[부자의 독서]를 읽고

부자의 독서 - 그들은 무엇을 어떻게 읽는가
김학렬.김로사.김익수 지음 / 리더스북 / 2019년 12월

평소 부동산 관련 글을 찾아서 읽고 있는 빠숑 김학렬님의 책이 나왔다고 해서 반갑게 읽게 된 책이 바로 <부자의 독서>였다. 이 책은 빠숑님 혼자서 저술한 것이 아니라 김로사님, 드리머 김익수님과 함께한 팟캐스트를 바탕으로 쓴 책이었다. 팟캐스트 다독다독을 실제로 찾아보면, 이 책에 실리지 않은 다양한 책에 대한 이야기들을 많이 들을 수 있다. 나도 책을 읽는 중간 중간 다독다독을 찾아서 보기도 했다.

이 책은 일반적인 재테크 서적과는 결이 다르다. 그렇다고, 책을 소개하는 북소믈리에나 북칼럼리스트와는 또 다르다. 이 책은 철저히 부자들은 어떤 책을 읽고, 그 책 속에서 무엇을 보고 얻는가에 초점이 맞추어져 있다. 그래서 너무나 좋다. 책을 읽을 시간이 많지 않은 현대인들에게 책의 줄거리와 핵심 포인트를 정리해 줌과 동시에 부자들의 사고로 그 핵심을 관통할 수 있는 인사이트를 제공하고 있으니 말이다.

 이 책 속에서 무수히 많은 책들을 만나게 된다. 내가 이미 읽은 책들은 정말 반갑게 맞이하게 되었다. 또한 내가 생각한 것과 다른 시각을 접하고는 또 다른 지혜를 얻었음에 기뻐하며 읽었다. 내가 미처 읽지 못했던 책들에 대한 이야기를 하는 부분에서는 더욱더 눈망울이 총총해졌다.

“우와! 이런 책들도 있다니”하는 감탄사와 더불어 말이다. 그래도 꽤 책을 많이 읽는다는 내가 아직 읽지 못한 책들 속에서 이렇게 심오한 의미를 얻을 수 있다니 하는 생각을 같이 하게 되었다. 책을 소개하고는 저자들이 각각 자신의 생각을 더한 짤막한 부분에서 책을 찾아봐야지 하는 생각이 드는 책들이 꽤나 많았다.

 이 책은 그냥 투자에 대한 이야기만을 하지 않는다. 그렇기에 주식 투자나 부동산 투자 관련 서적들만을 담고 있지도 않다. 투자를 위해서 알아야 할 기본적인 것을 이야기하는 책들에서부터, [총,균,쇠], [세계경제사]등의 역사서를 비롯하여, 인간에 대한 이해를 이야기하는 책들에까지 이른다. 그러하기에, 이 책은 사회초년생들 뿐만 아니라 독서에 입문하는 분들에게 좋은 책들을 소개한 하나의 플랫폼이라고 설명하고 싶다. 물론 다독다독을 찾아서 보면 더욱더 많은 이야기들을 만나게 될 것이다. 새해를 맞이하여 경제적 자유에 대한 꿈을 꾸는 분들에게 꼭 한 번 읽어보라고 권하고 싶다.

[하는 일은 좋지만 인간관계는 귀찮아]를 읽고

하는 일은 좋지만 인간관계는 귀찮아
로미오 로드리게스 주니어 지음, 조동림 옮김 / 미래북 / 2020년 1월

직장 생활을 하면서 퇴사를 결심하게 되는 이유 중의 하나가 직장 내 인간관계이다. 그런 면에서 직장 내 인간관계를 다루는 책들은 참으로도 많다. 이러한 책들도 시대의 흐름이나 트렌드를 타는 것 같다. 시대별로 직장 생활에서 어떻게 해야 할 지에 대한 가르침을 주는 책들이 중심적으로 이야기하는 바가 다른 걸 보면 말이다.

 이번의 책 <하는 일은 좋지만 인간관계는 귀찮아>는 일반적인 직장 생활 내 인간관계를 이야기하지 않는다. ‘멘탈리즘’이라는 상대방의 마음을 움직일 수 있는 마법 같은 힘에 대한 이야기를 한다. 정말 조금 생소한 이 멘탈리즘이 일본에서는 저자를 통해 꽤나 알려졌나 보다. 저자는 일본에서 멘탈 매직을 확립시킨 인물이라고 하니 말이다.

이 책은 총 5개의 장으로 구성되어 있다. 먼저 ‘제 1장: 상사의 마음을 읽고 내 생각대로 조종한다’를 우리들은 만나게 된다. 직장 생활을 하면서 상사와의 갈등은 누구나 한 번쯤 고민해 보았을 문제이기에 여기서 알려주는 12가지 경우에 따른 상황별 대처법은 정말 유용해 보인다. 이 중에서도 무리한 요구를 하는 상사에게는 ‘주장적 반응’을 하라는 지침이 인상적이었다. 여기서 말하는 주장적 반응이란 상대방의 부탁들 좋은 인상을 남기며 거절하는 방법을 의미한다. 그리고, 최근 입법까지 된 직장 내 괴롭힘에 관한 이야기도 인상적이었다. ‘No.07 직장 내 괴롭힘을 일삼는 상사에게 효과 있는 유도영역’이 그것이다. 여기서 말하는 유도 영역이란 칼 슈만이라는 심리학자가 말한 색의 대비 효과에서 가져 왔는데, 정말 흥미로웠다. 어떻게 괴롭히는 상사에게 유도 영역을 통해서 함부로 하지 못하게 할 것인가에 대한 사례를 읽고는 무릎을 딱 치게 되니 말이다.

이어지는 ‘2장. 부하직원을 철저하게 다루는 지배 테크닉’은 제목만 봐서는 정말 상사가 나쁘게 하는 것 같은데, 그런 이야기를 하는 부분이 아니다. 다양한 성격의 부하직원을 어떻게 관리하고 업무를 충실하게 할 수 있도록 만들 것인가에 대한 이야기들이 담겨 있다. 제일 먼저 만나게 되는 ‘핀 포인트 피그말리온 효과’도 그런 것 중의 하나이다. 구체적으로 부하직원의 능력이 높은 부분을 지적하여 칭찬함으로써 그 부분에 크게 기여하도록 하는 언어 표현 방법이 ‘핀 포인트 피그말리온 효과’ 인데, 정말 모호하게 칭찬하는 것과는 정말 대비되는 방법이라는 생각이 들었다.

이 책은 이어서 ‘3장 선배보다 압도적으로 우위를 차지하기 위한 멘탈리즘’으로 안내한다. 여기서 드디어 멘탈리즘이라는 용어를 만나게 된다. 이 부분에 실린 여러 사례들 중에서 ‘No.28 횡포 부리는 선배에게 사용하는 집단 에고이즘Egoism’ 이 가장 인상적이었다. 집단 에고이즘은 집단적 이기주의를 의미하며, 한마디로 소문을 만들어 내는 것을 의미한다. 싫어하는 선배에 대해 소문을 만들고 전략적으로 확산시킨다는 이 방법은 다소 독해 보여 악용하면 안 될 것 같다는 생각이 든다. 저자도 악용하지 말라고 강하게 말하고 있으니 말이다.

‘제4장. 사장과 임원진의 주목을 받아 출세의 길을 자신의 것으로 만든다’는 제목 만으로는 너무나 속물적이라는 생각이 든다. 하지만, 이 부분을 읽다 보면, 스스로를 가치 있는 사람으로 만드는 것과 운이 따르도록 만드는 지혜를 배울 수 있었다. 그 중에서도 ‘브릿지 토큰’은 참으로 인상적이었다. 브릿지 토큰은 사람과 사람을 연결해주는 교량 역할을 통해서 비즈니스를 크게 확장해 가는 사람을 뜻하는 상징적인 표현을 말한다. 브릿지 역할을 하기 위해서 어떻게 해야 하는지에 대한 이야기는 정말 단순히 인맥 확장이 아닌 연결이 중요한 이 시대에 꼭 필요한 지혜가 아닌가 한다.

제일 마지막은 ‘5장. 동료는 전우이자 라이벌, 좋은 관계를 지속시키는 심리술’이다. 여기서는 동료들과의 인간관계에 대한 지혜를 배울 수 있다. 여러 가지 이야기들 중에서 나는 ‘시스루 이펙트’가 가장 기억에 남았다. ‘아니 땐 굴뚝에 연기 날까?’라는 속담을 인용해 가짜 뉴스나 소문에 대응하는 지혜를 알려준다. 지금 막 퍼져나가기 시작한 소문을 정지시키기 위한 방법으로 시스루 이펙트(See-through Effect)를 알려 준다.

이렇게 이 책은 직장 내에서 겪게 되는 다양한 인간관계에 대한 대처 방법을 재미있는 에피소드들을 통해서 이야기하면서, 어떻게 대응하는 것이 좋은 것인지에 대해서 알려주고 있다. 다만, 이 책이 일본에서 출간되어서 그런지, 사례들이 일본의 문화를 내포한 것들이 많이 있다. 그래서 그런지, 일부 사례들은 정서적으로 이해하기에 조금 부족한 것들도 있었다. 이 책을 통해서 인간관계를 보는 시각과 이를 개선시키고 발전시켜 나가는 새로운 지혜를 배울 수 있어 좋았다.

[100세 시대 부동산 관리 기법]을 읽고

100세 시대 부동산 관리기법 - 부동산투자의 성공은 부동산관리에서 시작된다
이정찬 지음 / 텔루스 / 2020년 1월

부동산 관련 책들은 대부분이 ‘어느 지역이 유망하다거나, 현재 시장의 흐름이 이러하니 어떤 부동산이 좀 더 좋아보인다’는 내용이 대부분이다. 그런데, 이 책은 기존의 부동산 투자관련 서적들과는 결이 다른 것 같다. 책의 부제가 ‘부동산투자의 성공은 부동산 관리에서 시작된다’라고 정한 이유를 책의 도입부에 있는 “저자의 말”에서 알 수 있다.

 이 책은 부동산 임대, 임차, 매도, 매수의 기본적인 사항을 물론이거니와, 부동산 사기와 사기 예방법까지 알려 준다. 이 책은 이제 막 부동산 투자에 입문한 분들에게는 기초부터 다질 수 있는 시간을 제공한다. 그리고, 이미 투자를 하고 있는 분들에게는 저자의 경험에서 비롯된 다양한 팁을 얻을 수 있을 것이다.

 이 책의 많은 내용 중에 나는 ‘부동산 매도 관리기법’과 ‘ 수익형 부동산 관리기법’ 을 자세히 읽었다. 부동산은 매수보다는 매도가 중요하기에 부동산 매도 관리 기법에서 알려주는 기본은 이미 알고 있는 내용이더라고 놓칠 수 없었다. 매도를 하기 전에 계획을 세우고, 준비를 해야 한다는 부분에서 잠시 책을 덮고 생각에 잠겼다. 나의 지난 투자 경험들을 생각해 보면서 말이다.

 그리고, 수익형 부동산 관리 기법을 이야기하는 부분에서는 은퇴 이후 수익형 부동산이 왜 필요한지, 그리고 어떻게 투자해야 할 지에 대한 이야기를 들려준다. 참으로 유용한 부분이었다.

책의 중간중간 저자가 들려주는 사례들은 정말 실제 있는 일이기에 생동감이 있다. 분양형 호텔에 투자해서 수익은커녕 투자금도 묶이고, 비용도 내야 하는 사례들을 읽으면서, 이런 부동산에 투자하지 않기를 잘했구나! 하는 생각을 하게 되었다.

 그리고, 갭투자를 이야기하는 부분에서는 언론에서도 많이 이야기한 부분이지만 다시 한 번 갭투자에 대한 생각을 정리할 수 있었다.

100세 시대를 맞이하여 은퇴 후에 매월 일정의 임대소득이 나오는 부동산에 대한 관심이 그 어느 때보다 놓다. 이러한 시기에 <100세 시대 부동산 관리기법>이라는 제목으로 출판된 이 책은 부동산 투자를 고려하는 분들이라면 꼭 읽어보라고 하고 싶다.

[성공하려면 하버드처럼]을 읽고

성공하려면 하버드처럼 - 하버드대 성공학 명강의
하오런 지음, 송은진 옮김 / 레몬북스 / 2020년 1월

책의 제목에 하버드가 들어가는 책들을 참으로 많이도 보았고, 또 읽었다. 그런데, 왜 하버드일까? 다른 대학도 참으로 많은데 말이다. 이러한 생각을 가끔 해 보기도 한다. 책의 내용과 전혀 관계없이 하버드라는 이름이 책 제목에 들어간 경우도 많이 보았기 때문이다.

 그런데, 이 책은 정말 하버드가 제목에 들어가도 좋을 책으로 보인다. 저자 자신이 프롤로그에 밝혔듯이 누구나 하버드 명강의를 직접 들을 수 없다는 것으로부터 이 책이 출발했기에 말이다. 간접적으로나마 하버드를 체험하고, 하버드의 지혜와 사상을 받아들이고, 그 정신에 입각하여 성공적인 삶을 이루는 것이 바로 이 책의 최종 목적이다라고 저자는 이야기한다.

 이 책은 먼저 “CEO들은 어떻게 경영관리학을 실현하는가?”라는 제목으로 1장을 연다. 경영관리학 중에서도 인재관리에 대한 부분을 많이 이야기한다. “의심되면 쓰지 말고, 쓰려면 의심하지 마라”는 문구는 정말 인재의 채용에 있어서 어떤 마음가짐을 가져야 하는지에 대한 핵심을 말해주는 것이다. 그리고, 조직을 어떻게 하나로 단결하도록 만들 것인가에 대한 이야기도 재미있게 읽었다.

 이렇게 경영관리학에 대한 이야기를 한 다음에 저자는 우리를 감성학으로 안내한다. ‘2장: 평안한 인생, 어떻게 감성학을 생활화할 것인가?”에서 잠재능력에 대해서 이야기한다. 잠재능력에 대한 다음의 글은 가슴에 새길 만하다.

 “잠재 능력이란 매우 강한 에너지다. 이 에너지가 폭발하면 세상을 놀라게 할 수도 있다.”

 당신 안에 있는 잠재 능력은 영원히 고갈되지 않고, 쓰면 쓸수록 더 풍요로워지는 보물 창고와 같다. 당신이 할 일은 이 보물 창고에서 보물들을 꺼내는 것뿐이다.

 이렇게 감성학에서 잠재능력이 무엇이며, 잠재능력의 힘이 무엇인지를 알게 해 준다.

감성학 다음으로 만나게 되는 ‘3장: 리더들은 어떻게 사교학을 수용하는가?’에서는 인간관계의 지혜를 배울 수 있다. ‘제일 먼저 소통의 목적은 설득이 아닌 이해다’라는 구절이 정말 눈에 확 들어온다. 그러하기에 하버드의 사교학은 타인을 눈높이에서 바라보는 공감과 경청의 자세를 이야기하고 있다.

 이렇게 인간관계에 대한 3장 다음으로 ’4장: 소통의 달인들은 어떻게 화술학을 이용하는가?’으로 우리들은 이끈다. 3장과 4장은 같은 주제를 정리한 것 같지만 그렇지 않다. 3장이 경청에 중점을 두었다면, 4장은 화술, 말하기에 방점을 찍고 있다. 소통학의 대표적인 이론 중 하나인 ‘브라운 법칙’을 이야기하면서, 상대 마음의 빗장을 풀 열쇠로 ‘진정성’을 꼽는 것도 인상적이다.

 이렇게 소통학이란 강을 건너, 저자는 우리를 행복학으로 안내한다. 하버드에는 행복학도 커리큘럼에 들어있나? 하는 생각을 하면서 첫 단락을 열었다. “히버드 행복학의 핵심은 바로 사물의 긍정적인 면을 보는 것이다”라는 문구에서 세속적인 행복이나 성공을 추구하는 것을 경계함을 알게 된다. 그러하기에 행복이 어디에 있는지를 이야기하면서 우리들에게 들려주는 다음의 문구에 이 책의 수많은 구절 중에서도 밑줄과 별표 5개를 선사하게 된다.

 우리에게 부족한 것은 행복이 아니라 행복을 발견하는 눈이다! 눈을 맑게 하면 행복이 사실 우리 곁에 있음을 깨닫게 될 것이다.

그리고, ‘6장: 행복한 인생, 어떻게 철학을 접목할 것인가?”에서 우리는 철학에 대해 생각하게 된다. 앞 장은 행복이 어디에 있으며, 행복하기 위해서 어떻게 살아가야 하는지에 대한 사고의 시간이었다면, 이번 6장은 하버드가 추구하는 바와 철학이 기본적으로 우리 삶에 던지는 문제들이 만나는 곳에서 우리들 자신이 각각의 문제에 대답하면서 삶의 여유와 지혜를 더하라는 것이다.

 이 책의 마지막은 ‘7장: 더 나은 인생을 위해 어떻게 심리학을 활용할 것인가?’라는 제목으로 우리를 심리학의 세계로 안내한다. 직장심리학, 성공심리학, 돈 심리학이라는 3 개의 강좌를 통해서 우리가 살아가면서, 고민하게 되는 문제들에 대해 생각해 보는 시간을 가지도록 이끈다.

이렇게 이 책은 우리들로 하여금 하버드 대학에 있는 커리큘럼을 간접 체험하도록 하고 있다. 책을 처음부터 순서대로 읽지 않아도 좋을 것 같다. 지금 현재 가장 읽고 싶은 부분을 펼쳐서 읽고, 그 속에 있는 지혜를 맛보는 시간을 가질 수 있게 구성되어 있다. 그리고, 각 장에 실린 에피소드와 각종 이야기들 또한 이 책을 읽는 재미를 더하고 있다. 이 책과 더불어 삶에서 진정 추구해야 할 것들과 지금 현재의 나와 미래의 나를 생각해 보는 시간을 가질 수 있어서 좋았다.

[승률 97% 주식공부]를 읽고

승률 97% 주식공부 - 주식투자 고수 GOINGUP이 공개하는 실전투자 강의
GOINGUP(김형진) 지음 / 소울 / 2019년 12월

책 제목이 조금 이상하다! 아니 이상한 정도가 아니라 이건 뭐지? 하는 생각이 든다. 왜 승률 97프로란 말인가? 승률 100프로도 아니고, 아님 80프로는 또 어떤가? 그런데, 책을 읽으면서 왜 97프로로 했을까하는 의문은 사라지고 말았다.

 저자는 이 책이 독자들에게 다음과 같은 도움이 되길 바란다.

 첫째, 주식을 매수할 때는 최소한 해당기업의 기업 내용을 충분히 공부한 후에 저평가된 매수지점을 파악하는 훈련을 반드시 해야 한다.

둘째, 저점을 파악하는 훈련을 할 때는 핵심적인 이동평균선을 공부해야 한다.

마지막으로 기존의 차트를 분석하면서 연구하는 습관과 소액의 매매라도 반드시 매매일지를 작성하고 복기하는 것이 몸에 익숙해져야 발전할 수 있다.

 이렇게 저자는 초보 개인투자자들이 주식투자의 기초를 익히고 그것을 토대로 매일 꾸준히 공부해서 실전매매에 핵심적인 도움과 발전을 있기를 바라는 마음을 이 책 속에 담았다.

 이 책은 이렇게 주식초보 개인투자자들을 대상으로 한다. 그래서 그런지, 책의 1장은 주식투자를 위한 마인드 전환을 이야기한다. 주식투자에 입문하면서 가져야 할 마음가짐, 그리고 투자를 하면서 가져야 할 심리를 알려준다. 그리고, 트레이딩 계획을 꼭 수립하라고 이야기한다. 이 부분은 다른 책에서는 보지 못했던 부분이라서 상당히 인상적이었다. ‘2019년 2월부터 2021년 트레이딩 계획’을 예로 보여주는데, 초보 투자자들에게 너무나 유용한 사례가 아닌가 한다.

트레이딩을 실제를 이야기하면서 보여주는 ‘뉴스매매, 돌파매매, 첫10일선, 반등매매, 추세매매’에 대한 이야기들 또한 상당히 흥미롭다.

그리고, 저자는 성장의 필수요소로 매매일지를 이야기한다. 사실 대부분의 개인투자자들이 간과하기 쉬운 부분이다. 매매일지를 꾸준히 쓴다는 것이 결코 쉽지 않음을 알기에 말이다. 저자가 다시 한 번 이 부분에서 매매일지를 어떻게 작성하고, 복기하는 지를 보여주고 있어서 무척이나 고마웠다. 매매일지를 어떻게 써야 할 지에 대해서 다시 한 번 생각해 보는 시간을 가졌다.

 그리고, 다음 장에서 저자는 ‘기업을 선별한 후 240일선에서 강력 매수하기’라는 제목으로 여러 기업들의 분석과 차트를 보여준다. 정말 이런 기법이 실전에 들어맞을까하는 생각을 하게 될 정도로 놀라운 매수 시점들을 보여준다. 그런 다음에는 31개 기업에 대한 차트에 직접 매수지점을 그려볼 수 있는 시간을 준다. 이 부분에서 고민하며 매수지점을 그려보는 시간은 꽤 유용했다.

 그리고, 이어지는 장에서는 매매일지의 작성 예를 보여준다. 정말 많은 것을 생각하도록 만드는 부분이었다. 매매일지를 작성하는 법에 대한 기본을 확실히 보여주는 부분이었다.

 책의 마지막 장은 기업분석 트레이닝에 대한 이야기를 한다. 각 기업의 개요, 실적분석, 주요뉴스를 분석함으로써, 기업이 어떻게 변화하는지를 살펴보라는 것이다.

이렇듯 이 책은 기업공부와 차트분석으로 기본기를 다지고 트레이딩 승률을 높일 수 있는 방법을 알려준다. 기업을 선별하고, 그 다음에 차트분석을 통해 매수지점을 정한 다음에 이익을 극대화하는 매도타이밍을 가져가는 기본을 배울 수 있는 좋은 책이었다. 기회가 된다면 저자의 강연을 통해서 더욱더 심화된 사례들을 배우고, 이를 실제 매매에 접목해 보고 싶다는 생각이 들었다.