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프로젝트리츠로 일하는 법 - 개발·운영·공모 상장까지 한 권에 담은 리츠 종합 안내서
강명기 외 지음 / 한국경제신문 / 2026년 3월
평점 :
'프로젝트리츠로 일하는 법'의 가장 큰 장점을 프로젝트 리츠가 상품이 아닌 플랫폼으로 설명하여 부동산에 대한 내용을 통합형 개발 시스템으로 정리해주고 있다는 것이다. 한국의 프로젝트 리츠는 미국의 리츠처럼 완성된 자산에 투자를 하는 구조가 아니라 자산을 만들어내는 구조이기 때문이다. 미국의 리얼티인컴은 완공된 상업용 부동산을 장기 임대하고 매달 배당을 지급하는 운영 자산 투자모델이다. Vanguard Real Estate ETF, Schwab U.S. REIT ETF의 경우 여러 리츠에 분산 투자를 하여 개별 리스크를 낮추는 분산 투자 상품이다. 프로젝트 리츠의 경우 개발 전 단계부터 투자에 참여하기 때문에 개발 프로젝트 투자라고 볼 수 있으며 리스크 구조가 미국의 리츠와는 다르다고 볼 수 있다. 리얼티 인컴의 경우 현금흐름이 예측가능하여 배당이 안정적이고 변동성이 낮은 상품이지만, 프로젝트 리츠의 경우 배당보다는 개발 이익이 실현될 것인가가 제일 중요한 상품이다. 장기 프로젝트에 투자가 가능한 여유 자금을 가지고 있는 개인이 개발 사업에 대해 이해도가 높다면 프로젝트 리츠에 대해 알아봐도 괜찮다. '프로젝트리츠로 일하는 법'은 프로젝트 리츠에 대한 제도 이해와 실무 구조 파악에 도움이 되는 내용이 많고 한국의 부동산 개발 시장에 관심이 많은 사람이라면 상품 이해도가 높아질 수 있을 것이다.