유튜버 #빌딩의신 변화된 패러다임을 준비하는 『부동산 투자 대격변』

부동산 투자 대격변 - 변화된 패러다임에 대비하라
박준연 지음 / 두드림미디어 / 2024년 3월

박준연(지음)/ 두드림미디어(펴냄)

'돈' 싫어하는 사람 못 봤다. 그러면서 경제공부에 대해서는 최근에 붐이 일기 전까지 소극적인 환경이었다. 다른 나라의 경우 어릴 때부터 경제 공부를 시키는데 그들의 '경제'공부와 우리의 것은 좀 다른 것 같다. 개발, 시행, 중개의 전 과정을 상담 가능한 부동산 종합 컨설턴트 이 분야 토털 서비스를 개척한 분이기도 하다. 그가 제시하는 설루션은 어떻게 다른지 궁금해서 펼친 책이다.

50년간 부동산은 투자 황금기였다. 앞으로의 전망에 대해 비관적인 분들이 많다. 경제성장률 침체, 인구감소 그 어느 때보다 혹독한 시기를 건너는 요즘이다. 과연 인구 절벽이 만들 부동산의 미래는 어떤 건가...

아파트를 통해 돈을 벌겠다는 열망은 아직도 사라지지 않는다. 강남 개발, 한남대교 완공, 경부고속도로 완공 등 부동산이 수직 상승할 여러 요소를 갖췄던 서울형 아파트들. 물론 특별 케이스라 배제한다손치더라도 지방의 현실은 어떤가. 책은 부동산의 전반적인 역사도 함께 읽을 수 있다. 부동산 경기 사이클리 짧아지는 점, 단기적인 전략이 필요하다고 한다.

대한민국 평균적인 가구의 재산이 5억 남짓, 1인 가구가 증가하지만 그들에 대한 통계도 책에서는 좀 더 현실적으로 언급했다. 베이비부머 시대가 끝나고 과연 MZ 투자자들은 어떤 투자방식을 실현하는지... 그들은 주로 교통, 주거 편의시설, 커뮤니티 시설을 중요시한다. 투자를 위한 아파트인가, 거주 공간으로서의 아파트인가 갈수록 부의 양극화는 심각해지고 있다.

언론사나 투자 전문가들의 조언 역시 냉철한 시각에서 보아야 한다. 자신의 밥벌이와 연관되기 때문에 기득권 입장에서 부동산 시장을 해석하려 하기 때문. 1%가 99%의 시장을 왜곡한다는 문장 정말 공감한다. 책을 읽으며 느낀 점은 대부분의 부동산 책들은 아무래도 서울의 투자 여건에 맞춰져 있다는 점, 지방 혹은 광역시만의 특화된 정보가 궁금해다. 그리고 1인 가구 인구와 첨단 사업, 넘쳐나는 정보의 시대에 물론 부동산 경기 전반에 관한 정보도 중요하지만, 예전에 비해 훨씬 더 개개인에 맞는 부동산 진단이 필요하는 생각이다. 대한민국의 부동산 역사 전반과 미래에 대한 커다란 진단 읽기에 유용한 책이었다.

『국회의원 이방원』

국회의원 이방원
이도형 지음 / 북레시피 / 2024년 3월

『국회의원 이방원』

이도형 장편소설/ 북레시피(펴냄)

표지에서 짐작할 수 있듯이 조선의 3대 국왕 태종이 타임슬립으로 21세기 한국에서 겪는 좌충우돌 이야기. 심지어 국회의원^^ 선거를 앞두고 의미 있는 소설이었다. 이성계 위화도 회군, 태종 이방원이 즉위하는 과정은 수없이 회자되고 새롭게 고중 되었다. 그만큼 대중들의 관심을 끌기에 좋을만한 소재다. 정치부 기자 생활을 한 저자가 역사와 정치를 흥미롭게 버무린 이방원을 소재로 소설을 집필하게 된 계기도 자연스럽다.

초선인 국회의원 동진을 통해 본 우리나라 정치 현실, 국회의원들의 민낯은 정말 리얼하다. 초기에 동진이 정권 실세 중에서도 1등 공신이라는 대접을 받을 즘, 그를 찾아오는 사람들의 태도에 빵 터졌다. 연신 허리를 굽히는 장면 너무 잘 상상이 된다. 심지워 의원실 복사기에도 90도로 절을 한다는 문장 정말 웃겼다 ㅋㅋㅋㅋ 블랙코미디지만 이게 리얼 현실이라는 점 씁쓸하다. 내 눈앞의 이익을 위해서 90도 허리만 굽히겠는가? 권력이란 얼마나 무섭고 더러운 것인지 충분히 짐작할 수 있는 장면들이 많다. 작품 속 거물 정치인으로 묘사되는 양종훈. 자신의 이득을 위해 대통령과 손을 잡은 그의 눈 밖에 나면 어떻게 디는지 상상해 볼 수 있다.

국회의원 동진으로 살아가기 위해 신문물을 조금씩 익히는 모습은 타임슬립의 공백을 더 촘촘히 채워야 할 것 같다. 작품에서 선호가 방원에게 재위 중 가장 기억에 남는 일이 무엇인가 물었을 때 나도 궁금했다. 과연 어떤 장면을 말할지, 그런데 방원은 아들에게 대보를 넘겨줄 때라고 대답했다. 조금 뜻밖의 대답이었다. 삼봉 정도전을 죽인 일에 대해서도 방원의 변을 들어볼 수 있었다. 이런 장면에서 나도 가끔 해 보는 생각, 역사 속 인물 중 한 사람을 만난다면 물어보고 싶었던 것 질문. 기자 출신 작가라 이런 역사 속 장면의 인터뷰가 자연스럽게 느껴졌다.

작품 속 김태현 원내대표의 모습을 언급하면서 중국 한나라 유생인 육가의 조언을 인용한다. 한자를 싫어하지만 이 문장은 기억해 두고 싶다.

말 위에서 천하를 얻을 수는 있지만

말 위에서는 천하를 다스릴 수 없다

이 문장은 정치인들이 새겨야 할 문장이 아닐까? 선거를 앞두고 빨간 점퍼, 파란 점퍼를 입고 연신 허리를 굽히는 후보와 선거 서포터즈들을 길에서 마주친다. 신호 대기 때마다 마주치는 모습이 왜 그리 구역질 나는지! 며칠 전 비 오던 날 우산을 세트로 맞춰 쓰고 신호 대기 중에 손을 흔들고 연신 90도 인사를 하는 그들을 보면서 과연 니들이 우산 없이 비를 맞는 우리 국민들 마음을 아는지 물어보고 싶었다.

이 책은 정치하는 분들에게 추천하고 싶다. 초심을 잃지 말라고. 무려 500년 전 이방원도 수없이 회자되고 공과과를 심판받는데 하물며!! 이제 당신들의 차례라고!!!!!

출판사 협찬 도서를 읽고 쓴 주관적인 리뷰

『판결 너머의 자유』 분열의 시대, 합의는 가능한가

판결 너머 자유 - 분열의 시대, 합의는 가능한가 ㅣ 김영란 판결 시리즈
김영란 지음 / 창비 / 2024년 3월

김영란(지음)/ 창비(펴냄)

김영란법을 모르는 사람이 이젠 없을 만큼! 시행 초기 참 반대도 많았던!!! 최근에 김영란법은 자꾸 개정하고 손을 대서 그 본연의 의무를 잊는 것은 아닌가 걱정된다. 김영란 이름에는 언제나 우리나라 최초의 여성 대밥관이라는 수식어가 함께 온다. 존 롤스의 정의론을 공부했더라면 이해하는데 참 도움이 되었을만한 책이다. 존 롤스의 이론을 먼저 봐야 했다. 정의론의 제1원칙인 '기본적 자유'를 언급한다. 신체의 자유, 사상과 자유 양심의 자유를 포함한 교육을 받을 수 있는 교육의 기회 확립의 필요성을 언급한다. 모두가 공정한 기회를 가질 것을 요구한 존 롤스. 과연 우리 사회는 공정한다는 질문을 다시 하게 된다.

최근 선거를 며칠 앞두고 우리 국민들은 마음이 무겁다. 각자 고유의 가진 재능으로 먹고 살 수 있는 대한민국이 되려면 어떡해야 할까? 미국의 정치 철학자 존 롤스가 살았던 당대 미국 사회 분위기, 인종차별 반대 운동, 여성 낙태권, 공민권 운동과 여성차별법 그리고 베트남 전쟁 등 크고 작은 이슈가 많았다. 우리의 법은 미국을 따라만들고 그에 근거하기 때문에 고쳐져야 할 부분도 상당하다고 알고 있다. 실제 법조계에 있는 분의 이야기다. 특히 관리 관심 있게 본 것은 전통적 가치와 중첩적 합의 2장이었다.

여자는 상주가 될 수 없는 분위기, 아직도....

호주제가 폐지되고 여자도 똑같이 상속을 받는 등 법이 바뀌면 천지가 바뀔 듯 반대하던 유림들의 시위 장면 영상을 본 적이 있다. 헛웃음이 나온다. 우리나라 최초의 변호사 이태영 변호사님의 영상을 보다가 알게 되었다. 성 전환자, 종교에 따른 양심적 병역 거부 등 사례를 통해 아직도 변해가야 할 나아가야 할 우리 법에 대해 언급된다. 아직 멀었다는 생각이다. 우리 법이 나아갈 길은...

에필로그에서 켄 리우 작가의 작품이 언급된다. 김영란 대법관도 켄 리우 소설을 읽으셨다니 놀랍!!

다원주의의 시대 우리 법은 어디로 가야 할지! 공존하기 위한 법 문화, 모두가 공감하는 법을 위해 여론을 모아야 할 것이다.

『해태』 우리 민족을 지키는 해태 세계를 지키다

해태 ㅣ 해태
조 메노스키 지음, 박산호 옮김 / 핏북 / 2024년 2월

조 메노스키(지음)/ 핏북(펴냄)

해태라는 상상의 동물, 책을 읽기 전에 그 유래를 찾아보고 거의 공부하는 마음으로 읽은 책이다. 신비로운 동물 해태. 해님이 보내신 나라를 다스리는 벼슬아치라는 의미의 '해치'라고 불리기도 한 민족의 동물, 정의와 사법을 상징하는 의미로도 쓰여서 법조인의 의복에 해태 그림이 그려져있기도 하다. 벼슬하는 사람들이 제발 청렴하기를 바라는 마음은 오늘날과 다를 바 없다. 선거를 며칠 앞두고 있어서인지 더 와닿는 소설이다.

해태가 주는 상징성을 포착한 작가! 이미 전작 〈킹 세종 더 그레이트〉에서 우리 문화의 우수성을 언급해 주신 고마운 분!!

프로메테우스가 인간에게 불을 가져다준 비유는 이 책과 너무 잘 어울린다. 새카만 불길 속 세어 소방관 허 대장에 의해 구출된 아기는 윈디였다. 아이 엄마는 그만 목숨을 잃고 말았고 윈디는 새엄마의 손에 길러졌는데.... 윈디와 해태는 무슨 연관성이 있는 걸까?

보육원에서 자란 동주, 소설 속 인물들은 온통 미스터리다.... 제우스 신, 헤르메스, 아프로디테 등 그리스 신화적 존재들이 동양의 도깨비와 같이 등장하면서 소설은 이전에 한 번도 느낄 수 없었던 오묘한 매력을 더해간다. 불을 끌 때 마마 사람들을 살려내는 윈디.

해태에 얽힌 신화. 해태는 물에서 태어난 동물이라서 불을 끄는 곳에는 어디든 상징적으로 묘사된다. 소방관들의 의복에도 광화문 앞에 해태 상이 있는 이유도 같다. 책의 저자는 드라마 〈스타트렉〉의 작가라고 한다. 영어로 먼저 쓴 소설을 한국어로도 번역했다. 작가는 이 책을 아마도 드라마로 제작하고 싶었던 것이 아닐까 생각해 본다. 각 장면마다 넘치는 영상미, 실감 나는 묘사가 마치 눈앞에 그려지는 듯해서 가독성이 좋았다.

무엇보다 놀라운 점은 외국인 작가가 영어로 쓴 우리 문화 아닐까? 전작 세종대왕과 한글 창제의 신비를 다룬 전작도 그렇지만 이번에 해태를 모티브로 한 소설도 마찬가지다. 한국의 신화, 영물을 모티브로 한 블록버스터 꼭 영상화되길 기대해 본다!!!!!

출판사 협찬 도서를 읽고 쓴 주관적인 리뷰

『젖니를 뽑다』 젊은 여성 작가 대세 시대, 이제 그들의 목소리를 들을 차례다....

젖니를 뽑다
제시카 앤드루스 지음, 김희용 옮김 / 인플루엔셜(주) / 2024년 3월

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제시카 앤드루스 장편소설/ 인플루엔셜(펴냄)

나는 소설을 읽는 내내 아니 에르노가 떠올랐다. 그녀가 유년을 떠올리던 방법과 닮아있다. 이것은 지극히 주관적인 감정이다.

그 사람의 유년 시절이 인생을 결정하기도 한다. 물론 모든 사람이 다 그렇지는 않다^^ 미성숙한 상태 그 자체가 주는 여운은 얼마나 강렬한지! 아니 에르노가 말하던 어린 소녀 시절과 작품 속 이름이 주어지지 않은 소녀 그리고 나의 유년기가 떠올랐다.

최근 신간에서 MZ 작가들의 활약이 눈에 띈다. 특히 여성작가들!!! '여성'이라는 단어를 굳이 붙이고 싶지 않지만, 그럼에도 불구하고 굳이 명명하는 이유는 강조하고 싶어서였다!!!! 그동안 잊고 있었던 혹은 잊힌 반쪽의 목소리가 아닌가!!

한 가닥 은빛 실처럼 내 삶을 관통하는 잔인함의 끄트머리를 찾아내, 뽑아낼 수 있을지 궁금하다 P57

아니 에르노.... 가게를 운영하던 집 딸로 자란 본인의 자전적 경험을 담은 에세이, '모든 장면들을 사라질 것이다'라는 문장으로 시작하는 열여섯 살의 가난 속에서 무성영화의 한 장면 같았던 아니 에르노의 에세이가 이 소설 〈젖니를 뽑다〉와 겹쳐 보였다. 특히 어머니 뱃속에 함께 있다가 죽은 쌍둥이 자매 이야기를 언급했을 때 오스스 소름이 돋았다. 아니 에르노의 〈다른 딸〉이 생각났기 때문!!!!

소설의 주인공 10대 여자아이가 경험할 수 있는 모든 감정이 섬세히 녹아있다. 심지어 자살을 시도하는 불안정한 아빠를 보면서 그가 엄마와 자신을 떠나지 않기를 바라는 마음까지도 절절히 와닿았다. 그러나 이 소설이 돋보였던 것은 그 섬세한 흔들림 속에서 차츰 자신의 정체성을 찾아가는 모습, 안간힘이 너무 강렬했기 때문!!!!

젊은 여성작가들의 행보가 여사롭지 않다.

왜 그들의 소설을 주목해야 하는 걸까....

그들이 세계 어느 나라에서 어떤 피부색으로 살든 간에, 그들이 공통적으로 말하는 서사적 은유법. 그들은 무서운 존재들이다. 심지어 그들이 속한 소속 집단 안팎을 자유로이 오가며 세상을 냉정하게 판단한다. 결코 무시될 수 없는 목소리!!! 무려 천 년이나 금지되어온 세상 모든 여자들의 목소리를 한 번에 내뱉는.....

젖니라는 제목도 상징적이다. 젖니란 무엇인가?

엄마 뱃속에서 타고 나는 이, 영구치가 나기 전까지 나의 일부. 그것을 뽑은 후에야 비로소 성장할 수 있는.

타고난 무엇이 있다면 그것에 안주하지 않고 도전하고 부딪히고 노력해야만 결국 이뤄낼 수 있는!! 모든 삶에 대한 이야기다. 대단한 신인작가의 탄생이다.

게다가 내가 너무나 좋아하는 빨강 표지야.....