꼬마빌딩 찐부자의 생존 비법

꼬마빌딩 찐부자의 생존 비법 - '평범한 직장인에서 당당한 건물주로' 대한민국에서 가장 빨리 부자를 만드는 '부동산 투자'의 힘
다크호스 조태호 지음 / 모모북스 / 2024년 12월

부동산 투자하면 대부분은 아파트 투자가 떠오르게 됩니다.

그렇게 아파트 투자를 하다보면, 건물주가 되는 꿈을 꾸게 됩니다.

개인의 투자금액이 그렇게 크지 않기에 처음에는 접근 가능한 꼬마빌딩에 투자를 하게 됩니다. 그런데, 이 꼬마빌딩에 투자하는 것은 상당히 많은 에너지와 노하우가 필요합니다. 그리고, 인내심 또한 말이죠.

그러한 것들을 보여주는 책이 바로 <꼬마빌딩 찐부자의 생존 비법>입니다.

저자는 누구나 부러워할 공기업에서 직장생활을 하다가 퇴사를 합니다. 그것도 누구나 뜯어말릴 개인사업을 하기 위해서 말이죠. 이 책의 저자인 다크호스 조태호님은 유투브, 블로그를 운영하시면서, 많은 분들에게 도움을 주셨습니다. 자신의 경험을 절실한 분들에게 나누어 주신 것이죠. 정말 제가 추구하는 바와 일치하는 저자의 실행에 존경을 우선 표하게 됩니다.

이 책에서 저자는 화려한 투자의 기법을 알려주거나, 이곳에 투자하면 대박이 난다라는 이야기를 하지 않습니다. 그저, 자신의 경험을 하나하나 이야기합니다.

날것의 이야기가 주는 감동과 재미가 있습니다.

그럼, 책의 구성을 우선 살펴보겠습니다.

Part 1, 대한민국 평범한 40대 가장들이 처한 현실과 먹고사니즘

Part 2. 지방 32년차 복도식 16평 아파트에 사는 못난 가장의 고백

Part 3. 전쟁터인 직장에서 뛰쳐나와 생지옥인 자영업시장에 겁 없이 뛰어든 40대 가장

Part4. 2025년은 피벗(pivot)의 시대, 이제부터는 수익형부동산으로 현금흐름을 만들 시간!

Part5. N잡러만이 성공한다! 글로 쓰고 영상도 만들었더니 돈이 되는 시대

우선 저자는 1장에서 오늘날 대한민국을 살아가는 40대 가장들의 이야기를 들려줍니다. 어느날 갑자기 권고사직을 당하는 친구, 대기업 다니다가 자발적 퇴사를 하는 친구, 마흔평생 예적금만 한 친구의 이야기를 통해 현실을 보여줍니다. 정말 주변에서 있을법한 이야기들이어서 더욱더 공감이 갑니다. 부동산 다마고치를 한 친구 이야기는 정말 저도 해 보고 싶다는 생각이 들 정도입니다.

저자는 1장을 마무리하면서 다음과 같이 이야기하는데 정말 이 책에서 꼭 건져야 할 한 문장이 아닌가 합니다.

타임머신이 있더라도 절대로 돌아가고 싶지 않는 그 시절 그때와 지금을 비교하면서 우리는 초심을 잃지 말아야겠다.

지금 건강하게 살아있어 나는 너무 행복하다.

투자를 하면서 초심을 잃지 않는것이 얼마나 어려운 일인지를 알기에, 이 책에서 만난 위의 문장에 감사하게 됩니다.

저자는 이 책의 다음에 자신이 어떻게 해서, 부동산 투자의 세계에 발을 들여놓게 되었는지를 이야기해 줍니다. 그리고, 자신이 퇴사를 하면서 생각한 사업을 하기 위해, 상가건물을 매입하여 1층에 입점한 이야기까지 말이죠. 이 아이디어는 지금 자영업자가 되려고 하시는 분들에게 꼭 필요한 아이디어 같습니다.

그런 다음 저자는 어머니가 사시는 빌라의 모습을 보고, 어머니에게도 다른 삶을 살게 해 드려야 겠다는 생각으로 원룸건물 투자를 한 것도 들려줍니다.

실제 최근 부동산 시장 하락기 및 전세사기 등의 뉴스로 인해, 저자도 공실과 역전세로 인해 고생을 한 이야기도 진솔하게 들려줍니다. 부동산 투자의 밝은 부분만을 화려하게 이야기하는 책과는 다른 모습이어서 좋았습니다.

또한 저자의 다음과 같은 생각은 부동산 임대사업자에 대한 시각을 달리할 수 있을 듯 합니다.

15년 가까운 시간동안 나는 정부가 하지 못하는 아파트나 원룸공간을 빌려주며 대한민국 임대차 시장의 안정화에 계속적으로 기여하고 긍정적 영향을 주고 있는 사람이라고 생각하고 살아왔다. 앞으로도 그 생각이 바뀌지는 않을 것이다. 다만 개수는 계속 줄여나갈 것이다.

이 책을 덮으며 저자의 마음을 이해하게 되며, 저자가 앞으로도 어떠한 삶을 살아갈지가 떠 오릅니다. 멀리서나마 응원하고 싶습니다.

이 책에는 서울이 아닌 지방 그것도 대구에서 자영업을 하면서 꼬마빌딩에 투자하는 이야기를 진솔하게 담겨져 있습니다. 지방에 사시면서 꼬마빌딩, 건물주의 꿈을 꾸시는 분들에게 일독을 권하고 싶습니다.