[100자평] 성공을 위한 패자부활전

성공을 위한 패자부활전 - 100명의 성공자의 공통적인 방법
이승진 지음 / 서울의샘 / 2023년 7월

성공을 한 CEO들의 명언이 많이 포함된 책으로 긍정적인 생각과 포기를 하지 않고 노력을 하면 끝은 성공으로 이어 진다는 것을 가르쳐준다.

성공을 위한 패자부활전

성공을 위한 패자부활전 - 100명의 성공자의 공통적인 방법
이승진 지음 / 서울의샘 / 2023년 7월

성공을 위한 패자부활전

이 책을 보니 성공한 사람들이 남긴 이야기가 많이 생각나며 고 정주영 회장의 "해보기는 해 봤어?" 라는 이야기는 지금도 많이 대화에 인용이 되고 있다. 주식의 대가 워런버핏은 "잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다." 이는 젊었을 때는 노동으로 일하는 것이 가능하지만 수입은 나이에 반비례 하여 최종에는 일을 하지 못하여 수입이 사라지는 것이다.

물론 70세 넘어서 일하는 사람이 있긴 하지만, 그건 소수의 사람이며 대기업 회장들은 보통 80세까지 일을 하고 있다. 노동이 아닌 머리 사용하는 일이기에 가능한 것이다. 은퇴할 나이가 되면 노후에 필요한 생활비 정도는 자동으로 나오게 만들어 놓아야 한다. 그 자동이 연금, 배당 소득 아니면, 월세가 꾸준히 나오는 부동산을 소유하는 것이다.

노후 준비는 돈이 최고며 돈이 없으면 아플 때 가장 고통스럽다. 미이크로스프트의 빌게이츠 도 유명한 말을 남겼다. 어릴 때 많은 꿈이 있었고, 그 꿈은 대부분 책을 읽을 기회가 많았기에 가능하였다고 한다. "가난하게 태어난 것은 당신의 잘못이 아니지만, 가난하게 죽는 것은 당신의 잘못이다. 라는 말로 유명하다.

100억 대 일타 강사 이지영은 수백 번 넘어지고 15년을 절망하다 한 우물을 깊이 있게 판 덕분에 지금은 물이 마르지 않는 샘을 가지고 있다. 그리고 피겨 스키이팅 여왕 김연아 한 동작을 익히기 위해 1만 번 연습을 했다고 하니 목표를 위해 얼마나 집념이 강한사람 인지 알 수 있는 대목이다. 이런 반복의 힘이 상상을 초월하고 다른 이상의 세계를 만들어 놓는다.

내가 없으면 세상이 없는 거나 마찬가지죠. 물론 세상은 있지만 내가 없다면 의미가 없다는 말입니다. 그러니 무엇보다도 먼저 자신의 성공을 위해서 일해야 합니다. 자신의 성공을 의심하거나 두려워 말고 자신을 믿고 나아가야 할 것입니다. Page 116

중국의 알리바바 마윈은 "가난한 사람과는 일하지 마라" 이는 항상 부정적이고 변명하고 사람의 의욕을 꺽기 때문이라고 한다. 언뜻 듣기에 좀 냉정하고 차가워 보이지만, 현실은 맞는 말이다. 게으른 사람은 미래가 없기에 되도록 멀리하자.

이렇듯 유명한 CEO들은 늘 책을 가까이 하고 있음을 알 수 있다. 책에서 많은 경험을 배우고 배운 지식을 자기 것으로 만들고 그것을 지혜로 바꾸어 사업에 적용을 하는 것이다. 이 원리를 모든 사람이 알고 있지만, 실천에 옮기는 사람이 많지 않다.

책의 저자도 절제하는 생활이 약해 술과 담배를 오랫동안 달고 살았으며 최종에 자기와의 싸움에서 이기는 모습을 보여준다. 그 사례가 3년 정도 금촉수련 즉 모든 만남을 끊고 숨 쉬는 행동만 하는 수련이며, 쑥을 먹은 곰이 사람이 되어 가는 과정을 체험한 셈이다. 성철 스님도 이러한 고행으로 깨달음을 얻지 않았을까?

실패자는 주위의 환경과 시기가 자기와 맞지 않았다고 원망을 하지만, 성공자는 실패를 자기 탓으로 인정하며 감사로 받아 들이는 차이가 있다. 그럼 우리는 이 책을 통하여 무었을 얻고 배워야 할까. 실패를 두려워 하지 말아야 하는 것이다. 진행 과정 중 하나의 단계로 생각하고 꾸준히 밀고 나가고 많이 넘어질수록 더 단단해 진다. 감사합니다. (제네시스 드림)

출판사로부터 도서를 제공 받아 작성한 리뷰입니다.

사자 츠나구 1

사자 츠나구 1 - 산 자와 죽은 자 단 한 번의 해후 ㅣ 사자 츠나구 1
츠지무라 미즈키 지음, 오정화 옮김 / 리드리드출판(한국능률협회) / 2023년 8월

사자 츠나구 1

지난번 TV에서 전원일기 멤버들이 나와 응삼이 만나는 것을 재연 하였다. 응삼이 얼굴이 그대로 나왔으며 가족인 딸과도 만남을 가졌다. 행동 표현이 비슷하고 AI 의 기술이 좋아 응삼이 살아 돌아온 느낌을 받았다. 

이 책은 살아 생전에 하지 못했던 사연이나 잘못을 사과 하려고 보름달이 뜨는 날 만나 이야기를 전한다고 하는데, 그게 현실성이 없어 보이지만 작가의 의도는 이런 기회를 통해 지금 이승에 살고 있을 때 가슴에 한이 되는 말이나 행동은 하지 않는 것이 좋다는 것을 전달하기 위해 책을 편 것 같다.

영화 츠나구의 원작 소설로 츠나구는 연결을 해 준다는 일본어로 이승에 살고 있는 사람과 죽은 사람을 평생에 한번 만날 수 있게 해 주며 죽은 사람이 거절을 하면 만날 수가 없다고 못을 박아 놓았다. 생전에 전하지 못했던 이야기를 전 할 수 있다는 것에 대한 기대감 설레며 요즘 죽기 전에 우리가 해야 할 일을 일목요연하게 정리 해 놓은 책이 서점에 많이 있다.

책은 다음과 같은 사건을 다룬다. 돌연사 한 아이돌, 암으로 돌아가신 어머니, 미처 화해를 하지 못한 채 죽은 친한 친구, 실종된 약혼자를 만나러 가는 것 등으로 과거 드라마 아이유 주연의 호텔 델루나와 유사하게 흘러가는 느낌을 받는다.

첫 번째로 대인 관계에서 기피 증세를 보이는 히라세 젊은이가 츠나구를 통하여 갑자기 죽은 인기 스타 미즈시로 사오리 여자를 만나보려고 신청을 하게 된다. 신청한 동기는 팀 회식에서 술을 잘 마시지 못하는데, 팀의 분위기가 자기와 맞지 않아 억지로 마신 술을 이기지 못해 쓰러져 호흡 곤란을 겪는다.

그러나 팀원들은 2차를 가기 위해 모두 떠나버리고 혼자 남아 힘들어 하고 있을 때 우연이 길을 지나던 연예인 미즈시로 사오리가 호흡을 하는 방법 즉 비닐봉지로 입을 감싸 과 호흡 방지 도움을 주고 떠난다. 이때 히라세는 도움을 준 사람이 미즈시로 사오리임을 알아 차린다.

두 번째 이야기는 암에 걸려 돌아가신 어머니에 대한 내용으로 주인공은 장남 하나타  야스히코로 집안의 대를 이을 가장이지만 좀 이기심이 있고 동생에 대한 견제의 내용도 보인다. 고부와 조카들과의 관계도 설명이 잘 되어 있고 장남이 집안을 잘 이끌어 가길 당부하기 위해 만남을 주선한 츠나구의 제안을 받아 들여 그 간 사연과 대화를 하지 못했던 이야기를 나누며 앙금을 풀어 낸다.

세 번째는 미처 화해를 하지 못한 채 죽은 친한 친구 내용으로 친구는 아유미 이름을 가진 깔끔한 츠나구를 좋아했다. 둘은 자전거를 타고 학교를 다녔는데, 늘 비탈길인 주택에서 수도 물이 틀어져 있어 추운 겨울 도로가 얼면 어떻하지 하면서 걱정을 해 왔는데, 마침 둘은 연극에서 주인공 역이 정해지면서 서로 틀어져 츠나구의 의뢰인 아라시 미사가 수도 물을 틀어 놓고 집에 가 버린다.

그 다음날 절친인 미소노 나쓰가 미끄려져 차에 받쳐 죽게 되고 마지막 남긴 말이 "아라시 도대체 왜...?" 그리고 의뢰인 아라시는 츠나구를 통해 이야기를 전달 받는다. "길은 얼지 않았어" 이 말 한마디가 세 번째 이야기의 백미이며 미소노는 친구보다 한 수 위의 사람임을 알 수 있는 대목이다.

그리고 마지막 이야기는 실종된 약혼자를 만나는 사건으로 쓰치야 고이치는 이루어 질 수 없는 사랑이 이상하게 꼬여서 7년이란 세월을 이사도 가지 않으면서 연인을 기다리다 츠나구를 만나 과거의 이야기를 듣고 연인의 부모님을 만나 용서를 빌고 딸의 죽음을 이야기 하는 것으로 마무리를 한다.

몇 가지 사례의 이야기 내용을 자세히 들여다보면 사람의 성격이나 행동 등을 자세히 설명을 해 놓아 지금 나의 상황과 비교를 할 수 있도록 해 주는 느낌을 받는다. 섬세함과 연결 이야기가 돋보이는 책이다. 감사합니다.(제네시스 드림)

거장의 경매 수첩

거장의 경매 수첩 - 37년 투자의 대가가 공개하는 금맥을 거머쥐는 부동산 경매 비기
심완보(태양바람) 지음 / 21세기북스 / 2023년 7월

거장의 경매 수첩

태양 바람의 필명을 가진 심완보 원장님께서 7~8년 전에 집필한 책을 이번 기회에 수정을 하여 내 놓았다. 출간 인터뷰에 경매의 내용을 좀 더 보완해서 2편을 준비하고 있다고 하며 경매를 하면서 혼이 난 적은 법적지상권이라고 한다. 경매 물건이 여러가지로 꼬인 유치권도 그렇지만, 법적지상권은 사례 분석과 공부를 많이 해야 할 것 같다.

우리나라 땅은 산이 많은 비중을 차지하지만 좁은 땅에도 종류가 28가지 되며 용도 또한 다양하다. 농림지역, 관리지역, 도시지역, 자연환경보전지역으로 깊이 있는 지식은 필요하지 않지만, 경매를 한다고 하면 땅에 대한 기본적인 것을 알아 두어야 할 것 같다.

책 초기에는 농취증 발급 관련 내용이 나오는데, 농지를 경매로 낙찰 받게 되면 농지취득자격증명을 제출해야 경매 입찰 보증금 10% 떼이지 않는다고 한다. 그 농취증은 면사무소에 아무나 가면 떼 주는지 의문이 간다. 타지의 사람이 와서 농사를 짓지도 않으면서 투기로 토지를 구입하는 것을 방지하기 위해 만들어 놓았는데, 그 지역에 살지도 않는 사람에게 발급을 하는 것은 뭔가 일반 상식으로 맞지 않는 것 같다.

경매 사례 중에 가장 핫 한 것은 지렁이처럼 생긴 땅을 감정가보다 10배 높게 입찰을 하여 다시 1,000배 가깝게 시행사에 넘기는 것을 보고 정말 고수가 아니면 감히 흉내를 낼 수 없는 사건으로 생각이 된다. 이런 물건은 거의 나오기 힘들며 좀 오래된 과거 사건이라 가능 했을 것 같다.

부동산에서 꽃이라고 할 수 있는 경매 수익을 안겨 주기도 하지만, 잘못 투자를 하면 투자금이 묶이는 사례도 있어 판단과 선택을 잘 해야 한다. 경매는 은행이나 각 채권단에서 꼬인 부분을 법으로 풀어서 정상화를 만들어 놓는 것이기에 과거처럼 색 안경 끼고 보는 것은 잘못 된 생각이다.

경매 책들의 사례를 보면 자신도 금방 큰 돈을 벌 것 같지만 장미 빛의 수익 사례는 여러 경험을 쌓은 고수의 이야기지 처음 시작하는 사람이 쉽게 벌 수 있는 돈은 아니다. 어디든 수입 있는 곳에는 그만한 댓가를 치르고 받는 돈인 것이다.

경매의 진행 과정은 예나 변함없이 경매 물건에 대한 권리분석으로 말소기준권리를 가장 중요하게 생각을 하며 한번 야무지게 공부를 해 놓으면 꾸준히 사용을 할 수 있는 좋은 기술이며 직접 경매를 하지 않더라고 지금 살고 있는 주택의 권리 사항을 확인을 할 수 있는 노하우가 생겨 부동산 매매 시 문서 작성에 막히지 않고 사기를 당하는 일이 없다. 

요즘 같이 부동산 경기가 좋지 않을 때 경매 참여를 하여 매입을 하면 가격을 낮출 수 있는 좋은 기회다. 다시 부동산 경기가 살아나면 수익을 안겨주기에 부동산은 주식과 달리 기다림이 아주 중요하다. 

책 말미에 경매를 참여 하려면 먼저 현장 즉 경매 물건지에 가는 일이다. 이를 임장 또는 발품을 판다고 하는데, 현장 세 번 방문, 세 번 생각, 세 끼를 먹고 돌아 와야 한다고 하니 현장에 하루 정도는 머물다 와야 경매 물건에 대해 최대한 많이 알고 놓치는 일을 줄이는 것이다.

경매에 운도 필요하다. 그러나 그 운이 하늘에서 갑자기 떨어지는 것이 아니며 실력을 쌓아 가면 운도 같이 따라온다. 저자가 말하는 실패는 성공이다. 실패를 두려워 해서는 경매든 무엇이든 아무것도 못한다. 2편을 기다리면서... 감사합니다. (제네시스 드림) 

나는 지금 부자가 되어가는 중입니다

나는 지금 부자가 되어가는 중입니다
서희 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 7월

나는 지금 부자가 되어가는 중입니다

대학 졸업 후 직업을 잠시 가졌지만, 결혼과 동시에 직업을 관둬 전업주부가 되었으며 이를 보고 사람들은 경단녀라고 부르며 본인의 소득이 사라지고 배우자가 벌어오는 돈으로 살림을 살아간다. 이때부터 본인의 자존감 낮아지고 내가 무었을 하는 사람인가 하면서 고민에 빠진다.

경단녀가 된 책의 저자는 아무것도 하지 않고 시간을 죽이고 보내는 것이 것이 뭔가 잘못되어 가고 있음을 느끼고 무엇을 하기 위해 찾은 것이 인터넷 쇼핑몰이다. 열심히 노력한 결과 지금 현재 년 매출이 1.6억 원 정도다. 마진률 30% 정도 잡으면 5 천 만원 정도 수입이 나오는 셈이다. 

과거와 달리 현대인들은 다니는 직업에 만족을 느끼지 못하고 N잡러 즉 퇴근 이후에 또 다른 수입을 얻기 위해 저자처럼 쇼핑몰을 운영하거나 개인 블로거인 애드포스트, 애드센스를 열심히 운영 수입을 얻고 있으며, 또 어떤 사람은 부동산 경매를 배워 수익을 내는 사람 등 다양하다.

왜 모두 이렇게 열심히 살고 있는 걸까? 미래에 자기 꿈이 있는 사람들이다. 직장인으로는 노후에 답이 없고 좀 더 나은 삶과 미래의 꿈을 위해 지금은 힘들지만 뛰는 것이다. 그리고 제 2의 직업이 성장을 하면 다니던 직장에 올인을 하지 않고 직업을 바꿔버리는 경우도 많다.

저자도 다시 직장인이 되는 것은 그렇게 반기지 않았으며 열심히 노력하여 찾아 낸 것이 인터넷 쇼핑몰이다. 첫 판매 품목은 골프공으로 성공을 거두며 쇼핑몰을 운영 한지는 3년 정도 되어 보인다. 그래서 잃지 않는 투자를 하기 위해 돈 공부에 대해 열심히 노력한 흔적이 책 곳곳에 보인다. 독서와 강의를 찾아다니면서...

소개를 해 놓은 주식의 대가 앙드레코스탈로니의 명언이 가슴에 와 닿는다. "돈이 많은 사람은 투자할 수 있다. 돈이 적은 사람은 투자하지 말아야 한다. 그렇지만 아예 돈이 없는 사람은 반드시 투자해야 한다."

사실 돈이 부족하면 생활하는데 많은 곤란을 겪는다. 가족을 지키기 위해서는 여유가 있는 삶이 되어야 하는데, 누가 아프거나 어려운 상황이 왔을 때 아무런 보탬을 줄 수 없다면 이는 낭패며 잘못된 삶인 것이다. 그리고 어떤 직업을 선택함에 있어 준비를 하는 단계에 들어가는 비용을 너무 아까워 해서는 안된다.

내성격이었던 저자는 대학 때 캐나다에 1년 간 어학 연수의 기회가 있어 여러 나라 학생들을 만나 서로 터 놓고 이야기를 하면서 성격이 많이 변하였고 또 졸업 후 직업도 유학원에 취직을 해서 연수 때의 경험을 살려 회사 업무를 잘 할 수 있었다. 어떤 일이든 생에 아무런 도움이 안되는 일은 없으며 경험이 중요함을 알 수 있다.

누구나 자신에게 맞는 투자의 세계가 있으며 믿음을 주고 기다릴 수 있는 최적의 투자 법을 본인이 노력을 하여 찾아야 한다. 부로 가는 길인데, 어떠한 어려움도 참아내야 하고 인간이라면 누구나 해보지 않는 일을 할 때 두려움이 생긴다. 하지만 그 두려움에 머물고 있으면 시간이 너무 아깝다.

책의 저자가 시작한 인터넷 쇼핑몰은 고객에게 무엇인가 제공을 해 줘야 받을 것이 있다고 이것이 기브 앤 테이크인 셈이다. 바로 고객들이 남긴 리뷰가 나를 좋게 평가를 해 주니 그 덕에 나는 매출 증가 도움을 받는 것이다. 세상에 공짜가 없듯이 무엇을 줘야 그 사람도 나에게 주는 기본적인 이치이다.

누구나 자신이 성향에 맞는 투자 방법이 있다. 스스로에게 확고한 믿음을 주며, 인내해야 하는 시간 마저 고요하게 기다릴 수 있는 최적의 투자 법을 반드시 찾아야 한다. 부자가 되어가는 길에서 자신의 성향에 맞는 투자를 하는 일은 선택이 아니라 필수이다.

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환경은 그렇게 넉넉하지 않았지만 공부도 썩 잘하여 좋은 성적으로 대학을 졸업하고  본인의 적성에 맞는 취업을 하였지만, 주말에도 일을 해야 하는 빡빡한 업무에 이게 아님을 인식하고 결혼이라는 명분으로 전업주부가 되었지만, 그다지 좋아 진 것은 아무것도 없었다. 다시 살아온 과거를 되돌아보며 길을 찾아 나선다. 

인생은 끊임없이 자기가 잘하고 하고 싶은 일을 찾아서 도전을 하는 것이 답인 것 같다. 여기 책의 저자인 서희님도 지금의 현실 안주하지 않고 전문가의 도움을 받고 배우고 싶은 분야에 대해 강의를 듣거나 조언을 받기 위해 노력한 부분에 대해 높이 평가를 하고 싶다. 감사합니다. (제네시스 드림)