신방수 세무사의 2022 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석
신방수 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 10월
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●내년에 확바뀌니 잘알아두자! ... 2022 확바뀐 부동산 세금 완전분석...●

"정부의 세제정책은 모든 거래단계에서 세금인상이 두드러지고 있다.
이러한 세금인상은 급격한 수익률 하락을 가져올 가능성이 높다. 그만큼 자산관리에 불똥이 떨어질 것은 분명하다.(15~16쪽)"

나는 신방수님께서 저술하시고 <매경출판(주)>에서 출간하신 이책  <2022 확바뀐 부동산 세금 완전분석>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

아~ 요즘 급격한 세제개편이 이뤄지고있는데 이렇게 시시각각으로 변하는 개편내용들을 정확히 알아야 부동산 관리를 잘할 수 있겠구나 바로 그걸 느꼈다.

글고 이책의 저자이신 신방수님께서는 국내 세무업계에서 가장 많은 책을 쓰고 가장 많은 독자층을 탄생시킨 베테랑 세무사이다. 또한, 연간 강의를 100회 이상 하면서 독자들과 소통을 늘리고 있다. 
세무법인 정상 대표이사를 역임하고, 현재는 이 법인의 이사로 재직중에 있으며 방송활동도 왕성하게 하는 그는 60여권의 책도 저술하였다.

그리하여 이책에서는 확 바뀐 부동산 세제의 틀, 확 바뀐 부동산 세금의 이해에 필요한 기초지식들, 취득세, 보유세, 양도소득세 완전분석, 분양권의 세제 완전분석, 임대주택의 
 세제 완전분석, 증여세, 법인의 세제 완전분석 등 총 9장 292쪽에 걸쳐 취득세, 재산세, 양도소득세는 물론이고 증여세, 임대주택세제까지 부동산 세금에 대해 알기쉽게 잘설명해주시고있다.

"죽음과 세금은 피할 수 없다."

윗말씀은 미국 건국의 아버지인 벤저민 프랭클린이 이야기한 유명한 말이다.

우리나라 국민의 4대의무중 하나가 납세의 의무이듯이 정말 세금은 피할 수 없다.

따라서, 요는 어떻게 하면 현명하게 절세하느냐에 달려있다.

그러나, 부동산은 세법이 수시로 바뀌기에 이 개정되는  세법에 촉각을 곤두세워야 한다.

그런 면에서 이책은 매년 개정판을 내시는 저자분의 2022년에 확바뀌는 부동산 세금들을 완전분석하여 한권의 책으로 내신건데 내년엔 개정사항이 많아져 더욱 유념해서 보게되었다.

특히, 취득세, 종합부동산세, 양도소득세들의 세율들이 다 인상되었고 분양권이 주택수에 산입되었다는게 큰틀의 개정사항이었다.
또한, 주택 임대등록제도가 사실상 폐지되었다.

그리하여, 이책에서는 각종 도표, Q & A, 사례 등도 곁들여 친절하게 잘설명해주셔서 무척 유익했다.

또한, 최종 1주택에 대한 보유기간과 거주기간 계산법, 종부세 줄이는 방법, 분양권이 주택으로 바뀌는 과정에서 주의할 점들, 부부간의 주택증여 의사결정 등 좋은 정보들을 심층분석해주어 더욱더 유익했다.

그래서, 나는 신방수님께서 저술하시고 <(주)매경출판 >에서 출간하신 이책 아주 잘읽었고 이에 나에게도 뜻깊은 독서가 되었다.

그런 의미에서 이책은 2022년도에 확바뀐 부동산 세제개편 내용들과 절세요령들을 알고싶어하시는 분들께서는 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

세금 피하기는 참으로 힘들다.
그러나, 시기를 잘선택하고 투기보다는 꼭필요한 실거주목적으로 접근한다면 크게 걱정할 것은 없으리라고 본다.
또한, 다주택자들도 보유세만 많아지기에 어떤 식으로 절세할지 이책으로 공부하고 세무동향도 잘 살펴본다면 많은 절감도 이뤄지리라 생각된다.

그런 면에서 이책은 많은 유익한 정보들이 가득해 2022년 부동산 절세의 가이드가 되줄 책으로 믿어의심치않게 되었다.

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(출판사의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 후기 정성껏 써올립니다. 근데, 중학교시절에 도서부장도 2년간 하고 고교 도서반 동아리활동도 하는 등 어려서부터 책읽기를 엄청 좋아하는 독서매니아로서 이책도 느낀그대로 솔직하게 써올려드렸음을 알려드립니다~ ^^*)


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단 1줄로 사로잡는 전달의 법칙
모토하시 아도 지음, 김정환 옮김 / 밀리언서재 / 2021년 10월
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세일즈, 협상, 유튜브, 면접 등에서 전달을 잘하는 노하우들을 쉽게 알려주는 좋은 책입니다~^^*

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단 1줄로 사로잡는 전달의 법칙
모토하시 아도 지음, 김정환 옮김 / 밀리언서재 / 2021년 10월
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"사람은 자신에게 이익이 있을때 비로소 움직이기 시작한다. 앞으로 어떤 이야기를 하려는 것인지, 전반적인 내용을 명확히 드러내서 기대감을 높인 다음에 이야기를 시작한다. 이것은 비즈니스에서든 일상에서든 교섭이나 제안, 설명 등을 할 때 반드시 성공하는 기술이다. (63쪽)"

나는 모토하시 아도님께서 저술하시고 <밀리언서재>에서 출간하신 이책  <단 1줄로 사로잡는 전달의 법칙>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

아 현대사회에서는 비즈니스에서든 일상에서든 자신에게 이익이 있을 것인지 알아보고 움직이는구나 따라서, 이점을 잘유념해서 대응해야겠구나 바로 그걸 느꼈다.

글고 이책의 저자이신 모토하시 아도님께서는 TV 버라이어티 방송 프로덕션 연출가로서 많은 인기정보 방송 프로그램들과 정규방송들을 제작하고 있다.
또한, TV 방송업계에서 모든 프로그램 제작에 기본적으로 활용되고있는 <전달법의 승리패턴>을 체계화하고 그 노하우들을 사용해 기업홍보 동영상을 제작하는 사업을 하고있다.

그리하여 이책에서는 상대의 관심을 끌어당기는 전달력 포인트, 전달력 첫 1분에 달렸다, 상대방의 뇌속에 집어넣는 전달법, 별것 아닌 것을 가장 좋게 만드는 마법의 단어, 전달력을 100% 끌어올리는 비장의 테크닉 등 총 5개의 챕터 194쪽에 걸쳐 협상, 유튜브, 세일즈, 면접 등 그 어떤 상황에서도 100% 효과 보는 전달력의 노하우들을 삽화, 그래프들도 곁들여 알기쉽게 잘설명해주시고있다.

우리는 TV를 볼때에 유명 MC들이 어쩜 저렇게 깔끔하게 진행을 잘할까 감탄할 때가 많다.
또한, 다큐멘터리나 강연프로를 볼때에도 어쩜 시청자들로 하여금 감동과 여운을 남기게하는지 감탄할 때가 한두번이 아니다. 이는 비즈니스나 일상생활속에서도 마찬가지이다.

비즈니스에서든 일상속에서든 자신이 전달하고자하는 핵심내용들을 조리있게 잘전달하는게 중요한데 그런 면에서 이책은 지금 당장 실천할 수 있는 전달의 기술들을 예화들도 많이 곁들여 알기쉽게 잘설명해주셨다.

특히, 비장의 카드는 앞에 꺼낸다, 랭킹순위를 매기면 재미가 배가된다, 구체적인 숫자를 활용한다 등의 말씀들이 더욱 확와닿았다.

난 이책을 읽고나니 커뮤니케이션을 좀더 잘할 수 있는 자신감도 생기게 되었고 이에 이책이 나에게도 뜻깊은 독서가 되었다.

그런 의미에서 이책은 자신이 알리고자하는 핵심내용들을 쉽고 간단하게 전달하고싶으신 분들께서는 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
방송연출가로 활약해오신 저자께서 들려주셨던
다음의 말씀이...

"TV에서 사용되는 전달의 법칙이 동영상 제작뿐만 아니라 프레젠테이션이나 상담, 설득과 협상, SNS, 블로그, 보고서 작성 등 업무나 일상의 모든 상황에서 활용가능한 방법이라는 사실이었다.
이책에서 소개한 전달의 법칙을 단순한 지식으로 끝내지 말고 자신의 일상생활에 활용해보기 바란다.
틀림없이 일상의 커뮤니케이션에 놀라운 변화가 찾아올 것이다. (192~194쪽)"

#단1줄로사로잡는전달의법칙 #모토하시아도
#밀리언서재 #자기계발 #설득법 #대화법
#커뮤니케이션 #설득요령

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제주 자동차여행 코스북 - 가뿐하게 떠나는 제주 드라이빙 로드
이병권 지음 / 길벗 / 2021년 8월
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"초승달이 뜬 것처럼 휘어진 에메랄드빛 해안은 여전히 매력적이다. 투명한 유리구슬처럼 맑게 빛나는 바다는 사시사철 상쾌함 그 자체다. 푸른 바다가 마음 깊숙이 들어와 꿈결같은 시간을 선사한다. (62쪽)"

나는 이병권님께서 저술하시고 <(주)도서출판 길벗>에서 출간하신 이책  <제주 자동차여행 코스북>을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다.

윗글은 월정리해수욕장에 대해 설명해주신 글로서 나는 윗글에 200% 동의한다.

아~ 생애최초로 월정리해수욕장을 처음 가봤을때의 그 황홀했던 순간들~~

나는 그 에메랄드빛 바다에 여기가 흡사 남태평양이나 동남아시아의 멋진 해안이 연상될 정도로 정말 아름다웠고 그 바다향취에 푹빠졌다.

사실 내가 3년전인 2018년 5~6월에 <제주 40일 여행>시 
월정리해수욕장을 3번씩이나 갔을 정도로 난 그곳에 홀딱 반했다.

정말 내가 직접 여행했던 태국 파타야해변보다 훨씬더 아름다웠다.

그만큼 월정리해수욕장의 이국적 풍광에 넋을 잃었다 ~^^*

정말 월정리해수욕장은 한국 최고는 물론이고 세계 어느 유명 관광지에 견줘봐도 결코 뒤지지않는 최고의 힐링장소였다~^^*

아 지금도 다시 생각나고 얼른 달려가보고싶기도 하였다.

글고 이책의 저자이신 이병권님께서는 국내외를 누비고 다니는 여행작가로서 다양한 SNS 채널을 통해 여행이야기들을 공유하며 소통하시는 분이시다.

그리하여 이책에서는 일주도로 따라 제주 바닷길 한바퀴, 중산간도로 따라 제주 구석구석, 빛나는 보석같은 제주의 산과 섬 등 총 3파트 448쪽에 걸쳐 해안도로 & 중산간도로,  22개 구간별 여행코스들을 풍부한 컬러사진들도 곁들여 알기쉽게 잘설명해주셨고 이에 나도 흥미진진하게 읽어나갔다 ~^^*

근데, 이책에는 핫스팟들을 빠짐없이 다 터치해주셨고 또 지역별 지도와 코스동선들도 풍부하게 실으신걸 보고 이책의 진가를 확실히 더 느끼게 되었다.

나는 3년전에 제주도 40일 여행을 했었고
그때 제주의 매력에 흠뻑 빠졌다~^^*

특히,

월정리해수욕장
협재해수욕장
우도

이 세 명소들의 매력에 흠뻑 빠져 세번씩 다녀오기도 했다~^^*

근데, 이책에서는 제주 한달살기, 작가가 선택한 보석같은 여행지, 역사와 문화, 제주 4.3 사건, 아름다운 꽃길, 힐링 숲, 비오는 제주, 미술관, 예술건축물, 다이내믹 제주, 아이가 가볼만한 동심의 나라 등을 작가특유의 따뜻한 시선으로 잘선정해 알려주셔서 담에 제주 갈때는 저자추천장소들도 꼭 가보리라 다짐도 하게되었다.

도두동 무지개 해안도로
서빈백사 하얀돌 
신창 풍차해안도로 일몰 
다랑쉬오름 일출
비자림의 비자나무
광치기해변 성산일출봉 배경
사라오름 산정호수
선녀탕 스노클링
색달해변 일몰
남원 큰엉해안경승지 한반도 지형

아 글고 이책을 읽으니 위여행지들도 지금 당장 제주도로 달려가 보고싶은 마음뿐이다~^^*

아무튼 나는 이책에서 빠짐없이 소개하시는 스팟들과 여행지, 볼거리, 먹거리들을 직접 찍으신 사진들과함께 읽어보니 내가 <제주 40일 여행>시 돌아봤던 풍광들이 새록새록 생각나기도 하였다.

특히, 이책에서는 제주에서 해볼만한 것들, 먹어봐야할 음식, 봐야할 곳들도 자세히 설명해주셔서 참으로 좋은 정보들이 되었다.

어찌나 섬세하게 글을 써주셨는지...
또 그 장소에 맞는 멋진 풍광들을 찍으셨는지...

난 감탄 또 감탄하며 읽어나갔다.

나는 지금 서울에서 항시 제주도를 그리워하고있다.
제주도로 이책들고 떠나는 여행!
정말 이책을 읽고나니 마치 내가 제주여행을 다시 떠난 느낌이었고 언젠가 또 떠나고싶어졌다...^^*

그래서, 나는 이병권님께서 저술하시고 <(주)도서출판 길벗>에서 출간하신 이책 아주 잘읽었고 이에 나에게도 뜻깊은 독서가 되었다.

그런 의미에서 이책은 제주도의 모든 자동차여행 코스들을
찾아가고싶은 분들께서는 놓치지않고 꼭읽어보시길 권유드리고싶다.

지금도 생각나네...
광치기해변에서 본 일출 정말 황홀했는데 역시 이책에서도 광치기해변에 대해 잘 설명해주신 다음의 말씀이...

"광치기해변에서 바라보는 일출이 아름답다.
바다위로 떠오르는 태양은 성산 일출봉을 배경으로 한 채 하늘과 바다를 붉게 물들인다. 초록빛 갯바위들까지 붉은 빛을 머금은 모습은 태초의 제주에 와있는듯한 착각이 들 정도로 황홀하다. (91쪽)"


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딥체인지 2021 - 팬데믹에 갇힌 세상
조혜영 외 지음 / 든든한서재 / 2021년 9월
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이책은 새로운 도약을 꿈꾸시는 분,새로운 돌파구를 찾고자하시는 분들께 필독을 권유드리고싶습니다~^^*

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