두려운 미래

초거대 위협 - 앞으로 모든 것을 뒤바꿀 10가지 위기
누리엘 루비니 지음, 박슬라 옮김 / 한국경제신문 / 2023년 2월

지구라는 공간에서 여러 국가가 어우러져 풍요롭게 살아가려면 반드시 '지속적인 성장'이 동반되어야 한다. 지난 몇세기 동안 여러 국가들은 전쟁과 경제위기 등 우여곡절을 겪으면서도 지속적인 성장과 경제 팽창으로 현재의 풍족한 시기에 도달했다.

  지금, 세계는 또다른 전환점의 직전에 도달해있다. 경제, 재정, 정치, 지정학, 기술, 보건, 환경의 초거대 위협이 서로 복잡하게 얽혀있다.

   이러한 변화는 우리 삶을 통합적으로 바꿔놓을 것이다. 그 변화는 그리 희망적이지만은 않다. 우리는 그 목전에 와있고 이미 되돌아갈 수 없는 티핑포인트를 넘어섰는지도 모른다. 이 위기는 단순히 '내가 더 잘 살 수 있는가 아닌가'의 문제를 넘어, 우리 모두가 '배불리 먹고, 깨끗이 씻고, 깨끗한 공기를 마시는 최소한의 인간다운 삶의 질' 문제, 그리고 '사느냐 죽느냐의 생존의 문제'까지 위협하고 있다.

  책에서 다루고 있는 내용은 우리가 직면한 이러한 위기에 대한 것이다. 우리는 과연 디스토피아적인 미래를 맞이할 것인가,  유토피아적 미래를 맞이할 것인가.

  책을 통해 지구상의 국가들이 과거로부터 걸어온 정치, 경제, 환경, 기술적 측면의 역사를 알 수 있다. 위기가 다가올 때마다 매번 어떠한 계기로 이를 극복하면서 몇십년간의 번영을 누려왔는지 알 수 있다.

   평화롭고 안정적인 시대의 배경에는 지속적으로 쌓아온 부채, 세계화, 깨긋한 환경, 때맞춰 나타나 준 기술혁신 이라는 든든한 뒷받침이 있었다.

  지금은 이런 것들이 버틸 수 있는 끝단에 와있다. 그동안 정책적 해결을 미뤄오던 부채 문제, 자국 우선주의의 확대, 점점 심각해지는 환경의 문제 등이 코앞으로 다가왔다.

   인플레이션을 막기위한 약간의 금리인상 정책도 모두를 위협할 만큼 부채가 심각하다. 그 와중에 점차 문을 닫는 각 국가들은 공급망 문제와 임금 향상으로 더욱 심한 인플레이션 위기를 맞이할 것이고, 기술 발달은 블루칼라와 대부분의 화이트칼라를 무너뜨리고 있다. 환경의 문제는 무엇보다 세계의 협력이 필요한 분야인데 국제적 동조는 점차 어려워지고 있다.

   미래가 희망적일지에 대한 답은 기술이 가지고 있다고 생각한다. 기술의 발달이 저성장 국면에 도달한 세계가 부채를 능가할만큼 고속성장을 일으킬 수 있게 해줄까, 환경문제도 해결해 줄수 있을까? 저자는 '조금 나은 디스토피아' 정도가 기대 가능하다고 예측하고 있다.

  저자가 경고하는 방향이 너무나도 공감이 된다는 것이 슬프다. 게다가 한국의 인구는 심각할 정도로 감소하고 있다. 전 세계가 다같이 힘들어질 미래에 더 어려워진 우리나라에서 살게 될까봐 두렵다.

  환경이나 부채에 대한 경고는 내가 어릴 적부터 들어왔던 것이다. 그때 사람들은 당시의 풍요를 누리기 바빠 경각심을 갖지 않았고, 불행한 미래를 향한 스누즈 버튼을 눌러버린 결과가 지금의 다급한 현실을 맞이했다.

  지금의 인플레이션과 경기 침체를 경고하는 목소리도 몇년 전부터 있어 왔다. 이에 귀를 기울이지 않는 나태함은 비참한 미래를 맞이할 수밖에 없다.

   앞으로의 세상은 어떤 현실을 맞이하게 될까. 개인으로서 할 수 있는 것이 없다는 것이 절망적이다. 지금보다 기온이 '조금만' 더 오른 상태의 지구에서 발전한 기술의 혜택을 조금이라도 받고 살 수 있을까. 과거처럼 뜻밖의 해결책이 나타나 지금보다 더 살기좋은 미래가 다가오길 간절히 희망해본다.

  한번도 겪어보지 못한 여러 분야의 위기가 통합적으로 다가오고 있다. 격변의 시기에 무엇을 어떻게 대비해야 할까. 살아남기 위해 무엇을 할 수 있을까.

지금이 부동산 공부해야할 때, 다양한 사례 참고하기

지금이라도 집을 사야할까요?
김병권 지음 / 진서원 / 2021년 11월

이 책의 저자는 26세에 공인중개사가 되어 나이대비 경력이 많다고 한다. 그래서 그 동안의 본인의 투자경험과 여러 상담 사례를 바탕으로 이 책을 집필했다.

  책의 내용은 꾸준히 '부동산에 투자하라. 주택 구입을 망설이지 말고 전세보다는 매수하라.'는 것이다. 책이 발행된 시기가 2021년 말이다. 우리나라 부동산 가격이 거의 꼭대기에 있던 시기다.

  솔직히 말하자면 나라면 이 시기부터 구입을 막았을 것 같다. 실제로 그 시기에 급매물도 매수를 안하기도 했고 말이다. 책이 좀 더 일찍 나왔으면 좋았을 것이라는 생각을 하긴 했다. 그 시점에 부동산을 매수했다면 대부분은 '힘든 버텨내기' 시간을 겪고 있을 것이란 생각이 들기 때문이다.

  저자의 현재 의견이 궁금해서 운영하는 블로그에 찾아가 보았다. 지금같은 시기에 매수를 권하기는 꺼려진다고 하는 글이 보였다. 그렇지만 전세가와 매매가 차이가 매우 낮고 매매가가 낮은 급급매 사례는 매수하는 것이 좋다는 결론을 내렸고, 글을 읽어보니 충분히 납득이 갔다. 책에 있는 사례를 보아도 그렇고 저자가 투자를 하는 판단의 근거가 매우 합리적이라는 생각이 든다.

  저자는 '근로소득'과 '금융소득'의 차이부터 이야기 하며 절대 근로소득이 금융소득을 따라갈 수 없음을 강조한다. 자본주의 시장에서 맞는 이야기이다. 게다가 지금처럼 금리가 5~10%도 되지 않는 시대에는 일반 월급쟁이가 돈을 벌려면 투자를 꼭 해야한다.

  현재와 같은 하락장에서 책을 읽는다면, 미리 공부하고 준비한다는 마음으로 보면 좋을 것 같다. 전문가들이 부동산 상승장에서 적극적으로 투자할 때 보유자산에 맞는 어떤 전략(?)을 짜는지에 초점을 맞추면 좋을 것 같다.

  저자는 20대부터 30대 초반까지 절약을 통한 시드머니를 만든 후 30대 후반에 내집마련, 40대부터 적극적으로 시세차익형 부동산 투자, 50대 이후 수익형 부동산 투자의 비중 확대 순으로 투자를 권한다. 

  그리고 블로그에서 이번 하락장의 깊이가 얕고 길이는 길 것으로 보인다고 했다. 깊이가 얕다는 이야기는 50% 이상의 하락은 아님을 의미하고, V자형 반등보다는 어느 정도 이상 횡보 후 서서히 오르는 L+U자형 반등이 예상된다고 한다. 따라서 서두르기보다는 상황을 천천히 지켜보는 것이 나을 것 같다는 것이다.

  블로그를 꾸준히 방문하여 글을 읽어보면 많은 도움을 얻을 수 있을 것 같다. 물론 지금도 상황에 따라 매수해도 괜찮은 물건이 있을 것이다. 나는 이 와중에도 오를 부동산을 찾을 실력까지는 안되고 아직은 많이 모자라서 조금 더 공부하면서 지켜보아야겠다.

  이 책에서 이야기하는 관련 법은 벌써 개정된 것이 있긴 하지만 부동산에 투자해서 자산을 불려나가는 방법과 레버리지를 적절히 활용하는 방법은 배울 점이 많다.

  오히려 시장을 관망해도 되는, 지금과 같이 여유있는 시기에 이런 책을 읽어보는 것이 오히려 도움이 될 것이다. 저자의 말처럼 결과보다 왜 그곳에 투자하는지 공부하는 과정이 중요하다.

  앞으로는 지난 몇년과 같은 어마어마한 유동성 으로 인한 급격한 상승장이 오긴 어려워 보이지만, 인플레이션으로 화폐가치가 떨어지면 자산가격은 또 오를 수밖에 없다. 인구감소와 인플레이션, 입지 등에서 최선의 접점을 찾는 안목이 필요할 것 같다. 그렇기 때문에 더욱 공부가 필요하다. 준비된 사람만이 기회가 왔을때 이를 잡을 수 있다.

돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루기 위해

어바웃 머니 - 돈의 주인이 되고 싶은 사람들을 위한 인문 교양서
한중섭 지음 / 경이로움 / 2023년 2월

돈을 버는 것에 관심을 갖다보면 '나는 왜 돈을 벌고 싶은가'에 대해 자꾸만 생각해보게 되고 또 '어떤 사람이 돈 위에서 주인으로 행세할 수 있는가'를 관찰해보게 된다.

  저자는 책의 초반부부터 반복하여 돈은 무형의 산물임을 강조하고 있다. 역사를 거슬러보면 돈은, 인류에 교환 경제를 일구어 낸 일종의 "신용"이자 '공동의 믿음"인 것이다.

  그런 돈을 위에서 정확히 내려다 보는 눈, 돈이 돈을 버는 자본주의의 시스템을 제대로 이해하고 내가 원하는 대로 다룰 줄 아는 능력, 그것이 금융 지식으로, 저자는 돈에 대한 여러 방면의 고찰을 바탕으로 자신만의 철학을 가져야 돈에 휘둘리지 않는 사람이 될 수 있음을 이야기하고 있다.

  가장 자본주의다운 시장은 금융시장으로, 투자자로서 성공할 수 있는 사람을 가장 멋지게 표현한 말이 앙드레 코스톨라니의 유명한 저서 "돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라." 라는 말인 것 같다. 저자는 "현명한 투자자, 바보, 더 큰 바보" 라는 이야기로 예를 들어서 돈에 휘둘리는 대중의 심리를 아주 재미있게 풀어냈다.

   그렇다면 부자들은 항상 행복할까? 꼭 그렇지만도 않다. 그러나 돈이 부족하다면 행복하기 어렵다. 그래서 평범한 사람과 소위 부자라 불리는 몇백억 자산가들을 대상으로 한 설문조사 결과를 보여주면서 저자는 "돈은 행복의 필요조건이지 충분조건은 아니다." 라는 결론을 내렸다.

  그래서 책의 말미에 "삶의 의미와 존재의 기쁨을 느낄 때 사람은 행복하다. 그리고 이것은 결코 돈으로 살 수 없다."는 이야기로 끝을 맺는다. 한국말은 끝까지 들어봐야 알 수 있으니, 결국 이것이 저자가 하고싶은 말은 아니었을까.

  돈만보고 달릴때, 주변에 다른 것이 아무것도 눈에 들어오지 않을때, 돈만 많으면 뭐든 다 될것 같을 때, 돈이 행복에 충분조건이라 여겨질때, 잠시 폭주하는 마음을 멈추고 돈에대한 자신만의 철학을 다시금 확고히 다져야한다.

  성공한 투자자 중에 철학이나 인문학 전공을 한 사람이 많다. 철학적 사유가 투자에 상당히 도움이 된다는 방증이다. 나 자신과의 대화를 통해 내가 어떤 사람인지를 알고, 스스로를 묵직하게 컨트롤 할 수 있어야, 그래서 들썩이는 욕망과 탐욕을 내리누를 수 있어야 투자에 성공한다.

  무엇보다 돈을 좆는 행위가 진정한 가치를 밀어내서는 안된다는 것을, 그래서 내가 존재할 수 있게 하는 소중한 것을 지키면서 이루어져야 함을 잊지 말아야한다.

직장인이 부자되는 가장 현실적 조언

천만 원에서 20억 부자가 된 채 부장
채희용 지음 / 국일증권경제연구소 / 2022년 5월

코로나19로 자산시장과 금융시장 등에 거품이 끼면서 부자들이 많이 탄생했고, 유튜브 방송 등을 통해 숨어있던 젊은 부자들도 많이 세상에 얼굴을 드러냈다. 불과 2~3년 전만 해도 그야말로 유동성 잔치 속에서 실제로 직장을 벗어던지고 전업 투자자로 나선 사람도 꽤 있었다.

이 책은 직장생활을 하는 월급쟁이가 현실적으로 경제적인 여유를 누리면서 사는 방법을 이야기하고 있다. 저자가 이야기하는 월급쟁이 부자, 즉 ‘리치워커’의 기준은 20억이다. 저축만으로는 빠듯한 현실에서 지극히 현실적인 금액이다. 직장에서 열심히 월급을 받으면서 적절한 투자를 병행하면서 20억을 만들면 실제로 여유로운 생활이 가능하다는 것이다. 저자가 말하는 20억의 돈의 구성은 수도권 아파트 평균 가격인 7억 7천 정도의 실거주 1채 부동산, 5억원의 수익형 부동산, 7억 원의 배당 주식, 그리고 예비를 위한 현금자산 3천만원이다. 오히려 몇백억 부자가 하는 말보다 이런 현실적인 방법이 평범한 직장인들에게는 큰 도움이 된다.

책에서 저자의 의견 중에 가장 공감되었던 부분은 직장을 그만두지 않고 재테크를 하라는 것이다. 직장을 다니면서 재테크를 할 때의 큰 장점은 안정적인 현금 흐름에 이어 대출을 받기 용이하다는 것이다. 부동산 투자는 레버리지를 활용하는 것이 유리한데, 대출이 잘 나오는 것이 큰 도움이 된다. 또 하나 자영업하는 남편과 내가 공무원인 우리 집 상황에서 볼 때 대기업 다니는 직장인들에게 부러웠던 점은, 수많은 복지와 코로나로 어려운 시기에도 꼬박꼬박 정해진 월급이 나오는 것이었다.

불과 1~2년 전만 해도 전업 투자자로 돌아서서 성공한 사람을 부러워하는 분위기가 만연했지만, 금리가 오르고 경제가 어려워지자 금새 월급 나오는 직장인이 역시 안정적으로 보인다. 너무 성급하게 판단할 필요가 없다. 저자의 말대로 어느정도 돈을 벌고 나서 퇴직을 고려해도 늦지 않다.

저자는 직장 생활도 열심히 한 덕에 증권회사에서 꽤나 높은 연봉을 받는다고 한다. 그리고 재건축 아파트 위주의 투자와 배당주 위주의 펀드, 연금까지 흔히들 재테크로 알고 있는 방법을 통해 자산을 불려나가고 있다고 한다. 그리고 관련한 정보들까지 세세하게 알려주고 있다. 증권사에 있는 사람이라 그런지 숫자에 밝고 꼼꼼한 것 같다.

다만 저자는 앞으로 장기적으로 저금리 기조가 이어질 것이라고, 부동산 시장을 낙관적으로 보고 있다. 경기가 어려워져서 결국 금리는 내려갈 것이고 부동산 가격은 더 오를 것이라는 것이다. 책을 보니 2022년 초반부에 작성한 글인 것 같다. 청약 관련 정책도 바뀌기 전의 내용이었다. 사실 나는 2021년 초부터 부동산 시장은 잠시 쉬어가거나, 이 안에서 옥석을 잘 가리지 않으면 어렵겠다는 생각을 해왔다. 경기는 어려워도 인플레가 확실히 잡히지 않으면 결국 경기는 더 어려워질 수 있기 때문에 힘듦을 감안하더라도 미국을 비롯한 전 세계는 금리를 쉽게 내리지 못할 것 같다. 그래서 조금은 더 지켜보아야겠다는 생각인데, 저자의 의견도 검토해보아야겠다. 그리고 워낙 구축이 많은 서울 아파트 특성상 재건축 아파트는 지금도 유심히 볼 필요는 있다고 생각하고 있었기 때문에 저자의 의견이 많이 참고가 되었다.

저자가 증권사에 근무해서 그런지 주식과 펀드에 대한 설명도 아주 상세했다. 나는 요즘 채권 공부를 해야겠다는 생각을 하고 있었는데, 책을 읽으며 이런저런 생각을 하다보니 채권 공부를 좀더 본격적으로 해야겠다는 확신이 들었다. 국민연금, 개인연금, 주택연금, 퇴직연금에 대한 상세한 설명도 도움이 많이 된다. 이정도로 자세히 자료를 찾아보기 어려울 것 같다. 남편 국민연금과 관련하여 도움을 많이 얻었다.

조금만 야무지게 공부하면 누구라도 한단계씩 올라 닿을 수 있을 현실적 금액을 얻는 방법이라 좋았다. 한창 거품이 끼었을 때 보다 오히려 지금처럼 거품이 가라앉고 남들 다 어렵다고 할 때에 기회가 있다. 이런 현실적인 조언이 가장 필요한 시점이다.

살다가 휴식이 필요한 순간

난로 앞에서 ㅣ 날개달린 그림책방 50
스즈키 마모루 지음, 유지은 옮김 / 여유당 / 2022년 12월

살다가 길을 잃었을때, 심지어 매서운 칼바람과 눈보라가 몰아칠 때

따뜻하고 조용한 장소와 편안한 존재가 옆에 있다면,
말없이 휴식하면서 지친 마음을 다독일 수 있다면,
다시 일어나 길을 찾아 나설 힘을 얻을 수 있지 않을까.

책은 어린 아이와 동물들의 이야기를 통해 그런 내용을 전달하고 있다.

출판사에서 함께 보내주신 쪽지에
"눈보라 치는 산속에서 길을 잃고 지쳤을 때 눈앞에 나타난 커다란 나무, 거기엔 문이 달려있어요. 선생님이라면 어떻게 하실지요?" 라는 질문이 있다.

책에서는 이럴 때 문을 열으라고 말하는 것 같다. 무엇이 있을지 모를 처음 보는 문을 열듯, 나를 지치게 했던 생각에서 벗어나 완전히 새로운 세상을 경험해보라는 의미인것 같다. 그렇게 힘든 생각을 온전히 잊고 휴식을 하라는 것.

어린 아들에게 읽어주면, 아이마음의 동심은 무엇을 느낄까.

살다 보면 무작정 달리는 것 보다 한번씩 쉬어가며 숨을 고르는 충전의 시간이 나를 더 성장시키곤 한다.