●우리나라 건설투자액은 260조원이 넘고 GDP에서 차지하는 비중이 15%나 된다... 이코노컨스트럭션...^^*●

이코노컨스트럭션 - 한 권으로 끝내는 건설과 주택
박선구.권주안 지음, 대한건설정책연구원 엮음 / 매일경제신문사 / 2021년 11월

"2020년 기준 우리나라 건설투자액은 260조원이 넘는다.
기업당 평균 매출을 30억원으로 가정하더라도 9만개에 가까운 건설업체가 필요하다는 계산이 나온다. (15쪽)"

나는 박선구, 권주안님께서 저술하시고 <매경출판(주)>에서 출간하신 이책  <이코노컨스트럭션>을 읽다가 윗글에 신선한 느낌을 받았다.

와~ 우리나라 건설투자액이 260조원이나 넘다니...
그래서, 이 건설투자가 GDP에서 차지하는 비중이 15%나 육박한다니..

또한, 2021년 1분기 기준, 우리나라 건설업체는 약 8만개가 넘어 625명당 1명이 건설업체 사장님들이시라니...

우리나라에서 건설업의 비중이 크다고 들었지만 이 정도로 많을줄은 정말 몰랐고 이에 신선한 충격으로 다가왔다.

글고 이책의 저자이신 박선구님께서는 대한건설 정책연구원 경제금융실장으로 일하고 있으며 건설경제, 건설보증, 생산요소 등 다양한 영역의 연구실적을 가지고 있다.
권주안님께서는 주택산업연구원에서 주택과 부동산연구를 시작했다. 주택산업연구원 원장을 역임했으며, 현재는 대한건설 정책연구원에서 초빙연구위원으로 재직하고 있다.

그리하여 이책에서는 우리는 건설업을 얼마나 알고 있을까?, 경제원리로 이해하는 건설시장, 떼려야 뗄 수 없는 건설과 주택시장, 건설 그리고 미래 등 총 4파트 233쪽에 걸쳐 건설과 주택시장의 어제와 오늘의 상황은 물론이고 미래의 모습이 어떠할지도 알기쉽게 잘설명해주시고있다.

한국 건설업의 수준은 가히 세계적이다.
예전엔 리비아 대수로공사를 우리의 동아건설이 맡아 공사했던 적이 있다.

또한, 싱가포르, 말레이시아의 유명 건축물들도 우리나라의 모 건설업체에서 지은거라 화제가 된적도 많다.

이렇게 비약적으로 발전해왔고 지금도 산업의 중추적 역할을 맡고있는 건설업이 걸어온 길은 어떠했고 미래의 모습이 어떠할지 이 한권의 책이 각종 도표와 그래프들을 이용해 집약적으로 잘설명해주셨다.

나는 특히, 물가, 유동성, 위험부담, 투자가치 등 경제원리들로 건설시장을 설명해주셨던 파트가 더욱 실감나게 다가왔다.

그래서, 건설주 투자 등 투자면에서는 요행을 바라지말고 아는 것에 관심갖고 공부하면서 투자하라는 말씀이 확와닿았다.

그래서, 나는 박선구, 권주안님께서 저술하시고 <매경출판(주)>에서 출간하신 이책 아주 잘읽었고 이에 나에게도 뜻깊은 독서가 되었다.

그런 의미에서 이책은 건설주택시장의 어제와 오늘은 
물론이고 미래의 모습도 어떻게 변모될지 궁금해하시는 분들께서는 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
건설업의 미래가 어떻게 바뀌게 될지 설명해주신 다음의 말씀이...

"미래 건설산업은 4차 산업혁명 요소 기술들을 바탕으로 디지털화될  것으로 보인다. 건설산업은 디지털 기술의 융합으로 업무 생산성 향상, 원가절감 및 공기 단축, 건설인력의 양질화가 가능해질 것으로 기대된다. (230쪽)"

(출판사의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 후기 정성껏 써올립니다. 근데, 중학교시절에 도서부장도 2년간 하고 고교 도서반 동아리활동도 하는 등 어려서부터 책읽기를 엄청 좋아하는 독서매니아로서 이책도 느낀그대로 솔직하게 써올려드렸음을 알려드립니다~ ^^*)

#이코노컨스트럭션 #박선구 #권주안 #매경출판
#매일경제신문사 #대한건설정책연구원RICON
#주택시장 #한국건설경제 #컬처블룸서평단 #컬처블룸
#위험부담 #물가 #유동성 #투자가치 #리비아대수로공사
#싱가포르 #말레이시아 #리비아 #대수로공사 #동아건설
#디지털화 #4차산업혁명 #그래프 #원가절감

[100자평] 1일 1분 시력 운동

1일 1분 시력 운동
야마구치 고조 지음, 최말숙 옮김 / 포레스트북스 / 2021년 12월

이책은 하루 1분씩 꾸준한 시력운동을 하여 근시, 노안이 개선되어 최강의 눈을 만들고자하시는 분들께서는 꼭읽어보시길 권유드리고싶습니다.

●[건강에세이] 백내장은 자외선이 원인이다... 조심하자... 1일 1분 시력운동...^^*●

1일 1분 시력 운동
야마구치 고조 지음, 최말숙 옮김 / 포레스트북스 / 2021년 12월

"백내장은 눈 속 수정체가 혼탁해지는 병으로 가장 큰 원인은 활성산소라고 할 수 있다. 눈에 해로운 자외선을 수정체가 다량으로 흡수하면 많은 양의 활성산소가 발생한다. 따라서 백내장에 걸리기 쉬운 사람은 자외선에 많이 노출된 사람이라고 할 수 있다. (168쪽)"

나는 야마구치 고조님께서 저술하시고 <콘텐츠그룹 포레스트>에서 출간하신 이책  <1일 1분 시력운동>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

아~ 자외선이 눈에게는 가장 안좋은 것이구나, 백내장의 가장 큰 원인이 자외선이구나 바로 그걸 느꼈다.

사실 어머님께서 몇년전에 양쪽 눈 백내장수술을 하셔서 나에게도 눈건강은 늘 예민하게 다가왔다.

그래서, 자외선이 이렇게나 눈에 안좋은 것이라니 정말 어머님은 물론 나도 앞으로는 더욱 조심해야겠다는 생각이 들었다.

글고 이책의 저자이신 야마구치 고조님께서는 
안과전문의로서 일본 종합의학회 부회장과 혈액순환요법협회 고문으로도 활동중이다. 
그래서, 특히 효과가 뛰어났던 눈 치료방법들만 모아 누구나 쉽게 할 수 있도록 5일치 스트레칭 구성으로 정리하였으며, 실제로도 이책 덕분에 눈이 건강해졌다는 수만건의 후기들이 지금도 쏟아지고 있다.

그리하여 이책에서는 아이 스트레칭, 식사, 생활습관, 안구질환 Q & A 등 총 4개 파트 203쪽에 걸쳐 하루 1분씩 꾸준히 시력운동하게되면 안구건조와 스마트폰 노안이 싹 사라지는 비법들을 그림, 시력체크카드 등을 곁들여 알기쉽게 잘설명해주시고있다.

녹내장
황반변성
당뇨병성 망막병증

위 세가지가 실명원인 3대질환이라고 한다.

정말 노년에 이르게되면 치매와 더불어 안과질환들을 가장 두려워한다고 한다.

내 친구도 친구의 어머님께서 황반변성으로 앞이 많이 안보이시고 차츰 시력이 안좋아지셔서 속상하다고 했다.
또 한친구의 어머님께서는 당뇨병성 망막병증으로 실명
되셔서 일상생활에 많이 불편하다고 하신다.

아~ 이렇게 주변에 보면 눈질환으로 고생하고 계시는 분들이 많음을 알 수 있다.

그런 뜻에서 이책에서 알려주신대로 꾸준히 식이요법과  운동요법을 하게되면 시력이 많이 좋아지리라 생각되었다.

또한, 항산화 작용이 뛰어난 비타민 A, C, E가 시력증진에 도움주는 3대 비타민이다, 소식하라, 하루 13,000보이상 걸어라라는 말씀들이 확와닿았다.

레드 와인
고구마
블루베리
가지
검은 콩
체리
팥
포도
붉은 차조기
블랙 커런트

위와같이 보라빛나는 식품들도 항산화 작용을 하는 안토시아닌이 풍부한 음식이어서 눈건강에 좋다는 말씀들이 확와닿았고 이에 이런 식품들을 잘찾아서 섭취해야겠다는 생각도 들었다.

그런 의미에서 이책은 시력회복은 물론 시력증진이 필요하신 분들께서는 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
눈건강을 위해서도 일찍 자는게 중요하다시면서 들려주셨던 다음의 말씀이...

"중요한 시간대가 오후 10시부터 다음 날 새벽 2시까지다.
이때 노화를 예방하는 호르몬이 분비된다.
이 호르몬은 잠이 든 후 1시간 정도 지나면 분비되기 시작하므로 오후 9시에 취침하는 것이 가장 좋다.
게다가 일찍 잠자리에 들면 피로가 쉽게 풀려 수면시간이 짧아도 상쾌한 아침을 맞을 수 있다. (150쪽)"

(출판사의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 후기 정성껏 써올립니다. 근데, 중학교시절에 도서부장도 2년간 하고 고교 도서반 동아리활동도 하는 등 어려서부터 책읽기를 엄청 좋아하는 독서매니아로서 이책도 느낀그대로 솔직하게 써올려드렸음을 알려드립니다~ ^^*)

#건강에세이 #1일1분시력운동 #야마구치고조 #콘텐츠그룹포레스트 #백내장 #녹내장 #황반변성
#당뇨병성망막병증 #레드와인 #고구마 #블루베리
#가지 #검은콩 #체리 #팥 #블랙커런트 #포도
#붉은차조기 #활성산소 #자외선 #호르몬
#백내장수술 #비타민 #소식 #비타민A #비타민C
#비타민E #안토시아닌 #안과질환 #항산화작용

●취득세는 취득가액의 12%, 종합부동산세는 기준시가의 6%, 양도소득세는 양도차익의 70%까지 부과된다... 신방수세무사의 확바뀐 상가빌딩 절세 가이드북...●

신방수 세무사의 확 바뀐 상가.빌딩 절세 가이드북
신방수 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 12월

"상가양도시 발생하는 부가가치세는 매도인의 부담인가?
원칙적으로 매수인의 부담이다. 매도인은 매수인이 부담할 부가가치세를 국가를 대신해 징수하는 입장에 있기 때문이다. 하지만 계약을 통해 매도인이 부담하는 경우도 있을 수 있다. (17쪽)"

나는 신방수세무사님께서 저술하시고 <매경출판(주)>에서 출간하신 이책  <신방수세무사의 확바뀐 상가빌딩 절세 가이드북>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

아 상가양도시에도 부가가치세가 발생하는구나 근데, 원칙적으로 매수인의 부담이지만 계약을 통해 매도인이 부담하는 경우도 있구나 바로 그걸 알게되었다.

이는 사업자의 지위에서 보유한 재화인 상가를 공급하면 부가가치세 과세대상에 해당되기 때문에 징수하는 것이라니 정말 기본적으로 잘알아둬야겠다고 생각되었다.

글고 이책의 저자이신 신방수세무사님께서는 국내 세무업계에서 가장 많은 책을 쓰고 가장 많은 독자층을 탄생시킨 베테랑 세무사이다 또한 연간 강의를 100회 이상 하면서 독자들과 소통을 늘리고 있다. 
현재 기업과 개인고객을 위해 다양한 컨설팅 및 세무회계 서비스 제공도 병행하고 있다.

그리하여 이책에서는 상가ㆍ빌딩세금의 기본기  다지기, 부동산 임대업과 사업자 등록절차, 상가ㆍ빌딩 취득시의 절세 가이드, 상가ㆍ빌딩 보유ㆍ임대시의 절세 가이드, 상가ㆍ빌딩 양도시의 절세 가이드, 상가ㆍ빌딩 상속ㆍ증여시의 절세가이드 등 총 6장 317쪽에 걸쳐 최근 확 바뀐 상가빌딩의 세제와 절세노하우들을  알기쉽게 잘설명해주시고있다.

우리나라에서 세법은 해년마다 바뀌고 있다.
그것은 작년과 올해 부동산 가격의 폭등으로 정부에서는 각종 대책들을 내놓았는데 그 대책들이 상가ㆍ빌딩에도 영향을 미쳐 올해에 이어 내년 세법에도 많은 변경이 있게된 것이다.

먼저, 설립된지 5년이 안된 법인이 수도권 과밀억제권역 내에서 상가나 빌딩을 취득하면 취득세율이 4%에서 8%로 중과세된다.

아 설립된지 5년이 안된 법인의 취득세율이 4%가 아닌 8%라니 정말 상가나 빌딩은 신중히 취득해야겠구나 바로 그걸 느꼈다.

또한, 2022년도부터 부동산 세제 자체가 확 바뀌었다. 
취득세는 취득가액의 12%, 종합부동산세는 기준시가의 6%, 양도소득세는 양도차익의 70%까지 인상되었다. 
최근 정부의 6.17 대책과 7.10 세제정책이 강력한 세제정책을 담고있는데 이책에서는 이러한 상가와 빌딩의 세제개정사항도 잘알려주시고있다.

(취득)
취득세
등록면허세

(보유)
재산세
종합부동산세

(양도)
양도소득세

이렇게 부동산은 취득 ~ 보유 ~ 양도시 세금들이 다 다른데 요즘같이 부동산 세금들의 중과세와 세율인상들이 많은 시기에는 시시각각으로 개정되는 부동산 세금항목들에 대해 잘알아야한다고 생각된다.

글고 경매로 취득한 상가에 대해서는 부가가치세가 발생하지않는다는 사실, 고가의 상가주택은 2022년이후부터는 양도가액이 12억원을 초과하는 경우에 해당된다는 사실들도 체크해야할 것이다.

또한, 이책에서는 오피스텔ㆍ상가주택ㆍ고시원 세금의 모든 것들을 부록코너에 21쪽에 걸쳐 상세히 설명해주셨고 이에 이해도 잘되었다. 

그리하여 이책의 저자이신 신방수세무사님께서는 부동산 세금에 관한 서적들을 가장 많이 출간하신 자타공인 세무사이시기에 2022년 상가와 빌딩의 부동산 세금들의 개정사항들에 대해 알기쉽게 설명해주신 이책 <신방수세무사의 확바뀐 상가빌딩 절세 가이드북>의 독서는 정말 유익했다.

그래서, 나는 신방수님께서 저술하시고 <매경출판(주)>에서 출간하신 이책 아주 잘읽었고 이에 나에게도 뜻깊은 독서가 되었다.

그런 의미에서 이책은 자주 바뀌는 상가ㆍ빌딩의 세금들은 무엇이고 어떻게 하면 절세할 수 있는지 알고싶어하시는 분들께서는 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
부채를 포함해 증여하는 부담부증여시 증여자와 수증자에게 어떤 세금이 부과되는지 설명해주신 다음의 말씀이...

"증여자가 이전하는 부채는 양도에 해당되어 증여자에게 양도소득세가 이를 제외한 부분에 대해서는 수증자에게 증여세, 취득세가 부과된다. 이때 취득세는 양도는 유상취득세율, 증여는 유상취득세율이 부과된다.(37쪽)"

(출판사의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 후기 정성껏 써올립니다. 근데, 중학교시절에 도서부장도 2년간 하고 고교 도서반 동아리활동도 하는 등 어려서부터 책읽기를 엄청 좋아하는 독서매니아로서 이책도 느낀그대로 솔직하게 써올려드렸음을 알려드립니다~ ^^*)

#신방수세무사의확바뀐상가빌딩절세가이드북 #신방수
#매경출판 #컬처블룸서평단  #컬처블룸 #취득세 
#재산세 #종합부동산세  #양도소득세 #등록면허세
#상가주택 #오피스텔 #고시원 #부담부증여 #부가가치세 #상가 #빌딩 #절세가이드 #베테랑 #세무사 #617대책
#710대책 #부록 #증여자 #수증자 #부동산 #세금 #경매
#세법 #수도권과밀억제권역

●84세 할머님께서 7년째 세계 여행중이시라니... 깜놀! ... 오늘이 여행입니다...^^*●

오늘이 여행입니다 - 나를 일으켜 세워준 예술가들의 숨결과 하나 된 여정
유지안 지음 / 라온북 / 2021년 11월

"여전히 열정으로 가득한 캐번클럽의 인기는 현재진행 중이다. 환락속에 있는 것만으로도 흥겹고 즐거운 시간이었다. 록음악에 맞춰 신나게 춤을 추며 순간을 만끽하는 사람들의 여유로움이 부러웠다. (237쪽) "

나는 유지안님께서 저술하시고 <(주)라온아시아>에서 출간하신 이책  <오늘이 여행입니다>를 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

아~ 영국 리버풀의 캐번 클럽을 방문하신 저자께서 예순에 가까운 연세이시만 소녀적 감성과 흥으로 현지인들과  즐거운 시간을 갖으셨구나 바로 그걸 느꼈다.

전설적 밴드 비틀즈의 고향 리버풀...
비틀즈의 광팬인 나는 언젠가 이 리버풀을 방문할 계획인데 이책 통해 리버풀의 분위기도 더 잘알게되었다.

그래서 리버풀 시티 익스플로러앞 광장에 있는 비틀즈 동상과 기념촬영하고 캐번 클럽에서 음악의 열정에 푹빠져보고오리라 다짐도 하게되었다.

글고 이책의 저자이신 유지안님께서는 어린 시절 꿈꾸었던 작가와 화가의 꿈을 늦은 나이에 이루며 살았다.
50대 후반에 조선대학교 문예창작학과 대학원에서 공부를 마친 후, 홀로서기를 위해 2017년 10월 인도를 시작으로 900일간의 세계 배낭여행을 하고 돌아왔다.
예순의 나이에 인생을 리셋하면서 현재 여행하고 글을 쓰며 자유로운 영혼으로 살아가고있다.

그리하여 이책에서는 자유롭게 떠나다, 위로하고 치유하다, 긍정의 힘을 가지다, 용기로 도전하고 극복하다, 현재 그리고 미래 등 총 5장 299쪽에 걸쳐 예술가들의 숨결과 하나가 된 여정을 따뜻한 시선으로 잘보여주시고있다.

아 나는 이책을 읽으면서 마치 저자와 함께 여행하는듯한 느낌을 받았다.

미국, 캐나다와 영국, 프랑스. 네덜란드, 독일, 아일랜드, 터키, 폴란드, 러시아, 이탈리아 등 유럽 여러나라들을 900일간 여행하셨던 여정들도 다 실감나게 다가왔다.

또한, 레오나르도 다빈치, 폴 세잔, 모딜리아니 등 화가, 로댕 등 조각가, 셰익스피어, 에밀리 브론테, 제인 오스틴, 톨스토이, 도스토예프스키, 헤르만 헤세, 버지니아 울프,  헤밍웨이 등 작가, 쇼팽 등 작곡가, 에디트 디아프, 비틀즈, 엘비스 프레슬리 등 뮤지션들에 이르기까지 다양한 작가들과 예술가들의 발자취들을 같이 따라다니며 문학과 예술여행을 떠난듯해 정말 즐거운 독서여행이 되었다~^^*

나는 작가들의 발자취를 따라간 여행길에서 햄릿, 폭풍의 언덕, 오만과 편견, 부활, 빨간 머리 앤, 죄와 벌, 데미안, 노인과 바다 등 명작들도 다시 되새겨보는 시간을 갖기도 하였다.

특히, 나는 러시아 상트페테르부르크 국립대학교 어학당 정원에 토지의 작가 박경리선생의 동상이 세워져있다니 정말 놀랐으면서도 가슴이 뿌듯했고 자랑스러웠다.

한국의 대표적 현대작가의 동상이 러시아에 세워져있다니 토지를 감명깊게 읽은 나로서는 언젠가 꼭가보리라 다짐도 하게되었다.

또한, 저자께서 런던의 유스호스텔에서 만난 84세 할머님 실라는 그당시 7년째 세계 여행중이었다고 한다. 언제 집으로 돌아갈지 계획이 없다는 그 할머님이 정말 멋져보였다.

아 나도 저 할머님처럼 나이에 구애안받고 여행을 떠나보리라 다짐도 하게되었다.

그래서, 나는 유지안님께서 저술하시고 <(주)라온아시아>에서 출간하신 이책 아주 잘읽었고 이에 나에게도 뜻깊은 독서가 되었다.

그런 의미에서 이책은 문학과 예술의 여정따라 북미 및 유럽여행을 떠나고싶은 뿐들께서는 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
헤밍웨이의 발자취가 남아있는 미국의 키웨스트를 방문하면서 들었던 생각을 들려주셨는데 그것이 지금도 강렬히 남아있다.

"<인간은 결국 죽음에 의해 패하지만 살아있는한 극복하고자 하는 강한 용기로 죽음과 맞서 싸우며 살아가는 것이 인간이 가지게 되는 존엄성이다>라고 말하는 노인과 바다를 생각했다. 포기하고싶을 때 떠올리며 나를 다지게 되는 작품이다. (283쪽) "

(출판사의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 후기 정성껏 써올립니다. 근데, 중학교시절에 도서부장도 2년간 하고 고교 도서반 동아리활동도 하는 등 어려서부터 책읽기를 엄청 좋아하는 독서매니아로서 이책도 느낀그대로 솔직하게 써올려드렸음을 알려드립니다~ ^^*)

#오늘이여행입니다 #유지안 #라온아시아 #여행에세이
#박물관여행 #예술여행 #컬처블룸서평단  #컬처블룸 
#박경리 #토지 #도스토예프스키 #톨스토이 #비틀즈
#레오나르도다빈치 #셰익스피어 #엘비스프레슬리 #부활