[살집팔집]을 읽고

살집팔집 - 슈퍼아파트의 진짜 비밀
고종완 지음 / 다산북스 / 2021년 5월

그 어느 때보다 뜨거웠던 부동산 시장이 아닌가 합니다.

각종 부동산 블로그에서 영끌이라는 말까지 나올 정도로 대한민국의 거의 모든 분들이 집을 사기 위해 달려가는 듯한 느낌이 들기도 합니다.

내가 살 집으로 아파트를 사지 않으면 안 될 것 같습니다.

그렇다면, 어디를 사야 할까요? 그리고, 현재 보유한 아파트를 팔고, 미래에 오를 가능성이 있는 아파트로 옮기려면 또 어떻게 해야 할까요?

이러한 질문에 대한 해답을 얻기 위해, 부동산 전문가인 고종완 원장님이 최근에 출간한 책 <살집팔집>을 읽었습니다.

이 책의 표지에 적힌 다음의 문구가 눈길을 끕니다.

당신 아파트의 미래를 1분 안에 알려준다!

우와. 정말 IT 강국인가 봅니다. 어떻게 1분 안에 지금 현재 살고 있는 아파트의 미래를 알려준다는 것인지 말이죠. 그 해답은 바로 AI, 빅데이터 기반으로 전국의 8000 개 아파트를 정밀 분석한 것에서 찾을 수 있습니다.

이 책은 슈퍼아파트를 고르는 세 가지 과정과 비법을 단계별로 소개한다고 말합니다. 이를 통해 정말 아파트 선택의 종결자가 되자는 것입니다.

각 단계는 다음과 같습니다.

첫번째 단계는 주거가치를 측정하고 평가하는 일로 교통, 교육, 편의시설, 녹지공간이 4대 핵심 요소입니다.

두 번째 단계는 투자가치를 측정, 평가하는 일입니다. 주요 지표로는 용적률, 인구증감률, 가구증감률, 주택보급률, 소득증감률, 대중교통망계획, 정비사업계획, 기역개발계획 등 20개 입니다.

세 번째 단계는 주거가치와 투자가치를 동시에 실현하는 교집합 완전체, 즉 슈퍼아파트를 선별하는 일입니다.

이 책은 그 두께만큼이나 내용은 방대합니다. 하지만, 목차를 읽고 제일 먼저 읽게 된 부분은 제가 사는 지역의 분석이었습니다. 그런데, 분석의 마지막 전략부분에서 내집마련전략으로 '살집팔집'에서 지역별, 역세권별로 슈퍼아파트를 검색해 최종선택하는 것이 바람직하다라고 합니다. 다소 맥이 빠지기도 합니다.

책을 읽으면서, 이 책의 탄생 배경과 사용된 데이터들이 어떤 것인지에 대한 이야기를 읽을 수 있습니다. 부동산 전문가에 시각에서 우리나라 부동산 시장을 살펴볼 수 있어 좋았습니다.

그리고, 다음의 글이 눈에 띄었습니다.

정약용의 유훈, 절대 4대문안을 떠나지 말라

정약용은 타임머신을 타고 현대에 와 보셨던 것 같습니다. 정말 4대문 안의 아파트 가격이 고공행진을 하는 것을 보면 말이죠.

저자는 이 책에서 자산관리형 안심중개서비스의 시대가 오고 있다면서, 살집팔집을 소개하고 있습니다. 정말 이러한 시대가 오면, 부동산 투자는 또 다른 국면을 맞이할 것으로 보입니다. 정말 부동산이라는 자산관리를 해 주는 서비스가 빅데이터 등의 테크와 만나는 것이니 말입니다.

이 책에서 이야기하는 것을 바탕으로 만든 앱이 바로 이 책의 제목과 동일한 살집팔집입니다. 실제로 책을 다 읽고 난 다음에 앱을 깔아 보았습니다. 아직 사용하는 것이 익숙하지는 않은데, 무언가 새로워 보입니다.

이 책을 읽고, 정말 슈퍼아파트를 살 수 있는 비법을 배울 수 있는 것은 아닙니다. 하지만, 슈퍼아파트라는 개념이 등장했다는 것, 그리고, 이런 분류를 하기 위한 정량적 지표들이 무엇인지를 살펴볼 수 있습니다. 또한 이를 바탕으로 만들어진 앱을 통해, 자신이 사는 지역에서 어떤 아파트가 슈퍼아파트 인지를 살펴볼 수 있을 것 같습니다.

내가 진정으로 살집을 찾기 위해, 부동산 여기 저기를 발품 팔기 전에, 살집팔집이라는 앱으로 손품을 먼저 팔아보는 것이 어떨까하는 생각을 해 보게 됩니다.

#살집팔집

#고종완

#슈퍼아파트

[그들은 알지만 당신은 모르는 30가지]를 읽고

그들은 알지만 당신은 모르는 30가지 - 돈, 성공 닥치고 지식부터 쌓자
이리앨 지음 / Storehouse / 2021년 5월

책 제목만을 봐서는 무슨 책이지? 하는 호기심을 자극합니다.

책 제목과 더불어 있는 '돈, 성공 닥치고 지식부터 쌓자'라는 부제가 이 책의 핵심을 보여줍니다. 정말 무슨 이야기를 30가지나 담고 있는 것일까하는 궁금증과 호기심을 이 책을 읽기 시작했습니다.

저자 이라앨님은 프롤로그에서 이 책은 정보의 선별과 격차를 줄이기 위한 노력의 결과물이아고 이야기합니다. 정말 많은 정보가 이 책 속에 담겨져 있습니다. 저자가 선별해서 독자들에게 전하고 싶은 정보와 그 정보가 담고 있는 삶의 지혜들을 말입니다.

책의 구성은 다음과 같습니다.

Chapter 1

지금 어떤 상황인가?

- 성공을 이끄는 선택은 스스로 하는 것이다

Chapter 2

성공한 사람들에게 배워라

- 자신의 방식으로 전환하라

Chapter 3

평범하고 기본적인 것들의 위대함

-삶과 사업을 두 배 성공시키는 스킬

제일 먼저 첫번째 장에서 만난 여러 이야기 중에서는 미루는 습관을 극복하는 지혜를 담은 꼭지가 인상적이었습니다. 그리고, '멘토는 내 안에 있다'라는 꼭지에서는 토니 로빈스의 <흔들리지 않는 돈의 법칙(Unshakable)>을 만나게 됩니다. 읽었던 책을 만나서 무척이나 반가웠습니다. 저자의 깔끔한 정리도 마음에 들었구요.

그리고, 두 번째 장에서는 게리 바이너척의 성공 요소 6가지를 소개하는 부분을 가장 인상적으로 읽었습니다. 또한, 이미 읽은 적이 있는 레이 달리오의 <원칙>을 이야기하는 꼭지는 다시 한 번 삶의 원칙을 생각해 보는 시간을 가질 수 있었습니다.

세 번재 장에서는 '멀리 내다 보는 안목을 가지는 방법'에서 언급되는 이즈미 마사토의 <부자의 그릇>을 만나게 됩니다. 언젠가 읽은 적이 있는 책의 한 구절을 이 책 속에서 다시 만나니 반갑기도 하고, 이 책을 다시 읽어봐야 겠다는 생각도 들었습니다.

이 책은 이러하듯 수많은 책 속에서 핵심 정보를 뽑아서 독자들에게 전달하고 있습니다. 책 요약본이 아니라, 여러 책을 연결하여 하나의 이야기를 만들고, 이를 통해서 읽는 이에게 무언가 생각할 여지를 제공하고 있습니다.

다독을 하는 저도 이 책 속에서 언급한 모든 책을 읽어보지는 못한 것 같습니다. 이 책 속에서 새롭게 알게 된 책들은 찾아봐야지 하고 메모를 하면서 읽었습니다.

좋은 책들을 소개 하는 책, 그리고 그 책들이 담고 있는 지혜를 정리해서 나누어 주는 고마운 책으로 주변에 소개하고 싶습니다.

#이리앨

#그들은알지만당신은모르는30가지

#스토어하우스

[플랫폼 경제와 공짜 점심]을 읽고

플랫폼 경제와 공짜 점심 - 네트워크 경제 입문자를 위한 가장 친절한 안내서
강성호 지음 / 미디어숲 / 2021년 5월

우리는 아침에 일어나자 말자, 카카오톡으로 간밤에 온 톡을 확인합니다.

그리고, 네이버 뉴스 또는 인스타를 보면서 출근을 하기도 하구요.

이러한 일상이 정말 낯설게 느껴지지 않는 것은 이미 우리가 네트워크 경제에 익숙하기 때문일 것압니다.

그런데, 이러한 익숙함에 대해 깊이 생각해 본 적이 있던가?

아마 대부분은 없을 것입니다. 저 또한 이 책을 읽기 전까지는 그러했습니다.

이 책은 아래의 질문에 대한 답이라고 저가가 진철하게 일러줍니다.

네트워크 시대에 등장할 새로운 정치, 경제 권력은 누구일까?

네트워크 경제는 어떤 원리로 작동하는가?

네트워크 경제에 알맞은 새로운 제도와 문화는 무엇일까?

그리고, 네트워크 경제의 가장 한 가운데 있는 주인공으로 '플랫폼 기업'을 소개하고 있습니다. 이 책은 플랫폼 기업이란 무엇이며, 현재 우리 사회에서 어떤 권력을 가지고 있는지를 이야기합니다. 그런 다음, 이러한 플랫폼 기업이 가져올 미래 사회를 생각해 보도록 이끕니다.

'변화를 몰고 올 네트워크 경제'를 이야기하는 책의 도입부에서 플랫폼의 탄생과 플랫폼 경제에 대해서 이해할 수 있게 됩니다. 양면시장 이론은 이미 우리 삶 속에 깊숙이 영향을 미치고 있음을 깨닫게 되었습니다. 비트코인 광풍과 더불어 생각해야 할 기술인 블록체인에 대한 이야기도 매우 흥미롭게 읽었습니다. 저자는 이 책에서 언젠가 블록체인이 애플리케이션을 넘어 오늘날의 윈도우OS와 같이 모든 컴퓨터에 깔려 있는 기본 인프라 기술이 될지도 모른다고 이야기하고 있습니다. 블록체인이 플랫폼이 되는 '서비스로서의 블록체인 BaaS: Blockchain as a Service 을 예견하고 있습니다. 제가 보는 관점에서는 이미 이러한 서비스가 시작된 것은 아닌지하는 생각을 해 보게 됩니다.

그 다음으로 만나게되는 '네트워크가 경제 권력을 재편하다'에서는 데이터의 중요성, 그리고 처리 속도 등에 대한 이야기를 접하게 됩니다. 그리고, 감시자본주의라는 키워드를 접하게 됩니다. 정말 우리가 일상적으로 사용하는 거대 플랫폼 기업들이 우리 자신보다 우리를 더 잘 아는 세상이 되어 버린 것에 대한 생각을 해 보도록 이끕니다. '연결 그 자체'가 권력이 되어 버린 네트워크 세상에서의 대중들의 선택에 대한 이야기도 흥미로웠습니다.

그 다음으로 만나게 되는 '이제는 플랫폼 경제 시대다'는 현 시대를 정말 잘 이야기함과 동시에, 비지니스 전략을 어떻게 가져가야 할 지에 대한 인사이트를 제공합니다. 멀티호밍이 아닌 싱글호밍을 하기 위한 플랫폼 기업들의 고충에 대한 이야기도 흥미롭습니다.

'모든 것을 연결하려는 플랫폼의 도전'에서는 카카오, 카드회사, 은행 등의 이야기를 통해 금융산업에 대해 살펴보도록 이끕니다. 그리고, 이를 통해 플랫폼 기업과 금융산업의 미래는 어떠할 지에 대한 숙고할 수 있도록 해 줍니다. 서비스 플랫폼으로서의 은행의 변신을 이야기하는 부분은 정말 현재 은행권에게 시사하는 바가 커 보입니다.

이 책의 마지막 장인 '네트워크가 만드는 자본주의 이후의 세계'에서는 네트워크 경제로 인해 권력을 가진 플랫폼 기업들을 어떻게 해야 할 지에 대한 생각을 해 볼 수 있는 시간입니다. 플산분리, 기업분할, 독점소득에 대한 과세 등 다양한 이야기를 하고 있습니다. 그리고, 금융과 노동이 사라지는 시대를 그려보는 부분에서는 정말 소름이 돋을 정도의 암울한 미래를 그려보기도 합니다. 설국열차와 같은 미래를 예기하는 저자의 글을 읽으면서, 미래를 상상해 보게 됩니다. 포스트 자본주의를 향한 여정이 이미 시작되었다는 저자는 네트워크 경제, 그리고 정부의 역할, 금융의 기능에 대한 의문점들을 던지고 있습니다. 이 부분에서 해답은 아직 제시되지 않고 있습니다. 읽는 독자의 몫으로 남겨 둔 것이라고 하기에는 질문의 무게가 너무나 큽니다.

그러하기에 이러한 질문에 대한 답을 담은 저자의 다음 역작을 기대하게 됩니다.

#플랫폼경제와공짜점심

#강성호

#미디어숲

[행복 시크릿]을 읽고

행복 시크릿 - 어제보다 더 행복해지기 위한 56가지 마음 훈련법
류창장 지음, 정은지 옮김 / 리드리드출판(한국능률협회) / 2021년 6월

인생의 목표 중의 하나는 행복일 것입니다.

행복한 삶이라는 것이 어떤 것인지를 생각하다 보면 막연합니다.

그리고, 어떻게 행복해질 수 있는지에 대한 방법은 정말 더 멀게만 느껴집니다.

그런데, 이번에 읽은 책 <행복 시크릿>은 행복해 기지 위한 마음 훈련법을 알려줍니다. 책의 표지에 있는 '어제보다 더 행복해지기 위한 56가지 마음 훈련법'이 책의 내용을 미리 짐작할 수 있게 해 줍니다.

이 책을 읽기 시작하자 말자 만나게 되는 저자의 프롤로그 중 다음의 글은 행복이 무엇인지에 대한 화두를 던지는 듯합니다.

행복은 본 사람은 아무도 없다. 행복이 어떤 공간에 우뚝 서 있는 것도 아니다. 자기 내면에 자리하고 있으므로 그 행복을 느끼기만 한다면 마음먹기에 따라 무궁무진하게 부풀릴 수 있다.

행복이 나의 마음 속에 있는 것을 느끼기만 하면 된다고 하는 저자의 말에 가만히 책을 덮고 생각에 잠겨 보았다.

저자는 이 책을 심리학자 탈 벤 샤하르 교수의 <하버드 행복수업>을 바탕으로 쓴 것이라고 이야기하고 있습니다. 꼭 한 번 찾아서 읽어봐야 겠다는 생각이 드네요.

이 책은 다음과 같이 총 4장으로 구성되어져 있습니다.

Part 1. 긍정의 기쁨을 발견하다

Part 2. 행복은 현재진행형이다.

Part 3. 행복의 의미를 찾아서

Part 4. 행복 더하기 행복

제일 처음 만나게 되는 키워드는 바로 긍정입니다.

저자는 이 부분에서 긍정의 정서에 대해서 이야기 합니다.

긍정적인 정서 경험이 행복의 필요 충분 조건

삶을 살아가면서 만나게 되는 실패나 고난 등을 어떻게 지혜롭게 대하느냐가 중요하다고 저자는 다음과 같이 이야기합니다.

긍정적인 정서로 이 세계를 감상하고, 비바람을 즐기고 햇빛을 즐기는 법을 배우자. 낙관적인 마음을 유지한다면 삶은 그에 따른 보상으로 아름다운 삶의 경관을 당신앞에 펼쳐 보인다.

이렇게 긍정적인 정서에 대한 생각을 한 다음에, 저자는 우리들에게 현재에 집중하라는 말을 합니다.

현재의 기쁨을 소중히 여겨라

"Seize the day!, 카르페디엠" 이 떠 오르는 꼭지였습니다. 정말 우리는 늘 과거와 현재의 비교, 미래의 불안감이나 계획 등으로 현재에 집중하지 못하는 것 같습니다. 이 책의 이 부분을 읽으면서, 현재에 집중하는 삶에 대해서 생각해 보게 되었습니다.

그 다음으로 저자는 우리를 '행복의 의미'를 생각하도록 이끕니다.

"행복은 무엇입니까"라는 질문에 대한 대답을 할 수 없음을 직시하도록 합니다.

저자는 행복은 우리가 아는 척을 해 주어야 그때서야 모습을 드러낸다고 합니다. 행복은 항상 바로 우리 곁에 있다고 말하면서 말이죠.

그리고, 행복이 단지 부를 이루었다고 오는 것이 아님을 우화와 더불어 일러줍니다. 그런 다음에 물질적인 부자가 아닌 감정적인 부자가 되기를 청합니다.

저자는 마지막 장에서 우리에게 다시 한 번 오늘의 행복을 강조합니다.

손에 쥐고 있는 오늘을 먼저 완성하라

이렇게 오늘 하루를 소중히 여기고, 지금 함께 하는 사람들에게 최선을 다하라고 이릅니다. 정말 늘 알지만 잊어버리는 소중한 지혜를 들려주어 감사한 부분입니다.

행복하려면 부러움의 커튼을 걷으라는 저자의 글에서 잠시 생각에 잠기게 됩니다.

나는 과연 주변을 부러워하면서 지금 내 곁에 있는 행복을 보지 못하고 있는 것은 아닌가 하고 말입니다.

이렇듯 이 책은 우리로 하여금, 행복이 무엇인지를 생각해 보게 만듭니다. 그리고, 그 행복이 결코 멀리 있는 것이 아니라 바로 지금, 우리 곁에 있음을 다시 한 번 상기하도록 이끕니다.

#행복시크릿

#리드리드출판

[유통의 귀환]을 읽고

애널리스트 오린아의 유통의 귀환 - 리테일의 미래에서 투자의 답을 찾다
오린아 지음 / 베가북스 / 2021년 4월

코로나 펜데믹으로 인해 주식 시장에서 하락폭이 상당했던 종목 중의 하나가 유통 관련 종목이 아닌가 합니다. 그런데, 펜데믹 이후, 가장 드라마틱하게 움직인 종목도 유통주인 것 같네요.

코로나 팬데믹으로 인해 앞당겨진 디지털 트랜스포메이션이 유통 분야에 어떤 영향을 주었을까요? 그리고, 주식 투자를 하는 투자자들은 어떤 생각을 가지고 앞으로 유통주에 투자를 해야 할까요?

이러한 생각을 하면서 만나게 된 애널리스트가 오린아 애널리스트였습니다.

그런데, 최근에 <유통의 귀환>이라는 제목으로 책을 출간했네요.

책의 구성은 다음과 같습니다.

Part 1. 유통업 기초 과외 시간

Part 2. 난 누군가 또 여긴 어딘가

Part 3. 리테일 혁명, 유통의 귀환을 꿈꾸다

도입부는 유통업의 과거에서 현재까지의 발전을 보여 줍니다. 그리고, part 2에서는 코로나 팬데믹으로 인한 유통업의 현 주소를 살펴볼 수 있습니다. 이를 통해 유통주들의 움직임을 살펴볼 수 있었습니다.

그런 다음, 유통의 귀환을 이야기하는 part 3에서는 무인점포, 풀필먼트, 인플루언서 커머스, 리테일 테크, 라이브 커머스 등, 현재 트랜드를 살펴볼 수 있습니다.

이렇듯 이 책은 유통에 대한 역사에서부터 유통주에 투자를 하기 위한 인사이트를 얻을 수 있어 좋았습니다.

그리고, 부록에 실린 '숨어있는 유통 섹터 유망 기업 25'는 이 책의 가치를 더하는 것 같습니다. 국내외 25개 기업을 나열하고, 살펴볼 수 있는 시간을 줍니다.

이 책을 통해 유통주를 다시 한 번 투자의 대상으로 살펴볼 수 있는 좋은 시간을 가질 수 있어 유익했습니다.

#유통의귀환

#오린아

#베가북스