[서평] 경매고수 따라하기

경매고수 따라하기 - 누구도 알려주지 않는 부동산 경매 실전투자비법
이운택 지음 / 미래와경영 / 2020년 1월

부동산 경매에 대한 책을 몇 권 읽었는데, 그때마다의 느낌은 쉬운 것 같으면서도 어렵다는 느낌이었다. 실제로 경험해보지 않아서 그런 생각이 드는 것도 있겠지만, 경매 준비에 많은 노력을 들여야 하는 것도 있을 것이다. 이번에는 경매의 고수가 들려주는 부동산 경매 실전투자비법을 설명하는 책을 만났다. 저자 이운택님은 기자 출신으로 기자로서의 경험과 부동산 대학원에서의 경매연구를 바탕으로 현장에서의 체험을 중요시하는 경매전문가이다. 저자는 이 책을 통해서 이론적인 권리분석보다는 직접 돈 되는 물건에 입찰하여 돈이 되는 경험을 하는 것이 중요하다고 강조한다.

실제사례분석을 통해 독자들에게는 어려운 판례들을 쉽게 해설하려 노력한 부분이 느껴진다. 총 11개의 Chapter로 나눠진 책에서는 경매절차에 맞게 실제 경매고수들이 하는 방법들 즉 저자가 직접 부딪혔던 수많은 사례에 대한 노하우들이 담겨있다. 이를 통해 초보자들이 경매의 고수가 될 수 있도록 이끌고 있다.

1장에서는 부동산 경매의 장점과 매력을 설명하면서 경매가 고수익 블루오션인 이유와 초보자들도 경매고수가 될 수 있는 방법을 설명하고 있다. 그 방법은 바로 정확한 권리분석에서 찾을 수 있다. 권리분석이 경매의 첫걸음이고, 이를 잘해야 경매고수의 길로 접어든다고 저자는 얘기하고 있다.

2장에서는 경매물건의 분석요령과 현장조사방법에 대한 내용이다.

등기부등본과 감정평가서, 매각물건명세서는 경매물건을 확인하는데 필수요소이고, 그외 많은 문서들을 확인해야 한다고 얘기한다. 그리고 입찰 전 현장조사를 통해 서류상의 차이점, 매물의 문제점을 실제로 파악해야 물건에 대한 정확한 파악을 할 수 있다고 한다.

3장에서는 아파트, 단독주택, 상가, 토지 등 다양한 부동산에 대한 각각의 경매 물건 고르는 법, 입찰 전략 등이 설명되어 있다.

4장에서는 경매의 절차대로 어떤 점을 준비해야 하는지, 어떻게 처리해야하는지에 대한 설명이 담겨 있다.

5장에서는 경매 절차 중 다소 까다롭다고 할 수 있는 명도처리 핵심실무에 대한 내용이다.

경매 물건의 빠른 처리를 위해서는 명도 처리가 깔끔하게 진행되어야 하는데 그리 못할 경우에는 강하게 나가야 된다고 조언하고 있다.

6장에서는 저자가 경매에서 중요하다고 하는 권리분석에 대한 상세한 내용이 담겨 있다.

권리분석의 필요성의 언급과 함께 실제사례 분석을 통해 권리분석의 다양한 내용을 다루고 있다.

7장에서도 6장과 마찬가지로 실제 사례를 설명하면서 주택상가건물임대차보호법에 대한 설명이 있다.

8장은 경매를 통해서 재태크를 할 목적이라면 반드시 알아야할 배당에 대한 내용이다. 배당의 의의, 절차, 순위 등 배당에서 꼭 알아야 할 내용들을 실무사례 분석과 함께 설명하고 있다.

9장은 경매 시 빠지기 쉬운 7가지의 함정에 대한 설명을 하고 있다. 실제 사례 분석과 함께 경매시 주의할 점들이 잘 설명되어 있다.

10장은 법정지상권, 11장은 유치권에 대한 설명으로 채워져 있다.

이 책 한권을 통해 부동산 경매의 초보자도 경매에 대해 어느정도 지식이 많이 쌓이는 것을 느낄 수 있었다. 실제 경매에 참여하지 않더라도 경매 초보자는 모의 경매를 통해 경매에 대해 체험을 하고, 관련 지식을 얻는다면 어느샌가 경매 고수가 되어있을 것이다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.

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[서평] 필체를 바꾸면 인생이 바뀐다

필체를 바꾸면 인생이 바뀐다 - 국내 최고 필적 전문가 구본진 박사가 들려주는 글씨와 운명
구본진 지음 / 쌤앤파커스 / 2020년 1월

어렸을 때부터 글씨 쓰는 것에 관심이 많았다. 그 이유는 어릴적 같은 반 친구의 글씨를 한번 보고 너무 예쁜 글씨여서 나도 저렇게 글씨 쓰고 싶다는 열망때문이었다. 요즘도 있는지 모르겠지만 특별활동으로 펜글씨나 서예를 하면서 예쁘게 글씨 쓰고자 노력했었다. 시대가 발전하고, 나이를 먹으면서 직접 글씨 쓰는 일이 많이 줄어들었다. 컴퓨터와 스마트폰의 발전으로 직접 글씨를 쓰기보다는 키보드 자판을 통해 글씨를 쓰는 일이 더 많아졌다. 하지만 아직도 직접 연필이나 펜으로 글씨 쓰는 것을 좋아한다. 그리고 글씨와 관련된 책을 만나게 되었다.

국내 최고의 필적학자인 구본진님이 쓴 '필체를 바꾸면 인생이 바뀐다'라는 책이다. 검사 출신이기도 한 저자는 검사 시절 범인들의 필체를 보면서 사건 해결의 단서를 찾았고, 이를 통해 필체와 사람 사이에 깊은 연관이 있다는 것을 알게 되었다고 한다.

이 책에는 다양한 인물들의 필체가 담겨 있다. 역대 대통령부터, 연예인, 스포츠 선수, 독립운동가, 매국노 등 다양한 분야의 인물들의 필체를 소개하면서 전문가의 시선으로 바라보는 그들의 필체를 분석하고, 그 분석을 통해 그들의 성향, 성격 등 내면의 세게를 유추하고 비교하고 있다. 필적학이란 글씨를 보고 그 사람의 성격 등을 알아내는 학문이라고 한다. 필적학은 글씨 크기, 형태, 압력, 속도, 기울기, 정돈성, 전체적인 인상, 자연스러움, 조화, 리듬 등 다양한 관점으로 글씨를 살피면서 이를 통해 사람의 내면을 파악한다는데 저자는 글씨 분석만큼 정확한 것은 없다고 얘기한다. 책에서는 글씨 분석을 통해 성향을 파악한 자료가 소개되어 있다. 많은 필체를 보진 못했지만, 책에서 소개된 사람들의 필체 분석을 볼때 어느정도 맞는 부분이 있어 놀라웠다.

저자는 글씨를 연습하면 스스로를 변화시킬 수 있고, 닮고 싶은 롤모델의 글씨를 따라 연습하면서 그들과 비슷한 길을 갈 수 있다고 얘기한다. 또 돈을 많이 벌고 싶다면 돈을 잘 버는 글씨체를 연습하면 된다고 한다. 이는 저자의 경험과 필적학자들의 주장을 통한 이야기이긴 하지만, 개인적으로는 다양한 글씨체를 연습할 수 있는 기회라고 생각한다. 평생 하나의 글씨체만 쓴다면 조금 재미없는 삶일 것이다. 책에서 소개된 다양한 쓰기만 해도 이뤄지는 손글씨의 방법을 통해 내가 원하는 것과 연결된 필체를 연습하는 것도 좋을 것 같다.

책을 읽으면서 알게된 또 하나의 사실은 모 기업의 블로그에서 독립운동가분들의 필체를 제작하여 무료로 제공하고 있다고 한다. 존경하는 독립운동가분들의 필체를 다운로드받아서 필체를 연습할때 활용하고자 한다.

해당 출판사로부터 도서를 제공 받아 작성하는 글입니다.

#필체를바꾸면인생이바뀐다 #필적학 #필적학자 #글씨체 #샘앤파커스

[서평] 아이의 자존감을 위한 부모 인문학

아이의 자존감을 위한 부모 인문학 - 한 아이를 키우려면 12명의 인문학 대가가 필요하다!
김범준 지음 / 애플북스 / 2020년 1월

아이를 키우면서 가장 많이 느끼는 것이 부모도 함께 성장한다는 점이다. 부모도 시행착오를 겪으면서 아이들을 어떻게 키우는지 점점 배우게 되는 것 같다. 부모가 된다는 것이 정말 쉬운 일이 아니고, 아이들 키우는게 정말 쉬운 일이 아닌데, 우리 부모님세대는 어떻게 우리를 키우셨을까 하고 궁금증이 생기곤 한다.

아이들을 키우면서 자연스럽게 육아 서적도 많이 보게 되고, 아이들이 조금 성장하니, 이젠 아이 교육에 대한 책에 관심이 많아지는 요즘이다. 아이의 자존감을 키우는데 도움이 되는 책을 몇 권 만났었는데, 이번에 만난 책은 조금 반가운 책이다. 이 책의 저자는 세 아이의 아빠면서 아빠 육아, 함께하는 육아를 실천하고 있는 100인의 아빠단의 멘토로 활동하고 있는 김범준님이다. 나 자신도 2년 전부터 100인의 아빠단으로 활동하면서(멘토 아닌 멘티) 아빠 육아, 함께하는 육아에 관심이 많아졌고, 아이들과 함께 하는 시간을 감사하게 생각하며 육아를 하고 있다. 100인의 아빠단의 멘토로 활동하고 있는 분들은 대부분 육아에 전문가들이기 때문에, 육아 지식이 아직 부족한 나로서는 그 분들이 대단하다고 생각한다. 그러기 때문에 저자가 얘기하는 아이들의 자존감을 위한 12인의 인문학 대가들에 대한 얘기도 나에게 꼭 필요한 얘기라 생각하면서 책을 읽게 되었다.

우리가 알고 있던 12인의 인문학 대가 또는 위인들, 고전의 저자들이 전하려는 얘기는 아이들에게 도움이 될 뿐만 아니라 부모로써 배워야할 점이 너무나 많았다. 어렸을 적 이들의 책을 읽었지만, 그때는 그들이 전하는 교훈이 어떤 내용인지 잘 몰랐었다. 이렇게 성인이 되고, 아이를 키우는 입장이 되고 보니, 12명의 대가들이 전하는 내용이 어떤 내용인지 조금이나마 이해할 수 있었다. 저자 또한 책 중간중간 자신의 반성을 솔직하게 얘기한다. 세 아이의 부모로써 부족한 점이 있다는 것을 인정하면서, 더 나은 부모가 되기 위해 노력하는 모습이 100인의 아빠단 멘토다운 멋진 모습이었다. 그에 비해 나는 저자보다 더 부족하기 때문에 더 노력해야 할 것이다.

내 아이가 자존감있는 아이로 성장하길 바라는 것은 모든 부모의 바람이다. 그렇게 원한다면 부모가 먼저 성장하면 좋을 것 같다. 아이의 자존감을 위한 인문학 수업은 부모가 먼저 학습해야 아이에게 올바른 가르침이 되리라 생각한다. 책을 읽는 내내 내 부족함을 절실히 느꼈기 때문에, 내가 먼저 학습하고 그 깨달음을 아이에게 물려주었으면 하는 바람이다. 

해당 출판사로부터 도서를 제공 받아 작성하는 글입니다.

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[서평] Do It! HTML5 + CSS3 웹 표준의 정석

Do it! HTML5 + CSS3 웹 표준의 정석 - 전면 개정 2판 ㅣ Do it! 시리즈
고경희 지음 / 이지스퍼블리싱 / 2019년 12월

웹페이지를 만들기 위해서 가장 기본적이면서도 필수요건이 HTML과 CSS를 익히는 것이다. 코딩이 전공자만의 전유물이 아닌 시대가 되면서 많은 사람들이 코딩에 관심을 갖고 있고, 그에 따른 학습서가 많이 출간되었다. 그 중에서 웹페이지를 만들기 위한 학습서로 가장 기본 내용이 탄탄한 Do It1 HTML5 + CSS3 웹표준의 정석이 전면개정 2판으로 새롭게 출간되었다. 2013년 첫 출간 이후, 2017년 개정 1판이 나왔고, 이번이 전면 개정 2판이다.

이 책을 선택한 독자라면 웹페이지를 만드는 방법을 배우고자 선택했을 것인데, 그럼 왜 웹페이지를 공부하는가에 대한 질문을 해본다. 그에 대한 해답은 책 서두에 저자가 아주 명료하게 답변해주었다. 그 답변은 아래와 같다.

최신 웹 표준에 맞는 웹 사이트를 제작할 수 있다.

웹 화면을 디자인하기 위한 기초이다.

소스를 이애해 웹 사이트와 블로그를 수정하기 쉽다.

책에서 얘기한 이유 외에도 HTML5와 CSS3를 익히면 좋은 점은 더 있을 것이다. 지금 당장은 아니어도 나중에 써먹을 일이 아마도 많을 것이다.

이 책은 웹은 물론 모바일 앱까지 만들 수 있도록 구성되어 있으며, 코딩 왕초보, 웹 기획자/디자이너 등 다양한 수준의 독자들을 대상으로 하고 있다. 책을 통해 학습을 하는 독자들에게 30일 정석코스 또는 15일 집중코스 등의 학습계획표를 제공하여 학습 목표를 달성할 수 있도록 도와주고 있다.

웹페이지를 만드는 도구는 다양하고, 책에서도 다양한 프로그램이 소개되었다. 특히 이 책에서 제공되는 실습 예제는 마이크로소프트사의 비주얼스튜디오 코드를 활용해서 설명하고 있다. VS Code의 확장 프로그램 Live Server를 설치하면 실습 예제를 간단히 실행시켜볼 수 있어 책의 안내대로 설치하면 좋을 것 같다.

이 책에서 다룬 모든 소스는 이지스퍼블리싱 홈페이지 또는 저자의 깃허브에서 다운로드 받을 수 있다.

이지스퍼블리싱 홈페이지: www.easypub.co.kr Do It! HTML5+CSS3 웹 표준의 정석 - 전면 개정 2판

저자 깃허브 : github.com/funnycom/html5-css3

저자 직강 동영상 강의를 통해 책과 함께 저자로부터 1:1 과외도 받을 수 있다.

이지스퍼블리싱 홈페이지 www.easypub.co.kr -> 동영상 강의 -> Do It! HTML5+CSS3 웹 표준의 정석 - 전면 개정 2판

유튜브 채널: www.youtube.com/user/easypub -> 재생 목록 -> Do It! HTML5+CSS3 웹 표준의 정석 - 전면 개정 2판

스터디룸(네이버 카페)을 통해 학습하다가 궁금한 내용은 질문을 올리고 답변을 받을 수 있다.

이 책은 총 네개의 학습 마당으로 구성되어 있는데, 

첫째 마당은 HTML의 기본 다지기와 HTML 태그 중 텍스트, 이미지, 하이퍼링크, 폼과 관련된 TAG들을 학습한다. 학습 내용 중간중간 '직접 해보세요!'란을 통해 직접 실행하면서 익히고, '1분 복습'을 통해 방금 배운 내용을 퀴즈 형식으로 복습하도록 하고 있다. 그리고 각 장의 마지막에는 '오늘 바로 써먹는 HTML5, CSS3' 란을 통해 직접 웹 페이지를 만드는 실습을 하고, '기억을 되살리는 연습문제'를 통해 배운 내용을 까먹지 않도록 도와주고 있다.

둘째 마당에서는 CSS(Cascading Style Sheets)에 대한 내용을 학습한다.

CSS의 기초에서부터 텍스트 관련 스타일, 색상과 배경에 대한 스타일, CSS 박스 모델, CSS 레이 아웃 등의 내용이 담겨 있다. CSS는 단조로운 웹페이지에 생동감을 주는 옷을 입히는 역할을 하기 때문에 CSS를 익히면 보다 더 업그레이드된 웹페이지를 만들 수 있을 것이다.

셋째 마당에서는 HTML5의 시맨틱 태그, 멀티미디어, CSS3의 선택자와 애니메이션에 대한 내용이다.

예전 HTML에서는 외부 프로그램을 이용해서 구현했던 것들을 이제는 HTML5와 CSS3만으로도 구현할 수 있게 되었다. 셋째 마당의 고급 기능을 익히면 왠만한 웹페이지를 다채롭게 꾸밀 수 있을 것 같은 생각이 든다.

마지막 넷째 마당에서는 현재의 다양한 웹 환경과 관련된 반응형 웹, 미디어 쿼리, 플렉스 박스 레이아웃 등에 대한 내용이다.

이들 내용을 이해하면 단순한 데스크탑 웹페이지에서 다양한 환경에서 디스플레이되는 웹 페이지를 만들 수 있을 것이다.

책 내용이 전반적으로 쉽게 설명되어 있어서, 책에서 의도한대로 HTML5와 CSS3를 모르는 코딩 왕초보분들도 쉽게 따라하면서 익힐 수 있고, 웹 기획자나 웹 디자이너들도 무리없이 학습할 수 있는 학습서인 것 같다. 책의 안내대로 하나씩 따라하면서 익힌다면 어느샌가 웹 페이지를 쉽게 만드는 전문가가 되어 있을 것이고, 기존의 웹페이지들도 어떻게 만들어졌는지 바로 이해할 수 있을 것이다. 나만의 웹페이지를 만들고 싶은 분들에게 적극 권장하고 싶은 Do It! HTML5 + CSS3 웹 표준의 정석 이다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

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[서평] 올리버 트위스트

올리버 트위스트 (완역본) ㅣ 현대지성 클래식 29
찰스 디킨스 지음, 유수아 옮김 / 현대지성 / 2020년 1월

찰스 디킨스의 명작 소설 올리버 트위스트를 현대지성 클래식 완역본 버전으로 만나게 되었다. 어렸을때 세계명작동화나 영화, 만화로 많이 만났었는데, 불쌍한 고아 소년 올리버 트위스트의 인생 역경기가 어린 마음에 꽤 마음이 아팠던 기억이 있다. 어른이 되고, 명작 소설을 읽을 기회가 많이 없었는데, 이렇게 좋은 기회를 얻게 되어 감사하게 생각한다.

많은 영국사람들이 세계적인 문호 셰익스피어를 가져서 행운이라고 얘기하는데, 찰스 디킨스를 가져서 더 행복하다고 얘기한다고 한다. 그만큼 그의 작품이 영국사람들은 물론 세계인들에게 인기를 얻고 있다는 얘기일 것이다. 이 책은 영어 완역본인 동시에 19세기 최고의 삽화가였던 조지 크룩생크의 삽화가 24장 수록되어 있어, 19세기 영국 산업혁명 시대적 배경을 독자들에게 잘 알려주고 있다. 또 이 책은 '고아원 소년의 여정'이라는 부제가 달려있어, 주인공 올리버 트위스트의 인생 역정을 다룬 동시에, 당시 영국 사회의 불평등한 계층화와 산업화의 폐해를 예리한 시각으로 비판했다는 평가를 받고 있기도 하다.

원작 완역본인만큼 책 페이지수도 상당한데, 어릴적 읽었던 내용을 되살리며 읽으니 방대한 양은 그리 문제가 되지 않았다. 작가의 디테일한 묘사와 중간중간 삽입된 삽화의 도움으로 예전의 읽었던 기억이 오히려 또렷이 살아났다.

책 내용을 잠시 요약해보면

태어나자마자 교구의 아이, 구빈원의 아이로 계급이 정해진 올리버 트위스트는 자신을 낳고 바로 돌아가신 어머니의 출신을 알 수 없었다.

구빈원에서의 생활도 만만치 않아서, 굴뚝 청소부, 장의사 등에 팔려 가서 온갖 핍박을 받다가 결국은 도망쳐 떠돌이 신세가 된다.

그러다가 거리의 도둑들과 어울리게 되면서 그나마 자유로운 생활을 할 수 있게 된다. 주변 사람들의 올리버의 출신이 밝혀지는데...(중략)

이 소설이 널리 알려져있기 때문에 소설의 대략을 얘기해도 되겠지만, 많은 분들이 직접 읽었으면 하는 바램으로 책 내용은 중략한다. 19세기 영국의 시대적 배경이 잘 나타나 있고, 디킨스의 그당시 계급사회에 대한 비판적인 견해도 책 속에서 적절한 묘사로 잘 녹아들어가 있다. 올리버의 파란만장한 삶을 잘 표현해주고 있는데, 가장 놀라운 부분은 1부 12장의 묘사된 초상화가 어머니에 대한 힌트였다는 점이다. 올리버 트위스트의 영화나 외화 등에서 이를 표시했는지 기억이 잘 나지 않지만, 삽화가 전해주는 전달력이 디킨스의 묘사와 함께 잘 표현되었다고 생각한다.

오랜만에 예전에 읽었던 명작 소설을 다시 완역본으로 읽게 되니 기분이 좋았고, 희미했던 내용도 다시 새롭게 되었다. 역시 고전이 주는 감동은 진하고 크게 다가온다. 어른들 뿐만 아니라 아이들도 고전을 많이 읽으면 좋을 것 같다.

해당 출판사로부터 도서를 제공 받아 작성하는 글입니다.

​#올리버트위스트 #찰스디킨스 #현대지성