[대박 땅군의 그래도 땅을 사라]를 읽고

대박땅꾼 전은규의 그래도 땅을 사라 ㅣ 고수 따라하기 시리즈 2
전은규 지음 / 국일증권경제연구소 / 2012년 11월

 2008년 금융위기, 유럽발 재정위기, 그리고 이제는 미국의 재정절벽의 문제에 이어서 우리나라도 이러한 글로벌 금융환경 속에서 자유롭지 못해, 지난 몇 년간 부동산 시장은 정부의 각종 정책에도 불구하고 하락에 하락을 거듭하고 있는데, 이러한 환경 속에서도 가계부채는 늘어나면서 또 한 쪽에서는 부동자금이 어디로 쏠리고 있다는 뉴스를 접하게 되니, 정말 어느 곳에 투자를 해야 할 지에 대해서 감을 잡기가 정말 어려운 실정이다.

 부동산 중에서도 수익형 부동산을 개인이 따라하기는 정말 어려울 것 같고, 게다가 땅 투자는 정말 많은 금액과 지식이 필요한 것 같아서 쉽게 접근하기가 어려운 것이 사실이다.

 그런데, 이 책은 이러한 나만의 상식(?)에 강력한 돌직구를 던지고 있다. 소액인 1000만원에서 5000만원을 가지고 투자할 수 있는 땅을 소개하기도 하고, 5000만원 이상 1억 미만의 금액으로 투자할 수 있는 땅도 소개하면서, 좀 더 덩치가 있는 땅은 공동투자라는 방법으로도 투자를 할 수 있다는 것을 말하고 있다.

 이 책의 요지는 국책사업을 따라서 개발의 호재가 있는 곳, 그리고 인구의 증가가 기대되는 곳의 땅을 사서, 3~4년 보유한다는 생각을 가지고 투자에 임하면, 땅에 대한 투자에 있어서 성공을 거둘 확률이 높아진다고 예기하고 있다. 사실 이 부분은 공감이 가는 부분이나, 땅 투자는 쉽게 접근하기가 쉽지는 않다는 생각을 아직 지우지 못하면서 읽고 있다 보니, 저자가 직접 카페 회원들을 데리고 현장방문을 한 사진을 놓고 땅에 대해서 설명해 둔 설명을 보니, 정말 이런 카페가 있다면 우선 땅에 대한 공부를 한다는 생각으로 같이 다니는 것도 나쁘지 않겠다는 생각을 하게 되었다.

 땅 투자가 단지 부자들만의 전유물이며, 많은 돈이 있어서 가능하다는 생각을 가지고 있었던 나에게 여지없이 이런 생각이 틀렸음을 알려준 책으로, 또한 여유가 있어야 시작할 수 있는 것이 땅 투자라는 생각도 바꾸어 준 책으로, 땅 투자를 하기 전에 정말 꼭 읽어보면 좋을 책으로 권하고 싶은 책이다.

[작은 부자로 사는 법]을 읽고

작은 부자로 사는 법
이진우.김동환 지음 / 청림출판 / 2013년 1월

최근에 과연 얼마나 있으면 부자라고 생각하는가하는 설문에 대한 대답을 하는데 있어서 한참을 망설이다가 ‘금융자산 30억, 부동산 자산 30억’ 정도라고 답한 기억이 나는데, 정말 우리들에게 있어서 부자라는 개념이 어느새 10억만들기 프로젝트를 해야만 하는 그런 모습이 되어 버린 것은 아닌가 하는 생각이 들었다. 앞만 보고 10년에 10억을 모으기 위해서 달려가는 것이 정말 행복한 것인지에 대해서도 말이다.

 이러한 즈음에, [작은 부자로 사는 법]이라는 책을 만나게 된 것은 또 다른 화두를 나에게 던져 주었다. 작은 부자? 이건 또 무엇이란 말인가? 부자면 부자지, 부자에도 작고 크고를 논할 수 있을까하는 생각이 들었기 때문이다.

 그런데, 이 책은 이런 나의 의문에 대해서 답을 주기는커녕 그냥 두 저자의 대담으로 이루어져 있었다. 사실 처음엔 다소 실망스러운 감이 없지 않아 있었다. 무슨 자신들이 술 마시면서 한 예기를 책으로 낸단 말인가? 그것도 만만치 않은 책값으로 말이다.

 그래서 그런지 책의 진도가 잘 나가지 않았는데, ‘자산을 어떻게 나눌 것인가’에 이르러서는 정말 무릎을 치면서 왜 이 두 사람의 대담이 의미가 있는지를 알게 되었다. 우리들이 늘 생각하기에 펀드를 가입하면서 포트폴리오를 가져가거나, 주식투자를 하면서 여러 종목으로 나누어서 분산투자를 하는 것이 좋은 것이라고 생각하는데, 이 책에서는 이것이 옳지 않다고 예기하고 있다. 포트폴리오를 생각하기 이전에 자산배분을 먼저 생각해서, 지금의 경제 환경이 부동산이 수익이 날 환경인지, 주식이나 금융상품이 수익이 날 환경인지를 보고, 수익의 가능성이 높은 곳에 좀 더 자산을 배분하고, 그 다음에 하위개념으로 포트폴리오를 가져가라는 예기를 들려 주고 있다.

 정말 때를 알고 어느 곳에 투자를 해야 할 지에 대한 지혜가 필요하다는 것을 절실히 느낄 수 있었으며, 금융상품을 소개하는 대담에서는 금융상품을 고르는 2가지 원칙과 더불어 장기연금상품의 함정을 다시 한 번 생각해 볼 수 있는 시간을 가질 수 있었다.

 이 책은 부자가 되는 방법을 알려주는 책은 아니었다. 하지만, 자산배분을 어떻게 하고, 또 금융과 부동산 투자를 어떻게 해야 하는지에 대해서 두 사람을 대담을 들으면서 스스로 생각해 볼 수 있는 시간을 가질 수 있도록 해 주어 고마운 책이었다.

[고용 없는 성장과 응원석 경제]를 읽고

고용 없는 성장과 응원석 경제 - 고용 증진을 위한 현실적 정책 제안
박웅서 지음 / 북치는마을 / 2012년 11월

우리나라 경제규모가 전 세계에서 몇 위에 해당되며, 지난 2008년 금융위기에서 제일 먼저 성장으로 전환한 몇 안되는 국가 중에 하나이며, 또한 매년 경상수지는 흑자를 하고 있는데, 왜 우리들 주변을 돌아보면, IMF때보다도 더 힘들다는 택시 기사, 정말 앞이 보이지 않는다는 말을 하는 졸업을 앞둔 젊은이들의 한숨 소리들만이 들리는지 모르겠다.

 이러한 의문에 대해서 누구 하나 속 시원하게 대답해 주는 정치인들이나 경제학자들이 없는 데, 이 책 [고용 없는 성장과 응원석 경제]를 통해서 이러한 의문에 대한 해답을 찾을 수 있었다.

 정말 우리나라는 고도성장의 시대를 지나서 지금은 잘살게 되었다고 생각을 하게 되는데, 왜 이렇게도 많은 분노와 더불어 시대를 살아가야 하며, 중산층이 무너져버려 이제는 밑에서 도저히 올라가기 힘든 사회적인 룰이 생겨버린 것은 아닌가하는 탄식들만 가득한지를 설명해 주는 ‘제 1장, 이 시대의 화두, 분노’ 인데, 여기서 분노보다도 관용이 앞섰던 과거 대한민국에서 지금은 관용보다는 분노가 더 많은 사회가 되었으며, SNS로 인해서 관용이 전파되는 속도보다 분노가 전파되는 속도가 광속에 이르렀으며, 이러한 분노의 속도가 집단지성이라고 하는 것으로 예기됨에 대해서도 한탄하는 저자의 목소리가 들린다.

 이 책에서 우리를 분노하게 만드는 원인 가운데 가장 직설적이고 직접적인 것으로 배고픔과 배아픔, 실업과 경제력의 집중을 말하고 있는데, 정말 가슴에 와 닿는 것이었다. 회사동료나 친구와의 비교를 하면서 겪는 배아픔과 더불어, 수출대기업으로 집중되는 경제력으로 인해서 이제는 더 이상 수출이 잘 된다고 해서 고용이 느는 것이 아닌 이런 사회에 살고 있으니, 다들 그 어느 때보다도 힘들어 하게 되지 않는가 말이다.

 이 책은 제목과도 같이 고용 없는 성장에 대해서 예기하고 있는데, 정말 인류 역사상 초유의 글로벌 경제 하에서 승자만이 독식하는 이러한 상태에서, 기술의 발전과 더불어 생산력은 향상되고 그 어느 때보다 고용 없는 성장이 이루어지는 시대에 살고 있는 우리들의 현재를 설명하고, 미래를 그려보고 있는데, 정말 가슴을 아리게 찌르는 느낌이었다.

 이렇게 현재의 고용 없는 현상을 예기하면서, 아무런 대책을 예기하지 않았다면, 아마도 이 책의 가치는 떨어졌을 것이나, 저자는 이 책의 마지막에 이러한 현재 상태의 해결책으로 지금껏 우리가 걸어온 시장 방임주의, 시장 간섭주의가 아닌 시장 관리주의를 예기하고 있다. 이 시장 관리주의는 잉여의 위치를 고용극대화의 목적에 적합한 산업으로 정하고, 이 산업이 가장 많은 투자와 고용을 창출할 때까지 자원 배분의 우선권을 주자는 것인데, 정말 마음에 와 닿는 소리였다. 하지만 현실 정치인들과 경제인들은 과연 어떤 생각을 할 지 좀 의문표를 치게 되는 것이 사실이었다.

 이 책을 통해 현재의 대한민국을 돌아보고, 과연 우리가 앞으로 어떻게 나아가야 할 것인가를 생각해 볼 수 있는 시간을 가질 수 있었으며, 지금 대한민국의 새 대통령이 화두로 내 건, 행복한 대한민국을 위해서 필요한 고용과 성장을 같이 생각해 보기에 적합한 책이 아닌가 한다.

[코믹 꿈꾸는 다락방 1]을 읽고

코믹 꿈꾸는 다락방 1 : 공부 편 - 국내 최초 꿈 실현 멘토링 학습 만화 ㅣ 코믹 꿈꾸는 다락방 1
Team.신화 글.그림, 이지성 원작, 오정택 감수 / 국일아이 / 2012년 12월

우리네 어릴 때 흔히 받은 질문 중의 하나가 ‘네 꿈이 뭐야”인데, 그때는 대부분이 대통령, 의사, 선생님 등이었고, 그것이 당연시 여겨지던 때이기도 했다. 그런데, 자라면서 꿈이 무엇인지도 모른 채, 그저 학교공부에만 매몰되어서 대학이라는 또 다른 공부의 장으로 밀려서 들어갔던 것이 아닌가하는 생각이 든다. 이러한 생각에 느낌표를 던져 준 것이 이지성 작가의 “꿈꾸는 다락방”이었는데, 그의 저서를 만화로 만날 수 있다니, 더 없이 기쁘기도 하고 고맙기도 했다. 만화라면 우리 자라나는 어린이들이 읽기에도 쉽고, 이해하기에도 쉬울 것이니 말이다.

 요즘 어린이들의 꿈도 또한 우리가 자랄 때와 마찬가지로 획일화되는 것은 아닌지하는 생각이 드는데, 대부분이 공무원이나 선생님 등의 안정적인 직업을 꿈꾸니 말이다. 물론 연예인이 되겠다는 어린이들도 많이 있지만, 무언가 도전적이고 창의적인 꿈을 꾸는 어린이들이 줄어들고 있음이 안타까울 뿐이다.

베스트셀러 중에서 가장 유명한 “꿈꾸는 다락방”을 만화로 구성하여, 어린이들에게 꿈을 가진다는 것이 어떤 의미인지를 재미있게 설명하고 있는 이 책은 주인공 지호라는 소년이 꿈꾸는 다락방 요원인 리비를 만나서 40년전의 배종수 교수님에게 붙은 회색바이러스를 퇴치한다는 내용의 만화로 아이들에게 꿈을 꾼다는 것이 무엇이며, 왜 꿈을 가져야 하는지에 대해서 재미있게 설명하고 있다.

R=VD 라는 공식의 의미를 설명하면서, 꿈의 시각화라는 부분을 설명하는 부분에서는 참으로 고개가 끄덕여 졌으며, 이렇게 자신만의 꿈을 시각화하고 끊임없이 긍정의 에너지를 가지는 것이 얼마나 중요한 것인지를 알 수 있도록 아이들을 이끌어 주고 있다.

이 책은 만화로 구성된 꿈의 다락방이자, 우리들의 미래인 아이들에게 꿈을 찾아주는 하나의 계기가 될 수 있는 책이었으며, 이 책을 아이들에게 읽어주면서 같이 웃고, 아이들의 꿈이 무엇인지도 물어보면서 즐거운 추억을 가질 수 있었던 것도 참으로 소중한 추억이자 고마운 것이었다.

이 책으로 인해 아이들과 소통하고 예기를 더욱더 나눌 수 있어서 감사하다는 말과 함께, 이 책이 정말 많은 아이들에게 읽혀서 그들이 모두 각자의 선명한 꿈을 간직해서 그 꿈들을 이룬 후, 그들이 꿈을 이룬 이야기를 다시 이런 책들을 통해 들을 수 있기를 희망해 본다.

[금연이 정말 쉬워지는 착한 책]을 읽고

금연이 정말 쉬워지는 착한 책 ㅣ 정말 쉬워지는 착한책 11
구보타 기소 지음, 홍성민 옮김 / 황금부엉이 / 2012년 12월

매년 새해가 되면 그 해 꼭 하고 싶은 버킷리스트를 만들거나, 나쁜 습관을 없애고 좋은 습관을 만들어야지 하면서 거창한 계획들을 세우기 마련이다. 그 중에도 늘 빠지지 않는 것 중의 하나가 아마도 금연이 아닌가 한다. 점점 더 흡연자들이 설 자리가 좁아지는 요즘과 같은 주변 환경을 감안하지 않더라도 금연은 자신의 건강과 가족의 건강까지 고려한다면 정말 꼭 성공해야 하는데, 그것이 잘 안되니 늘 문제인 것이다.

 그래서 그런지 금연과 관련된 상품은 정말 해마다 새롭게 발전하고 있지만, 흡연인구는 점점 더 늘어나는 추세인 것을 보면 그것도 참 아이러니 한데, 이 책은 금연이 쉬워진다는 강력한 제목을 달고 있는데, 과연 우리들에게 어떤 메시지로 금연을 하라고 독려를 할 지 궁금했다.

 이 책의 저자는 의학박사이자 뇌과학자인 일본인 구보타 기소씨인데, 금연에 대해서 예기하기 전에 책의 전반부는 왜 금연이 어려운지를 뇌과학적으로 설명하고 있는데, 다소 지루하긴 하지만 그래도 많은 것을 배울 수 있었다. 뇌의 관성이 금연을 방해한다는 부분에서는 공감의 끄덕임을 하게 되는데, 정말 우리들이 금연 결심을 하고 몇 일만 지나면 금단현상으로 인해서 다시 담배를 피게 되는 것에 대해서 확실히 이해할 수 있도록 설명해 주고 있다. 그러면서 이 책은 금연의 성공비결이 실패를 거듭하는 것이며, 금연 운동을 계속하면서 뇌를 적으로 만들지 말 것을 권하고 있다. 담배를 피는 것은 하나의 의존증으로 예기하면서, 금연을 의존증과의 싸움이라는 이 책의 내용에 정말 크게 공감하게 되었다.

 이 책의 중심인 NOGO 금연법은 이러한 흡연의 의존증을 긍정적인 의존으로 바꾸어 나가자는 것으로, 자기자신에서 계속 다른 유혹, 긍정적인 것들에 노출되도록 하여, 뇌가 이러한 것에 더욱더 반응을 하도록 하여, 금연을 하도록 신체와 뇌를 이끌도록 하자는 것이었다.

 기존의 책에서 예기하는 금연법과 유사하면서도 조금은 다른, 그래서 흥미로운 책이었으며, 또한 뇌과학자를 통해서 얻은 흡연의 메커니즘을 알 수 있어서 좋았던 책이었다. 그런데, 무엇보다도 이러한 흡연의 메커니즘을 알고 시작하는 금연이 정말 도움이 되지 않을까 하는 생각을 하게끔 만들어 준 책으로 기억된다.

 새해 금연을 시작하고자 하는 이들에게 권하고 싶은 책으로 정말 올해는 주변의 흡연자들이 금연에 성공하는 해가 되기를 기원해 본다.