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1억 투자로 월 300만원 평생 연금 받는 비법
이도선 외 지음 / 이코노믹북스 / 2020년 11월
평점 :
<이 글은 출판사로부터 도서를 제공받아 작성 했습니다>
말라이아, 장티푸스, 홍역처럼 세상은 또 다시 암흑기다.
메르스로 많은 이들이 슬픔을 겪었다.
이제는 코로나19라는 신종바이러스가 유행이다.
세상이 다시 어둠에 잠기고 있다.
경제는 물론이고, 사람들 사이에 불신과 불안이다.
이제 누구나 친숙하게 마주하는 모든 행동이 불허다.
모임과 약속와 장소에 사람들이 가지 않는다.
심지어 식당과 공연장, 극장에도 안간다.
기업들은 이제 모이지 않고 하는 화상회의를 도입했다.
대학과 초중고등학교에서는 화상강의를 한다.
의사들까지도 원격진료를 논의할 정도다.
코로나19로 인해 많은 부분이 바뀌고 있다.
경제 사회 사람들의 모습들이 바뀌어간다.
기존 소규모 자영업자들은 폐업의 수순이다.
대규모 사업장은 로봇도입과 AI를 활용한 인공지능에 투자한다.
정말 이제는 한 쪽은 폐쇄와 쇠망이고,
다른 이들에게는 흥망과 기회의 시기가 왔다.
그렇다면, 이제 대한민국은 어떻게 흘러갈 것인가?
평생 공무원과 직장인에서 인생의 부를 축척할 수 있을까?
이론과 형식적인 면을 떠나서 솔직히 이야기하면,
정말 우리나라 재테크 수단 1위는 부동산이 아닐까?
누군가는 땀 흘려 일하는 노동의 신성함과 가치를 깎는다고 한다.누군가는 육체적 활동만이 노동이 아니라고도 한다.
대학생부터 정년퇴직자까지 모두 뛰어는 부동산중개사 자격증.
이 한 부분이 말해주듯, 이제는 대한민국 부동산에 모든 이들의 경젝적 마인드가 집중되어 있다.
부동산, 어떻게 관리하고 어떻게 하는걸까?
임야와 아파트와 토지 매매로 어떻게 부를 축적하는 걸까?
부동산의 최고 레벨 ‘토지 투자’.
진짜 부자가 되는 방법을 알려준다는 책이 나왔다.
1억 투자로 월 300만원 평생 연금 받는 비법.
이코노믹북스에서 펴냈다.
저자는 부자사관학교 마스터반(김선무, 김진수, 진창용, 성은경), 이도선 공저로 이도선(도선국사) 엮음이다.
부제는 확 달라진 세상, 진짜 부자는 아파트가 될 땅을 본다.
토지개발을 통해 단기간에 땅값 2배, 평생 연봉 만들기 프로젝트.
소액으로 아파트가 될 땅으로 돌려받는 환지 공동투자 프로젝트.
수용방식 개발지구 내 대토보상/토지보상 차익형 투자 프로젝트.
평생 파이프라인 구축하기
농지연금을 활용한 농지가치투자 프로젝트
이 책에 담겨진 내용들이다.
더 이상 아파트에 얽메이는 부동산투자가 안니다.
이제는 토지다.
이 책은 토지 투자에 처음 입문하는 이들.
토지 투자를 경험한 사람,
더 나아가 부동산 투자로 삶을 풍요롭게 바꾸길 원하는 이를
위한 ‘부동산 재테크’책이다.
정확히는 부자가 되고 싶은 이들을 위한 책이다.
특히 토지를 활용한 투자를 목적으로 입문하는 가이드라인.
그 동안 아파트를 활용한 부를 축적하는 방법이었다면,
이제는 토지다. 토지를 활용한 부자되는 방법이 있다.
전체 책은 5장으로 구성되어 있다.
단순 5장이 아니라 그 안에는 무수한 방법론이 담겨져 있다.
또한 각 장마다 책 한권씩은 더 나올만한 내용들이 요약, 개론, 맛보기처럼 개념들이 정리되어 있다.
사실 더 많은 사례와 이야기가 담겨야한다는 생각이지만,
그렇데 된다면 시리즈물이나 백과사전이 필요할지 모르겠다.
1장은 토지 투자, 생각을 바꾸고 행동하면 운명이 바뀐다이다.
부동산에 이은 토지 투자, 생각보다 어렵지 않다를 시작으로, 토지 보상금, ‘치솟은 아파트 값 Vs 쏟아지는 부동산 대책’ , GTX시대 철도와 도로망, ‘광역교통 2030’, ‘토지 투자 4가지 컨셉’, 좋은 땅 찾는 방법, 부동산 투자의 핵심 ‘입지와 시세 분석 기법’을 말한다.
도선국사TV를 통해서도 많은 부분이 나왔고, 부자사관학교를 통해서 많으 정보와 이야기가 있었던 부분을 책으로 엮은 내용이다.
혹은 이미 알고 있거나, 들었건, 실제 경험, 체험, 실전을 하신 분들도 계시리라 생각한다. 어쩌면 이들에게는 손쉬운 이야기.
2장은 본격적인 프로젝트를 세부적으로 설명한다.
토지개발 Develop Relay Project
변화하는 땅의 가치, 좋은 땅부터 찾고 무엇으로 개발할지 결정, 개발 가능한 땅, 쉽게 찾는 방법, 농지와 농지개발, 산지와 산지개발, 토지개발 분석 기법 3W·1H, 토지개발 실전 사례, 레버리지와 절세로 수익률을 높여라 등의 설명이 나와있다.
조금 결이 다른 이야기지만, 3장은 청약통장 없이 저렴하게 아파트 분양받는 방법을 말한다.
환지 투자Land Substitution Project
‘도시개발사업 환지換地’에 관한 A~Z를 쉽게 설명하고 있다.
환지 공동 투자, 가치판단 기준 5가지, 환지 투자 유망 대상지 분석 및 실전 사례를 담은 3장은 내가 좀 더 공부해야겠다.
4장은 토지 보상금VS땅이다.
대토보상 및 차익형 투자Land Provision Compensation Project
토지보상금을 개념과 더 많이 받는 방법, 토지수용법을 알면 현금대신 토지로 보상을 받을 수 있다. 이주자택지, 협의양도인택지, 생활대책용지, 대토보상용지, 이들을 활용한 차익형 투자 사례를 설명한다.
마지막 5장은 농지연금이다. Green Project
농지투자는 이 책의 제목과 같은 1억 투자로 월 300만원 평생 연금을 받을 수 있다. 포스트 코로나 시대 , 농지연금에 디벨롭develop을 하는 그린 프로젝트를 설명한다.
저자는 이 책에서 정말 다양한 부의 자산을 늘리는 방법을 설명했다. 그리도 어떤 장에선 손쉽게 책장을 넘기며 이해되던 글들이, 사실 어떤 글에서는 어렵다. 부동산 전문용어들에 대한 선 이해가 없으면 조금 따라 가기 낯설다.
저자는 투자를 할 때는 반드시 목적을 명확히 해야 한다고 말한다. 항상 이야기지만 알아야 실패확률을 낮출 수 있다.
토지 투자도 개개인의 자금상황, 투자성향 등을 고려하여 목적을 설정하 것이 먼저다.
목적 없는 토지 투자는 금물이다.
토지투자의 목적별로 토지개발, 환지 투자, 대토보상 및 토지보상, 농지연금 4가지를 설명하는 큰 책이다.
아마 이 책을 집어든 이들은 토지투자를 관심있어 하는 이들, 그리고 재테크, 부동산 투자로 월 300만원을 얻고 싶은 이들이 아닐까 싶다.
그 많은 사람들이 모두 토지개발에 뛰어들더라도, 자신만의 삶의 방향과 목적성을 잃지 않으면 성공할 수 있다.
내 삶을 풍요롭게 바꾸길 원하는 사람들을 위한 이 책의 핵심가치가 아닐까 싶다.
부동산에 관심이 많은 이들, 그리고 토지투자를 해 보고픈 이들에게 추천한다. 물론 더 많은 이야기를 위해서는 직접 실천하는 방법밖에 없을 듯 싶다.
