"경제적 자유"

나는 부동산 경매로 슈퍼 직장인이 되었다
김태훈 지음 / 베리북 / 2015년 1월

"나는 부동산 경매로 슈퍼직장인이 되었다."

월급쟁이의 꿈은 무었일까 ?

모두가 하나 같이 경제적 자유라고 이야기 할 것 같다. 여기 책의 저자는 공무원 생활을 하다 경매로 전업을 하게 되며 경제적 자유를 찾아 지금도 회사 생활보다 제 생각에는 5배정도 더 열심히 뛰고 있는 것으로 생각 된다.

1. 세상에 눈먼 돈은 없다.

---> 경매도 어떻게 보면 하나의 직업이며 준비가 안된 상태에서 어설프게 달려 들었다가는 큰코 다친다.

---> 처음에는 적은 수입으로 만족을 하고 점차 경험을 쌓아 특수물건을 접해야 한다.

경매의 수입이 월급을 초과 하는 싯점이 오면 서서히 전업 준비를 하면 된다. 노력하는 정도에 따라 다르겠지만, 10년 정도 준비를 하면 가능하지 않을까 !

2. 책의 말미에 저자의 꿈이 이렇게 적혀 있다.

---> 2007년 : 새 아파트 구입하기, 아기 갖기, 공인중개사 1차 시험 합격하기

---> 2008년 : 공인중개사 자격증 취득, 경매공부 계속하기

.

.

.

---> 2015년 : 월세 800만원, 자산 50억 만들기, 50일간 세계여행 하기

---> 2016년 : 월세 1,000만원, 자산 80억 만들기, 80일간 세계여행 하기

올해 벌써, 800만원/50억에 도전을 하고 있다. "꿈은 이루어진다." 가 생각이 난다.

전업하기까지 얼마나 많은 날을 고민과 한숨 그리고 별을 보면서 집으로 향했을까.

이렇게 성공한 사람이 나의 주위에 살면서 멘토를 해주었으면 하는 기대를 한번 해본다.

어려운 기대인가 !

감사합니다.(제네시스드림)

[100자평] 나는 부동산 경매로 슈퍼 직장인이 되었다

나는 부동산 경매로 슈퍼 직장인이 되었다
김태훈 지음 / 베리북 / 2015년 1월

월급쟁이가 경제적 자유를 얻기위해서는 회사에서 하는 일 외에 무언가를 해야 가능하다. 여러가지 방법중 경매를 선택하여 남들이 쉬는 주말 및 휴일에 발품과 입찰에 참여하는 꾸준한 노력이 슈퍼직장인으로 가는 지름길이다. 물론 2가지의 일을 완벽히 하려면 마음 고생과 어려움이 동반된다.

"내려 놓는 연습이 필요하다."

퇴근 후 2시간 - 현직에서 퇴직 후를 준비하는
정기룡.김동선 지음 / 나무생각 / 2015년 2월

"퇴근후 2시간"

현직에서 물러나 은퇴 이후 어떻게 살아가야 하는지 방법을 안내 해 준 책으로 40.50대 샐러리맨들에게 꼭 필요한 교과서인 것 같다.

책의 등장 인물로 김장수소장과 최부장이 나오며 소장이 최부장의 멘토가 되어 퇴직이후 불안을 극복해 나가는 방법을 잘 가르쳐 주고 노후 준비를 야무지게 해 나간다.

퇴직을 하게 되면 집의 가장이 완전 찬밥의 신세가 되는 것은 불을 보듯 훤하다. 책에서도 설명이 잘 되어 있다.

1. 퇴직 후 바뀐 집안 환경

---> 시계가 23시 띵동 : 아내가 음식쓰레기를 버리고 오라고 오더를 내린다.

---> 처화만사성 & 진인사대처명

---> 식탁의 내자리에 아내가 앉아서 밥을 먹는다.

2. 중년이란 ?

---> '살아가는데 공짜 없고, 뿌린대로 거둔다." 라는 평범한 진리를 깨닫게 되는 나이이다.

---> 조직에 있을 때는 온실 속에 있는 꽃이지만, 퇴직하면 야생화가 되어야 한다.

---> 나이가 들수록 젊은 사람들에게 밥을 많이 사주고, 젊은이들과 공유를 하려면 지갑을 열고

        입은 닫아야한다.

3. 나이가 들어서 꼭 버려야 할 세가지

---> 나는 최고가 되어야 한다.( 권위, 힘, 정도등 비교금지)

---> 모든 일이 내 뜻대로 되어야 한다. (분노 금지)

---> 나는 사람에게 대접을 받아야 한다. (과거에 누렸던 것을 모두 내려 놓아야 한다)

4. 술보다는 실력이 먼저

---> 상사를 위해 노래방에서 최선을 다하지만, 승진에는 이름이 없다.

---> 술은 일과 별개며 술 많이 먹는 사람 상사는 싫어한다.

---> 어떤 하나를 얻으려면, 좋아 하는 하나를 버려야 한다.

5. 2시간 투자 준비

---> 사업: 꿈과 희망으로는 절대 안되며, 철저한 준비와 연습이 필요하다.

---> 강의: 석사는 30만원, 박사는 35만원 (4시간 기준)

6. 일의 의미

---> 일은 자아를 실현하기 위해서 꼭 필요하며 삶에 대한 본능이다.

       (동물이 죽을 때까지 먹이를 구하는 것과 유사하다.)

---> 요즘은 명문대 졸업생이 9급공무원, 박사학위자가 식당 종업원 및 환경미화원 등

        (하찮은 일을 한다고 내가 하찮은 사람이 아니다. 예수의 직업도 목수였지 않는가 !)

7. 진인사대천명

---> 진: 진짜 땀나게 움직여야 한다.

---> 인: 인정사정 볼 것 없이 담배를 끊여야 한다.

---> 사: 사회활동(취미생활, 동호회)

---> 대: 대뇌 할동( 독서, 신문, 잡지)

---> 천: 천박하게 술를 마시는 습관을 버려야 한다.

---> 명: 명에 좋은 채소를 많이 섭취해야 한다.

이렇듯, 퇴직하게 전에 하루 2시간씩 투자하여 무엇을 할 것인지 찬근차근 준비를 하는 것이 불안하지도 않고, 노후 준비도 되며 날마다 갈 곳이 없어 산에 가는 우를 범하지 않는다.

감사합니다.(제네시스드림)

[100자평] 퇴근 후 2시간

퇴근 후 2시간 - 현직에서 퇴직 후를 준비하는
정기룡.김동선 지음 / 나무생각 / 2015년 2월

이 책을 읽다가 10,000만시간의 법칙이 생각이 난다. 하루 2시간을 투자하여 10년을 준비하면 퇴직 이후에 걱정 없이 노후 준비를 할 수 있을 것 같다. 은퇴 이후에는 모두 내려 놓아야 편하며 외톨이가 되지 않기 위해서는 먼저 다가서는 연습이 매우 중요하다.책에 나오는 주인공처럼 한번 도전을...

"대구 아파트에 봄기운이 불어 오다"

아파트, 아는 만큼 내 집 된다 - 에세이처럼 쉽고 재밌는 아파트 분양 & 부동산 상식
최성규 지음 / 행복한에너지 / 2015년 2월

"아파트 아는 만큼 내 집 된다."

대구지역에서 신규분양아파트 중개업을 하면서 일기 형식으로 메모 한 내용을 책으로 내 놓았다. 대구는 부동산이 침체 되어 있다가 다른 지역보다 늦게 아파트 분양가에 프리미엄이 붙으면서 상승을 이어오고 있다.

1. 분양되는 아파트를 구입할 때

---> 분양가격이 그대로인 동. 호실 보다 프리미엄이 붙어 있는 동.호실을 구입하라고 강조.

---> 이유는 오르는 동,호가 또 오르며, 처진 동,호는 또 처짐

2. 아파트 매도시는 최고점을 남겨 두고 매도

---> 이는 살아가는 만물의 이치라고 생각이 된다.

---> 더불어 사는 사회에 매수한 사람도 구입 이후 먹을 것이 있어야 한다.

---> 그런 마음을 가져야 내가 매수시 수익이 돌아온다.

3. 아파트는 남향, 오피스텔은 가격

---> 아파트는 주거 목적이기에 남향이 최고이며, 동향에 덴사람은 다음에는 죽어도 남향을 고집함.

---> 오피스텔이나 도시형은 주거 목적이 아닌 업무 또는 숙박이기에 방향보다는 가격 저렴한 것이 최고

신규분양아파트에 대한 선호도 및 대구지역에 살고 있는 사람들의 투자성향이 잘 표현되어 있으며 정확한 답은 없지만, 중개업을 하면서 터득한 노하우를 사투리 섞어 가면서 표현한 내용에 정감이 많이 간다.

감사합니다.(제네시스드림)