[쓸수록 돈이 된다]

쓸수록 돈이 된다
양원근 지음 / 해뜰서가 / 2025년 1월

<출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 서평입니다>

블로그에 도서 리뷰를 올린지 벌써 10여년이 넘은 것 같습니다.

매년 300여권 이상을 읽고, 리뷰 또는 정리를 해 왔습니다. 그런데, 이렇게 무언가를 쓰면서도, 쓰는 것이 돈이 된다는 생각을 해보지 못했습니다.

물론 저랑 도서 리뷰를 같이 시작하신 분 중에, 인플루언스가 되신 분이 올리신 글을 가끔 보면서 존경스럽다는 생각을 해 보기도 했습니다.

그러면서, 쓰는게 돈이 되려면 어떻게 해야지 하는 생각을 하곤 했습니다.

그런데, 최근에 출간된 <쓸수록 돈이 된다>라는 책이 무엇을 해야 할 지를 알려주었습니다.

돈 되는 콘텐츠를 위해 단 한 권의 책을 읽어야 한다면

나는 주저없이 이 책을 선택할 것이다.

위의 글은 책 표지에 있는'사단법인 국민독서문화진흥회'의 추천사 입니다.

이 추천의 글만으로 이 책을 읽어보고 싶다는 호기심을 자극합니다. 정말 책을 다 읽고 덮으면서, 돈 되는 콘텐츠를 만들기 위해서 무엇을 해야 할 것인가에 대한 가이드북으로 좋겠다는 생각이 들었습니다.

그럼, 책의 구성을 살펴보겠습니다.

Chapter 1. 내 안의 '상품성'을 발견하는 다섯 가지 질문

Chapter 2. 돈 되는 콘텐츠를 만드는 글쓰기 실전 테크닉

Chapter 3. 콘텐츠의 가치를 극대화하는 책쓰기 노하우

Chapter 4 지금도 '쓰기'를 망설이는 그대에게

책의 시작은 '나만의 콘텐츠, 그걸 왜 찾아야 하는데?'라는 질문으로 시작합니다. 스스로의 강점을 찾아서, 매력이 실린 책이나 콘텐츠를 만들 수 있다면 정말 돈이 되는 콘텐츠가 될 것이라는 저자의 말에 공감하게 됩니다.

또한, 1장에서 저자가 말하는 다섯 가지 질문의 힘을 느낄 수 있습니다.

저의 경우에는 다섯 가지 질문 중에서 두 번째 질문과 세 번째 질문에 대한 답을 하는 시간을 가지기 위해, 책을 잠시 내려놓았습니다. 그리고, 메모지를 꺼내어 적어 보았습니다. 질문에 대한 답을 말이죠.

이렇에 이 책의 시작은 독자들에게, 아니 글쓰기를 하려는 사람들에게 질문을 던집니다. 그런 다음, 그 질문에 답을 함으로써 스스로 글쓰기의 방향을 찾아갈 수 있도록 안내합니다.

다음으로 이어지는 2장에서는 실제 글쓰기 실전 테크닉을 여러 사례들과 함께 보여줍니다. 그러면서, 다음을 강조합니다.

무엇보다 내가 생산하는 콘텐츠가 사람들이 필요로 하고 관심 있는 것이어야 한다. (중략)

사람들이 필요로 하고 관심이 있는 콘텐츠가 돈을 불러올 수 있다.

정말 왜 글을 써야 하는지, 나만의 콘텐츠를 만들어야 하는지에 대한 명확한 이유를 보여줍니다.

이 책의 3장에서는 저자가 책을 쓰면서 얻은 책쓰기 노하우를 여과없이 보여줍니다. 그 중에서도 '제목 짓기_작가가 아닌 장사꾼의 마음으로'에서 보여주는 사례들은 정말 인상적입니다. 글을 잘 쓰는 것도 중요하지만, 대중들에게 픽당할 수 있는 제목이 얼마나 중요한지를 다시 한번 느낄 수 있는 시간이었습니다.

그리고, 책의 마지막 장에서는 글쓰기를 아직도 두려워하는 사람들을 위해, 어떻게 할 것인가에 대한 지혜를 들려줍니다. 우선 쓰다 보면 달라진다는 것, 그리고 독서를 많이 하라는 이야기를 합니다. 그리고, 시간이 날때마다 좋은 글들을 따라서 써 보라고 권합니다.

이 책은 정말 돈 되는 콘텐츠를 만들기 위해서, 마음자세부터 실제 글쓰기까지의 여정을 안내하는 안내서와 같습니다. 지금 글쓰기를 준비하시는 분, 나만의 콘텐츠를 만들고 싶으신 분들에게 일독을 권해 봅니다.

[셰익스피어, 인간심리 속 문장의 기억]

셰익스피어, 인간심리 속 문장의 기억 (양장) - 한 권으로 보는 셰익스피어 심리학 ㅣ Memory of Sentences Series 3
윌리엄 셰익스피어 원작, 박예진 편역 / 센텐스 / 2024년 12월

세계적인 대문호인 윌리엄 셰익스피어!

이미 그가 남긴 작품들은 읽거나, 영화를 통해 잘 알고 있다고 생각했습니다.

그런데, 이 책을 읽고는 '아주 얕게 알고 있었구나!' 하는 생각을 하게 됩니다.

한 권으로 보는 셰익스피어 심리학

책 제목에 적힌 위의 문구가 이 책을 대변한다고 할 수 있을 것 같습니다.

그만큼 이 책을 통해 셰익스피어 작품 속에서 사람을 바라보거나 또는 이해하려는 대문호의 시선 및 감성을 느끼게 됩니다. 작품 하나 하나를 읽을 때는 생각하지 못했던 것들을 발견하게 됩니다. 이를 통해 셰익스피어의 작품을 단순히 읽는 것을 넘어 마음 깊이 소유하게 되는 계기가 되었습니다. 이 책을 엮어 세상에 내놓은 박예진님 및 출판사 센텐스에 감사하다는 생각이 듭니다.

먼저, 책의 구성을 살펴보겠습니다.

Part 1. 마법 같은 사랑의 운명 속으로

Part 2. 로멘스 코미디의 서사

Part 3. 각자의 정의에 대한 딜레마

Part 4. 인간의 욕망과 권력에 대하여

책의 처음을 여는 작품은 <십이야> 입니다. <햄릿> 이나 <로미오와 줄리엣>만큼 알려지지는 않았지만, 작품 전반에 흐르는 유쾌함이 명작이라는 저자의 글에 공감이 됩니다. 영화 'She's the Man'의 원작이라고 하니, 또 다른 느낌입니다. 역시 여성이 남성으로 변복을 하는 것은 동서양에서 모두 흥미로운 이야기꺼리가 되었던 것 같습니다.

이 부분에서 들려주는 아래와 명문장은 정말 마음에 새겨 보고 싶습니다.

My stars shine darkyl over me.

The malignancy of my fate might perhaps distemper yours.

참으로 운율이 느껴지는 영문입니다. 이 책은 이렇게 많은 명문장들을 담고 있습니다. 그리고, 그러한 명문장을 통해서 인간 삶을 조명하며, 우리들의 심리를 살펴보는 시간을 가질 수 있는 여백을 제공합니다.

2장에서 만나게 되는 '말괄량이 길들이기' 또한 정말 재미있습니다. 이 작품이 셰익스피어의 작품 가운데 유성영화와 드리마로 제일 먼저 제작되었다니 놀랍기도 합니다.

No profit grows where is no pleasure ta'en.

In brief, sir, study what you most affect.

세번째 장의 처음에 만나게 되는 '율리우스 카이사르' 이야기는 이미 여러번 다른 책들이나 영화를 통해서 알지만, 책 속에서 만나니 또 다른 느낌입니다. 저자는 이 작품을 통해 정치와 권력, 그리고 인간에 대해 깊이 사유해 보라고 이야기합니다. 브루투스가 왜 카이사르를 배반하고, 그를 죽여야만 했는지에 대한 생각을 잠시 해 보게 됩니다.

On such a full sea are we now afloat, and we must take

the current when it serves or lose our ventures.

그리고, 마지막 장에서 만나게 되는 '멕베스'는 정말 권력에 대해서 다시 한 번 생각해 보게 합니다. 셰익스피어의 4대 비극 중의 하나인 <멕베스>는 정말 인간심리에 대해 많은 생각을 하도록 이끕니다. 성공에 대한 강한 욕망으로 인해 윤리도 저버리고, 법적 혹인 규칙을 어기게 되는 상황에 빗대어 볼 수 있다는 저자의 글에 잠시 책을 내려놓고 생각에 잠기게 됩니다. 오늘날을 살아가면서, 고전에서 얻어야 할 지혜가 아닌가 하는 생각을 하면서 말이죠.

Your casue of sorrow must not be measured by his worth,

for then It hath no end.

이렇게 이 책은 셰익스피어의 작품 속 이야기와 명문장을 통해, 우리들로 하여금 인간심리를 생각해 보게 이끕니다. 그리고, 그 이야기들 속에서 들려주고픈 지혜를 찾을 수 있는 문을 열어줍니다. 그 문 속으로 걸어들어가는 것은 독자의 몫으로 남겨둔 것 같습니다.

꼬마빌딩 찐부자의 생존 비법

꼬마빌딩 찐부자의 생존 비법 - '평범한 직장인에서 당당한 건물주로' 대한민국에서 가장 빨리 부자를 만드는 '부동산 투자'의 힘
다크호스 조태호 지음 / 모모북스 / 2024년 12월

부동산 투자하면 대부분은 아파트 투자가 떠오르게 됩니다.

그렇게 아파트 투자를 하다보면, 건물주가 되는 꿈을 꾸게 됩니다.

개인의 투자금액이 그렇게 크지 않기에 처음에는 접근 가능한 꼬마빌딩에 투자를 하게 됩니다. 그런데, 이 꼬마빌딩에 투자하는 것은 상당히 많은 에너지와 노하우가 필요합니다. 그리고, 인내심 또한 말이죠.

그러한 것들을 보여주는 책이 바로 <꼬마빌딩 찐부자의 생존 비법>입니다.

저자는 누구나 부러워할 공기업에서 직장생활을 하다가 퇴사를 합니다. 그것도 누구나 뜯어말릴 개인사업을 하기 위해서 말이죠. 이 책의 저자인 다크호스 조태호님은 유투브, 블로그를 운영하시면서, 많은 분들에게 도움을 주셨습니다. 자신의 경험을 절실한 분들에게 나누어 주신 것이죠. 정말 제가 추구하는 바와 일치하는 저자의 실행에 존경을 우선 표하게 됩니다.

이 책에서 저자는 화려한 투자의 기법을 알려주거나, 이곳에 투자하면 대박이 난다라는 이야기를 하지 않습니다. 그저, 자신의 경험을 하나하나 이야기합니다.

날것의 이야기가 주는 감동과 재미가 있습니다.

그럼, 책의 구성을 우선 살펴보겠습니다.

Part 1, 대한민국 평범한 40대 가장들이 처한 현실과 먹고사니즘

Part 2. 지방 32년차 복도식 16평 아파트에 사는 못난 가장의 고백

Part 3. 전쟁터인 직장에서 뛰쳐나와 생지옥인 자영업시장에 겁 없이 뛰어든 40대 가장

Part4. 2025년은 피벗(pivot)의 시대, 이제부터는 수익형부동산으로 현금흐름을 만들 시간!

Part5. N잡러만이 성공한다! 글로 쓰고 영상도 만들었더니 돈이 되는 시대

우선 저자는 1장에서 오늘날 대한민국을 살아가는 40대 가장들의 이야기를 들려줍니다. 어느날 갑자기 권고사직을 당하는 친구, 대기업 다니다가 자발적 퇴사를 하는 친구, 마흔평생 예적금만 한 친구의 이야기를 통해 현실을 보여줍니다. 정말 주변에서 있을법한 이야기들이어서 더욱더 공감이 갑니다. 부동산 다마고치를 한 친구 이야기는 정말 저도 해 보고 싶다는 생각이 들 정도입니다.

저자는 1장을 마무리하면서 다음과 같이 이야기하는데 정말 이 책에서 꼭 건져야 할 한 문장이 아닌가 합니다.

타임머신이 있더라도 절대로 돌아가고 싶지 않는 그 시절 그때와 지금을 비교하면서 우리는 초심을 잃지 말아야겠다.

지금 건강하게 살아있어 나는 너무 행복하다.

투자를 하면서 초심을 잃지 않는것이 얼마나 어려운 일인지를 알기에, 이 책에서 만난 위의 문장에 감사하게 됩니다.

저자는 이 책의 다음에 자신이 어떻게 해서, 부동산 투자의 세계에 발을 들여놓게 되었는지를 이야기해 줍니다. 그리고, 자신이 퇴사를 하면서 생각한 사업을 하기 위해, 상가건물을 매입하여 1층에 입점한 이야기까지 말이죠. 이 아이디어는 지금 자영업자가 되려고 하시는 분들에게 꼭 필요한 아이디어 같습니다.

그런 다음 저자는 어머니가 사시는 빌라의 모습을 보고, 어머니에게도 다른 삶을 살게 해 드려야 겠다는 생각으로 원룸건물 투자를 한 것도 들려줍니다.

실제 최근 부동산 시장 하락기 및 전세사기 등의 뉴스로 인해, 저자도 공실과 역전세로 인해 고생을 한 이야기도 진솔하게 들려줍니다. 부동산 투자의 밝은 부분만을 화려하게 이야기하는 책과는 다른 모습이어서 좋았습니다.

또한 저자의 다음과 같은 생각은 부동산 임대사업자에 대한 시각을 달리할 수 있을 듯 합니다.

15년 가까운 시간동안 나는 정부가 하지 못하는 아파트나 원룸공간을 빌려주며 대한민국 임대차 시장의 안정화에 계속적으로 기여하고 긍정적 영향을 주고 있는 사람이라고 생각하고 살아왔다. 앞으로도 그 생각이 바뀌지는 않을 것이다. 다만 개수는 계속 줄여나갈 것이다.

이 책을 덮으며 저자의 마음을 이해하게 되며, 저자가 앞으로도 어떠한 삶을 살아갈지가 떠 오릅니다. 멀리서나마 응원하고 싶습니다.

이 책에는 서울이 아닌 지방 그것도 대구에서 자영업을 하면서 꼬마빌딩에 투자하는 이야기를 진솔하게 담겨져 있습니다. 지방에 사시면서 꼬마빌딩, 건물주의 꿈을 꾸시는 분들에게 일독을 권하고 싶습니다.

건물주의 꿈을 실현시켜 줄 책!!

나는 월급쟁이 직장인에서 꼬마빌딩 4채의 건물주가 되었다 - 꼬마빌딩 투자 노하우 A to Z
최윤미 지음 / 빈티지하우스 / 2024년 11월

누구나 부동산 투자를 하면서 건물주가 되는 것을 상상해 보곤 합니다.

큰 빌딩은 개인의 자금으로 투자하기에는 어렵더라도, 소위 '꼬마빌딩'은 충분히 개인이 투자할 수 있는 영역입니다. 그런데, 아파트와는 달리 꼬마빌딩은 준비없이 투자하기에는 고려해야 할 사항이 많아 보입니다. 저 또한 준비없이 한 번 도전한 다음에 꼬마빌딩 투자를 제대로 준비해야 겠다는 생각을 했습니다.

그래서, 이번에 준비를 위해 읽은 책 중에 소개해 드리고 싶은 책이 바로 <나는 월급쟁이 직장인에서 꼬마빌딩 4채의 건물주가 되었다>입니다.

저자는 평범한 직장인에서 건물주가 된 최윤미님입니다. 이 책을 읽기 전에는 사실 잘몰랐던 분인데, 이미 카페 및 블로그에서 왕성한 활동을 하고 계신 분이었습니다. 자신의 노하우를 아낌없이 나누어주는 선한 영향력을 가지신 분 같습니다.

그럼, 책의 구성을 살펴보겠습니다.

1장. 나는 평범한 직장인에서 꼬마빌딩 4채의 건물주가 되었다

2장. 막막한 꼬마빌딩 투자, 어디서부터 시작해야 할까?

3장. 대출을 알면 투자가 쉬워진다

4장. 발빠른 투자자가 성공한다! 매물 찾는 투자 꿀팁

5장. 200억 자산가가 된 비결, 꼬마빌딩 이렇게 고른다!

6장. 왜 같은 꼬마빌딩에서 성공과 실패가 공존할까?

책의 1장은 이 책의 제목과 같습니다. 이 부분에서는 저자 자신이 첫 부동산 투자로 손해를 본 이야기에서부터 시작합니다. 아무런 준비없이 덜컥 미분양을 계약하고, 그 아파트가 상승장에서 올라가지 않은 이야기를 합니다. 정말 저도 처음 부동산 매수를 한 기억이 나네요. 모델하우스 방문을 한 다음, 미분양을 계약한다는 것이 무조건 실패로 이어지지는 않습니다. 그런데, 저자는 이런 실패를 딛고, 첫 꼬마빌딩 매수로 10억원 가치 상승을 이루어 냅니다. 정말 어떻게 이런 반전이 있었는지 궁금합니다 .책에 담긴 이야기 뿐만 아니라, 담겨져 있지 않은 이야기가 더욱더 궁금합니다.

책의 2장에서 저자는 '꼬마빌딩 투자 7단계'를 소개합니다. 정말 이렇게 단계별로 하나하나 확인하고 투자를 실행해야 하는구나 하는 생각을 다시 한 번 상기하게 됩니다. 전재산을 투자하는 꼬마빌딩 투자에 임하는 자세부터 고민해 보아야 하겠습니다.

그리고, 이어지는 3장에서는 부동산 투자를 하면서 꼭 하게 되는 것 중의 하나인 '대출'에 대한 이야기입니다. 이 부분에서 예상하지 못한 변수에도 대비해야 한다는 저자의 글에 공감하게 됩니다.

저는 사실 이 책에서 4장을 가장 중점적으로 읽었습니다. 성공 투자를 하기 위해 어떻게 매물을 찾을 것인가하는 부분이 가장 궁금했기 때문입니다. 저자는 우선 지역분석의 중요성을 강조합니다. '교통 인프라, 상권 인프라, 지역개발 계획' 등을 우선 살펴봐야 함을 알려줍니다. 그리고, 환금성이 높은 지역에 투자를 해야 하며, 환금성은 실거래량을 통해 확인할 수 있다는 조언을 해 줍니다. 아주 유익한 조언입니다.

또한, '네이버 부동산, 밸류맵, 디스코, 부동산 플래닛' 등의 프롭테크의 이용에 대해서 소개해 주는 부분이 무척이나 도움이 됩니다.

다음으로 이어지는 5장에서는 정말 꼬마빌딩 투자로 돈을 벌려면 무엇을 고려해야 하는 지를 배울 수 있습니다. 그것은 바로 '환금성, 수익성, 관리의 안정성' 입니다. 그리고, 꼬마빌딩의 가치를 산정하는 여러가지 방법도 들려줍니다.

그리고, 책 후반부에 있는 실제 투자 사례 분석도 아주 재미있습니다. 특히 유명 연예인들의 꼬마빌딩 투자 사례는 매우 유익합니다.

이 책을 통해 꼬마빌딩 투자에 대한 기본기를 다질 수 있었습니다. 향후 꼬마빌딩 투자를 위해 무엇을 준비해야 할 지에 대한 가이드를 얻었다고 말할 수 있습니다. 지금 꼬마빌딩 투자를 염두해 두신 분들이라면 일독을 권해 봅니다.

[공부하듯 주식해서 보화찾기]

공부하듯 주식해서 보화찾기 - 스무살 케빈쌤은 어떻게 2천만원으로 1억을 만들었을까
허정욱 지음 / 예미 / 2024년 11월

주식투자를 하기 위해 대부분의 투자자들은 우선 주식계좌를 개설합니다.

그런 다음, 주변의 지인이나 경제방송에서 추천하는 종목들을 매수하곤 하죠.

처음 매수한 종목에서 수익이 나면, 주식 투자 정말 쉽네 하는 생각으로 더욱더 많은 투자금으로 투자를 하게 됩니다. 이러한 것은 정말 피해야 할 일입니다.

그래서, 저는 초보 투자자들에게는 우선 투자하기 전에 책을 10권 이상 읽어보라고 권합니다. 초보투자자들에게 적합한 책으로 말이죠. 최근에 나온 <공부하듯 주식해서 보화찾기>라는 이 책도 초보투자자들에게 꼭 추천하고 싶은 책입니다.

그럼, 책의 구성부터 살펴보겠습니다.

I. 기업을 이겨라 - 재무제표 분석

II. 경쟁사를 이겨라 - 비즈니스모델 분석

III. 시장을 이겨라 - 적정주가 분석

IV. 시간을 이겨라 - Kevmetrics

저자는 제일 먼저 재무제표 분석을 이야기합니다. 그러면서, 절대 재무제표를 회계로 바라보지 말라고 권합니다. 재무제표를 보는 것의 핵심은 기업의 성장과정을 이해하는 것이라고 강하게 이야기합니다. 성장하는 기업에 투자를 해야 함을 보여주기 위해 '치킨집'을 사업의 예시로 들어서 쉽게 설명해 주고 있습니다.

그런 다음, 재무제표에서 중요하게 보아야 할 '유/무형자산, 재고자산, 매출채권, 현금'으로서 순환을 강하게 이야기합니다.

재무제표분석을 할 때, 제일 많이 보게 되는 부분이 이익 부분인데, 이것에 대해서도 아주 자세히 설명해 주고 있습니다. 이익 중에 어떤 부분에 더욱더 중점적으로 바라보아야 할 지 말이죠.

그리고, 1장에서 현금흐름표를 이야기 하기 전에 쉬어가기에서 말하는 저자의 다음 말은 정말 최근 시장의 출렁거림을 보면서 생각해야 할 구절입니다.

시장에 임하는 마음이 흔들린다면 올바른 투자결정을 내릴 수 없습니다.

1장이 숫자로 기업을 설명하고 분석하는 것에 대한 이야기였다면, 2장은 스토리에 대한 것입니다. 기업의 가치가 숫자로만 설명이 되지 않기 때문에 투자자는 기업의 스토리를 알아야 합니다. 여기서 이야기 하는 비즈니스 모델 캔버스를 통해 기업의 스토리를 이해하는 것이 얼마나 중요한지 알게 됩니다. 기업의 핵심 자원이 무엇이며, 핵심파트너는 어떤 회사이며, 유통구조는 어떠한지를 하나하나 알아간다면, 투자할 수 있는 기업을 구분해 낼 수 있는 눈이 생기지 않을까요?

그리고, 이어지는 3장은 가치투자자의 영역 같아 보이기도 합니다. 하지만 투자를 하기 전에 어느 정도 기업의 적정가치를 판단한 다음에, 시장에서 기다릴 줄도 알아야 합니다. 저자는 삼성전자가 10만전자를 외치던 시기를 이야기합니다. 그러면서, 삼성전자는 그 당시 너무 고평가되어 있어, 좋은 기업이지만 나쁜 주식이었다고 이야기합니다. 정말 아주 간단히 기업의 적정가치 분석이 왜 필요한지를 이해시켜줍니다. PER, PEG, RI 등의 지표를 이야기합니다. 이 중에서도 RI 는 이 책의 저자가 사용하는 방법이라고 하니, 아주 흥미롭게 읽게 됩니다.

그리고, 저자가 보여주는 적정가치 구하기 공식은 아주 간단하면서도 시장과 상관없이 기업을 독자적으로 판단할 수 있는 좋은 공식입니다.

책의 마지막 장에서는 저자가 기업 분석을 하면서 무조건 확인하는 지표들을 소개해 주고 있습니다. '영업이익률, 영업자산이익률, 이자보상배율, ROE추이' 가 그것입니다.

이 책의 모든 부분을 읽고 만나게 되는 한 기업의 분석을 예시로 제시해 주는 것도 아주 고마운 부분입니다. 책만 읽고 따라가기 어려울 수 있는데, 예시를 제시해 줌으로써 초보투자자도 쉽게 기업의 가치분석을 해 볼 수 있도록 만들어 줍니다.

최근 시장의 변동성이 확대 되었죠? 이것은 내 마음이 흔들려서 시장이 크게 변동성을 확대한 것처럼 보일 뿐입니다. 시장은 늘 그 진폭을 유지하면서 계속 투자자들에게 투자의 기회를 주고 있습니다. 내 마음이 흔들리지 않게 심법을 가지기 위한 기본서로 추천해 봅니다.