[서평] 경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신 - #재테크 #경매대마왕반드시부자되는투

경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신 - 당신을 500억 자산가로 만들어줄 부동산경매
심태승 지음 / 국일증권경제연구소 / 2022년 5월

'당신은 부자인가?'라는 상당히 직접적이고 날카로운 질문으로 시작하는 이 책은 경매를 통해 부자가 될 수 있다고 실제로 보여준 심태승 님이 출간한 '경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신'이다. 저자 심태승님은 고등학교 졸업 후 부동산 경매에 입문한 후 많은 돈을 벌었고, 약 10여년 전부터 부동산 경매 학원에서 강의와 경매대마왕 유튜브 채널을 통해 경매 관련 정보를 하고 있다고 한다. 

​이 책은 그동안 많이 출간된 부동산 경매 관련 책들과는 조금 다른 주제를 다룬다. 대부분의 책들이 부동산 경매를 하는 방법과 그와 관련한 지식을 알려준다면 이 책은 부동산 경매를 통해 돈 버는 법에 중점을 두고 얘기하고 있다. 부동산 경매를 통해 부자가 되는 방법은 '지식'이 아니라는 점이다. 과장해서 말하면 지식은 아예 없어도 된다고 한다. 지식을 습득하기 전에 부의 마인드를 갖는 것이 더 중요하다고 얘기한다. 단순히 돈 벌 수 있는 지식을 계속 찾고 있다면 여전히 제자리라고 저자는 얘기한다.

부자가 되는 다른 방법은 긍정적 마인드를 가지라는 것이다. 긍정적 마인드를 가지면 뭘 해도 돈이 벌린다고 저자는 얘기한다. 그리고 투자에 있어서 가장 중요한 것은 객관성이라고 강조한다. 객관적이지 못하면 우선 가격에 대해 고민하게 되면 투자에 영향을 준다고 한다. 다만 '이익'이라는 기준을 갖고 얼마에 팔 수 있는지 집중하는 객관성을 가진다면 큰 돈을 벌 수 있다고 한다.

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책의 1,2장에서는 부동산 경매를 대하는 태도에 대한 내용을 다뤘다면 3장, 4장, 5장에서는 실제 경매 사레를 통해 어떻게 하면 돈을 벌 수 있는지 저자의 노하우를 엿볼 수 있다. 3장에서는 경매 절차 속 숨어있는 진실이란 제목으로 경매 과정에서 벌어지는 다양한 사례를 통해 저자는 어떻게 돈을 벌게 되었는지가 잘 설명되어 있다.

물론 저자의 경우와 똑같지는 않겠지만, 비슷한 사례라면 저자의 했던 방법으로 처리하는 것이 좋을 것 같다는 생각이 들었다. 특히 경매 수익은 핵심은 대출에 달려있다라는 부분의 내용이 관심이 갔다. 그동안 대출과 관련해서는 신용대출, 주택담보대출 정도만 알고 있었는데, 경락잔금대출, 그리고 부동산 담보 대출의 금융적 구조에 대해 잘 알 수 있었다.

또 흥미로웠던 부분은 대리입찰을 통해 가족에게 부동산을 선물한다는 것이다. 저자는 사랑하는 아내에게 명품백을 선물하는 대신 1000만원 안팎의 부동산을 선물하는게 더 낫다고 얘기한다. 대리입찰의 준비물은 입찰자 본인(가족 중 한사람)의 인감증명서와 인감도장, 그리고 대리니의 신분증과 도장을 준비해서 입찰하면 된다고 한다. 운이 좋게 낙찰을 받는다면 정말 깜짝 부동산 선물이 되지 않을까 하는 생각이 든다.

​이 책을 읽기 전까지는 부동산 경매가 많이 어렵게만 느껴졌는데, 한번 해볼만 하다는 생각이 들었다. 그리고 부동산 경매에 입문하기에 앞서 내 스스로 부자의 마인드를 갖추도록 노력해야겠다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

​#재테크 #경매대마왕반드시부자되는투자의소신

[100자평] 경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신

경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신 - 당신을 500억 자산가로 만들어줄 부동산경매
심태승 지음 / 국일증권경제연구소 / 2022년 5월

경매대마왕의 실전 노하우가 담겨있고, 경매에 큰 도움이 되는 책입니다.

[서평] 별일 있는 미국 - #사회학 #별일있는미국

별일 있는 미국
김태용 지음 / 지식과감성# / 2022년 5월

미국은 전세계에서 정치적, 경제적, 문화적으로 큰 영향력을 펼치는 강대국이고 선진국이다. 그런 나라이기 때문에 모든 것이 발전되어 있고, 그들의 우월함에 많은 사람들이 공경심을 갖는다. 하지만 겉으로 보이는 모습 말고 미국의 실상을 보면 정말 미국이라는 나라의 일이 맞나 하는 의구심이 생긴다.

​'별일 있는 미국'은 실제 미국에서 생활하면서 저자가 겪은 미국의 모습을 들려준다. 저자 김태용님은 세상에 관심이 많아 대학에서 경제학과 정치 외교학을 전공했고, 미국 대학에서 행정학 전공을 수료했다고 한다. 호기심이 많고 새로운 장소와 일들을 좋아해서 전 세계로 정기적으로 이사를 다니는 직업을 선택했다고 한다. 중국에 이어 저자의 두번째 정착지인 미국에서의 생활기를 한 언론사에 기고했고, 그 기사를 엮은 책이 이번에 출간된 '별일 있는 미국'이다.

저자는 미국의 애리조나 주에서 2018년 7월부터 2020년 8월까지, 약 2년여의 시간을 생활했다고 한다. 그곳에서는 외부인인 저자의 눈에 들어온 미국이라는 나라의 모습은 그동안 내가 알고 있던 미국과는 다른 나라의 모습이었다.

​첫번쨰 이야기는 '도어 홀더'라고 불리우는 체화된 매너에 대한 이야기이다. 미국 아이들은 어렸을 때부터 교육 기관을 통해 매너를 자연스럽게 배우고 익힌다고 한다. 작고 소소하지만 이러한 배려는 나의 마음과 상대방의 마음을 훈훈하게 한다.

저자도 미국에서 몸에 벤 이 매너를 지금도 실천하고 있다니 멋진 일이다.

두번째 이야기는 지난달 미국에서 두번이나 발생했던 총기 사고이다. 지난 5월 미국의 뉴욕주와 텍사스주에서 총기난사 사건이 발생하여 많은 사람이 희생되었다.

특히 텍사스 주에서의 사건은 초등학교에서 발생한 사건이라 더 마음을 아프게 했다. 저자가 머문 2년동안에도 수많은 총기 사고가 발생했다. 미국 내부에서도 총기 규제를 하자는 의견이 많지만, 특정 당, 일부 정치인들의 반대로 통과가 힘들다는 뉴스를 접했다. 이런 미국의 모습을 보면 미국은 내 상식 어쩌면 우리나라 대부분 사람들의 생각과는 너무 다른 기준을 갖고 있는 것 같다. 많은 사람 특히 어린 학생들이 희생됐는데, 총기 규제를 하지 않는다는 것이 너무나 이상하고, 오히려 더 무섭게 느껴졌다.

​그외에 미국에는 고아원이 없는 이유, 공립학교 교사들의 투잡 활동, 돈받고 교체하는 차 앞유리, 환불, 교환에 관대한 문화, 아마존, 담배 등 그동안 알지 못했던 미국이라는 나라에 대해 보다 자세히 알게 됐다.

그 중에서도 가장 충격적인 이야기는 쓰레기 문화인 것 같다. 우리나라에서는 쓰레기 분리 수거가 많이 정착화 되어 있는데, 미국은 쓰레기 구분 없이 버려지는 것이 많고, 또 쓰레기를 처리하기 위해 다른 나라로 다른 지역으로 보내는 것이 개인적으로 안타까운 마음이 들었다. 예전에 미국에 갔을 때도 아무런 구분없이 버려지는 쓰레기에 처음 놀랐었는데, 아직도 바뀌지 않는 걸보니 총기 소지문제와 마찬가지로 생활의 가치관의 변화는 쉽지 않은 것 같다.

​그 외에 화장치 패닉 바잉, 우리나라보다 더 심한 보이스피싱, 양치 문화 등 실제로 겪어보지 않으면 모를 미국 문화를 알게 되어 책을 읽는 내내 재미있었다. 그러다보니 저자처럼 미국에서 한번 살아봐도 좋을 것 같다는 생각을 해본다. 나도 소망노트에 영어권 나라에서 살아보기를 적어보면 어떨까?

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

#사회학 #별일있는미국

[100자평] 별일 있는 미국

별일 있는 미국
김태용 지음 / 지식과감성# / 2022년 5월

살아보지 않으면 몰랐을 진짜 미국의 문화을 알 수 있었고, 미국이라는 나라를 다시 보게 됐습니다.

[서평] 낯선 교실 탐구 생활 - #청소년 #낯선교실탐구생활

낯선 교실 탐구 생활 - 마스크 너머로 바라본 ㅣ 교실 탐구 생활
정지은 지음 / 우리학교 / 2022년 6월

코로나 19 팬데믹으로 인해 약 2년여동안 정상적인 학교생활을 하기 힘들었다. 020년부터 시작된 원격수업은 학습 환경도 변했지만, 선생님, 학생들 사이의 관계도 많이 바뀌었다. 코로나19가 완전히 끝나지는 않았지만 다행히도 올해부터 전면등교가 시행되었고, 이제 조금씩 예전의 모습을 찾아가고 있다. 하지만 여전히 남아있는 어색함은 아직 존재하는 듯 하다. 현직 고등학교 국어 교사 정지은님이 쓴 '낯선 교실 탐구 생활'은 원격 수업에서 다시 대면 수업을 하고 있지만, 감염 우려로 인해 여전히 마스크를 쓰고 수업을 듣는 현실을 바라본 느낌을 적은 글이다.

들어가는 글을 읽으면 선생님의 생각을 담은 글을 읽을 수 있는데, 바로 고개가 끄덕여진다. 코로나 이전에는 매년 3월 새로운 학년, 학기가 시작되고, 얼마 지나지 않아 선생님과 학생들, 반 친구들 사이에 서로를 파악하고, 어울리는 시간이 시작됐다면, 요즘은 그렇지가 않다고 한다. 학생과 교사가 서로를 파악하는 데에 예전보다 몇 배로 긴 시간이 필요하고, 또 몇 달이 지나도 여전히 서로가 낯설어한다고 한다. 그러다보니 서로에게 자연스럽게 예의를 갖추어 대하게 되고 학생과 교사뿐 아니라 학생들끼리도 조심스럽게 대하는 현상이 두드러졌다고 한다. 쉽게 친밀해질 수 없다는 것이 부정적인 면이라면, 타인에 대한 예의가 뉴노멀이 되는 중이라는 점은 어떻게 보면 긍정적일 수도 있겠다.

​선생님의 눈으로 바라본 학생들의 모습을 담은 글과 그림들이 선생님과 학생들의 모습을 잘 보여준다. 국어 선생님이지만, 그림은 선생님의 생각과 감정을 전달하는 또 하나의 중요한 도구라고 한다. 뭐가 우습게 그린 그림도 있지만, 학생들의 모습과 기분이 너무나도 잘 표현되어 있다. 저자의 전작인 '교실 수면 탐구 생활'은 아직 읽어보지 못했지만, 학생들의 잠자는 모습을 그린 책이 아닐까 생각되는데, 이 책에서도 학생들의 수면에 대한 얘기가 특히 많이 나온다. 학생들의 수업 중 조는 모습, 쉬는 시간 자는 모습은 너무도 자연스럽고 학생들다운 모습이 아닐까 생각한다. 마스크로 인해 낯선 교실 풍경으로 변했지만, 수업을 듣는 자세는 이전보다 변하지는 않은 것 같다.

저자가 책의 첫부분에서 얘기했듯이 학교도 선생님도 학생들도 모두 하나의 강을 건너고 있다. 다리를 건넌 후의 모습은 어떨지 아직 모르지만, 건너기 전과는 아주 다른 세상일 수도 있다. 코로나19로 인해 많은 부분이 변했지만, 학교 생활이 가장 많은 영향을 받은 것 같다는 생각을 해본다. 

완벽하게 예전의 모습은 아니더라도, 정상적인 모습으로 돌아왔으면 하는 바램이다.

​출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

​#청소년 #낯선교실탐구생활