자산관리공사가 보유중인 공매 물건에 관심이 쏠리고 있다.
투자자 처지에선 시세보다 저렴하게 낙찰받는 이점에다 인터넷을 통한 편리성 까지 부각되면서 서울 강남권 아파트와 주요 지역 토지 등이 눈길을 끌고 있다 . 특히 주택은 경매와 마찬가지로 공매에도 낙찰가격의 70%까지 생애최초 주택구 입자금 대출이 가능하다.
낙찰가 1000만원 이상 공매 물건은 납부 기한이 경매 보다 한 달 정도 긴 60일로 여유가 있어 자금 계획을 짜기도 용이하다.
이미 1년 동안 검증을 거친 인터넷 자산처분시스템인 온비드(www.onbid.co.kr) 는 지난해 10월 이후 누적 입찰자 2만7000여 명, 낙찰금액은 6200억원에 이르 고 있다.
또 공매는 유찰에 따른 최저입찰가가 10%씩(경매는 20%) 감소되지만 유찰된 후 다시 입찰되는 기간이 일주일(경매는 한 달)이어서 한 달 동안 감정가의 절반 까지 낮아질 수 있다.
오는 15ㆍ16일 입찰되는 서울 반포동 110-6 소재 건평 74평 규모 공동주택은 감정가 22억원에서 6회 이상 떨어져 감정가 대비 50% 수준에서 다시 입찰되기 시작한 물건이다.
송파신도시 개발 호재의 진원지인 거여동 34-10 일대 건평 25평 규모 주택도 최저입찰가 1억7500만원에 입찰된다.
공매 물건의 입찰기간은 개찰일 전 이틀간으로 오전 10시~오후 5시다.
15ㆍ16일 입찰되는 서울 광진구 중곡동 산1 임야 21만9163평은 가격과 규모면 에서 매머드급인데 감정가 164억4631만원에서 3차례 떨어져 최저입찰가 115억1 242만원에 나온다.
서울 강남권 아파트도 이달 입찰되는데 30평형대 이하, 2억~3억원대 물건이 주 류를 이룬다.
자산관리공사 관계자는 "공매는 공적기관에 의해 강제적으로 이뤄지고 각종 근 거 법률이 경매와 다를 뿐 입찰되는 물건을 시세보다 저렴하게 구할 수 있고 토지거래허가구역 등 규제를 피한다는 점에서 같다"며 "진행 과정이 모두 인터 넷으로 이뤄져 실제 경매법정을 방문해야 하는 경매보다 거리상 제한을 덜 받 는 등 이점이 많지만 현장조사는 필수"라고 말했다.
[문일호 기자] < Copyright ⓒ 매일경제. 무단전재 및 재배포 금지 >