[아직 늦지 않은 재테크]를 읽고

아직 늦지 않은 재테크 - 잔고 0원
야오토메 사토루 지음, 조미량 옮김 / 북스토리지 / 2022년 1월

2021년 올 한해를 생각해보면, 재테크 관련 서적들이 그 어느 때보다 많이 출간된 시기인 것 같습니다.

소위 파이어족(FIRE족), 경제적 자유를 빨리 이루어 조기 은퇴를 하려는 생각을 가지신 분들이 많아진 듯 합니다.

제가 읽은 국내 출간된 FIRE족 관련 서적들은 미국의 저자이거나, 한국 자매분의 책이었습니다.

그런데, 이번에 만난 책은 일본인 저자인 '야오토메 사토루'씨의 저서입니다.

저도 이 책을 읽기 전에는 저자를 알지 못했습니다.

책 날개에 있는 저자 프로필에 '30세에 자산 100억원 이상을 만들어 조기 은퇴를 달성했다'라는 문구가 있습니다. 일본판 FIRE족이라고 할 수 있을 듯 합니다.

이러한 분이 이 책을 통해서 무엇을 말하고 싶은 것일까요?

책 표지에는 이 책을 '재테크 전에 꼭 읽어야 할 돈의 철학 입문서'라고 포지셔닝을 하고 있습니다. 과연 그러한지는 독자들이 몫이겠지만 말이죠.

이 책의 구성은 다음과 같습니다.

제1장. 통장 잔고에서 자유로워지다!

제2장. 쓸데없는 지출과 물건으로부터 자유로워지다!

제3장. 회사의 급여, 직급에서 자유로워지다!

제4장. 쓸데없는 투자로부터 자유로워지다!

제5장. 내 지갑에서 자유로워지다!

이 책의 1장에서 저자는 '돈이라는 무엇인가'라는 질문을 던집니다.

이 질문을 통해 돈을 바라보는 시각을 바꾸어 줍니다. 이렇게 바뀐 시각으로 인해서 통장잔고로부터 자유로워지라고 말하는 것이 1장의 핵심입니다.

그러면서, 매월 월급날 전에 통장 잔고를 0으로 만들라고 말합니다.

이를 위해서 계좌를 '투자'와 '소비', 두 개로 나누라고 저자는 일러줍니다.

정말 경제적 자유를 이루기 위한 출발점으로서 올바른 방향인 것 같습니다.

이 책 뿐만 아니라, FIRE족이 되기 위한 첫 발로서, 자신의 소비패턴 파악하기(현실점검) 이후에 통장 계좌 쪼개기를 말하고 있습니다.

저자는 이어서 지출과 소비를 우리로 하여금 생각하도록 해 줍니다. 좋은 지출만을 하라고 말이죠. 저자는 좋은 지출을 나를 행복하게 만드는 것이 무엇인지를 생각한 다음에, 그 행복을 위해서 지출하는 것이라고 말합니다.

돈에 대해서 생각하는 것은 자신의 생활방식이나 가치관을 재점검하는 것

그리고, 이어서는 회사의 급여에 대해서 이야기합니다. 월급에 얽매어서 자신의 삶을 원하지 않는 방식으로 살아가지 말라고 말이죠.

돈을 버는 방법보다 삶의 방식을 우선시하라!

이렇게 삶의 방식을 선택했다면, 이제는 이러한 삶을 살아갈 수 있는 수입이 있어야 하겠죠?

그러하기에 저자는 다음으로 투자에 대해서 이야기합니다.

이 부분에서 저자는 2가지 목표 설정 시트를 만들어서 투자 설계도를 완성하라고 이야기합니다. 목적지를 정하는 작업을 하는 것입니다.

그런 다음에 분산투자에 대해서 이야기를 이어 갑니다.

'상품, 지역, 국가, 통화, 타이밍, 금융 기간' 5개를 분산하라고 말이죠.

분산투자나 포트폴리오에 대한 자세한 사항은 이 책에 나오지 않습니다.

이를 자세히 다룬 다른 책들을 통해서 투자, 분산에 대해서는 생각해 보면 좋을 것 같습니다.

그리고, 마지막으로 내 지갑에서 자유로워지라는 것은 대출에 대한 이야기입니다.

투자를 위해서 오로지 자신만의 지갑으로 하지 말고, 레버리지를 일으킬 수 있는 대출을 하라고 말이죠. 그것도 부동산 투자를 이야기하면서, 저자는 좋은 대출을 이야기합니다. 물론 현재의 한국 실정과 맞지 않는 부분이 있습니다.

이 책은 이렇게 돈에 대한 생각, 가치관에 대해서 생각해 볼 수 있는 시간을 제공합니다. 그리고, 자신의 가치관을 살펴본 다음에, 목적지를 정할 수 있는 방법도 제시합니다. 목적지를 가기 위해 무엇을 해야 할 지도 생각해 볼 수 있습니다.

이제 막 재테크에 입문하시는 분들이라면 가볍게 읽을 수 있는 책으로 권해 드리고 싶습니다.

[딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿]을 읽고

딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿 - 3천만 원으로 3년 만에 50억을 만든 지역분석 고수 세빛희의 투자 비결
김세희(세빛희) 지음 / 비즈니스북스 / 2021년 12월

최근 몇 년간의 부동산 상승을 보면서 생긴 신조어들이 다양하죠.

"영끌, 벼락거지" 등등 ..

정말 많은 신조어를 탄생시킨 지난 몇 년간의 부동산 상승기를 지나왔습니다.

이러한 상승기에 부동산 관련 서적들이 많이 출간되었습니다.

그런데, 대부분의 서적들이 서울, 경기도 중심의 부동산 사례를 이야기합니다.

왜냐하면, 저자들이 대부분 그 지역에 기반을 두고 계시기 때문입니다.

또한 독자들에게도 서울의 아파트나 꼬마빌딩 이야기가 더욱더 매력적이기 때문이기도 하겠죠.

저는 매번 부동산 관련 서적을 읽으면서, 지방의 이야기가 없는 것이 매번 아쉬웠습니다.

이번에 읽은 책 <딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿>은 이러한 아쉬움을 한 방에 날려주었습니다. 저자 자신이 지방에 투자한 경험을 바탕으로 이야기를 하는 책이기 때문입니다.

이 책은 저자가 소액으로 부동산 투자를 하게 된 계기부터 이야기를 해 줍니다.

정말 공감이 많이 가는 부분이었습니다. 저도 처음 산 부동산으로 인해서 아주 고생을 많이 했던 기억이 납니다. 공부하지 않고 매수한 부동산은 정말 많은 시간과 노력을 요구하더군요.

그리고, 저자는 이 책에서 소액투자로 현재에 이른 자신의 이야기를 합니다.

자신의 경험에서 얻은 인사이트를 이 책을 통해서 전달하고 있어 감사합니다.

내 집 마련과 투자를 분리하라

이 말은 저도 가끔 주변의 지인들에게 하는 말입니다. 자신이 살 집과 투자를 해야 할 집은 다르다는 겁니다. 투자와 실거주를 분리해서 생각하게 되면, 정말 많은 가능성이 생깁니다. 아무리 소액이라도 투자할 수 있는 부동산들이 있습니다.

저자는 또한 부동산 공부에 있어서 멘토의 중요성을 강조합니다. 그러면서, 정주행 필수인 유투브 채널 3를 다음과 같이 이 책을 통해 공개해 주고 있습니다.

1. 부동산전망 No. 1 램군

2. 분양권 멘토 '해안선'

3. 절세의 신 '제네시스박'

정말 저도 자주 보는 유투브 채널들이라서 깜놀했습니다. 저자의 멘토들이 가지고 있는 공통점이 보였기 때문입니다.

저자는 또한 부동산 투자를 하기 위해, 매일 전국의 흐름을 살펴보라고 권합니다.

부동산은 많이 볼수록 저평가된 좋은 물건을 찾을 수 있다. 돈이 없어서 투자를 못 한다고 하지 말고 매일 딱 1시간만 부동산 공부에 시간을 들여보자. 반복할수록 알짜 정보를 쏙쏙 골라내는 기술이 늘 것이다.

정말 부린이들의 뒷통수를 한 때 휘려치는 일갈이 아닌가하는 생각을 드는 문구입니다.

저자는 이 책에서 자신이 주말 여행 대신 가족 임장을 다닌 이야기를 많이 합니다.

저 또한 주말마다 모델하우스, 아파트 등을 보러 다닌 기억이 나네요. 그런데, 저자처럼 전국적으로 다니진 못한 것 같습니다. 저자의 열정에 존경심을 표하게 되네요.

저자는 이 책에서 '2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자의 원리'를 이야기합니다.

이를 위해서 '2년 안에 무조건 오를 지역의 특징 네 가지'를 다음과 같이 말합니다.

특징 1. 매매가격지수가 반등한다.

특징 2. 미분양이 줄어든다

특징 3. 입주물량이 급락한다

특징 4. 청약 경쟁률이 치열해진다

이러한 특징을 바탕으로 자신이 평소 관심을 가졌던 지역의 아파트들을 살펴보고, 매수 기회를 찾으면 성공확률이 높아질 것이라는 겁니다. 충분히 동의할 만한 부분입니다.

그리고, 2년 안에 무조건 오를 아파트의 특징 다섯 가지를 다음과 같이 일러줍니다.

특징 1. 중학교 학군이 핵심이다.

특징 2. 상권이 밀집되어 있다.

특징 3. 직주근접이 가능하다

특징 4. 주변에 공원이 있다

특징 5. 확정된 호재가 있다

그리고, 이어서 이야기하는 '부동산 챠트 분석'은 정말 이 책의 백미이기도 합니다.

물론 부동산 빅데이터 투자법을 이야기하는 다른 책들에서도 이야기는 되는 것입니다. 하지만, 이 책은 저자의 경험을 바탕으로 너무나도 알기 쉽게 설명해 주고 있습니다. 부린이들이라도 충분히 따라갈 수 있는 수준입니다.

이 책에는 저자의 투자 경험에 의한 성공담이 많이 실려 있습니다. 이를 보면서, 투자를 하기 위한 저자의 노력이 어떻게 결실을 맺는지를 알게 됩니다.

나는 지금도 주말마다 가족과 함께 임장을 가고 매일 전국을 모니터링한다. 그 이유는 타이밍을 잡기 위해서다.

저도 다음달부터는 한달에 한 번이라도 임장을 가야겠다는 생각이 듭니다.

이 책을 통해 부동산 투자를 위해서 어떤 데이터를 중점적으로 봐야 할지를 배울 수 있습니다. 또한 이러한 데이터를 어디서 구할 수 있을 지도 말이죠.

무엇보다 이 책은 부린이들로 하여금 소액으로도 부동산 투자를 할 수 있다는 자신감을 심어줄 수 있는 책으로 추천하고 싶습니다.

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[인생의 변화는 말투에서 시작된다]를 읽고

인생의 변화는 말투에서 시작된다 - 소중한 내 인생과 관계를 위한 말하기 심리학
황시투안 지음, 정영재 옮김 / 미디어숲 / 2022년 1월

사회적 동물인 인간은 관계를 통해서 삶을 살아갑니다.

이러한 관계를 맺는 방법 중의 하나가 대화죠. 대화를 위해서 필요한 것이 말이구요!

그런데, 우리는 말을 하는 것이 힘들다고는 생각하지 않으면서, 관계를 맺는 것은 어렵다고들 합니다. 관계보다는 말에 먼저 집중해 보는 것은 어떠할까요?

자신의 삶을 변화시키고자 할때, 우리는 아주 거창한 계획들을 많이 세우곤 하죠.

삶의 변화를 위해서 거창한 계획보다는 자신이 평소에 하는 말에 집중해 보는 것은 어떠할까요?

이러한 생각들이 이어져 만나게 된 책이 최근에 읽은 <인생의 변화는 말투에서 시작된다> 입니다.

책의 저자는 황시투안입니다. 이미 <모든 관계는 나에게 달려 있다>라는 책으로 익숙한 저자입니다. 우리나라 저자가 아니라서 예시를 드는 이야기들이 조금은 멀게 느껴지기도 합니다.

하지만, 저자가 이 책을 통해 말하고자 하는 바는 명확합니다.

말은 인생의 방향을 좌우한다

우리는 삶의 방향성을 바꾸기 위해서 무엇부터 해야 할까요?

저자는 우선 말투를 바꾸라고 이야기합니다.

책의 1장인 '말하는 습관을 바꾸면 인생이 달라진다'는 이미 잘 알려진 지혜입니다. 하지만, 이를 쉽게 설명해 주는 책들을 만나기는 쉽지 않습니다. 저자는 1장에서 이 명제를 아주 쉽게 풀어서 말하고 있습니다.

그리고, 평소 자신이 하는 말들이 삶을 어떻게 만드는지에 대한 이야기는 '2장. 내가 뱉은 말이 내 인생을 구속한다'에서 들려줍니다.

자신을 구속하는 말: 무기력, 정말, 무의미

이 부분을 읽으면서, 자신이 평소 이러한 제한적인 말들을 하고 있다면, 빨리 고쳐야 할 것입니다. 그럼 어떻게 평소 하는 말들을 어떻게 고칠 수 있을까요?

이에 대한 해답 중에 중요한 키워드는 '틀 세우기'입니다.

틀을 세워 그 안에서 선택하게 하라

이 부분은 이어지는 '3장, 심리와 언어의 창으로 나를 가둔 틀을 부순다'를 이야기하기 위한 준비과정입니다. 이 책의 핵심이라고 할 수 있는 3장에서 우리가 평소에 갇힌 틀을 어떻게 벗어날 수 있을 지에 대한 지혜들을 얻을 수 있습니다.

환경의 틀 바꾸기, 의미의 틀 바꾸기는 정말 강한 도구라는 생각이 듭니다.

우리의 인생은 외적 사건에 의해 결정되지 않으며 자신의 신념에 의해 결정된다. 대부분 그렇다 의미의 틀 바꾸기는 신념을 바꾸고, 계속해서 새로운 신념을 만들어내게 하며, 이로 인해 우리의 인생은 점점 더 좋은 방향으로 나아간다.

이 책의 다른 모든 부분은 잊어버리더라고, 이 구절만은 기억하고 싶습니다.

정말 평소 하는 생각의 틀이 우리의 신념에 어떤 영향을 미치는지를 다시 한 번 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.

이 책의 마지막 장인 '4장. 말투 조금 바꿨을 뿐인데 관계가 달라진다' 에서는 여러 가지 사례들을 통해서 언어가 가지는 힘을 다시 한 번 생각해 볼 수 있는 여백을 제공합니다.

이 책과 함께 자신의 말투를 점검해 보고, 삶의 방향을 바꿀 여정을 떠나기 위한 준비를 하시면 어떨까하는 생각으로 추천합니다.

#인생의변화는말투에서시작된다

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[세상을 바꾼 명연설: 사회편]을 읽고

세상을 바꾼 명연설 : 사회편 ㅣ 세상을 바꾼 명연설
정인성 지음 / 답(도서출판) / 2021년 10월

학창시절 영어를 배울 때, 유명한 연설문들을 통해서 영어 공부를 한 기억이 납니다. 명연설은 영어문구 뿐만 아니라, 그 연설이 담고 있는 사상과 힘으로 인해서 더욱더 선명하게 각인이 되죠.

이번에 읽은 책 <세상을 바꾼 명연설 - 사회편>도 그러했습니다.

수 많은 명연설 중에서도 사회를 바꾼 연설들에 대해서 이야기하고 있습니다.

'자유, 노예제도, 여성인권 및 참정권, 아동의 노동과 소비, 경제적 독립, 평화, 인류애, 환경, 희망' 이라는 키워드를 가진 명연설들을 만날 수 있습니다.

이 책의 특징이라고 하면, 명연설 원문과 번역을 함께 보여주고 있습니다.

명연설을 보여주기에 앞서, 이러한 연설이 나오게 된 계기, 사건 등을 설명해 주고 있습니다. 그리고, 이런 연설이 사회에 미친 영향도 같이 설명해 주고 있습니다.

단지 좋은 연설의 문구만을 암기하던 학창시절과는 다른 관점으로 연설문을 바라보게 되어 좋았습니다.

제일 먼저 만나게 되는 명연설은 패트릭 헨리의 연설입니다.

그는 '자유가 아니면 죽음을 달라'라는 명연설을 통해서 미국 시민들이 마음을 움직일 수 있도록 했습니다. 학창 시절 영어공부를 하면서 만난 이 명연설을 이 책을 통해 다시 만나니 감회가 새롭습니다.

미국의 노예 해방이라고 하면, 제일 먼저 링컨 대통령을 떠 올리게 됩니다.

그런데, 이 책에 실린 '프레드릭 더글라스'의 연설문을 읽고는 그의 열정을 떠올리게 됩니다. 아마도 앞으로 노예 해방이라는 단어를 들으면, 그를 떠 올릴 수 있을 듯 합니다. 한 사람이 가진 생각이 우리 사회에 어떤 영향을 미치고, 긍정적인 방향으로 나아갈 수 있도록 하는 지를 생각해 볼 수 있어 좋았습니다.

여성인권, 참정권에 대해서 다룬 '수전 B. 앤써니'의 연설문은 또 다른 감동을 안겨 줍니다.

The only question left to be settled now is

Are women persons?

정말 이렇게나 명쾌하면서도 울림이 큰 질문이 또 어디 있을까요?

세계사에서 여성인권을 위해서 노력한 수 많은 분들이 계시지만, 이 책에서 언급한 그녀의 명연설을 통해, 그녀의 이름을 기억하게 됩니다.

아동의 노동에 대한 이야기는 언론에서 심심찮게 접하게 됩니다. 때로는 관련 제품의 불매운동으로, 다큐멘터리로 말이죠. 그런데, 이런 사회적 문제를 용감하게 이야기한 '플로렌스 켈리'라는 여성에게 존경을 표하게 됩니다. 아이들의 노동력이 어떻게 사용되며, 아이들을 노역으로부터 해방시키기 위해서 무엇을 해야 할 지를 명쾌하게 제시하는 연설문은 생생함을 전합니다.

책의 마지막에 있는 '하비 밀크'의 연설도 아주 큰 울림을 줍니다. 성 소수자 중 최초로 선출직 공무원에 당선된 그는 '희망'을 이야기했습니다. 다수의 사람과 다르다는 이유로 다수가 당연하게 누리는 삶을 살지 못하는 상태를 벗어나는 것을 이야기한 그의 희망을 말이죠.

Hope that all will be all right.

이렇듯, 이 책에는 아주 많은 명연설이 실려 있습니다. 그리고, 사회적인 문제들을 돌아보게 합니다. 그 연설이 있을 당시의 역사적인 배경과 더불어, 지금은 또 어떻게 변했는지도 생각해 볼 수 있는 시간을 제시한 좋은 책이었습니다.

#세상을바꾼명연설

#답

[애플노트]를 읽고

애플노트 - 행복한 삶을 위한 웰라이프 프로젝트
최은수 지음 / 하이퍼씨 / 2020년 12월

삶의 목표가 무엇이신가요?

이런 질문을 받으면, 그 대답으로 '행복'이라고 말하지 않았던가!

그런데, 진정한 행복이란 무엇일까라는 진지한 고민을 해 본 적이 언제였던가!

이러한 생각이 꼬리를 물면서 만난 책이 바로 <애플노트> 입니다.

행복한 삶을 위한 웰라이프 프로젝트

책의 소제목이자, 이 책이 어떠한 책인지를 가장 잘 보여주는 문구가 아닌가합니다.

참 잘 지으신 것 같습니다. 소제목이 책의 제목보다 두드러지게 보이는 책입니다.

책을 열자말자, '행복 헌장 10계명'을 만나게 됩니다.

이 중에서 무엇을 매일 매일 하고 있는지, 그리고 앞으로 무엇을 더 해야 할 지를 생각해 보게 됩니다.

이 책은 이렇게 행복한 삶을 살아가기 위한 지혜를 담고 있습니다. 그리고, 그 지혜의 글들을 통해서 스스로 행복한 삶의 로드맵을 만들어 가도록 이끕니다.

그 첫번째로 저자는 네 그루의 사과나무를 보여줍니다.

그것은 바로 '아기 사과나무, 어린 사과나무, 청년 사과나무, 어른 사과나무' 입니다.

우리의 삶을 연령별로 이렇게 나눈 것입니다. 연령별로 나눈 각각의 시간별로 이 책은 우리들에게 숙제를 제시합니다. 책 속의 질문에 답을 하면서, 책을 채워나가게 됩니다. 그래서, 이 책의 제목에 노트라는 말이 들어간 듯 합니다.

사과나무를 심었으면, 우리는 어떤 열매를 따야 할까요?

이에 대해, 이 책은 세 개의 황금 사과를 이야기합니다 그것은 바로 '성공의 사과, 사람의 사과, 향기의 사과' 입니다. 책을 읽으면서, 질문 하나하나에 대답하면서, 스스로의 삶을 반추해 볼 수 있어 좋네요.

사과나무와 황금 사과를 이야기한 다음에, 저자는 우리를 '내가 가꾼 어른 사과나무'라는 주제로 이끕니다. 사과나무를 구성하는 뿌리, 몸통, 줄기, 열매를 뒤돌아보는 시간을 가지도록 해 줍니다. 그 각각은 '가족, 건강, 인간관계, 결과물' 입니다.

이렇게 현재까지 어른 사과나무를 살펴본 다음에, 우리로 하여금 황금 사과나무를 완성할 지혜를 들려줍니다.

우선 황금사과나무를 완성하기 위해, 다음의 마음가짐을 가지라고 이야기합니다.

진짜 인생은 65세부터...환골탈퇴하라

인생 2막을 준비하시는 분들에게는 정말 힘이 되는 문구가 아닐까합니다.

그리고, 아직 65세가 오지 않은 분들에게는 미리 준비할 수 있는 지혜의 글입니다.

황금사과나무를 완성하기 위해, 우리는 가족의 행복을 돌보고, 자신의 건강을 살피며, 그리고 세상을 위하는 마음가짐을 가져야 합니다. 이렇게 준비가 되면, 향기로운 황금 사과가 열리게 되는 것입니다.

이 책은 이렇게 황금사과나무를 만들 수 있는 지혜를 들려줍니다. 그리고, 우리가 남겨야 할 황금사과나무를 다음과 같이 일러줍니다.

감사 사과, 사랑 사과, 행복 사과

황금 사과나무가 무엇이며, 이 사과나무에서 열리는 황금사과가 무엇인지를 명쾌하게 설명해 주고 있습니다.

우리 삶에서 제일 중요한 것들이 무엇인지를 생각해 볼 수 있는 여백을 많이 제시하는 책입니다. 여백에 저 자신의 이야기와 생각을 써가면서 읽을 수 있어 더욱더 좋았습니다. 책 한권을 읽은 것이 아니라, 제 자신의 기록물을 만든 느낌입니다. 감사합니다.

#애플노트

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