알아두면 쓸모 있는 경제학 상식 사전

알아두면 쓸모 있는 경제학 상식 사전 ㅣ 알아두면 쓸모 있는 시리즈
테이번 페팅거 지음, 임경은 옮김 / CRETA(크레타) / 2024년 7월

나는 경제를 고등학교 때부터 배웠다. '정치경제'라는 과목이 신설되면서 공부를 시작했는데 그렇게 재미가 없었다. 그런데 아이러니하게도 대학교 전공을 '경영학'을 신청하면서 경제학을 부전공으로 더 공부했다. 다행히 대학교 때는 경제가 점점 재미있어지기는 했지만 현실감은 없었다. 그저 학문적인 목적으로 흥미를 가질 뿐이었다.

그렇게 사회에 나와 직장생활을 해보니 현실적으로 다가오는 것이 경제학 지식이었다. 하지만 대학교에서 배우던 전공서적으로는 현실감을 채울 수 없었다. 그래서 시중에 나온 다양한 경제 관련 서적들을 읽기 시작했고, 상아탑에 머문 경제지식이 아니라 현실 세계에서 일어나는 경제지식을 공부할 필요를 느끼게 되었다.

경제는 우리가 매일 살고 있는 현실세계에서 일어나는 일들을 다룬다. 특히 시대가 변하면서 경제 이론이 어떻게 적용되는지 살펴보는 것은 또다른 재미를 부여한다. 예전에 경제학 전공서가 아니면서 베스트 셀러급 인기를 구가한 책이 있었다.

바로 '죽은 경제학자의 살아있는 아이디어'라는 책이다. 지금은 절판되었지만 당시에 경제학을 공부하지 않은 사람들도 많이 읽은 책이다. 그 이후에 나오는 책들은 아마도 이 책의 영향을 받은게 아닐까하는 생각이 들기도 한다. 경제이론을 현실과 접목시키는 방식들에 유사함이 보이기 때문이다.

이 책은 50가지 경제 개념을 현실세계의 사건들과 접목해서 재미있게 설명한다. 경제를 이루는 기본 단위인 '화폐'에서부터 경제성장, 자유시장, 독점, 실업, 인플레이션 등을 기본적으로 설명한다. 여기에 시대상을 반영하는 주제 또한 충실히 반영한다.

분업의 최고 효율을 보여주는 아이폰의 사례, 새로운 기술 혁신보다는 광고에 수십억 달러를 쓰는 코카콜라를 통해 보는 탄력성의 의미, 전세계의 자산을 사들이는 중국을 통해 알아보는 국제수지의 개념 등을 현장감 있게 전달한다.

나는 그 중에서 우리나라의 경제상황에 이슈인 몇 가지를 좀더 자세히 읽어보았다. 한류의 열풍이 전세계를 따라 번지는 것은 자유시장의 원리 때문이다. 과거 어떤 정부보다 빚이 많다는 현 정부의 차입문제, 매년 이슈를 불러오는 노사간의 최저임금제 문제, 모든 정부가 안정시키려고 하지만 오히려 더 혼란스럽게 만드는 주택 시장 등 평소 궁금한 것들에 대한 자세한 해답이 담겨 있다.

경제를 잘 모르지만 어렵지 않게 접근하고 싶다면 이 책을 권한다. 50가지의 주제를 통해 우리 주변에서 벌어지는 경제현상에 대한 이해도를 높일 수 있을 것이다.

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

런업 Run Up

런업 Run Up - 시간을 버는 대출 기술
남상수 지음 / 다온북스 / 2024년 7월

대한민국에 대출없이 사는 사람이 몇이나 될까? 어떤 나라보다 집에 대한 소유욕이 강한 대한민국에서는 대출을 끼고 집을 사서 오랜동안 빚을 갚는 사람들이 많다. 그래서 직장인들 사이에 우스개소리로 거실만 빼고 모두 은행꺼라고 말하는 사람도 있다. 대부분은 이렇게 빚을 지고 있기 때문에 대출에 대한 인식은 부정적이다.

대출은 우리에게 양날의 검과 같다. 자산을 불릴 수 있는 방향을 활용하면 훌륭한 도구가 될 것이고, 소비를 늘리는 방향으로 활용하면 인생을 끝장낼 수도 있다. 잘 활용하면 부를 이루는 지름길로 안내할 것이다. 갑자기 궁금해졌다. 이렇게 대부분은 빚이 있을텐데 투자를 위해서 또 다른 대출을 활용하는 것이 맞을까? 아니면 대출부터 갚는 게 맞을까?

이에 대한 해답은 책에서 제시한다. 대출은 폐가망신의 지름길로 인식되어온 사례가 많다보니 대부분의 사람들은 대출 갚는 것에 목숨을 건다. 이미 대출이 많으면 추가 대출을 받을 생각을 하지 못한다. 하지만 평범한 사람이 경제적 자유의 길을 앞당기려면 적절한 대출의 활용이 필요하다.

필자는 자신과 부모님의 대출에 대한 경험을 소개한다. 이는 이 시대를 살아가는 부모와 자식 누구라도 겪고 있는 일반적인 인식이다. 다만 필자는 그런 고정관념을 깨고 대출을 적절히 활용하여 경제적 부를 이루었다. 대출에 관련되어 잘못 알려진 인식들을 제대로 설명해 준다. 그리고 친절하게 누구나 따라할 수 있는 쉽고 실용적인 대안들을 내놓는다.

대출을 잘 활용하려면 먼저 대출을 잘 알아야 한다. 적을 잘 알아야 전쟁에서 승리할 수 있는 것처럼 말이다. 누구나 대출을 가지고 있지만 잘 모르는 대출 용어와 구조를 잘 설명한다. 특히 주택담보대출 등 대출상담시 자주 나오는 LTV, DTI, DSR을 이해하기 쉽게 설명한다.

대출의 종류, 금리의 종류, 상환의 방식, 업권별 차이 등을 설명한다. 원리금 균등상환, 원금 균등상환, 만기 일시상환 등 상환방식에 따른 장단점을 설명하고 어떤 사람이 이용해야 하는지 가이드라인을 제공한다. 또한 고정금리, 변동금리, 혼합금리의 장단점을 통해 내가 가진 대출을 다시 한 번 돌아보게 한다.

나도 지금 사는 집을 분양받을 때 주택담보대출을 받았다. 내 기억에 30년 원리금상환 방식이었다. 벌써 10년이 다 되어 가지만 원금과 이자가 아직도 많이 남았다. 코로나19 때는 정말 힘들었다. 다행히 나라에서 실직, 폐업, 소득 감소, 기타 인정되는 사유로 상환이 어려울 때 원금 상환을 유예해주는 제도를 시행하기 시작했다. 누군가에게는 정말 필요한 제도일 듯 싶다.

대출을 받고, 잘 갚는 것이 중요하다. 대출의 기본적인 원리를 이해하고 잘 갚을 수 있는 방법을 배운다. 하지만 우리는 더 나아가 대출을 부의 증식 수단으로 사용할 줄 알아야 한다. 경매를 하는 사람이라면 경락잔금대출을 찾을 것이다. 경락잔금대출을 잘 받는 방법과 특히 특수물건 대출을 잘 해주는 은행을 찾는 방법은 경매를 공부하고 있는 내게 큰 도움이 된다.

또한 원하는 대출 유형별로 어떤 은행을 찾아야 하고, 은행에서 어떻게 대출을 접근해야 하는지 알려주는 필자의 노하우는 대출의 거절 사유를 대출 가능하도록 만들어주는 만능 열쇠가 된다. 대출은 무서운 것이 아니라 잘 활용하면 부의 레버리지에 기여하는 것이 될 수 있다는 걸 잘 설명하고 있는 대출 가이드라인이다.

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

부자의 서재에는 반드시 인문학 책이 놓여 있다

부자의 서재에는 반드시 인문학 책이 놓여 있다 - 왜 부자는 필사적으로 인문학을 배우려 할까? ㅣ CEO의 서재 42
신진상 지음 / 센시오 / 2024년 8월

삼성전자 이재용 회장은 서울대 동양사학과를, 신세계 정용진 회장은 서울대 서양사학과를 전공했다. 대한민국의 거대 재벌을 이끌고 있는 회장들의 전공 분야가 생소하다. 대부분은 경영학과를 많이 선택하는데 그들은 왜 역사학과를 선택했을까? 필자는 두 사람의 조부인 이병철 회장이 역사학을 권유했다고 말한다.

이병철 회장은 세상 보는 눈을 키우고 미래를 보는 통찰력을 키우기 위해서 인문학을 배워야 한다고 했다. 특히 그 생전에 죽을 때까지 자녀들이 꼭 읽어야할 동양고전 9권을 권하기도 했다고 한다. 부자들은 투자 방법, 재무제표 분석법 등을 가르치지 않는다. 그 전에 세상을 보는 눈을 기를 수 있는 인문학을 가르친다.

기업을 경영하는 오너들은 하루 24시간이 모자라다. 그런데 오히려 그들이 일반인보다 더 많은 책을 읽고, 책 읽는 시간을 별도로 할당한다. 그리고 그들이 읽는 책은 여지없이 인문학 서적이다. 필자는 부자가 되려면 그들이 어떻게 투자하는지를 알아보기 전에 그들이 어떤 책으로 어떤 마인드를 함양하는지 먼저 살피라고 말한다.

부자들은 부의 기회를 어떻게 찾아내고, 자녀들에게 어떻게 부를 대물림하는지 등과 같은 인문학적 사고에 대해 설명한다. 그리고 의외로 그들이 부를 일구는 방법을 찾는 인문학의 3가지 분야인 철학, 역사, 문학 분야에서 고전과 신간을 망라해서 소개한다. 부자들이 주로 읽고 관심을 보이는 책들을 중심으로 소개한다.

단순히 책을 소개하는 다른 책들과 다르게 오랜동안 부자들을 인터뷰한 필자의 의견이 많이 들어 있다. 부동산 부자들은 여전히 부동산 관련 책을 읽는다. 전문가들이 자신의 분야에서 끊임없이 새로운 정보를 취하고 최신의 정보로 업데이트하는 것과 일맥상통한다.

동양과 서양을 막론하고 최고의 부자들은 투자를 하기 전에 반드시 집부터 마련하라고 말한다. 부동산은 어떤 나라에서나 중요한 부분이다. 우리나라에서는 다른 어떤 나라보다 청약이 중요하다. 청약을 잘 알고 있어야 내 집 마련이 쉬워진다. 청약 공부가 끝나면 바로 입지분석을 할 줄 알아야 한다. 여행을 가더라도, 맛집탐방을 가더라도 꼭 그 지역의 부동산을 가보는 것이 중요하다.

특히 부동산 부자들은 부동산 서적과 함께 지리 공부를 하라고 한다. 부동산은 곧 지리이고, 지리 공부를 하다보면 역학 관계에 따른 힘의 균형을 파악할 수 있다. 자연스럽게 지리가 어떻게 역사를 바꾸고, 부동산의 가치를 바꾸는지 알게 될 것이기 때문이다.

부동산을 단순히 투자 대상으로만 보지 말고 사람이 살아가는 공간적인 측면에서도 볼 줄 알아야 한다. 문화와 가치를 이어가는 공간으로서의 가치 또한 중요하다. 따라서 부동산으로 돈을 벌고 싶은 사람은 경제적 가치분석뿐 아니라 인문학적인 관점으로 바라보는 것도 필요하다는 것이다.

부자들은 결코 부의 증식을 위한 미시적인 방법에 몰두하지 않는다. 인문학적인 소양을 키워서 큰 그림을 그릴 줄 안다. 결국 부자의 마인드는 인문학적 소양에 달려있다. 부자가 되고 나서는 이미 늦다. 부자가 되지 않을수도 있다. 지금부터 부자 소양을 만들어가는 좋은 인문학 서적을 많이 읽을 필요가 있다. 이 책이 그 길잡이가 되어 줄 것이다.

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

내면 해독

내면 해독 - 하버드대 심리학자가 전하는 명상의 이유
다니엘 골먼.촉니 린포체 지음, 신동숙 옮김 / 한국경제신문 / 2024년 7월

현대인들은 몸에 독소가 많이 쌓여있다고 한다. 그래서 몸의 독소를 빼는 해독치료가 유행이 되기도 했다. 우리 몸에 쌓이는 독소는 몸뿐 아니라 마음에도 쌓인다. 몸의 해독뿐 아니라 마음의 해독도 필요하다. 필자는 우리 마음의 병든 것들을 먼저 치유하는 내면 해독이 필요하다고 말한다.

필자는 "우리의 마음, 감정, 신체가 소통하는 경로가 막힘없이 연결되어 흐르는 것이 중요하다. 즉 머리로는 이해한 것을 몸이 체득하지 못하거나 이미 체득한 것을 감정 수준에서 소화하지 못하여 경직되기 시작하면 경직된 곳에 독이 쌓이기 시작한다."는 말로 내면 해독의 중요성을 말한다.

'진정한 앎'이란 들어봤다, 알고 있다, 말할 수 있다를 넘어서야 한다. 내가 몸으로 체득해서 몸으로 알고 있어야 한다. 즉 책으로 배운 내용을 남에게 말하기 전에 내가 몸으로 이미 실천을 해볼 수 있어야 한다는 말이다. 하지만 똑똑한 사람들이 책을 단순히 아는 수준에 멈추고 실천을 하지 않는다.

하버드대 심리학자인 대니얼 골먼은 지식을 가르치고, 공동저자인 촉니 린포체는 이 지식을 몸으로 체득할 수 있는 명상을 가르친다. 이론과 실천이 한 몸이 되는 법을 알려준다. 즉 진지하게 앎을 갈구하고, 배운 것들을 진지한 훈련을 통해 나의 삶과 하루에 자연스럽게 스며들도록 하는 것이 이 책의 목표이다.

마음챙김이라는 말을 여러 곳에서 접할 수 있다. 이 책에서 말하는 마음챙김은 명상의 여러 방법 중 하나이다. 하지만 마음챙김이 무엇인지, 어떻게 시작해야 하는지, 다음에는 또 무엇을 진행해야 하는지 명확하지 않다. 공동저자는 이런 분들에게 이 책이 매우 유용할 것이라 말한다.

우리가 내면해독을 위해 시도할 명상은 쉬우면서도 쉽지 않다. 현대인들은 다양한 생활요인으로 인해 집중을 방해받는다. 마음이 제멋대로 날뛰는 바람에 통제가 안되고, 명상을 시작하면 여지없이 가장 괴로운 생각이 나를 괴롭힌다. 린포체는 이런 상황을 제자들을 가르치면서 늘 보아왔기 때문에 두 가지 난관을 극복하기 위한 방법을 제시한다.

계속 되풀이해서 가장 괴로운 생각이 떠오른다면 필자가 제안하는 '내려놓기'가 방법을 알려줄 것이다. 또한 가장 괴로운 생각 패턴과 친구가 되는 법을 배우는 '악수하기'를 배운다. 가장 먼저 이 두 가지를 통해 본격적으로 내면 해독을 위한 과정으로 나아간다. 이를 통해 내면으로 들어갈 수 있는 통로를 만들어낼 것이다.

린포체가 제안하는 명상의 방법을 머리로만 받아들이지 말고 몸으로 받아들이는 연습이 필요하다. 한두 번 배운 것으로 자만하지 말고, 시간을 투자해서 명상 수련을 해야 한다. 매일 일정 시간을 배분해서 수련을 하되, 길게 하지 않아도 좋다.

명상이 좋은 것은 알겠지만 처음에 어떻게 시작해야 할지 잘 몰라 망설였다. 필자는 바로 나같은 초보자들을 위해 자연스럽게 명상의 시간으로 안내한다. 그리고 일회성이 아닌 운동처럼 습관적으로 단련하는 길로 안내한다. 그 동안 명상이 잘 안되거나 방법을 모른다면 이 책으로 시작해도 좋을 듯 하다.

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

배당투자, 나는 50에 은퇴했다

배당투자, 나는 50에 은퇴했다 - 평생 월 1,000만 원씩 받아내는 ‘배당주’ 입장권
쭈압(정영주) 지음 / 체인지업 / 2024년 7월

세상에는 다양한 사람들이 있다. 다양한 사람만큼 다양한 투자 수단이 있다. 부동산으로 돈을 번 사람도 있고, 주식으로 돈을 번 사람도 있다. 주식도 단타로 버는 사람이 있고, 가치투자로 돈을 번 사람이 있다. 필자처럼 배당주를 장기 투자하여 월 1,000만원 이상씩 버는 사람도 있다.

나는 부동산 투자를 좋아한다. 부동산은 자산가치와 사용가치를 둘다 가지고 있어서이다. 부동산을 매입하면 물가 상승률에 따라 자산의 가치가 증가할 것이고, 내가 살고 있는 집을 산 것이라면 사용 가치 또한 누릴 수 있다. 하지만 주식은 보통 자산가치만 가지고 있다. 회사를 운영하는 대표나 대주주가 아니라면 사용 가치는 거의 없다고 생각한다.

게다가 주식 투자는 원금을 다 날릴 수도 있는 위험이 있다. 부동산 투자는 기획부동산처럼 사기에 넘어가지 않는다면 원금이 사라지는 일은 없다. 그래서 나는 주식투자보다 부동산 투자를 선호한다. 하지만 배당주 투자라면 말이 좀 다르다. 오랜 기간 배당을 주는 회사라면 장기적으로 승승장구할 확률이 높다.

그래서 배당주 투자에 대한 관심을 가지게 되었다. 요즘은 배당주 투자가 대세가 된 것 같다. 특히 미국의 주식시장 접근성이 좋아지면서 우리나라보다 배당성향이 높은 미국주식에 관심을 많이 가지고 있는 것 같다. 대부분의 책이 기술적 분석을 좋아하던 사람들이 쓴 책이라 이해하기 힘들었는데 이 책은 읽기도 수월하고 이해도 잘 된다.

필자는 주식 전업 투자자는 아니지만 거의 20년 이상을 배당 투자를 공부하고 실행한 평범한 직장인이다. 일반 투자자보다는 전문적이지만 본인이 20년 이상 가진 투자철학에 따라 실제 실천한 평범한 사람임을 강조한다. 주식 중에서 배당주는 일반주보다 더 공부를 해야 하기 때문에 진입장벽을 의식해서일까?

배당주 투자에 앞서 필자가 생각하는 투자에 대해 설명한다. 내 주위에 있는 주식투자자들은 대부분 단타 투자자이다. 그래서 오전 장 개장부터 오후 장 폐장까지 일상적인 생활을 포기해야 한다. 모니터 앞에 앉아서 꼼짝을 하지 않는다. 지극히 비정상적인 생활이다. 필자는 이런 인생이 아니라 제대로된 인생을 위한 투자철학을 소개한다.

자신이 현재 가지고 있는 주식 포트폴리오를 공개하고, 자신의 투자법을 공개하는 것이 유행이 된 듯 하다. 필자도 본인이 가지고 있는 배당주의 일부를 공개한다. 그 중에서 기업은행과 하나금융지주 분석편은 쉬우면서도 인사이트가 담겨 있다. 필자는 핸드폰으로 약 5분 정도의 시간을 투자해서 종목을 결정한다. 깊은 분석이나 유료정보는 확인하지 않는다. 내가 원하는 방식이다.

인터넷으로 확인가능한 정보로도 충분히 투자가 가능하다고 말한다. 먼저 시가총액이 큰 종목을 선호한다. 작전세력의 표적이 되지 않고, 재무제표의 신뢰도가 높기 때문이다. 다음은 외국인한도주식수를 통한 외국인소진율을 체크한다. 장기투자에 민감하지는 않지만 외국인 투자자들의 향방을 결정하는데 도움이 된다.

그리고 가치투자자에게 중요한 PER과 PBR을 체크한다. 특히 PER를 시가총액만큼 순이익을 벌어들일 수 있는 기간으로 해석하는 것은 다른 어떤 설명보다 이해가 빠르다. 원론적인 이론보다 주식투자를 위한 가장 핵심적인 설명이다. 또한 PBR을 기업의 청산가치로 설명하는 것도 인상적이다. 아마도 내가 주식투자 초보라서 그럴 것이다.

일반투자자의 입장에서 가장 쉽게 풀어낸 배당주 투자 실전서이다. 꼭 읽어보고 공부하길 추천한다.

* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.