[100자평] 책에서 배운 부의 공식

책에서 배운 부의 공식 - 책 좀 읽었을 뿐인데 부자가 됐다!
김남일 지음 / 보아스 / 2025년 8월

책과 재테크는 별개라고 생각했다면 실행하지 않은 것이다!

돈으로 읽는 세계사

돈으로 읽는 세계사 - 역사를 뒤흔든 25가지 경제사건들
강영운 지음 / 교보문고(단행본) / 2025년 8월

[출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다.

우선 이 책에 대해서는 처음부터 개인적인 의견을 달겠다. 올해 읽은 책들 중에 단연코 최고라고 할 수 있다. 물론 개인적 견해다. 역사에 대한 애정과 경제학을 전공한 개인적 이력이 반영되어 이 책을 첫장부터 마지막 장까지 흥미롭고 무릎을 탁 칠정도로 놀라우며 시간가는 줄 모르게 빠져 들었다는 점은 또다른 매력으로 작용한다.

이 책은 동서양을 넘나들며 지금의 자본주의체제가 이뤄지기 까지 어떤 경제적 변화가 있었는지를 역사적으로 고찰하고 경제학을 잣대로 설명해 주는 책이다. 잃어버린 성지 예루살렘을 찾기 위해 시작한 ‘성전 기사단’이 순례객들의 금전적 여유를 보장하기 위해 도입된 제도가 은행으로 발전하게 되었는지 과정을 상세하게 돌아보며 동양과 마찬가지로 모든 재산을 장자가 상속받을 수밖에 없었던 이유를 알게되면 중세시대 상속이 무지와 몰상식에서 비롯된 것이 아니라 자신의 재산을 보유하기 위한 나름의 최선이었음을 깨닫고 고개를 끄덕이게 한다.

쥬느비에브 비졸드라는 여배우를 인지하게된 영화 ‘천일의 앤’에 배경이 되는 헨리8세와 앤볼린의 비극적인 종말은 후사를 얻기 위한 변덕스러운 헨리8세의 사랑이 표면적 이유였지만 이로 인해 경제체제도 바꿔 현대 자본주의에 까지 닿는 역사를 창출했다는 점도 탄복을 자아낸다. 앤 불린 이전 첫 왕비 캐서린과 이혼하기 위해 가톨릭을 버리고 영국 성공회를 세웠는데 이 결과 가톨릭의 전재산을 몰수 하면서 국가 경제의 효율성이 올라가는 부수적인 결과를 도출하게 되었다는 것이다. 이를 본 유럽 여러 국가들이 종교개혁을 단행해 십일조등 국부가 바티칸 성당으로 유출되는 것을 원천 봉쇄하면서 자본주의의 씨앗이 싹트게 되었다는 것이다. 신교와 구교간 갈등이 결국 경제성장의 출발점이라는 점이 흥미를 더욱 상승시킨다.

이 외에도 1666년 런던의 80%를 잿더미로 만들어 버린 런던 대화재가 화재에 대한 공포를 해결할 보험산업의 태동이었으며 구텐베르크로 대표되는 금속활자 인쇄술의 발명은 유럽에 지식혁명의 기폭제가 되었지만 정작 조선에서는 기술만 있었고 이를 유통시킬 상업이 빈약했기 때문에 지식혁명이 일어나지 못한 데에서 그 차이점을 지적하는 면도 날카롭다.

또한 교황청이 사순절, 축일, 금요일에 육식과 유제품의 섭취를 금지하자 이를 어기고 버터를 먹는 알프스 이북 유럽인들에게 대신 면죄부를 살 것을 강요하였는데 이것이 너무나도 잘 아는 종교개혁의 원인이었다는 점도 신기하다.

위 사례들을 포함해 25개의 역사적 에피소드 하나하나 정말 탁월하다. 꼭 읽어 보시기를 권하고 싶다. 지적유희의 즐거움을 선물 받는 시간이 될 것이다.

사례로 학습하는 기본 경매

사례로 학습하는 기본 경매 - 실패 없는 경매 투자를 위한 사례 분석 기본서
김민솔.이실장.차건환 지음 / 두드림미디어 / 2025년 8월

[해당 서평은 리앤프리 책 카페에서 지원받은 도서를 읽고 작성했습니다]

최근 언론보도에 따르면 올해 1~7월 수도권(서울·경기·인천)에서 임의경매(부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 원금과 이자를 제대로 상환하지 않을 경우 채권자가 해당 부동산을 경매로 넘겨 자금 회수에 나서는 법적 절차)로 인한 매각으로 소유권이전등기가 신청된 집합건물(아파트·오피스텔·다세대 등)은 총 6887건이다. 이는 1년 전(4981건) 대비 38.3% 증가한 수치라고 한다. 같은 기간 임의경매 개시가 결정된 수도권 집합건물은 1만4618건에 이른다. 6·27 대출규제가 시행되면서 매수세가 꺾이고 수요 관망세가 확대되면서 경매에 넘어가기 전 주택을 처분하기도 쉽지 않다. 따라서 전문가들은 당분간 빚을 감당하지 못해 경매로 넘어가는 주택 물건이 늘어날 것으로 보고 있다.

‘빚투족’, ‘영끌족’들에게는 안타까운 소식이지만 경매를 통해 알짜 부동산을 비교적 낮은 가격에 낙찰받을 수 있는 기회가 그만큼 커졌기에 경매에 관심이 많은 나로서는 좋은 기회가 아닐 수 없다. <사례로 학습하는 기본 경매>는 이처럼 경매 투자에 관심이 많은 내게 적합한 참고 투자서적을 찾는 와중에 만나게 된 책이다. 이책은 제목 그대로 경매 이론보다 사례를 통해 실전 감각을 이끌어 내는데 더 치중한 책이다. 이론도 충분히 설명하지만 낙찰사례를 열거해 가며 설명하기 때문에 이론은 충실하지만 이를 실제 경매투자에 적용하지 못하거나 할 시간적 여유가 없는 초보 투자자들에게 상당히 도움이 되는 책이다. 나같은 직장인들에게도 실전 경매투자를 많이 접해 보지 않아 어려움을 겪는 경우가 많은데 이 책이 그 갭을 메꿔 주는데 큰 역할을 했다고 평가할 수 있다.

이를테면 상속공유지분이 경매되는 이유를 추론하는 설명 부분에서 권리분석 지식에 해석력을 더하면 경쟁하지 않으면서도 높은 수익을 올릴수 있는 물건을 찾을수 있다고 강조하면서 사례를 든다. 지분의 비율에 따라 남매보다는 부부관계가 더 어울리며 여기서 새로운 인물들이 등장할 때 재혼을 통한 호적상 친자로 추정하는 방식도 소개한다. 이 경우 경쟁 입찰자들이 해석을 하지 못할 경우 입찰을 기피해 경쟁률이 줄어 들지만 해석력을 갖춘 이라면 과감히 투자에 참여해 낙찰률을 올릴 수 있다는 것이다.

이 외에도 물건분석, 임장, 입찰절차, 다양한 물건, 임대차, 특수 권리분석, 배당 등 다양한 경매용어를 소개하고 이론을 설명하면서 사례를 충분히 이해시켜 독자들에게 실전경매에 나서는 두려움을 없애는데 많은 도움을 줄 것으로 판단된다.

경매투자를 시작하고 싶다면, 또 많은 사례를 접하면서 공부하고 싶다면 이 책이 그 역할을 충실히 해줄 것이라고 자신한다. 꼭 읽어보시기를 권하고 싶다.

부동산의 정석

부동산의 정석
김형일.이보람 지음 / 두드림미디어 / 2025년 8월

[해당 서평은 리앤프리 책 카페에서 지원받은 도서를 읽고 작성했습니다]

​흔히 우리가 갖고 있는 투자금을 활용해 재테크에 나설 때 충분한 사전학습과 이해를 거치고 가는 경우가 얼마나 될까? 개인적인 경험에만 의존해서라기 보다 과감하게 말해보자면 아마 상당수가 주변 권유나 자신만의 ‘감’만 믿고 투자에 나서는 경우가 엄청 많을 것이다.

그리고 그러한 투자 방식은 결국 좋은 결말을 맺지 못하는 ‘새드엔딩’이 될 확률이 99% 이상일 것이다.

대한민국은 소위 ‘부동산 불패’공화국이라고 칭한다. 부동산 가격은 조정기는 있었어도 하락기는 없었기 때문에 그럴 것이다. 그래서 부동산투자, 정확히 표현하면 목 좋은 곳에 일찍부터 장만해 놓은 아파트가 나중에 효자 노릇 톡톡히 하는 주변 사례를 많이 들었을 것이다. 그래서인지 대한민국은 온통 부동산투자에 열풍이 여전히 식지 않고 있다. 최근 들어 임의경매도 늘어나는 등 빚투, 영끌족이 엄청난 투자손실을 봤다고 해도 여전히 부동산은 시기와 기울기의 문제일 뿐, 우상향하는 수익 곡선을 그려나갈 것이다.

<부동산의 정석 : 부린이들을 위한 투자 원리 지침서>은 이런 의미에서 부동산 투자에 대해 기초적인 개념을 다시 정립할 수 있고 간과해 왔던 이론들을 새롭게 배울수 있도록 배려한 책이다. 저자는 부동산 투자를 부동산 투자는 ‘사는 행위’가 아니라 ‘판단의 기술’이라고 단언하면서 시작한다. 부동산 투자는 정말 큰 돈을 쓸 수밖에 없으므로 인생에 있어서 부동산 투자가 실패할 경우 감내하기 어려운 현실도 많으므로 그만큼 신중에 또 신중을 기해 부동산 공부에 만전을 기해야 한다고 설명하면서 이 책에서 설명하는 기준과 논리로 판단해야만 성공할 수 있다고 조언한다. 이 책의 장점이 바로 여기에 있다.

또 저자는 책 제목처럼 부린이(부동산 투자를 처음 시작하는 이들을 지칭하는 부동산+어린이의 신조어)들만 대상으로 저술했다고 하지만 개인적으로는 부동산 초보 투자자들 외에도 이미 실전에 나섰지만 만족할 만한 결과를 얻지 못하는 투자자들에게도 새롭게 재정립할 수 있는 기회를 주는데 있어 기준이 될 책이라고 본다. 사상누각처럼 부실한 지식으로 투자에 나선 이들에게도 자신의 투자 마인드와 지식 수준을 재점검하는데 이 책만한 것은 없을 것이라고 판단한다.

이 책을 읽을 때 개인적으로는 우선 제8장 <부동산 공부, 어떻게 해야 하나?>부터 읽는 것도 좋다고 생각한다. 자신만의 투자마인드를 정립하는 것이 얼마나 중요한지 절감할 수 있기 때문일 것이다. 기본부터 차근차근 키워나간다면 부동산투자에 있어서 큰 기회를 잡을 수 있지 않을까 싶다.

다시 시작된 전쟁

다시 시작된 전쟁 - 새로운 세계 질서를 결정할 미중 패권 전쟁의 본질과 미래
이철 지음 / 페이지2(page2) / 2025년 8월

[출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다.]

트럼프 2기 행정부 출범으로 촉발된 관세전쟁에서 자유로운 나라는 전혀 없다. 우리도 이달들어 관세협상을 마무리 짓고 몇일전 이재명 대통령이 트럼프 미국 대통령과 면담을 나누는 등 나름 피해는 최소화 하면서 효과는 극대화 하려는 노력을 기울이고 있다. 하지만 이 모든 관세전쟁의 근본 배경에는 초강대국 미국의 지위를 넘보는 중국에 대해 손 좀 봐주려는 일련의 고도화된 정치적 노림수가 담겨져 있다.

현재 1차 합의를 시작으로 세차례에 걸쳐 진행된 미국과 중국간의 관세협상은 지난달 말 3차 협의에서 결론은 못내고 다만 90일간 관세 전쟁의 ‘휴전’을 연장하는 것으로 마무리되었다. 즉, 10월이면 다시 갈등의 불씨가 더 커질 전망이다.

<다시 시작된 전쟁>은 국제관계 전문가이자 중국통이기도 한 저자가 중국과 대만, 미국과 한국 그리고 북한간 지정학적 역학관계에 대해 펴낸 <이미 시작된 전쟁>과 시리즈 같은 책이기도 하다. 이 책에서는 특히 미국과 중국간 관세전쟁을 표면적으로 내세운 파워게임의 이면을 철저하게 파헤친다. 트럼프 대통령이 미국 정치계에서 부상하고 대통령이 된 이유는 물론 관세전쟁이 국가간 파워게임의 전략적 무기가 된 배경도 설명해준다. 관세전쟁이 트럼프가 들이미는 날카로운 창이라면 중국의 방패도 궁금할 것이다. 중국이 내세우는 것은 미국과의 디커플링이고 희토류를 통한 반격이라고 저자는 진단한다.

특히 저자는 궁극적으로 트럼프의 관세정책이 본인이 원하는 결과를 가져올지는 미지수라고 단언하며 실패 가능성에 더 무게를 두고 있다. 이러한 고래싸움에 우리 대한민국 같은 중견 산업국가들은 새우등 터지기 마련. 저자는 우리도 미중에 충분한 협상력을 갖는 그룹을 빨리 조직해야 하며 우리와 니즈가 동일한 국가들을 조직화해 공동 대응해야 한다고 강조한다.

불확실성이 가중되는 국제질서하에서 이 책은 독자들에게 세상을 바라보는 눈을 좀 더 예리하고 날카롭게 만들어 줄 것이라고 확신한다.