행복할 거야 이래도 되나 싶을 정도로

행복할 거야 이래도 되나 싶을 정도로
일홍 지음 / 부크럼 / 2024년 7월

* 컬처블룸을 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

나는 왜 살아가는 것일까? 요즘 문득 이런 생각을 한다. 나는 나를 위해서 사는가? 아니면 남을 위해서 사는가? 아니면 죽지 못해서 사는 것일까? 답을 찾을 수 없다. 오늘도 어제도, 그리고 내일도 나는 일상을 살아내야 한다. 정해진 일터에 나가서 일을 해야 하고 밤이면 텅 빈 집으로 돌아와야 한다. 나의 일상을 영화로 본다면 얼마나 재미가 없을까?

사람은 왜 살아가는 것일까? 내가 발견한 답은 행복이다. 오늘도 행복하고 내일도 행복하고, 나도 행복하고 가족도, 친구도 모두 행복하기를 바라면서 하루를 살아간다. 하지만 나는 진정으로 행복한가? 내 가족은 나로 인해 행복한 것일까? 답을 잘 모르겠다. 이럴 때는 인생의 지혜를 알려주는 에세이가 치유약이다.

나의 20대와 30대는 치열하게 앞만 바라보고 살아왔다. 물론 40대인 지금은 여유를 가지고 사는 것은 아니다. 여전히 앞만 보고 살아간다는 느낌을 지울 수 없다. 40대는 안정된 가정과 직장을 가지고 인생의 후반부을 준비해야 하는 나이이건만 나는 아직도 불안하고, 외롭고, 불안정한 것일까?

지금 조금 더 열심히 살면, 지금 조금 덜 쓰면, 지금 더 참으면 미래에는 행복할거야라는 믿음 하나로 지금까지 달려왔다. 하지만 누구의 말처럼 내일은 절대 다가오지 않는다. 오늘을 희생하면서 살아온 대가인 내일은, 내일이 되면 벌써 저 멀리 사라져있기 때문이다. 내일을 위해 사는 삶은 결코 행복한 삶이 될 수 없다. 오늘을 위해 살아야 한다.

지금 이 순간, 나를 위한 행복을 찾아 나서야 할 때다. 필자의 말처럼 나와 당신을 인정하고 사랑할 수 있다면 언제든지 행복해질 수 있다. 나는 책 제목처럼 '정말 행복할거야! 이래도 되나 싶을 정도로!' 말이다.

나는 일희일비가 심한 사람이다. 물론 예전보다 나아지고 열심히 다스리고는 있지만 나에게는 일희일비하지 않는 것이 쉽지 않다. 성공에 쉽게 고무되고, 작은 실수에도 의기소침하게 된다. 모든 사람에게 좋은 사람이 되면 실패한다는데, 자꾸 모든 사람에게 선의를 베풀고 싶어진다.

하루를 보내고 집에 와서 보면 나는 이미 만신창이가 되었는데, 나는 남을 위해 노력만 하다 끝난 하루에 허탈하다. 나는 나를 사랑해야 한다. 나를 좀더 챙겨야 한다. 남을 위해 나를 버린다고 누구도 알아주지 않는다.

필자는 비우는 시간이 필요하다고 말한다. 복잡하고 어려운 문제들을 잔뜩 머리에 담고 살면 얼마나 힘들겠는가? 마음 속에서 지우고 머리를 가볍게 해야할 필요가 있다. 계속 머리를 괴롭히다 체력이 소진되면 여유가 사라지는 법이다. 해야할 것들을 다 안다고 해서 다 하지는 못한다. 이제는 적당한 선에서 내려놓고 쉬는 것이 필요하다.

"태어난 건 내 뜻이 아니었지만, 이왕 사는 거 잘 살아야지." 나를 태어나게 해준 부모님께 감사해야 한다. 아무리 지금 상황이 좋지 않더라도 내게 삶을 살아갈 기회를 주심에 감사한다. 이후의 삶은 내가 헤쳐나가기 나름이다. 물론 형편이 좋은 부모를 만났다면 좀더 수월한 인생을 살아갈테지만 내 삶도 나름대로 멋지다.

이왕 태어나서 살아가는 인생 멋지게 살아보자. 이왕 먹을거 맛있게 먹고, 이왕 사는 거 잘 살아야지라는 마음으로. 잘사는 것의 정의가 무엇인지는 잘 모르겠지만 '부'라는 잣대 하나만으로 보면 안될 것 같다. 인생을 잘 사는 것은 다른 누구의 기준도 아닌 나의 기준이다. 나를 사랑하는 마음으로 이왕 잘 살아보자. 이 책은 나를 사랑하고 행복할 수 있도록 마음을 어루만져 준다.

초효율

초효율
타이탄철물점(오윤록) 지음 / 타이탄북스 / 2024년 12월

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

코로나19를 전후하여 본업이 힘들어지면서 다양한 부업을 탐색했다. 물론 본업에 영향을 주지 않아야 해서 주로 온라인 부업을 많이 고민했다. 그렇게 한두 가지를 실행했지만 번번히 실패했다. 어쩔 수 없이 주어진 시간을 쪼개서 주차 알바까지 하면서 어려운 시기를 버텨냈다.

성공한 사람들이 들인 노력에 비하면 나의 노력은 작다고 할 수 있지만 늘 궁금했다. 왜 성공하지 못했을까? 이 책을 읽으면서 답을 찾은 것 같다. 효율이 낮은 방식에 답이 있었다. 들어간 인풋은 컸지만 아웃풋이 작었기 때문이다. 필자도 20대의 연이은 사업실패를 계기로 30대에 교사에 안착한 것처럼, 나도 연이은 부업 실패로 다시 본업에 돌아온지 3년째이다.

이 책을 읽으면서 이전의 열정을 다시 회복하기 시작했다. 내가 왜 부업을 하려 했는지도 다시 깨닫게 되었다. 평범한 직장인의 급여로는 절대 대한민국에서 평범한(?) 삶을 살 수 없다는 깨달음. 그렇다고 본업을 모두 내려놓는 위험을 감수할 용기는 없다. 그래서 필자의 방식대로 부업에 도전해서 본업을 능가하는 수입 창출에 도전하는 것이 우선이다.

예전에는 일을 적게 하는 사람들에 대한 인식이 안좋았다. 하지만 요즘은 일은 적게하면서도 더 많은 돈을 버는 사람들이 많아졌다. 오래 일을 하는 것보다 생산성을 높이는 것이 중요한 시대가 된 것이다. 필자는 적게 일하고 부자가 되는 생산성을 만드는 것이 핵심이라고 말한다. 결코 노력은 성공의 충분조건이 되지 못한다.

생산성을 높이는 핵심은 위임이다. 세부적인 과업 리스트를 작성하여 중요도에 따라 나누고, 중요도가 낮은 과업들을 위임하는 것이다. 사업의 확장에 따른 성장의 관건이 바로 이 위임에 있다. 나는 개인적으로 내가 일을 나름 철저하게 처리하는 것을 선호하는 편이라 위임을 잘하지 못한다. 그것이 내가 성공하지 못한 이유 중의 하나라는 것을 깨달았다.

100개를 팔아서 40%의 수익을 내는 것보다 위임을 통해서 수익을 나누어 주더라도 더 많이 파는 것이 효과적이다. 즉 1000개를 팔아서 20%의 수익을 남기는 것이 훨씬 생산성도 높고 내가 관여하는 시간도 줄어든다. 말 그대로 나의 노력이 적게 들어가면서도 더 많은 수익을 낼 수 있는 방법이다.

돈을 버는 공식은 간단하다. 팔 것이 있으면, 이것을 최대한 많은 사람들에게 판매하는 것이다. 대부분은 팔 것이 없다. 나도 또한 그렇다. 가진 재능이 뛰어나거나 자본이 충분하다면 무엇이든지 도전해볼 수 있다. 하지만 아무 것도 가진게 없을 때는 어떻게 할까? 바로 시간에 투자하는 것이다. 잘하는 것은 없어도 한 가지를 선택해서 시간을 투자해 배우면 되는 것이다.

필자는 '상세페이지 디자인'을 배웠다. 처음에는 초보 수준이라 비싸게 받을 수는 없지만 시간이 지나면서 실력이 쌓이고 점점 가격을 높일 수 있게 된다. 그렇게 내가 가진 시간들을 돈으로 바꾸게 되면 돈이 쌓인다. 쌓인 돈은 고용이나 부동산 투자의 형태로 더 많은 돈을 불러오게 되는 구조이다.

부업을 처음 시작하는 사람들을 위해 마인드, 겸직금지 규정 회피법, 소셜 미디어 활용법, 타인의 생산성을 돈으로 바꾸는 법 등 부업 성공을 위한 실전 전략들이 가득하다. 그 동안 미루어 놓았던 본업 외에 부업으로 월 1,000만원 달성하기에 도전해본다.

백신의 배신

백신의 배신 - 안전하고 효과적이라고 믿었던 백신의 추악한 민낯
로버트 F. 케네디 주니어 지음, 홍지수 옮김 / Mid(엠아이디) / 2024년 12월

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

미래를 예측할 수 없는 코로나19 팬데믹 사태를 잘 이겨내고 우리는 일상을 회복해가고 있다. 전세계가 이렇게 일사분란하게 통제되고, 전제주의 국가처럼 운영될 수 있을까하는 의문이 들었지만 잠깐뿐이었다. 지나고나니 전염병이라는 것이 의도적이든 의도적이 아니든 세계를 혼란의 공포로 순식간에 몰아넣을 수도 있는 막강한 힘을 가졌음을 절실히 깨닫게 되었다.

우리는 힘겨운 싸움을 했고, 그 위기를 잘 이겨냈다고 자축했다. 하지만 그 이면에는 우리가 모르는 것들이 있었다. 미국의 총기 산업은 그 위험성이 강조되지만 절대로 사라지지 않는다. 많은 영화를 통해서 총기 산업과 관료들의 결탁이 드러났지만 그뿐이다. 아마 지금도 그 연결고리는 탄탄할 것이기 때문에 총기 사고가 늘어나더라도 총기산업에 대한 규제는 쉽게 이루어지지 않을 것이다.

​총기 산업과 마찬가지로 필자가 주장하는 것들이 있다. 미국 식품의약국 예산의 45%가 제약업계로부터 온다. 미국 환경보호청 예산의 45%가 석탄 산업계로부터 지원받는다. 규제해야할 대상과 이해관계가 얽혀 있는데 어찌 이해할만한 일들이 일어날 것인가? 고양이에게 생선을 맡겨둔 꼴 아닌가? 과연 이런 일들이 미국에만 있을까? 우리나라도 마찬가지일 것이다.

​이 책의 원제목은 앤서니 파우치의 진실(The Real Anthony Fauci)이다. 앤서니 파우치는 미국 연방 관료조직의 핵심 고위관료로 50년 이상 권력을 휘두른 인물이다. 또한 코비드-19 팬데믹 동안 미국은 물론이고 전세계의 백신정책, 통제정책에 가장 큰 영향력을 행사한 인물이다.

트럼프의 돌발적인 행동과 대비해 파우치 박사의 합리적이고 과학적인 성향은 대중의 지지를 받았다. 대중의 광범위한 호감을 바탕으로 미국인들을 집 안에 격리시키는 지침을 실행했다. 그렇게 대중의 호응을 기반으로 자신을 신격화함과 동시에 비판하는 자들을 이단자로 칭했다. 전형적인 전제주의 국가들의 통치 행태와 닮아 있다.

우리나라 정권을 돌아보면 대통령을 좌지우지하는 실세들이 있었다. 그들은 보이지 않는 곳에서 대통령의 권력을 대신 휘둘렀다고 봐도 무방하다. 보이지 않는 권력은 반드시 합법적인 범위 안에서 일어나야 하고, 밖으로는 드러나지 않아야 함은 분명하다. 하지만 박근혜 전대통령, 윤석열 대통령 사태를 볼 때 합법적이지도 않은 통치 행위들이 드러나면서 문제가 일어난 듯 하다.

코비드-19 사태때도 정부의 지침대로 격리조치를 따랐지만 필자의 주장에 따르면 파우치 박사의 독단적인 권한에 의하여 미국은 물론이고 전세계가 극단적인 격리조치를 감행했다. 결과적으로 보면 이런 격리조치가 사망율을 더 높여 미국이 100만명 사망률이 가장 높은 기록을 보이게 된다. 심각했던 일본이 100만명 당 1378명이 사망할 때 미국은 2,107명이 사망했으니 심각한 수준이라 말할 수 있을 것이다.

​지금은 모든 것이 안정적으로 돌아왔지만 코비드-19를 거치면서 미국인의 평균 수명이 3년 이상 단축되었다고 한다. 파우치 박사의 정책이 전세계적으로 격리를 유도하고 이는 사람들을 죽음으로 몰았다고 한다. 또한 세계경제를 마비시키고 수백만 명을 빈곤과 파산의 나락으로 몰아넣었다. 세계 경제는 후퇴했고, 부의 상향 이전으로 인해 부익부 빈익빈 현상은 더 심해졌다.

팬데믹 이후 빌 게이츠에 대한 말도 안되는 모함이 화제가 된 적이 있다. 나도 터무니 없는 말이라 생각했다. 하지만 이 책을 보면 의도가 있었든 없었든 빌 게이츠 재단의 자금이 코비드-19와 관련된 음모론과 연결 고리가 있을 것이란 합리적 의심이 든다. 첩보 영화를 보면 최고의 빌런들이 나오는데 필자가 제시한 증거를 따라가다보면 파우치 박사가 영화에서 내세우는 최고의 악당과 다를 것이 없다.

​영화에서 국민을 위한다는 명목아래 보이지 않는 곳에서 자기가 속한 회사나 자신만의 이익을 위해 양심에 어긋나는 똑똑한 악당들이 많이 나온다. 필자는 파우치 박사가 미국 제약업계의 이익을 대변하며, 이는 곧 그의 개인적 부를 일구어주는 토대가 된다고 말한다.

​인생을 오래 살면 살수록 인생이 어렵다는 생각을 한다. 세상을 알면 알수록 무섭다는 생각도 든다. 필자의 주장은 오랜동안 모은 자료에 기초한다. 하지만 필자의 주장도 비판적인 시각에서 볼 필요도 있을 것이다. 하지만 필자가 우려하는 맹목적인 추종은 조심해야할 부분임에 틀림없다.

하루 한 장, 작지만 큰 변화의 힘

하루 한 장, 작지만 큰 변화의 힘 - Small Big Change 365
김익한 지음 / 21세기북스 / 2024년 12월

* 컬처블룸을 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

큰 둑을 무너뜨리는 것은 단지 조그마한 구멍이면 족하다. 거대한 둑 조차도 작은 구멍을 통해 물이 새기 시작하면 무너지기 마련이다. 크게 성공한 사람은 갑자기 거대한 성과를 내지 않는다. 매일 조금씩 성공을 위한 사소한 루틴을 실천할 뿐이다.

<하루 한 장, 작지만 큰 변화의 힘>은 바로 이런 사소한 루틴이 습관이 되어 성공으로 이끄는 작지만 큰 변화의 길로 이끈다. 365일 동안 매일 1장에 담긴 필자의 혜안을 만나볼 수 있다. 365일 요일별로 7가지의 주제로 소통한다. 월요일부터 일요일까지 습관, 태도, 생각, 관계, 성장, 의미, 쉼이라는 주제로 다양한 글을 소개한다.

사소한 루틴으로 시작하여 큰 변화를 일으키는 작은 습관들을 시작으로, 내 마음을 다스리고 삶에 대한 태도를 돌아보게 하며, 기록하고 몰입하며 읽고 쓰는 표현법을 배운다. 나와 타인, 그리고 세상과의 새로운 관계 맺기를 통해 나를 발전시키는 방법을 배운다. 내 안에 숨어 있는 성장의 거인을 깨우고, 나를 돌보는 시간을 통해 나의 진정한 가치를 깨닫는 글귀가 소중하다.

일요일에는 잠시 읽기를 멈추고 책을 따라 가면서 자신의 생각을 적어보는 시간을 갖는다. 하루 단 5분 정도의 부담되지 않는 짧은 시간으로 내 삶에 조금씩 스며드는 변화의 힘을 느껴볼수 있는 소중한 읽을거리로 가득하다.

먼저 아침에 정리하는 습관을 추천한다. 필자는 새로운 아침을 알리고 새로운 다짐을 하기 위해 아침에 사소한 것을 정리하는 습관 3가지를 추천한다. 바로 책상정리, 부엌정리, 가방정리이다. 아침부터 주변이 정리되면 하루의 시작이 상쾌해지는 법이다. 정리습관이 몸에 붙으면 시간은 단축되고 생산성은 높아진다.

일요일에는 주간에 열심히 읽고 실천했던 일상에서 벗어나 나만의 생각을 적어본다. 작가의 조언으로 주간을 살았다면 주간의 마무리는 내 생각으로 한다. 쉼이라는 코너를 통해서 다양한 생각을 적어본다. 문제의 원인과 해결 방안을 고민해 보거나 명상의 내용을 곱씹어 보면서 하루를 되짚어 보기에도 좋다.

나 자신과 타인에 대한 감사로 시작해도 좋고, 책을 읽고 나서 느낀 점, 어제 일어난 일 중 기분 좋은 일들을 떠올려 보는 것도 좋다. 오늘 아침에 해야할 일 중 중요한 것들을 적어보고 미리 예상해보는 상상력 연습도 좋다.

평소 쉽게 지나쳤던 많은 일상이 소중하게 다가오는 경험을 하게 된다. 평소 스쳐 지나가는 생각의 파편들을 붙잡고 사색하는 계기를 만들어준다. 사소하게만 생각했던 것들이 나를 변화시키는 소중한 경험을 하게 될 것이다.

건물 투자 비밀 노트

건물 투자 비밀 노트 - 스마트한 건물 투자 지침서, 개정판
박준연 지음 / 두드림미디어 / 2024년 12월

* 컬처블룸을 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

약 20년 동안 금융업에 종사하면서 부동산 투자를 공부할 생각을 전혀 하지 못했다. 약간의 핑계를 대자면 금융업에서는 그 동안 일본의 '잃어버린 30년'의 데이터를 인용하면서 대한민국의 부동산 시장의 폭락과 장기적인 침체를 예상했었다. 하지만 이런 금융업계의 예측은 보기 좋게 빗나갔고, 그 사이 부동산 투자를 통해 많은 부를 축적한 사람들이 생겨났다.

나는 그런 사람들이 돈을 버는 것을 옆에서 보기만 하고 감히 뛰어들 생각을 하지 못했다. 그러다가 2년 전쯤 갑자기 부동산 경매에 대한 흥미가 생겼고, 부동산 공부를 시작했다. 하지만 본격적으로 공부를 하지 못했고, 6개월을 공부하다 직장의 이직으로 손을 놓게 되었다. 이렇게 세월만 보내면 안될 것 같아서 다양한 분야의 부동산 공부를 시작해야겠다는 생각에 이 책을 들었다.

한 번도 고민해본 적 없는 건물 투자였다. 부동산 투자는 투자금 자체가 억 단위를 넘나든다. 그 중에서 건물 투자는 수십 억 단위로 이루어진다. 그러니 자금이 없는 나로서는 감히 엄두를 낼 수 없는 분야였다. 하지만 생각의 한계를 깨보기로 했다. 책을 읽으면서 건물 투자도 공부만 잘해 놓으면 자금이 없어도 가능할 것 같다는 확신이 들었다. 다양한 정책과 제도를 통해서 부자가 되는 사람들의 생각을 따라가보기로 한다.

건물 투자는 부동산 자산가가 가장 마지막에 시도하는 투자 분야이다. 아파트에 비해 어렵고 접근하기 힘들지만 성공적인 투자로 인한 수익과 보상은 상상을 초월한다. 아파트 투자에 대한 진입 장벽이 거의 없는 상황에서 아파트 시장은 과열되어 있는 양상이다. 그래서 정부의 규제 정책 또한 아파트 시장에 집중되는 경향을 보인다. 반면 건물 투자 시장의 규제는 그나마 적다.

최근에는 비교적 적은 투자금으로 가능한 '꼬마 빌딩'에 대한 투자 수요가 늘어나고 있다. 최근 강남 아파트 1채 정도의 금액에 약간의 대출을 이용하면 건물 한 채를 소유할 수 있는 꽤 매력적인 건물 투자 방법이다. 토지는 물가상승률에 따라 계속 오를 수 밖에 없다. 또한 각종 물가의 상승으로 건축비 또한 계속 오르고 있다. 따라서 필자는 그 어느때보다도 지금이 상업용 부동산을 사기에 가장 적당한 시기라고 말한다.

부동산 투자를 하는 개인들에 대한 대출 규제가 심한지라 투자금액에 대한 제약을 많이 받는다. 필자는 이럴 때 법인을 활용하면 자금의 융통과 세금 측면에서 유리하다고 말한다. 또한 건물 투자는 단순한 아파트 투자와 달리 고려할 점이 많기 때문에 신중한 접근이 필요하다.

우리나라의 아파트는 표준화된 정보로 투자가 가능하다. 아파트에 대한 정보가 꽤 자세히 공개되어 있고, 시장의 방향과 가격을 어느 정도 예측할 수 있다. 하지만 건물은 아파트처럼 표준화된 정보가 거의 없다. 같은 지역에 있는 아파트라도 세부 조건에 따라 가격 차이가 많이 난다. 따라서 건물 투자는 결코 아파트 투자처럼 접근하면 안 된다.

본문 4장과 5장에서는 필자가 건물 투자 전문 부동산 중개사를 하면서 터득한 건물 투자 노하우가 들어 있다. 구체적인 투자계획부터 예산에 맞는 건물을 찾는 방법, 입지 결정법, 도로와 교통에 따른 건물 가치 평가법, 정부의 정책과 호재 분석 등 건물 투자로 성공할 수 있는 핵심 노하우가 담겨 있다.

실전 사례와 함께 하는 건물 투자의 필승 비법! 3년 동안 많은 독자에게 도움을 주고 새로 개정판을 통해 나온 건물 투자의 성공 비법! 부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면 반드시 일독을 권한다.