경향이 있다. 사업 추진이 전반적으로 민간 자본에 의해 이뤄지는 구조다 보니 비리의 온상이라는 지적을 받는다.

미군 부대 토양 오염 사건이 종종 뉴스를 통해 접하는데, 미군 기지는 정부나 일반인들이 접근이 어려우며 어떤 환경오염을 저 질고 있는지 아무도 모른다. 백운산 계곡 기름, 평택 오산 공군 기지 등은 토지와 환경을 오염 시켜 정화를 하는데 어마어마한 돈이 들어간다고 한다.

우리가 거주를 하고 있는 집은 투자의 대상이기도 하지만, 가족이 먹고 자고 하는 공간이며 추억을 만들어 가는 장소이다. 그렇기에 사람들은 신중하게 선택을 하고 많은 고민 후에 계약서에 도장을 찍는다.

분단 된 우리나라는 남북 문제로 인해 부동산에 미치는 영향이 크다 특히 휴전선 가까이에 있는 부동산은 아무래도 자유롭지 못하며 DMZ와 파주지역 투자에 대한 전망도 설명을 해 놓고 공항 주변 이면에 숨어 있는 공해 문제에 대해서도 면밀히 검토를 해 놓았다.

공기가 좋고 자연과 더불어 힐링이 자연스러운 강원도 지역도 이번 봄에 산불이 나는 것을 보고 강원도 지역도 안전에 자유롭지 못함을 뉴스를 통해 접한다. 여름 폭우와  산사태 그리고 홍수로 인한 악재인 부동산은 그 지역 부동산 값이 떨어질까 염려스러워 모두 쉬쉬 하는 입장이다. 

이런 곳을 저자는 놓치지 않고 글에 담아 놓으니 부동산 주인이나 중개인에게 눈총을 받지 않을 수가 없다. 싱크홀, 지반침하 등의 위험이 있는 곳을 정확하게 진단한다.

김영철의 동네 한바퀴 프로가 있다. 이 TV프로처럼 그 지역을 발품을 팔면서 샅샅이 뒤져보고 이 동네에 살지 말지를 정해야 한다. 그냥 차로 한 바퀴 쉭 돌아보고는 괜찮네 라고 해서는 절대 안된다. 

소를 키우는 축사가 있는지 매연이나 폐수를 방류하는 공장이 있는지 그리고 동네에 들어오는 버스는 몇 시간 간격으로 있는지 조사를 해야 하는 항목은 한 두 가지가 아니다 행복을 가져다 줄 집이 어디 그냥 노력 없이 얻어 지는가?

이렇게 누군가 많은 시간과 노력을 투자하여 책을 내 놓았기에 읽는 독자들은 고생을 하지 않고 쉽게 정보를 얻을 수 있기에 김시덕 박사님께 아낌 없는 박수를 보내본다.

감사합니다.(제네시스 드림)  

[100자평] 더 보스

더 보스 - 돈을 통제하라 그리고 원하는 삶을 살아라
안규호 지음 / RISE(떠오름) / 2021년 5월

남들이 해낸 것이면 나도 할 수 있다는 자신감 이게 대단한 것 같습니다. 세상에는 절대 무임승차 그러니까 공짜가 없다는 것을 몸으로 실천하였으며 그 경험담을 이제 후배들에게 알려주기 위해 열심히 노력을 하고 있는 책의 저자 안규호 대표에게 하이 파이브를 하고 싶다.

더 보스

더 보스 - 돈을 통제하라 그리고 원하는 삶을 살아라
안규호 지음 / RISE(떠오름) / 2021년 5월

더 보스

연봉10억원 그리고 시그니엘에 살고 있는 저자 안규호 대표 더 보스 책 표지를 보니 안면이 있어 집필한 책을 조회 해 본다. [나는 인생에서 알아야 할 모든 것을 영업에서 배웠다] 가 나온다.한 5년 전쯤 읽은 기억으로 지금의 책과 중복이 되는 내용이 있지만, 속도가 나는 책이다.

38세의 나이에 대기업 대표이사 보다는 좀 낮아 보이지만 같은 월급쟁이로 먼저 박수를 보내 주고 싶다.30대 초반까지는 직업과 꿈도 없는 잉여인간으로 살았는데, 정신을 차리게 해준 것은 가까이 지내던 친구의 말 한마디였다.

선배의 도움으로 폰팔이를 열심히 하고 있을 때 여친과 같이 있는 자리에서 친구 놈이 정신 좀  똑바로 차리고 살라고 충고를 하면서 무슨 벌레를 쳐다 보듯이 하는 말이 가슴에 비수처럼 꽂혔다. 이후로 날마다 마시는 술을 끊고, 일주일에 책 한권을 읽으며 도움이 되는 강연도 열심히 다녔다. 가장 많이 찾은 곳이 세바시 프로였다.

지금은 심한 욕을 한 친구와 절친으로 지내고 있으며 어떤 계기의 동기부여는 가벼워서는 안되고 분노가 있어야 하며 가만히 있는 사람에게절대 기적이 일어나지 않는다. 저자는 공부에는 별 관심이 없고 어떻게 하면 돈이 많이 벌 수 있을까만 고민한 흔적이 많이 나온다.

군 생활에서도 관심병사로 늘 사람이 없는 도서관으로 도피를 하여 책을 많이 접하고 군대가기 전에는 여러 업종의 일을 많이 했다. 유흥주점에서 웨이터를 할 때는 월 4~5백만원도 거뜬히 벌었다고 한다. 이렇게 많이 벌 때 왜 야무지게 돈을 모으지 못하였을까 의문이가는 부분이다.

영업을 하면서 모은 돈으로 첫 창업 이자카야 해산물 전문점을 오픈한다. 이렇게 장사를 하여 번 돈으로 고급 술집을 드나들며 허세를 부리다 3년 만에 모두 날리고 빚만 3억원이 남았다. 아직 사업의 준비가 덜 된 상태에서 시작하여 좋은 공부를 한 셈이다.

이후에 다시 재기를 하여 경영컨설팅으로 돈을 많이 벌었다고 나오는데, 구체적인 내용이 보이지 않아 많이 아쉽다. 수강생들이 저자에게 대장님이라고 부른다. 어떤 대장인가 육군대장 아니면 사업 대장?  땀 흘려 열심히 일한다고 해서 잘 하는 것은 아니다. 농사를 열심히 짓던 시절이 아니기에 식당에서 열심히 서빙하고 저녁에 대리운전을 빼먹지 않고 한다고 해서 부자가 되지 않는다. 몸만 죽어나지...

세일즈 즉 영업을 어떻게 해야 하는지 노하우가 담겨져 있는 책으로 영업으로 나서는 사람에게 많은 도움이 되리라 생각된다. 강의 수강이나 배움에 들어 가는 비용은 절대 아끼지 말라며 최대한 자기의 스킬을 높여 경쟁력을 갖춰야 험한 세상에서 생존 할 수 있다고 누누이 이야기 한다.

돈은 남들과 똑 같이 하는 사람이 버는 것이 아니라 남들과 다르게 그리고 남들이 하지 못하는 것을 했을 때 버는 것이라는 것을 꼭 기억하라고 당부을 한다. Page 77

저자가 싫어 하는 사람이 눈에 들어 온다 혜민스님으로 무소유를 주장하면서 본인은 풀소유를 하고 있고 암자나 절에서 불도를 닦아야지 연예인처럼 행세를 하니 마음에 들지 않는다.  "세상의 일이 모두 내 탓이 아니다 " 라고 하는 말이 이치에 맞지 않다고 주장한다.

그리고 책들 중에서 엣세이 를 싫어 했다. 답은 주지 않고 "힘들면 쉬어도 돼" 쉬면 누가 밥을 먹어 주나요?  얇은 처세술로 돈을 버는 작가들을 경멸했다. Z세대가 많이 하는 게임은 졌다고 해서 벌을 받거나 정부에 벌금을 내지 않는다. 그러나 자본주의 사회에서 낙오자가 되면 벌금보다 더 무서운 노숙자로 떨어진다.

학교나 군대는 약한 사람은 절대 그냥 두지 않는 곳이며, 엄연하게 동물의 세계가 존대하는 곳이다. 자본주의 사회의 경쟁에서 패배하는 순간 가난이라는 끔찍한 벌을 받게 된다.

가진 사람들은 더 많이 갖기 위해 자신들이 가진 자본과 권력을 이용해 쉽게 많은 자본을 가져 가는 것이 현대사회다. 저자는 이것을 간파 하는데 오랜 시간이 걸렸다.

주장하고 다짐으로 후배들에게 전하는 말은 미국의 애플 창시자 스티브 잡스가 남긴 말처럼 포기하지 마라. 움직여라. 도전하고 노력하라. 그리고 노력은 설명하는 것이 아니라 증명하는 것이다. 라고 강조한다

도시가스 공급이 짤려 겨울 찬물로 샤워를 하며 냉방에서 자녀를 키우고 언밥을 먹으면서 어려운 환경을 딛고 일어선 안규호 대표님에게 이 여름 시원한 설빙을 보내 드리고 싶다. 감사합니다. (제네시스 드림)

출판사로부터(리뷰어스) 책만을 제공받아 작성한 서평 입니다.

역량

역량 - 원하는 것을 매 순간 성취해내는 힘
임춘성 지음 / 쌤앤파커스 / 2022년 7월

오늘은 두꺼운 역량 책을 펼쳐본다. 양장본으로 오랫동안 보관을 하라는 암시가 숨어 있는 듯 하다. 두고 두고 봐야 하는 책일까 ? 좀 궁금해진다. 이 책은 여러가지 성공에 대한 내용과 중국의 사마천이 기록해 놓은 사기열전 책 같은 풍이 흘러 나온다. 그래서 서재에 보관용으로 만들었을까. 안의 내용물은 겉과 완전 달라 웃음이 나온다.

역량 네이버에 물어보니 어떤 일을 해 낼 수 있는 힘으로 나온다. 책에서는 역량을 9가지로 나눠 놓았다. 9가지 역량은 다시 3개씩 묶어서 3개로 줄여서 세상을 쫓아가는 역량, 세상과 함께하는 역량, 세상을 앞서가는 역량으로 미래에 대한 준비를 어떻게 해야 하는지 여러가지 대안을 제시하였으며 기본에 충실하며 꾸준히 가고자 하는 방향을 벗어나지 않고 운동선수 처럼 자기의 종목을 끝까지 파고 들 듯이 뛰어야 한다.

성공학과 처세술에 관한 이야기를 독자들에게 쉽게 표현을 해 놓았으며 또 제자들에 대한 이야기도 많이 나온다. 대학 교수이다 보니 일상에서 가장 많이 접하는 사람이 학생들 아닐까. 비록 본인은 꼰대의 소리를 듣는 나이이지만, 신선한 Z세대들이 그 뒤를 받쳐 주었기에 대화의 내용이 신세대였을 것으로 생각이 된다.

임춘성 교수는 오래 전에 집필한 매개하라 책으로 한번 인기를 누린 적이 있다. 진하고 오래 묵은 된장의 향기가 많이 난다. 과거 한보그룹 고 정태수 회장의 말이 생각난다. 인생은 운칠기삼이라고, 이 운이 모든 사람에게 오지만 그 운을 자기 것으로 만드는 사람이 있는가 하면 운을 그냥 지나가게 내 버려 두는 사람도 있다. 운을 찾아 먹으려면 걸 맞게 평소에 준비를 해 놓아야 한다는 것을 잘 적어 놓은 것 같다.

​이 책은 정리 정돈을 많이 요구하는 책이다. 책의 서두를 접하면 여유가 없고 답답하게 생각을 할 것 같은데 책장을 넘기는 수가 늘어 날수록 진가를 보게 된다. 많은 독서량이 없고는 이런 다양한 분야를 해박하게 표현하기는 어렵다.

요즘은 개인주의가 매우 강하다 보니 남에게 의지하여서는 살아 남지 못한다. 얼마 전에 접한 각자도생이라는 책이 생각난다. 미래에 대비하고 인생의 승자가 되기 위해 더욱더 역량을 키우고 단계 별로 필요한 요소를 찾아 자기 몫을 다해야 한다.

​일반 도서의 2배 분량의 책이지만, 사기열전처럼 삶을 살아가는 인생에서 앞을 밝혀주는 등불임에는 틀림이 없다. 어려운 환경에서 슬기롭게 대처를 해 나가는 방법은 겪어 보는 일도 중요하지만, 먼저 체험을 한 사례나 책에서 도움을 찾으면 많은 시간을 아껴준다. 그 도움에 이 책이 한 몫을 하고 있다. 감사합니다. (제네시스 드림)

 

 

역량

저자

임춘성

출판

쌤앤파커스

발매

2022.07.27.

벼랑 끝에 서 있어도 잊지 말아야 할 5가지

벼랑 끝에 서 있어도 잊지 말아야 할 5가지
김홍선 지음 / 더로드 / 2022년 7월

벼랑 끝에 서 있어도 잊지 말아야 할 5가지

여기 책의 저자 김홍선님 힘들게 살아온 본인의 삶을 책에 숨김없이 적어 놓았다. 누구나 성장을 하면서 감추고 싶은 내용들을 가슴 속에 보관을 하고 있다. 저 또한 넉넉하지 못한 가정환경에서 어렵게 살아 왔기에 많은 공감이 가고 책 속에 나와 비슷한 사건들이 많이 보이고 눈에 날파리가 보이는 비문증 내용도 겪어봐서 많은 동질감이 다가온다.

잘 못 끼워진 첫 단추는 아버지의 유언격인 가고 싶은 문과가 아니라 이과를 선택하면서 꼬이기 시작 30년이 지난 지금 그 때를 회상하면서 책에 아픈 상처를 쏟아 놓았다.

이 책이 독자들에게 어필을 하려고 하는 꼬인 내용을 정리 해 본다.

1. 아버지의 유언에 따라 문과가 아닌 이과 선택(화학전공)

2. 대학 졸업 후 취직을 하지 않고 대학원으로 도피를 하는 나약함.

3. 7년간 다닌 제약회사를 그만 두고 변리사 공부를 2년 동안 하였지만 모두 떨어짐.

4. 인터넷 소핑몰을 운영하다 탈세가 포착되어 세무사 들이닥치고 20억원의 추징 벌금이 나옴.

5. 어린이 집 운영을 하다 코로나 19로 인해 어렵게 되지만 줌 강의 등으로 슬기롭게 극복

 

세상에 하는 일이 모두 마음 먹기에 달렸다고 하지만, 현실은 그렇게 녹록하지 않음을 잘 알려준다. 하늘에서 큰 사람이 되라고 힘든 고통의 시련을 보내 준다고 하지만, 이런 힘든 일은 누구나 받고 싶지 않다. 위로 나이 차이가 좀 나는 누나가 있지만, 집이 가장이 되어 아버지의 거절을 할 수 없는 유언을 따르기로 하고 적성에도 맞지 않는 이과를 선택 고군분투 하는 장면이 반복되어 많이 나온다.

어려운 환경에 아버지가 후두암으로 돌아가시면서 어머니에게 아들인 홍선이는 꼭 대학을 보내야 한다고 하여 어머니는 속초에서 칼국수 장사를 시작 아들을 대학원까지 보낸다. 속초 바닷가 뱃사람들이 얼마나 거친가 ! 손님에게 술을 많이 팔면 좋지만 마시면 꼭 사고를 치기에 한 사람에게 1병 이상은 팔지 않자 이게 사단이 난 것이다. 험한 욕설이 나온다. 이 시팔 과부 년이....

없는 살림에 아들을 뒷 바라지 한 어머니는 이제 팔순이 되어 허리도 굽고 머리는 백발되어 지팡이가 있어야 걸을 수 있다. 이런 상황을 보면 저는 스스로 끼니를 챙겨 드시는 연로한 부모님에 생각나며 마음이 매우 무겁다.

저자의 누나도 인문계 고등학교 선택 교대를 나와 선생님이 꿈인데, 이 때도 아버지가 상고를 가 일찍 돈을 벌어 가정에 보탬이 되어야 한한다고 강조한다. 이 시대의 자식들은 대부분 집안의 형편이 넉넉지 못하여 거의 상고 또는 공고를 진학하였으며 돈을 벌어야 하는 처지였다. 그게 정답이 아닌데 왜 그렇게 했을까 ?

그 때의 상황을 잘 설명 해 놓은 65 페이지의 글을 인용 해 본다.

[희생이란 단어를 좋아하지 않는다. 왜냐하면 훗날 보상심리라는 날카로운 칼날이 되어 자신과 가족을 향할 수도 있기 때문이다. 지금 한 가정의 가장, 가족에 대한 책임감을 희생이라 생각하지 않는다. 내가 좋아서, 내가 행복하기 위해, 하는 것이다. 지난 경험이 나를 가르친다.]

실패든 성공이든 내가 선택한 삶에서 모든 경험들이 쌓여서 살아가는 데 많은 도움이 된다. 인터넷 쇼핑몰을 생각해 낸 아내가 대단해 보이며 ,어쯤 저자는 본인이 해 놓은 것은 아무것도 없기에 착하고 배포 있는 배우자를 잘 만났다고 생각이 든다. 공부와 사업등에 의한 스트레스로 턱이 닳아 입이 열리지 않고, 소변에 피가 나오는 등 얼마나 마음 고생을 하였으면 저런 상황이 왔을까 !

그리고 인터넷 소핑몰 사업을 하면서 끌어 들인 동업인과의 갈등 벌금을 맞고 사업을 접는데, 믿었던 직원한테 고발을 당하는 사건 등 이 세상은 절대 순리 대로 흐르지 않는 다는 것을 짐작할 수 있다. 철밥통인 세무사의 업무로 좀 그렇다. 매출 대비 20억원의 벌금을 때리면 길바닥에 나가 떨어져라는 이야기다. 매출 금액이 어디서 나왔는지 파악을 해야 하는 것이 우선이다.

세금계산서와 장부 기록이 없다고 모두 모두 수입으로 잡으면 인터넷 쇼핑몰에서 판매한 옷들은 하늘에서 떨어지는가 ? 일본과 그의 유사한 탁상공정의 업무가 보여서 마음 한 구석이 섭섭하기 그지 없다. 이게 우리나라 공무원의 현 주소 인 것이다.

방학 때는 고생하는 어머니를 도와 음식 배달을 하면 열심히 달리낟. 빈 그릇을 회수 해 오는 과정에서 친구들과 마주치게 되지만, 피하지 않고 돌진 친구들이 먼저 알아보고 "너 알바 하니 ?" 이 대목이 쓴 웃음을 자아낸다. 나 같으면 다른 길로 도망을 가지 않았을까 ?

우리나라 50대 이상의 가장들이 겪었던 삶이 고스란히 녹아 있는 책을 읽는 내내 마음이 통하였으며 같은 내용이 자주나와 좀 식상 하였지만 이 시대 가장들이 살아온 내용 어필하는 항목에 많은 점수를 주고 싶다. 감사합니다. (제네시스 드림)