월 10만원 그림투자 재테크

월 10만원 그림 투자 재테크 - 주식보다 안전하고 부동산보다 수익 좋은
한혜미 지음 / 쌤앤파커스 / 2021년 3월

미술과 관련해 최근 이슈가 된 하나의 일이 있다. 지난해 세상을 타계한 이건희 회장의 미술 컬렉션의 규모가 수조원을 넘는 엄청난 규모라는 것이다. 우리가 흔히 들어본 국내외 현대 유명 작가부터 국보급 유물까지 그 종류와 규모가 엄청나다고 한다. 

감정에 참여한 사람들이 정말 역대급이라고 했을 정도다. 사실 삼성가의 미술품에 대한 안목은 호암미술관이나 리움 미술관에만 가봐도 충분히 알 수 있다. 

리움 미술관은 국립중앙박물관이나 일제 강점기 한국 최고의 수집가이며 대수장가면서 우리 유물을 지켜낸 간송 전형필의 간송 미술관을 능가하는 명품과 국보가 전시되어 있다. 

예술과 민족의 혼을 지켜내기 위한 간송의 경우는 조금 다르지만, 아마도 이건희 회장은 이 예술투자로만 해도 엄청난 이익을 남겼을 것이다. 시대를 앞서는 안목으로 명품 컬렉션을 했고, 이건희 회장의 최고의 명품이 있어야 컬렉션의 가치가 올라간다는 그의 예술 지론 또한 선견지명이 있었다. 

 

책에는 휴 그랜트가 술에 취해 앤디 워홀의 작품을 경매에서 비서에게 '무조건' 구매하라고 지시한 것에서 시작한다. 몇 년 뒤 휴 그랜트가 소장한 앤디 워홀의 작품은 경매에 다시 나왔고 246억원에 판매된다. 

사실 이런 예술작품의 천문학적인 값어치는 피카소나 고흐, 한국의 김환기 작가 등의 예술품에서 자주 일어난다. 

과연 그림이란, 예술품이란 무엇이기에 이렇듯이 시대가 지나면서 엄청난 힘을 발휘하는걸까? 

와인은 먹으면 없어지고 만다. 명품 재테크도 있다지만 명품 가방 역시 사용하다보면 고장나고 닳을 가능성이 더 크다. 하지만 그림을 좋아하는 취미로 내가 거금을 들여, 또는 가벼운 마음으로 산 그림이 어느 순간 천문학적인 가치를 발휘하는 순간이 올 수 있다. 

사실 그렇게 가치가 올라가지 않더라도 평생 내가 좋아하는 그림을 집에 소장하고 볼 수 있기 때문에 정말 손해 볼 일은 없을 수도 있다. 

이 책은 그림투자 재테크에 대해서 설명한다. 

그림투자 역시 시대의 변화에 따라 더욱 진화되고 쉬워지고 있다.

이제는 그림을 집에서 즐기고 모바일로 사고파는 시대가 열렸다.

보고 싶은 그림을 실컷 보고, 갖고 싶은 아트토이나 판화가 있으면 앱으로 구매할 수 있다.

10만, 100만, 1,000만 원 등 자신이 가진 자산에 따라 시작할 수 있는 그림투자 방법은 무척 다양하다.

어떤 사람은 회화 대신에 판화나 굿즈에 투자하고, 어떤 사람은 신진작가를 발굴해서 시세차익을 남기고, 어떤 사람은 그림을 빌려주고 고정수익을 얻는다고 한다.

그림투자는 경제 상황에 크게 영향받지 않고 현물자산을 거래해서 안정적이라 할 수 있다. 

사람들의 인식이 변했다. 언젠가부터 미술품 컬렉팅을 ‘나만의 라이프스타일’을 만들어가는 일로 생각하기 시작했으며, 미국과 유럽처럼 미술품을 금과 같이 안전자산으로 여기는 인식이 더해졌다. 게다가 미술품에 ‘나의 가치를 높일 수 있는 예술품’이라는 인식이 더해졌고, 부동산과 주식을 어려워하는 이들이 새로운 구매층으로 연결되었다. 평소 예술이 주는 즐거움을 잘 아는 사람들이 미술시장으로 향하게 된 것이다.

불황이어서 작품의 가치가 하락했거나, 미술품 때문에 세금 폭탄을 맞았다거나, 미술품의 가격이 실시간으로 변동돼서 컬렉터들이 고뇌한다는 이야기를 말이다. 구매자가 현금을 마련하기 위해 부동산처럼 급매로 내놓는 것이 아니라면, 경제 상황은 ‘미술품의 가치’에 영향을 미치지 않는다. 

 

소비층이 다양해지자 투자 선택지도 많아졌다. 좋아하는 미술품을 온라인으로 구매해서 마음껏 감상하다 몇 년 뒤에 비슷한 가격이나 그 이상으로 되팔 수 있다. 공동구매나 위탁렌털을 해주는 온라인 플랫폼에 맡기는 방법도 있다. 수수료를 제외해도 은행 예금과 펀드의 평균 수익률을 뛰어넘는다. 

국내 탑 아트딜러가 직접 그림투자를 하고 중개한 경험을 바탕으로 그림투자 재테크에 대한 모든 것을 알려준다.

저자가 말하는 그림투자의 첫 번째 원칙은 그림으로 일정한 수익을 내는 것이다.

작품을 소장한다는 심리적 만족감과 함께 부수입이 있어야 재테크에 성공했다고 말할 수 있을 것이다. 그림투자의 두 번째 원칙은 작품 감상을 넘어 내 취향을 찾는 것이라고 한다.

무엇보다 이 책은 이러한 그림을 보는 안목을 높이기 위해 꼭 가봐야 하는 아트페어와 갤러리, 온라인 플랫폼과 계약하기 전에 체크해야 할 것 등 국내 미술시장 트렌드와 온라인 경매 최신 정보를 소개하고 있다.

부록으로 세계적인 블루칩 아티스트와 국내 라이징 작가 7인의 작품 16점이 수록되어 있어 현대미술에 대한 미적 감각을 키워주고 그림 취향을 찾을 수 있도록 도와준다.

 

* 쌤앤파커스 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 작성한 리뷰입니다. 

[100자평] 콜롬비아 아스무까에스 톨리마

콜롬비아 아스무까에스 톨리마 - 200g, 홀빈
알라딘 커피 팩토리 / 2022년 6월

커피를 좋아합니다.
평소에는 업체 커피를 사마시는데 집에서는 핸드드립으로 커피를 내려마십니다.
이번 커피 괜찮습니다.
구수함과 약간의 산미와 향기 모두 좋습니다.
추천합니다.

지금, 너에게 간다

[eBook] 지금, 너에게 간다
박성진 / 북닻 / 2021년 2월

익숙하지 않은 이 북으로 오랜만에 책을 읽었다. 사실 나는 종이책을 좋아한다. 

집에 서재를 가끔씩 사람들에게 보여주면 다들 놀란다. 아마도 내가 알기로 내 주변에서 나보다 종이책을 많이 가진 사람은 없을 것이다. 

이 책은 출판사의 제공으로 처음부터 ebook으로 제작되었고, ebook으로만 볼 수 있었다. 

 

소설은 소방관 김수일과 애리의 연애 이야기에 소방관의 힘든 삶을 녹여냈다. 

문득 지금보다 어렸던 10여년 전 내가 연애할 떄도 떠오르고 이런저런 추억을 불러 일으킨 책이다. 

사랑에 서툰 남자 소방관 수일은 학교 선생님이었던 애리는 어느 보육원의 봉사로 인연이 되어 연인이 되고 3년간을 사귄다. 하지만 늘 출동대기상태에 불안한 직업이었던 수일과 애리는 말다툼 끝에 헤어지고 난 후 3년 뒤, 맞선 자리에서 다시 만나게 되었다.

이건 운명인걸까?

하지만 3년 전과 마찬가지로 자신의 마음을 솔직하게 표현하지 못하는 수일과 그런 그에게 서운함만 생기는 애리는 오해가 쌓이며 또 한 번의 고비를 맞이한다.

결국, 반복된 기다림에 지친 애리는 수일에게 이별을 고하고 떠나게 된다. 

 

이 소설은 대구 지하철 방화사건에서 모티브를 얻었다고 한다. 사실 2003년 겨울이었던 것 같은데 나는 화재가 나기 정확히 일주일전 그 시점 대구 지하철을 이용했다. 집이 대구가 아니었는데 말이다. 그래서 그 화재사건이 다른 사람일 같지 않았다. 

나는 서울에 학교를 다니고 있었는데 방학 때쯤이었던 것 같은데 서울에 학교를 무슨 일로 갔다가 대구 경북대에 다니는 고등학교 친구를 대구 시내였던 중앙로(동성로라고도 한다) 만나고 그 지하철을 타고 동대구역에 내려서 집인 울산행 버스에 올랐던 기억이 있다. 

그 뒤 정확히 일주일 뒤 화재 사건이 일어난다. 세상에 사연 없는 사람은 없겠냐만은 아무리 자신이 불행하다고 해서 자신의 목숨을 그르치거나 다른 사람에게 피해를 주는 것은 사실 하면 안되는 일이다. 

수일은 소방관이고, 지하철 방화사건의 현장에 애리가 있었다.

“수일아! 야, 김수일!”
어디선가 들려오는 목소리. 희미하게 들려오던 목소리는 시간이 흐를수록 점점 뚜렷하게 들려왔다. 굵직한 남성의 목소리. 분명 날 찾는 소리였다. 하지만 그에게 대답할 수 없었다.

머릿속에는 온통 그녀 생각뿐이었다. 마지막 통화 내용이 자꾸 신경이 쓰였다.
‘미안하고 고마워. 그리고 행복했어.’
그녀와의 통화는 그렇게 끊어져 버렸다. 그녀가 울고 있었다. 분명 울고 있었다. 그리고 잔뜩 겁에 질려있었다. 발끝부터 차오른 공포와 절규가 날 덮쳐왔다. 감정을 숨기려고 해도 숨길 수가 없었다. 지금 내가 할 수 있는 것은 오로지 버티는 것뿐. 단지 그뿐이었다.

소설리뷰는 스포일러를 하면 안되기에 이정도로 하고. 

소설이 슬프다. 그리고 슬픈 현실속에 우리 소방관들의 힘든 삶도 드러내고 있다. 

문득 2011년의 내가 떠오른다. 나는 소방관은 아니지만 대기업에서 근무하면서 그때만 해도 토요일 출근이 다반사였고, 특히나 임원보좌역할에 자료 만들기 담당이었던 내 업무 특성상 

주말에 매번 불려나와서 OO전략 자료를 만들었다. 임원과 부장님들과 함께 골방 회의실에 들어가서. 항상 컴퓨터 마우스와 키보드에 손을 올려놓고 긴장한 상태여서 휴대폰 보기도 어려웠다. 

그렇게 토요일에 약속을 잡은 날 매번 회사에서 늦게 마치고, 약속시간에 늦고 사정을 설명하기를 반복했고 그렇게 헤어진 사람도 있었다. 문득 젊은 시절 내가 떠올랐다. 

오랜만에 슬픈 소설을 만났다. 사실 나이가 들면서 소설을 잘 안 읽게 되고 읽어도 이런 슬픈 소설은 더더욱 안 읽게 된다. 현실이 각박해서일까. 

냉정과 열정사이도 떠오르면서 젊은 시절의 내가 떠올랐던 소설이다. 

* 출판사로부터 책을 제공받아서 읽고 작성한 리뷰입니다. 

서울 아파트 황금지도_탑곰 지음

서울 아파트 황금 지도 - 부동산 입지분석 고수 탑곰의 비밀 노트
탑곰 지음 / 비에이블 / 2021년 2월

우리 첫 집은 아파트였다. 정확히 말하면 우리 부모님 집이었지만 말이다. 

나는 그렇게 지방 아파트에서 우리집이라는 것을 처음 경험했다. 

지방에서 고등학교까지 보내고 대학을 어렵게 재수끝에 서울에 입성했다. 

지금은 감히 엄두도 못낼 집들이 즐비한 곳이지만, 사실 그때도 비쌌다. 학생 시각에서. 

그렇게 대학생활을 서울에서 보내면서 많은 부자 친구들(정확히는 친구의 부모님이 부자였다)을 만났고, 소위 말하는 강남에 사는 사람들, 또 아버지가 누구인 사람들이 어떻게 사는지도 배운 시기였다. 

대학을 졸업하고는 수원에 직장을 잡았다. 

솔직히 고백하건대, 주거문제 때문에 결혼도 몇 번이나 망설였던 시절이 있었다. 

수도권에서 대기업에 다니면서도 하다못해 신축 아파트는 전세도 비쌌고, 집을 사서 결혼하는 것은 엄두도 못냈다. 

지금은 나도 딸의 부모지만, 나 역시도 딸이 결혼할 사람을 데려오면 무일푼 보다는 어느 정도 기반이 되어 있는 사람이 좋을 것 같다는 생각을 한다. 솔직하게 말하는 것이다. 

물론 그래도 나 역시 아무것도 없는 사람이었기에 사람만 되고, 자신의 가치관이 바르면서 어느 정도 미래가 보이는 사람이라면 당장 돈 많은 사람보다는 그 친구를 택할 것 같다. 

나 역시 남자가 수도권 또는 서울에서 3억 정도 하는 전세집을 온전히 얻어야 된다는 그런 무언의 강요때문에 결혼 안 한적도 있고, 왜 그래야 하냐고 반문하고 힘들어했던 시절이 있었는데도 말이다. 

그렇게 나는 30세 중반에 결혼을 했고, 둘 다 대기업 다니면서 정말 열심히 모은 짝꿍 때문에 집을 살 수 있는 기반이 됐다. 물론 수원에서는 도저히 집을 살 수 없어서 용인 외곽지역에 미분양된 집을 샀다. 그때가 2017년이었다. (실제 입주는 2019년)

사실 나 역시 많은 젊은 사람들처럼 지금의 여당을 지지했었고(했었다는 표현은 솔직히 다음 선거에는 모르겠다) 시대가 바뀌고 적어도 과정은 공정하고 결과는 정의로운 세상을 원했다. 

그때 그런걸 믿지 않고 영끌해서 집을 두 채, 세 채 산 내 친구들은 지금 나와는 전혀 다른 계급이 되어버렸다. 

반면 나보다 더 심한 소위 '문빠'였던 내 친구들 중 일부는 '집값만큼은 반드시 잡겠다'는 정부의 말을 믿고 집을 사지 않았고 영원히 서울에 집을 살 수 없게 됐다. 아니면 갭투자로 내 집이지만 세입자한테 4년을 주고 집을 사던가(사실 그 사람이 전세를 빼가면 내 줄돈이 없기 때문에 아마도 사지 못할 것이다) 말이다.  

나 역시 집을 투기한다는 생각은 하지 않고 빚 안지고 살면 된다는 생각에 용인 외곽집이라도 겨우 샀는데 그건 신의 한수였다. 나 역시 문빠처럼 정부를 믿고 집을 사지 않았다면 지금 정말 원망하고 좌절했으리라. 

 

사실 이런 책을 읽고 나도 부동산을 공부하지만 30대 후반이었던 내가 지금의 20대에게는 너무나 미안하다. 사실 이제는 회사에서 열심히 일해서 연봉 올리고, 모으고 저축하는 친구들은 바보처럼 된 시대가 되어버렸다. 슬프다. 

하지만 그런 20대에게도 이런 부동산 입문서를 보고 공부해서 집을 사라고 말해주고 싶다. 

《서울 아파트 황금 지도》는 그런 점에서 매우 가치 있는 내 집 마련 입문서이자 친절한 부동산 투자 가이드이다. 네이버 ‘부동산 스터디’ 카페 100만 넘는 회원이 인정하는 입지분석의 고수 ‘탑곰’이 심혈을 기울여 완성했다는 이 책은 서울의 5개 ‘황금 입지’를 기준으로 주목해야 할 호재와 아파트들을 일목요연하게 알려준다.

책을 펴고 황금 입지를 하나씩 마스터하며 읽다 보면, 어떤 지역을 왜 주목해야 하는지, 가용 자금으로 어디의 똘똘한 아파트를 사야 할지, 교통·일자리·학군의 중심지는 어디인지 한눈에 파악할 수 있다.

사실 나는 앞으로도 서울에 집을 살 이유가 별로 없기에 술술 넘기면서 봤지만 서울에 직장이 있는 여자친구를 둔 후배나 또는 서울에 집을 사야할 친구들에게 권해주고 싶은 책이다. 

황금입지 5군데는 아래와 같다. 사실 서울의 거의 모든 지역 같다.

황금입지 1 관악구, 은평구, 구로구, 금천구 : 가성비 주거단지의 환골탈태

황금입지 2 서대문구, 강서구, 동대문구 : 뉴타운, 일자리, 교통 호재의 조화

황금입지 3 강동구, 동작구, 영등포구 : 2030년 서울의 주요 도심으로 등극할 곳

황금입지 4 광진구, 성동구, 마포구, 양천구 : 전통학군지와 신흥 학원가의 만남

황금입지 5 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 : 모두가 꿈꾸는 대한민국 최상급지

언젠가 빠리의 택시운전기사 홍세화 선생님을 만난 적이 있다. 1%만이 사는 곳, 상위 클라스만 사는 곳 같은 광고가 버젓이 나오고 사람을 사는 곳, 타는 차로 판단하는 곳은 적어도 유럽에서는 없다고 말이다. 

대한민국은 점점 더 자본종속적이고 천민자본주의가 펼쳐지는 것 같다.  

반포자이, 마래푸, 고래힐, 반포래미안아이파크의 공통점이 무엇일까? 놀랍게도 모두 미분양 아파트였다는 것이다. 지금 이 아파트들은 굳이 가격을 나열할 필요가 없을 만큼 해당 지역에서 대장 아파트로서 단단히 자리 잡았다.

사실 수원에도 지금 10억이 넘는 아파트들 중 대다수는 미분양 아파트였다. 
문재인 대통령 정부 출범 이후 현재까지 무려 스무 번이 넘는 부동산 대책이 발표되었고, 그동안 이어졌던 서울의 부동산 상승기도 결국 이렇게 끝나는 것처럼 보였다. 하지만 수도권을 넘어 전국의 아파트가 지금 이순간도 자고나면 오르고 있다. 

어느덧 서울 아파트의 평균가가 10억 원을 돌파했다.

‘더 늦기 전에 내 집 마련을 해야겠다’ 하는 불안한 마음에 부동산 시장에 나선 30대의 아파트 매수가 이어진다는 기사도 쏟아진다.

패닉바잉이 이어지는 분위기에 ‘영끌’할 용기는 냈지만, 가진 자산은 턱없이 부족해보이고, 정작 어디에 어떤 아파트를 사야 할지 결정 내리기가 솔직히 쉽지 않다.

이럴 때일수록, 자산 대부분을 아파트값으로 내야 하는 월급쟁이의 선택지는 단 하나다.

반드시 오르는 ‘서울의 알짜 아파트’를 사야 한다는 것이다. 자산 대부분인 아파트가 떨어지면 내가 일한 가치도 떨어지니까 말이다. 

이 책은 크게 세 부분으로 나뉘어 있다.

1장에서는 본격적으로 투자를 시작하기에 앞서, 앞으로 펼쳐질 서울 아파트의 미래와 지금 반드시 내 집을 마련해야 하는 이유를 소개하고 있다. 

2장에서는 한 발 더 들어가, 자산 1억 미만부터 20억 이상까지 자산별 부동산 투자 지역과 투자 방법을 상세히 알려준다.

아파트를 매수하기에 앞서 가장 고민하게 되는 대표적인 선택 기준인 호재 vs 입지, 신축 vs 재건축 · 재개발, 주상복합 vs 아파트 등의 사이에서 후회 없는 결정을 내리기 위한 인사이트까지 담겨 있다.
마지막으로 3장에서는 평당 가격과 호재, 교통, 일자리, 생활환경, 학군 등을 바탕으로 서울의 18개 자치구를 5개 황금 입지로 나누고, 각 황금 입지의 호재와 특성, 엄선한 추천 아파트들을 소개한다.

(실전에 가까운 입지분석을 하고 있다, 읽어보면 도움이 된다. 부동산을 보는 시각을 길러주기도 한다)
 

나 역시 더 어렸을 때는 이런 부동산 공부가 속물같고 나는 부동산이나 돈보다 지혜와 인성을 아이들에게 물려줘야 한다고 생각했다. 

하지만 어느 정도는 따라가야 한다. 아니면 벼락거지가 되는 세상이니까 말이다. 

그러기 위해서 이런 투자서 한, 두권 정도는 읽어주는 것도 좋을 것 같다.

* 비에이블 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 작성한 리뷰입니다.

그림으로 한눈에 보는 1페이지 전략수업

1페이지 전략 수업 - 그림으로 한눈에 보는
스즈키 히로키 엮음, 이정은 옮김 / 쌤앤파커스 / 2021년 2월

흔히 오늘을 VUCA시대라 일컫는다. 변동성(Volatility), 불확실성(Uncertainty), 복잡성(Complexity), 모호성(Ambiguity)의 앞글자를 따서 붙인 상황이 빠르게 바뀌는 현대 사회 및 불안정한 금융시장과 고용시장 상황을 표현하는 용어로 자주 사용된다. 

이 책은 이러한 불안감과 막막함이 매일 교차하는 현실에서 우리가 어떻게 돌파구를 찾아야 하고 앞으로 나아갈 수 있는가를 알려주는 책이다. 일본의 비즈니스 컨설턴트 스즈키 히로키는 VUCA시대 현대인에게 전략은 '필수 교양'이라고 강조하며 인류와 함께 축적되어온 전략의 역사를 꿰뚫어보아야 한다고 말한다. 

 

이 책 <1페이지 전략 수업>은 고대의 전략 고전인 중국의 <손자병법>에서부터 오늘날 사회를 이끄는 미국의 GAFA(Google, Amazon, Facebook, Apple + Microsoft도 포함해서 GAFAM이라고도 한다) 까지 뛰어난 지략가와 기업의 전략과 지혜를 소개한다. 

어렵고 지루한 일반 전략서와 다른 포맷으로 구성된 이 책 자체가 전략마케팅에 기반한 책이다. 

고대 전쟁과 중세의 정치투쟁, 현대의 비즈니스 경쟁까지 3000년 역사 속 최고 전략 38가지를 선별하여, 각각 3가지 키워드를 바탕으로 1페이지씩 일러스트를 활용해 설명한다. 

이 책은 읽고 싶은 부분부터 펼쳐서 아무렇게나 읽고 보면 된다. 

'전략 포인트'에서는 전략을 크게 3가지로 여약하고 있다. 전략서의 문장이나 전략가가 남긴 말 등에서 발췌해서 구성하고 있다. 

이 책을 읽고 나아가 본서를 읽으면 정말 더 도움을 받을 수 있다. 아무래도 이 책은 소개서 성격이 강하기 때문이다. 

1장은 시대별 최고의 지략가들을 말한다. 손자, 한비라, 카이사르, 칭기즈칸, 마키아벨리 까지다. 

 

2장은 경쟁전략이다. 전략의 대명사로 불리우는 마이클 포터부터 비전기업 등을 통해 갱쟁전략을 이야기하고 있다. 

 

3장은 경쟁을 피하는 경쟁전략이다. 란체스터 법칙과 블루오션 전략 등이 나온다. 
 

4장은 유명한 기업들의 전략을 살펴본다. 일본인 저자답게 도요타 생산방식부터 물류의 대명사 아마존까지 살펴보고 있다. 

5장 ~ 8장은 각각 실행전략과 혁신전략, IT 시대전략과 과거 전쟁 전략을 통해 전략의 의미를 살펴보고 있다. 

이해하기 어려울 뿐 아니라 실제 상황에 적용하기 난해한 전략을 소개하는 일반 경영서와 달리, 이 책은 고대 전쟁 및 중세 정치 전략을 현대로 가져와, 현대인들이 가지는 고민과 문제점을 바탕으로 재해석하여 직장인부터 전문 경영인까지 비즈니스 현장에서 실제로 활용할 수 있는 여러 실천팁을 제시하여 매우 실용적인 책이다. 

인류가 이 세상에 온지도 어느덧 수십만년이 흘렀다. 어쩌면 21세기를 살아가는 우리의 고민은 비즈니스에 필요한 마땅한 전략이 없는 것이 아니라 이미 존재하는 다양한 전략과 기술 중에 어떤 것을 써야 좋을지 선택해야 하는 것인지도 모른다. 

전략의 큰 줄기를 알고 세부서적을 찾아보면 더욱 도움이 될 것 같다. 

재밌고 쉽게, 편하게 읽을 수 있다. 

* 쌤앤파커스 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 리뷰 작성했습니다.