[서평] 빌딩투자 리:셋

빌딩 투자 리:셋 - 빌딩 투자의 기회가 다시 도래했다
임광선 지음 / 원앤원북스 / 2024년 8월

최근 사람들의 이동이 많은 곳을 몇 번 갔었는데, 그 주변의 건물들을 보니 상가의 공실이 생각보다 많았다. 서울 등 특정지역의 아파트 가격은 지속적으로 상승하고 있다는데, 건물들의 공실이 많아 상황은 그리 좋지 않은가 하는 생각이 들었다. 그런데 이런 상황 속에서도 "부동산은 오늘이 가장 싸다"라는 생각으로 발 빠른 투자와 실행이 부자의 길로 안내한다고 믿는 공인중개사의 책을 만나게 되었다. 빌딩 전문 공인중개사이자 부동산 컨설턴트인 임광선님은 부동산의 기존적인 정보를 전달함과 동시에 빌딩이라는 실물이 아닌 돈이 흐르는 모습을 읽고, 투자에 관한 쉬운 평가 방법을 독자에게 전달하고자 15년간 이 분야에 종사하면서 경험했던 노하우와 분석 방식을 '빌딩투자 리:셋'이라는 책에 담고 있다. 

책 속에서 저자는 빌딩의 상품성을 구분하기 위해 해당 상권이 어떻게 구분되는지, 상권 안에서 메인 골목과 이어지는 입지에 대한 차이를 이야기하며 기준을 잡고자 하였다. 그래서 책 속에 다룬 주제로 보면 PART1에서는 빌딩 투자를 위해서는 상권과 단가를 읽어야 한다고 강조하고 있고, 부동산 투자도 테마별로 투자가 가능해서 지역마다의 특징을 설명하고 있다. 그 다음으로 PART3 에서는 잘되는 상권의 원동력은 어디에서 나오고, 그 지역에서의 빌딩의 상품성은 어떤지 평가하고 있다.

PART4에서는 이제 투자의 관점으로 들어가 어떻게 투자하면 좋은지 투자 시 유의점 7가지에 대해 설명하고 있다. 마지막 PART5에서는 부동산 시장의 기본과 현실을 이해하기 위해 기초지식을 설명하고 관련 정보를 얻기 위해 어느 사이트를 보면 좋은지 저자의 노하우가 담긴 설명이 담겨있다.

많은 사람들이 아직도 조물주 위의 건물주가 되길 고대하고 있다. 그렇다면 빌딩같은 건물 투자에 대한 공부가 필요할 것이다. 그런 면에서 현업에서 15년동안 경험하고 노하우가 쌓인 임광선님이 전달하는 다양한 상권 분석 방법이나 투자시 유의점을 공부해 두는 것도 미래의 빌딩 투자를 위해 큰 공부가 된다고 생각한다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

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[서평] 독일어 진짜 학습지

독일어 진짜학습지 첫걸음 - 1일 1장, 하루 10분으로 독일어 기초 마스터 ㅣ 진짜학습지
김성희.Jessica.시원스쿨 어학연구소 지음 / 시원스쿨닷컴 / 2024년 6월

어학공부에 관심이 많아 최근 어학학습서를 자주 만나는데, 최근에 만난 언어 중 영어, 일어 외에 친숙한 언어는 독일어이다. 학창시절 제2외국어로 잠깐 배우기도 했고, 얼마전 독일어 단어장으로 독일어 단어를 보면서 독일어도 한번 다시 배워볼까 하는 마음이 생겼다. 외국어에 관심이 많다보니 영어, 일본어를 비롯하여 다른 언어에도 도전해보고자 하는데, 독일어는 예전에 배운 기억이 있어 좀 더 쉽게 익혀지지 않을까하는 생각이 들었다. 이번에 만난 시원스쿨에서 만든 독일어 진짜학습지는 독일어를 기초부터 찬찬히 배울 수 있고 하루 한장으로 학습하는 '독일어 진짜학습지 첫걸음'이다.

최근 TV광고나 유튜브 광고에서 많은 분량이 아닌 하루 또는 일주일 분량의 학습지를 선보이고 있는데, 시원스쿨에서도 진짜학습지 첫걸음이라는 이름으로 외국어를 매일 일정한 분량을 학습할 수 있는 학습지 형태의 학습서가 나와 만나게 되었다.

독일어 진짜학습지는 총 60일 분량의 학습지가 수록되어 있고, 학습지는 총 4페이지의 A4지 크기의 학습지로 되어 있다. 60일동안 독일어의 학습 내용을 보면 가장 기초단계인 알파벳 쓰기, 발음 규칙, 나, 너, 너희들, 그 등의 대명사를 이용하여 문장 만들기, 동사의 규칙,불규칙 변화를 익히기를 주제로 학습할 수 있다. 더 나아가서 인칭대명사와 명사의 3,4격을 활용한 문장 말하기, 서수를 이용한 표현과 화법 조동사 익히기로 구성으로 되어 있다. 그리고 격지배동사와 전치사, 분리/비분리 동사 익히기, 종속접속사를 활용한 긴문장 만들기를 학습할 수 있다.

검증된 베테랑 김성희 선생님과, 원어민 Jessica 선생님이 출연하는 유튜브 영상으로 왕초보 맞춤 10분의 강의를 들을 수 있고, 데일리 트레이닝 무료 음성 강의도 함께 들으면서 하루 10분 분량의 4페이지 학습지를 통해 러시아어를 독학할 수 있다.

하루에 학습지 한장씩 가방에 부담없는 분량으로 가방 무겁지 않게 학습할 수 있어, 처음부터 차근차근 독일어를 매일매일 학습하면서 만나니 독일어가 다시 제2외국어가 되는 느낌이다. 예전보다 독일어를 활용할 수 있는 기회가 많지 않지만 독얼쪽으로 여행을 간다면 독일어를 쓸 기회가 꼭 올 것이라 생각한다. 그떄를 대비해서 독일어 진짜 학습지로 독일어를 잊어버리지 않게 학습해야겠다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

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[서평] 진짜 여행 일본어

진짜 여행 일본어 - 패턴 말하기 트레이닝 영상 + 실전 시뮬레이션 영상 + 따라 쓰기노트 + 여행 표현 사전 + 나만의 일본 여행 플래너 + 원어민 MP3 음원, 일본을 가장 완벽하게 여행하는 방법
시원스쿨어학연구소 지음 / 시원스쿨닷컴 / 2024년 8월

얼마 전 일본 여행을 다녀왔는데, 여행에서 유용하게 쓴 책이 있다. 시원스쿨닷컴에서 출간된 '진짜 여행 일본어'라는 책이다. 일본 여행에서 마주하게 되는 다양한 상황에서 사용할 수 있는 일본어 대화문을 수혹한 여행일본어학습서이다.

일본어에 관심이 있어 최근에 공부하고 있지만, 실제 상황에서는 제대로 말하지 못하고, 꼭 필요한 내용을 말할 때에는 번역 앱을 활용하긴 했지만, 기본적으로 일본어로 인사하고 간단한 대화를 할 수 있었다. 특히 '진짜 여행 일본어'에 수록된 대화문을 한 두번 사용할 수 있어서 마음이 뿌듯했다.

'진짜 여행 일본어'는 일본 여행 전뿐만 아니라 일본 여행에 직접 가져가서 활용할 수 있는 작고 가벼운 여행어학학습서이다. 일본 여행 출발부터 다시 귀국하기까지의 과정을 총 6단계 20개의 Unit으로 구분하여 여행 중 겪을 수 있는 다양한 장소와 상황에서 나눌 수 있는 대화, 만날 수 있는 일본어 단어를 정리하고 있다.

이 책의 첫부분에는 일본 가이드가 일본 여행시 주의사항, 여행 전 준비할 체크리스트, 간단한 일본어들을 소개한다. 본격적으로 들어가면 독자는 일본 오사카를 여행하는 상황을 담아 공항에서 환전하는 상황, 택시나 지하철 등의 교통수단을 이용하는 상황, 숙소에 도착해서 체크인 상황까지 직접 만날 수 있는 상황의 일본어를 학습할 수 있다. 그 외에 식당, 카페에서의 표현, 편의점, 마트, 돈키호테, 다양한 상점 등에서 쇼핑할 떄의 표현, 유명 관광지를 방문했을 때의 표현, 긴급 상황시의 표현 등 여행에서 발생할 수 있는 다양한 상황을 간접 체험하면서 일본어를 학습할 수 있다.

여행일본어학습서 답게 일본어 학습 내용만 있는게 아니라 일본 여행의 꿀팁을 소개하는데, 일본 대중교통 이용법이나 식당에 들어갈 때 유용한 메뉴판 보는 법, 추천 거리 음식, 일본의 편의점이나 돈키호테 꿀팁, 일본 쇼핑 전 필수 체크, 긴급 상황시 대처법 등 여행 꿀팁을 담고 있다.

책 뒷부분의 부록에는 여행 상황별 따라 쓰기 노트, 바로 찾아 쓰는 여행 표현 사전, 나마의 일본 여행 플래너가 수록되어 있어, 일본어 학습과 여행 플래너의 역할도 함께하고 있다. 책 마지막 페이지의 일본여행 미션 9가지를 보면 일본 각 지역에서 할 수 있는 미션이 정리되어 있는데, 일본 여행에 진심인 분들은 이 미션을 하나씩 클리어하면 좋을 것 같다.

또 이 책은 시원스쿨 일본어 홈페이지 자료실에서 원어민 MP3파일이나, QR코드 스캔을 통해 패턴 말하기 트레이닝 영상이나 실전 시뮬레이션 영상을 볼 수 있는데, 현지인과 롤플레잉식으로 대화를 연습하고 영상을 보면서 학습할 수 있다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

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[서평] 고등 과학 1등급을 위한 중학 과학 만점공부법

고등 과학 1등급을 위한 중학 과학 만점공부법
김요섭 지음 / 믹스커피 / 2024년 8월

2028년도 대입 제도 개편으로 문과, 이과 구분없이 통합과학이 입시에 반영되기 때문에 과학에 대한 중요성이 커졌다고 한다. 어떤 과목이든 중요하지 않은 과목은 없겠지만, 특히 과학은 중학교에서의 기초가 고등학교까지 이어지기 때문에 중학교 과학을 확실히 공부해야 한다고 한다.

현직 중학교 과학교사이고 유튜브 채널 유튜브 채널 ‘과학교사K’를 운영하고 있는 김요섭 선생님은 자신이 쓴 '고등 과학 1등급을 위한 중학 과학 만점공부법' 에서 학생들이 과학을 좋아하고, 호기심을 갖고, 세상을 탐구하고 싶어질 수 있도록 책을 구성했다고 한다. 김요섭 선생님은  EBS 다큐멘터리 '교육대기획 대한민국, 교육이 희망이다'에서 게임보다 재미있는 과학수업으로 소개되었던 과학교사K의 면모를 이 책을 통해 유감없이 발휘하고 있다.

​이 책에서는은 중학교 과학에서 다루는 지구, 물질과 입자, 힘과 에너지, 생명, 우주에 대한 내용이 담겨 있고, 각 주제마다 반드시 알아야 하는 용어를 설명하고 다양한 상황에 적용해 해석해 준다. 

책의 구성은 과학 용어에 대해 간단한 설명으로부터 시작하고, '무슨 의미냐면요'에서는 과학 용어에 대해 호기심을 자극 할 수 있는 질문과 설명을 담았다. 그 다음에는 '좀 더 설명하면 이렇습니다'에서 용어에 대한 뜻을 보다 더 상세하게 풀이하여 설명하고 있다. '실행활에서는 이렇게 적용됩니다'에서는 학교에서 배우는 과학 지식을 실생활에서 적용해서 해석하는 방법을 알려준다. '오해하지 마세요'에서는 용어의 뜻에 대해 올바르지 않은 설명과 올바른 설명으로 구분하여 상세히 정리하고 있고, 마지막으로 '우리가 알아야 할 것'에서는 해당 과학용어를 정리하여 기억할 수 있게 했다. 과학 용어에 대해 글보다는 그림과 사진으로 핵심을 설명하는 것이 보다 더 이해가 잘 되기 때문에 책 속에는 적절하게 그림과 사진이 포함되어 있어 용어를 쉽게 이해할 수 있도록 했다.

'고등 과학 1등급을 위한 중학 과학 만점공부법'에서는 과학 공부에 흥미가 없거나 낮은 점수를 받는 학생들에게 도움을 주는 책이다. 이 책을 통해 과학이 보다 더 재미있고 좋아하는 과목이 되었으면 좋겠다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

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[서평] 공부 천재가 되다 2 - 전과목 따라잡기

공부 천재가 되다 2 - 전과목 따라잡기 ㅣ 공부 천재가 되다 2
Team. StoryG 지음 / oldstairs(올드스테어즈) / 2024년 9월

올드스테어즈에서 출간된 공부 천재가 되다 1편을 읽고 책 내용이 너무 공감이 되고, 아이들도 재미있게 읽어서 공부를 강요하기 보다, 스스로 공부의 필요성을 느낄 수 있는 좋은 기회였다. 그리고 이번에 출간된 '공부 천재가 되다 2' (전과목 따라잡기)도 기대되는 마음으로 만났다. 국어, 수학, 사회, 과학, 영어 등 과목에 대해 15가지의 공부방법을 설명하고 있다. 

공부를 잘하는 법은 스스로 깨닫기 전에는 알아차리기 힘들다. 공부를 잘하는 학생들은 모두 자신만의 공부 방법이 확립되어 있다. 하지만 공부에 대한 노력이 더 필요하거나, 공부를 잘하지 못하는 학생들에게는 잘하기 위한 방법을 알려주는 것이 학생에게 큰 도움이 된다고 생각한다. 그런 의미에서 '공부 천재가 되다 2'에서는 학생들에게 15가지의 효율적인 공부방법을 알려준다.

국어 과목은 고전을 잘 읽는 방법, 교과서를 쉽게 읽고 이해하는 방법, 글을 읽고 핵심만 추려 이야기를 간추리기, 어렵지 않게 글 쓰는 방법 등을 소개한다. 수학 과목은 공부법 보다는 기호, 단위, 도형 등에 대한 기초적인 설명을 보여준다. 사회 과목은 지루하고 재미없다는 인식과 배워야 할 내용이 많기 때문에 마인드맵을 활용한 학습법을 알려준다. 과학 과목은 과학과목에 필요한 용어, 원리에 대한 이해를 하는 방법을 재미있게 알려준다. 마지막 영어 과목은 단어를 외우는 법, 영어를 말하고 읽는 법을 알려준다. 

책에서 소개하는 공부법은 대부분의 학생들이 실행할 수 있는 공부법이다. 내용도 재미있게 만화로 구성되어 있어 학생들이 쉽게 받아들일 수 있을 것 같다. 그리고 책 마지막에는 주인공 대한이가 반드시 공부 천재가 되어서 가장 행복한 사람이 되고 말 것이라는 다짐이 섵부른 다짐이 아님을 느껴졌다. 공부에 대해 재미를 느끼고 공부 천재가 되고 싶은 학생들이 이 책을 재미있게 읽었으면 하는 바람이다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

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