저위험, 고수익의 투자원칙 관리에 신경써야

한국의 젊은 부자들
박용석 지음 / 토네이도 / 2006년 3월

저위험, 고수익의 투자원칙 관리

제목이 눈을 끈다. 도대체 어떤 사람들이 저 대열이 끼어있는지 말이다. 동년의 시대를 살아가는 사람들 중 부자의 반열에 오르려면 현금 20억은 가져야 한다고 한다. 20억. 이 돈은 어떻게서 만들어진 것일까. 궁금하지 않을 수 없다. 처음부터 조상으로부터 물려받은 재산이 있었던 사람들이 아니라, 아르바이트로 혹은 저축을 통하여 순수히 자신의 노력으로 부를 가진 사람들은 누구인지 말이다. 요즘 시대에 어디 그런 사람들이 있단 말인가. 그러나 그런 사람들이 있었다. 꾸준하게 시간을 들여 종자돈을 마련하여 이를 바탕으로 투자대상을 물색하고 수익을 얻어낸 사람들, 평범했던 사람들이 부자의 대열에 올라선데는 그들 나름대로의 철학이 있음을 저자가 집중적으로 인터뷰하고 설문조사하여 내놓은 책이 바로 ‘한국의 젊은 부자들’이다.

많은 책을 읽기도 한 저자가 그간의 독서를 바탕으로 얻어낸 이야기들도 곳곳에 양념처럼 곁들여져 있어서 지루하지 않게 구성이 되어 있다. 이 책은 모두 2부로 구성되어 있는데 1부는 다양한 투자대상에 대한 이야기, 그리고 2부는 태도 혹은 스타일에 대한 부분으로 채워져 있다. 달리말하면 부자들의 차림새라고 할 수 있겠다. 매너부분도 있다. 아쉬운 점은 앞에서 부동산과 경매 등 다양한 투자대상에 대한 이야기를 하다가 옷입는 방법, 구두 등 개인의 옷차림과 처세술 등의 이야기를 하는 듯 하여 개인적으로 느끼기에는 책제목과 달리 다소 내용에 대한 집중도가 떨어지는 듯하다. 1부도 다소 그간 경제신문에 등장한 컬럼과 같은 느낌도 들지만 현장에서 만난 부자들의 경험과 투자전략을 이 책에서 최대한 담으려고 노력한 점이 돋보인다. 이야기가 다소 산만한 듯 하지만 그또한 다양한 이야기들을 소개하려고 하다보니 그렇게 된 것 같기도 하다. 어쨌든 내용의 주는 부자들의 포토폴리오가 어떻게 짜여져 있는가 하는 것이다.

최근들어 부쩍이나 늘어난 부동산 관련 소식들, 신문이나 방송매체들을 통해 끝없이 오르는 부동산가격 혹은 주식, 혹은 경매물건을 싸게 낙찰받아 되팔아 큰 돈을 벌었다는 소식들을 들으면, 나에게는 언제나 저런 일이 생기냐며 부러워하기도 하고, 한숨을 내기도 하는 일들만 커진다. 젊은 부자들의 이야기를 간략하게 정리해보면, 이들은 저위험, 고수익의 전략을 통해 투자대상물을 포착, 자금을 운영하여 큰 수익을 얻어낸다는 것이다. 리스크가 없으면 수익도 없는 셈. 그러나 이런 ‘물건’들 앞에서 일반인들은 겁을 내고 접근을 하지 못한다. 투자이익에 대한 부분보다는 혹시나 하는 마음으로 원금 손실에 대한 부분을 더 크게 바라보기 때문이다.

그러나 부자들이 그렇다고 위험한 부분에 생각없이 덤비는 것은 아니다. 덜 위험하면서도 수익을 낼 수 있는 부분을 이들도 찾는다. “젊은 부자들의 성공투자의 기본원칙으로 꼽는 3개 원칙이 잇다. 바로 안정성, 수익성, 환금성이다. 이 3가지를 어떻게 조화시키느냐가 결국 큰돈을 버느냐, 실패하고 마느냐를 결정한다는 데 그들은 만장일치로 동의한다.” 이 원칙을 기반으로 저축과 채무, 세금을 비롯한 부동산, 주식, 경매물건, 해외펀드와 외환 등을 투자의 일환으로 공략한다.

저자는 부자들은 이를 위해 독서와 공부를 게을리 하지 않았다는 점을 강조한다. 이를 위해서는 우선 공부가 필요함을 저자도 이에 재삼 강조한다. 그리고 두 번째는 시간이 필요하다. 즉, 인내가 필요하다는 것이다. 대상에 대한 공부가 되어있지 않은 상태에서 다른 사람의 말만 믿고 따라가다가는 오히려 더 잃을 수밖에 없다. 세금을 줄이는 것도 결국 돈을 벌 수 있는 방법인데 알지 못함으로 해서, 공개된 정보 조차도 제대로 접근을 하지 못하거나 이해를 하지 못하여, 제대로 활용 하지 못하는 것이 많다. 세금납부제도 등도 요령있게 활용한다면 이익을 얻을 수 있는데도 불구하고 말이다. 예를 들면 납부연기제도 같은 것이다. 납부연기를 함으로 해서 그 돈을 다른 상품에 가입, 그 기간을 이자수익을 얻어낼 수 있는 부분으로 활용하는 것이다.

어쨌든 출발은 시간이 걸리더라도 먼저 시작하는 점이 중요하다. 그러기위해서는 우선 기본적으로 종자돈을 만들어야 한다. 그 다음 그 돈을 계속적으로 순환시킬 수 있어야 한다. 저나는 이 책에서 중국시장 등 최근 많은 관심들을 갖고 있는 해외펀드에 대한 부분도 언급을 하고 있다. 국내시장뿐만 아니라, 해외시장, 특히 부동산이나 환차익에도 눈을 돌려 항시 변하는 트렌드에 대해서 관심을 가질 것을 권한다.

부자의 길을 쉽게 따라갈 수 있겠냐만은 대략 어떤 전략인지 저자가 인터뷰한 그들의 투자방식을 이런 책을 통해 소개 받을 수 있어 그 나름대로 의미가 있는 것 같다. 그러나, 결국 아무리 좋은 얘기도 직접 해보지 않고, 경험해 보지 못한다면 그 가치를 알 수 없을 것이다. 

‘왜 난 그 생각을 하지 못했을까’하고 ‘늦은 출발’을 후회하지만, 지금이라도 생각을 가질 수 있었다는 것에 위안을 삼으며, 개인적으로는 지금의 자리에 올라선 부자들의 이야기가 오늘을 사는 젊은이들에게 더 큰 벽이나 절망감을 느끼게 하기보다는 나름대로의 삶을 개척하며 물질적인 행복만이 아니라 삶의 질을 향상시킬 수 있는 행복을 더 찾아갈 수 있기를 바란다.

그림과 함께 역사의 현장으로 달려가는 기분

백두산 이야기
류재수 / 통나무 / 1988년 4월

상상력이라는 것은 정말 개발이 되는 것이다. 그냥 머릿속에 있던 것이 아니라. 그 상상력을 풍부하게 하는 것은 아이에게나 어른에게나 경직된, 한쪽으로의 생각을 비틀게 함으로 해서 다른 생각들을, 보지못하고 지나칠 수 있는 면들을 볼 수 있도록 자극함으로해서 삶을 풍부하게 한다고 본다.

책에 나오는 강한 인상의 이미지들은 백두산의 태생 이전부터 지구의 그 소용돌이치는 모습, 새로운 생명이 태어나기 전의 그 혼돈과 그 생명을 태어나게 위한 엔진같은 폭발력을 느끼게 한다.

우리나라 조선이 생겨난 것을 새롭게 구성하면서 천황닭이나 청이슬 혹은 흑이슬 같은 단어들, 그리고 한울왕과 따님왕 등등을 등장시켜 기존에 봐었던 역사책 혹은 신화책에서 느낄 수 없는 새로운 즐거움을 전해주는 것 같다. 아이들에게나 어른들에게나.

땅이 생기고 하늘이 생기고 사람들이 생겨났다. 그러나 해와 달이 각각 두개가 있어 낮은 밤은 차가운 그러한 땅. 이러한 연유로 생활의 곤란을 호소한 조선 사람들을 위하여 하늘의 백두거인은 각 각 한개씩을 없애 평화를 갖게 한다. 그리고 이러한 평화의 삶터에 침입한 흑룡거인. 이후 이 땅의 평화를 침략해 온 흑륭거인이 몰래 칩입하여 사람들을 괴롭히자, 명령을 받은 백두거인이 조선의 땅을 어지럽히는 흑룡거인을 상대로 100일동안을 싸워 물리쳐 이에 조선사람들은 백두장군을 연호하며 기뻐했다는 이야기.

어려울 때 일어나 사람들을 지켜주는 백두산의 이야기가 이어진다. 백두산과 천지의 태생을 강한 인상의 그림으로 그 느낌을 전해주고자 한 노력이 담겨져 있어 좋다. 백두산이 그냥 단순한 백두산이 아니라, 우리 민족의 숨결과 역사가 그대로 담겨있는 그러한 산임을 느끼게 한다.

다시 읽어도 새로운 책이다.

모두 소중한 친구들, 아씨방 일곱동무

아씨방 일곱 동무 ㅣ 비룡소 전래동화 3
이영경 글.그림 / 비룡소 / 1998년 4월

참 웃긴 책이다. 사람의 상상이라는 것은 끝이 없다라는 생각도 들고. 물건 하나하나에도 사람의 모습처럼 소중하게 다루어야 함을 느끼게도 해주는 책이라는 생각이 들었다. 그리고 이 책은 각자의 역할이 있음을 알려주는 교훈적인 내용도 잘 스며들어 있다. 물론 각각의 역할에 대해서도 자랑하는 이야기들을 통해 자연스럽게 담았다. 자와 가위, 바늘 등 각각의 역할에 맞는 인물들의 얼굴표정이 살아 있어 좋다.

빨강두건아씨 방의 일곱 동무들이 아씨가 잠든 사이에 서로 자기의 역할이 중요함을, 자신이 없으면 아무것도 할 수 없음을 강조하며 자랑을 하는 이야기가 이어진다. 순서가 어떻게 정해졌는지, 하여튼 형님 위치에 있는 동무들도 있다. 골무할미는 말그대로 할미의 모습 그대로. 얼굴 표정의 눈 모습이 살아 있어 좋다. 이야기와 그림이 단조롭지만 잘 어울린다. 빨강두건아씨도 잠에서 깨어나서는 한 마디 한다. 다 내가 나서야 일이 된다고 하면서 말이다.

아씨방 반짇고리에 사는 일곱동무들의 이야기를 통해서 각자의 역할이 중요함으로, 서로의 역할을 인정할 줄 아는 모습을 일깨워주고자 한 그림과 글씨가 동양화적으로 잘 담겨져 있어 보기 좋다. 아씨가 동무들을 반짇고리에 넣고 잠을 자다 꿈을 꾸는데, 꿈속에서 반짇고리의 일곱동무들이 다 사라진 것이다.

울다 깨어나서는 일곱동무들을 바라보며 함부로 대했던 모습을 돌아보며 모두 소중함을 깨우치는 아씨.

학교 교실에 있는 아이들에게 선생님과 반 친구들이 함께 생활하면서 서로 자기가 잘났다며 싸우고 다툴 것이 아니라. 친구 하나 하나가 소중함을, 같이 사는 이웃의 소중함을 아이들에게 일깨워줄 수 있는 책이라는 생각이 들었다. 물론 어린 아이들에게는 엄마가 바느질 하는 모습을 통해 이 책의 의미를 더욱 가깝게 해 줄수도 있지 않겠나 싶다. 그림책 처럼 잘 표현이 되지는 않겠지만.

돈새는 것 막는게 돈 버는 것이다

돈 버는 심리 돈 새는 심리 - 심리학으로 풀어본 경제 이야기
최인철 지음 / 랜덤하우스코리아 / 2005년 12월

심리에 대한 책들이 눈길을 끈다. 사람에 대한 탐구가 그만큼 많아 지는 듯 하다. 행동에 대해서, 성격에 대해서 분석을 한다. 물론 정답은 없지만, 그같은 유형을 만들어 냄으로 해서 어느정도 예측을 하거나, 이를 통한 개선의 방향을 찾아볼 수 있다는데서 점수를 주고 싶다. 그렇지만 이러한 것들은 사람을 분류속에 집어넣음으로해서 정형화시키려는 것은 아닌지 또한 우려도 된다. 사람은 사람 그대로 볼 수 있다면 좋겠다 하는 생각이 든다.

그럼에도 불구하고 이같은 심리관련 서적들을 찾는 것은 보면 궁금한 것은 어쩔 수 없는 것 같다.

공돈이라고 주운 돈이나, 혹은 뜻하지 않게 생긴 돈을 쉽게 써버린 경험이 한번쯤은 있을 것이다. 빌려준 돈을 받은 것을 뜻하지 않게 받을 때, 그냥 써버린 경험도. 돈에 대해 초월해서 그럴 수 있겠지만, 돈에 초월한 사람이 얼마나 있겠는가. 돈에 대한 생각이 부족한데서 생긴 것이라고 할 수 있을 것이다. 돈이 중요함을 인식하면서도 실제 생활에서는 그렇게 생각하지 않는 사례들을 심리학적인 측면에서 찾아보는 책이다.

이 책은 제목이 먼저 눈길을 끈다. 재테크에 대한 책이라고 생각할 수 있는데, 사실 그 분야와는 좀 거리가 있다. 아주 먼 것은 아니다. 결국 인간 심리라는 것이 돈에 약한 존재일 수 밖에 없기 때문이다. 물질에 약한 존재. 자신의 성격 혹은 심리를 돌아봄으로해서 오히려 내가 이익 혹은 득이되는 부분을 생각하고 행동을 하고 있지만 결코 그렇지 않음을 깨닫게 하는 사례들이 있다.

‘돈버는 심리 돈새는 심리’는 사회전반에 걸쳐 있는 대표적인 행동유형을 분석하고, 이를 통해 개선의 여지가 있음을 읽는이에게 제시해주고 있어 유익하다. 비싼 것은 제값을 주고 사면서도 술값은 다 주면서도 콩나물값은 깍으려고 하는 것, 소비자와 기업간의 심리전의 유형들을 소개한다. 홈쇼핑채널의 마감시간효과에 소비자들이 넘어가는 이유에 대해서 저자는 “시청자들은 뭔가 ‘절박함’을 느끼게 되고 ‘빨리’ 결정을 내리고 싶은 강한 유혹을 받는다. 이런 기법들은 ‘희소성’이라는 심리적 원리를 극대화하기 위해 홈쇼핑에서 전략적으로 사용하는 방법이다.”

물건 흥정에 있어서도 심리전이 있음을 경험한다. 처음부터 깍아주는 것과 안된다고 하다가 마지못해서 깍아주는 상황에 있어서 소비자의 만족도는 어느 것이 더 클까. “처음부터 깍아줄 마음이 있었더라도 일부러 흥정을 벌여 마지못해 깍아주는 듯한 인상을 주는 상인의 전략은 고객을 관리하기 위한 고도의 심리 전술인 것이다. 21세기의 전쟁은 심리전이라고 하는데, 이는 우리 실상 경제생황에서도 예외는 아니다.

마이너스통장이 계속 마이너스 상태로 남아지지 않는 이유는 뭘까? 쉽게 갚을 수 있을 것 같지만 결코 그렇지 않다. 마이너스 통장에서 돈을 인출할 때 마땅히 느껴야 하는 손실감이 같은 액수의 현금을 분실했을 때 느끼는 손실감과 다를 것이 없다는 사실을 망각하고 있기 때문이라고 한다. 거기에다가 오히려 마이너스 통장을 쓰면서 적금을 들고, 현금으로 비상금까지 심리적 만족을 위해 가지려고 한다. 이에 대해 저자는 기업이 흑자운영하는 매장이 있으니 전체 매출에서 마이너스가 나더라고 좋다고 하는 것과 같음을 지적한다. “개인 경제를 성공적으로 경영하려면 자신의 전 구좌를 통합해서 총 자산의 관점에서 바라봐야 한다.”

지금 혹시 불합리한 소비를 하고 있지는 않은지 ‘반성’이 필요함을 인식케 한다.

우선 무엇보다도 돈에 대한 인식을 새롭게 한다. 빌린 돈을 받았을 때 그 돈은 다른 돈보다 쉽게 써지는 이유. 게임에서 땄다가 잃은 돈을 잃은 돈으로 생각하지 않은 이유는 왜 그럴까? 잃은 돈은 잃은 돈인데 그렇게 생각하지 않는 심리적 이유는 공돈으로 생각하기 때문이다. 이를 판돈효과 혹은 공돈효과라고 하는데 사람들로 하여금 위험한 모험을 감행하게 만든다. 이 책은 이같은 심리에 대해서 방어적인 태도를 구축할 수 있는 안들을 제시함으로 돈이 새는 곳을 찾아 그것을 막는 것만으로도 버는 것임을 깨닫게 한다.

선택을 바꿀 기회가 왔을 때 현상을 유지하려는 이유

이동통신사의 포인트, 카드사들의 회원가입 이벤트 등 주변에서 벌어지는 모든 일들, 이미 구매한 제품에 대한 좋지 않은 이야기가 있었도 그렇지 않다고 생각하는 경향이 있다. 현상유지의 심리는 또 어떤가. 시험문제를 풀다가 보면 답을 바꿀려고 할 때, 그래도 처음 쓴 게 맞을 거라는 것과 결국 바꾼 답이 틀린 경우는 어떤가. 이는 바꿨을 때 틀렸던 경험이 바꾸지 않아서 틀렸을 때보다 더 아쉽게 느껴지기 때문이다.

이렇듯 우리 생활에서 겪었을 만한 일들을 다양하게 뽑아 재미있게 설명하고 있는 이 책은 관심을 끌만하다. 비즈니스나 타인과의 교섭활동에 적지 않은 도움을 얻을 수 있을 것이라 본다. 좋은 이야기도 흘려버리면 그만이듯, 좋은 책도 그냥 읽는데 그친다면 소용이 없기에 활용하는데 주저하지 말 일이다. 정답은 결국 본인이 찾아가는 것이기는 하겠지만.

자투리 시간을 어떻게 쓰고 있는가?

1%만 바꿔도 인생이 달라진다
이민규 지음 / 더난출판사 / 2003년 10월

이 책은 지쳐있을 때, 뭔가 할 수 있는 것이 없다고 생각할 때, 자신감 혹은 하고자 하는 의욕을 얻고 싶을 때, 읽을면 좋겠다 하는 생각을 갖게 한다. 새롭게 살고 싶다고 하지만 그렇게 시도하지 않는다. 선택할 수 있는 부분이 아직 남아 있다. 우리가 살아가는 동안. 내가 하고자 하는 목표를 이루기 위해 지금 해야 할 것들을 챙길 수 있도록 재촉한다.

늘어지는 몸과 마음에 째찍을 대듯 고정관념 혹은 좋지 않은 습관속에 푹 빠져 있던 생활을 돌려놓으라고 말한다. 내가 하는 일에 대해서는 물론 나 자신에 대해서 누구보다 사랑하고 적극적인 태도, 긍정적인 자세로 임하지 않는다면 누구도 나를 돌아보지 않으며 관심을 가져 주지 않을 것이다. 그동안 습관적으로 행하던 버리고 싶었던 일들이 있다면 오늘 하루 먼저 시작해볼 일이다. 그리고 결국 시간에 대한 관리를 어떻게 하느냐에 따라 인생의 결과가 달라 질 수 있음을 다시한번 느끼게 한다. 자투리 시간을 버릴 수 있지만 그 시간마저도 중요한 시간으로 돌려놓을 수 있는 태고가 요구된다.

이 책은 우리 삶을 다시 디자인할 수 있도록 컨설팅을 해주는 책 이다.