거장의 경매 수첩

거장의 경매 수첩 - 37년 투자의 대가가 공개하는 금맥을 거머쥐는 부동산 경매 비기
심완보(태양바람) 지음 / 21세기북스 / 2023년 7월

부동산에 관심이 항상 많이 있지만 정말 가까이 하기엔 너무 먼 부동산인 것 같다. 일단 부동산은 쉽게 접근하기가 힘든 이유가 부담스러운 자금인 것 같다. 또한 전 재산이 움직인다고 봐야 할 정도로 큰 금액이 들어간다는 인식이 있어서 혹여 잘못되면 어쩌나 하는 걱정도 있는 것이 부담을 가중시킨다. 특히나 경매에 대해서도 관심은 항상 있지만 이 또한 아무런 공부나 대책이 없이 다가갈 수는 없다는 것이 머뭇거리게 하는 이유인 것 같다. 이 책의 저자는 37년 동안 투자의 대가로 유명한 유튜브 누적 조회수가 1억회나 되는 고수증에 고수이신 심완보 전문가이다. 책 표지에서 저자의 얼굴을 보고 나면 정말 대가의 모습이 그대로 보여지는 것 같다.

부동산에 투자하려면 경매로 부동산 구입을 하는 것이 가장 좋다고 들은적이 있다. 하지만 경매를 잘못하면 오히려 손해를 보는 경우도 있다고 한다. 그렇게 경매라는 말은 항상 들어오지만 내가 과연 할 수 있을까 하는 고민만 하다가 시간이 흘러간다. 그러던 와중에 이 책을 만나게 되어 너무 반가웠다. 그것도 부동산 경매에 대가에게 직접 경매에 대한 노하우를 들어볼 수 있는 기회라고 하니 너무 궁금하기도 하고 설레기도 했던 책이었다.

저자의 경매 최초 도전기를 들어보니 정말 행운이라는 것이 따라준게 아닌가 싶기도 하다. 행운이라는 것이 늘 따라다니는 사람이 있다고 하더니 저자가 바로 그런 사람이 아니었나 싶다. 500여만원으로 2년만에 5천만원을 만들었다고 하니 정말 경매가 인생을 바꾼다는 말이 사실인 것 같다. 평생 직장생활을 하면서 열심히 아껴서 저축을 해도 우리나라에서 내집마련의 꿈을 이루기란 쉽지가 않다. 언제나 대출의 함정에서 벗어날수도 없다. 열심히 일만하고 알뜰하게 아끼고 살아온 결과가 언제나 빚더미라고 하면 누가 열심히 살아보려고 할까 하는 생각이 든다. 집값이 비싼건지 월급이 적은건지 무언가 잘못된건 맞는데 어디서부터 바로 잡아야 살만한 세상이 오는걸까 부동산 시장만 잘 굴러가도 우리 모두가 마음 편하게 행복하게 잘 살것만 같은데 이게 또 마음대로 되지 않는 것이 인생이고 부동산 시장인 것 같아 안타깝다.

저자는 자신의 경매에 대한 실전 경험들을 이야기 하면서 경매를 하고 싶어하는 독자들에게 기본적인 필과 촉과 깡이 있어야 한다고 전한다. 경매란 아무나 관심만 가지고 있다고 뛰어들 수 없는 영역인 것 같다. 아직도 경매가 불법인게 아닌가 물어보는 사람들이 많다고 한다. 또한 경매만 하면 큰 돈을 번다고 생각하는 사람도 있다고 한다. 경매에 대한 기본적인 지식이 없는 독자들에게 이 책은 가장 기본적인 이야기들을 전하고자 한다. 또한 경매에 가장 중요한 권리분석에 대해서 알려주고 있고 말소기준권리와 철거가처분이나 대항력확인으로 우선변제권까지 정말 전문적인 지식까지도 알려준다. 경매를 시작하기전에 우리가 알아야 할 다양한 필수지식도 알려주며 경매에 관련된 모든 것을 하나씩 일러주는 대가의 경매수첩은 경매에 대해 잘 모르는 독자들에게 기초적인 지식을 확장시켜줄수 있는 책인 것 같아 도움이 된다.

【출판사로부터 도서 제공 받아

주관적으로 솔직하게 작성한 리뷰입니다.】