스페인, 바람의 시간

스페인, 바람의 시간
김희곤 지음 / 쌤앤파커스 / 2015년 10월

이 책은 [스페인은 건축이다] 라는 책으로 처음 만나게 된 김희곤 저자와의 두번째 만남이었는데 역시 감동이다.  내 주변에 스페인을 다녀온 사람들은 하나같이 스페인의 매력에 푹 빠져 와서는 그 낭만적인 분위기를 설명하기 위해 열을 낸다. 그런 스페인의 역사와 사회상에 대한 작가의 해박한 지식은 아직 가보지 못한 스페인이지만 조금 더 구체적으로 이해하고 다가 갈 수 있게 해 준다.

누구나 꿈꾸지만, 섣불리 시도하지 못했던 ‘권태로운 일상에서의 탈출’과 ‘갑갑한 마음을 바람으로 채운 여행자의 삶’. 저자는 마흔넷 생일날 무작정 스페인으로 떠났다.

여행은 자기 자리가 아닌 다른 자리로 이동해보는 것이고 원래는 자기 것이 아니었던 것을 받아들이는 것이고 그렇게 변해가면서 현실과 새로운 관계를 맺는 것 아니었던가 싶다.

   스페인은 로마와 이슬람의 지배를 받았고, 대항해시대에는 신대륙 발견을 계기로 신항로의 개척에도 가장 앞장 섰던 나라이다.  근대에 와서는 오랜 내전을 겪기도 했던 역사적으로 굴곡이 많은 나라이다. 그렇기에 스페인에는 다양한 문화유산이 산재되어 있으며 건축, 예술 등에 있어서는 특색이 있는 나라이다.
오래되고 낡은 건축물을 무조건 파괴하지 않고 역사의 그림자가 스며든 건축재료와 공간의 구조를 조심스럽게 살펴보며서 현대적인 건축기술과 융합시켜 도시 중심에 성당과 성채가 공존하거나 현대적인 기능을 수행하는 공간으로 개조하거나 살려내는 모습에서 과거의 흔적이나 낡고 낡은 것은 뭐든지 부수고 시작하는 우리나라 건축과는 다르게 스페인 건축가들의 복원재생건축이 놀랍고 부러웠다. 이것이 바로 스페인 건축의 건강함이며 동시에 스페인 건축의 독특함이며 나아가 건축이 세계의 중심으로 우뚝 설 수 있는 배경이자 힘의 원천이 아니었을까 생각해 보게한 책이다.

책은 여행기 처럼  여행지의 어느 지역에 어떤 것이 볼만 하고 어떻게 찾아가야 하고 하는  내용보다도 여행자인 저자와 함께 스페인 여행을 하는 느낌을 받을 수 있었던 몰입이 가능했던 책이다.

인생은 미완이다. 우리는 끝없이 뭔가를 완성해 가려는 듯 생을 살아가지만 결국 완성되는건 하나도 없다. 그런 생의 철학을 가우디는 진작에 알았던 것일까?

나는 3개월 안에 부동산경매로 돈을 번다

나는 3개월 안에 부동산 경매로 돈을 번다
전용은 지음 / 보랏빛소 / 2015년 10월

요즘 재테크의 수단으로 부동산 경매가 인기를 끌고 있다. 부동산 경매가 월급만으로는 내 집 마련은커녕 노후 준비조차 하기 힘든 현실을 뛰어넘을 수 있는 방법으로 각광받고 있다, 최근 전세대란 여파로 경매시장에서 집을 사려는 수요가 몰리고 있다. 경매가 침체된 부동산시장에서도 꾸준하게 관심의 대상이 되고 있는데 그것은 경기침체의 여파속에 저렴한 물건들이 많이 나와 잘만 선택하면 수익을 가져다 준다고 생각하기 때문일것이다. 경기가 좋지 않기 때문에 지금 배워둬야 더 효율적이라는 말을 많이 듣게 되서 나역시도 부동산 경매를 배워서재테크를 해보고자는 생각에서 공부하고 싶다는 생각에서 이 책을 선택하게 되었다.

이 책의 저자인 전용은님은 베이스인베스투드의 대표로 재직하고 있으며 부동산경매 전문투자가이다. 부동산경매를 시작하기 전에는 소심한 월급쟁이였지만 경매를 시작한 후에는 이에서 벗어나 자신을 위해 일하는 투자자가 된 이후 비로서 자신감 넘치는 삶을 살게 되었다고 고백하고 있다. 그리고 많은 돈을 장기투자 해야 한다는 부동산경매의 고정관념에서 벗어나 위험을 피하면서 돈을 버는 투자, 많은 돈이 오랜 시간 동안 묶이지 않고 바로 수익이 나는 투자를 위해 많은 연구를 거쳐 부동산경매에 소액을 투자하여 단기간에 수익을 내는 투자에 대해 나름의 규칙을 찾아 이 책에 수록했다고 전한다.
초보는 아무리 많은 양의 책을 읽었어도 그 노하우를 자기 것으로 만들지 못해 책에서 보지 못한 상황이 벌어지면 당황하게 된다. 보증금을 떼이는 사람은 원칙을 지키지 않아 권리분석이나 시세 파악을 제대로 하지 못한 것이다. 이런 사람들은 자신의 실수는 생각도 하지 않고 무조건 경매가 어렵다고 말한다.경매 초보일수록 시행착오를 많이 겪게 되고, 같은 상황이라도 고수보다 지출이 많이 하게 될 수밖에 없다.소액투자자는 타인의 자본을 이용하지 않고 자기자본만으로는 투자할 수 있는 부동산이 한정되어 있다.

사실 경매투자에서도 초기에는 할수있겠다는 자신감으로 당장 큰 돈을 벌수 있겠다는 생각이 들지만

막상 낙찰이 되지 않고 낙찰 되는 금액들을 보면 정말 한숨이 나오며 쉽지 않다는걸 바로 알수 있다.

모든 일에는 나름의 원칙과 기본이 있는데 경매도 마찬가지인것 같다.

원칙과 기본을 지키면 경매보다 쉽고 안전하며 빠르게 돈 버는 방법도 찾기 어려울 정도로 도전해볼 가치가 있는 투자수단이다.돈을 묻어두는 투자가 아니라 투자부터 수익창출까지 3개월 이내의 짧은 기간에 마무리하는 노하우에 대해 집중적으로 강의하며, 적은 종자돈으로 단기에 수익을 만들어 내고 싶어하는 모든 분들에게 좋은 기회가 될 것이다. 수많은 재테크의 방법중에서도 부동산경매투자를 통해 스스로 주도적인 삶을 살고 싶은 사람들에게 도움을 줄 수 있는 책으로 추천하고 싶다.

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이 책을 통해 지금까지 나온 방대한 지식과 이론의 경매책과는 다르게 원칙과 기본을 지키며

적은 돈으로도 수익을 내는 방법을 확실히 알 수 있게 될 것이다.

자작나무 숲으로 간 당신에게

자작나무 숲으로 간 당신에게 - 이호준의 아침편지
이호준 지음 / 마음의숲 / 2015년 10월

이 책의 저자인 이호준님은 전직 일간지 기자이자 아마추어 사진 작가로 틈만 나면 카메라와 취재수첩을 들고 10년 넘게 전국을 돌아다니며 '이 땅에서 사라져 가는 것들'을 기록해 <사라져 가는 것들, 잊혀져 가는 것들>이란 제목의 책을 내기도 했다. 그는 지금 대학 등에서 여행과 글쓰기를 주제로 강의를 하고 있으며 시인이자 여행작가로 활발하게 활동중인 분이다.

이 책에는 '안부' 열풍을 일으키며 매일 아침 페이스북에 연재하고 있는 '아침에 쓰는 편지'를 통해  세상과 소통하고 사람과 마음을 나누는 저자의 글이 담겨있다. 책에는 작가가 세상을 떠돌며 접한 여러 사람의 삶의 풍경을 고스란히 담고 있다. 타인의 곤궁한 삶의 현실을 다정하면서도 세밀한 언어로 어루만진다.같은 시대를 살아가는 사람들의 삶을 구성하는 다양한 계층, 다양한 계급의 현실에 대해 이야기한다. 세상에는 ‘아픈 사람들’이 많은 것 같다. 실직자, 집값, 사교육비, 고독과 소외, 그리고 사랑하는 가족과의 이별로 고통스러운 사람들 까지 마음이 아픈 수많은 사람들이 고통을 삼키며 살아간다.

이웃들에게 다가가서 속삭이는 따뜻한 한마디, 한마디는 우리네 삶의 단면 단면을 잔잔하고 따뜻한 시선으로 풀어내고 있는 글은  오랜 세월을 신문기자로 지낸 저자의 경력답지 않게 따뜻한 감성이 충만하다. 누구에게나 진실로 값진 인생이 무엇인가를 다정다감한 목소리로 가르쳐줄 수 있는 인품을 간직한 안내자라고 저자를 평한 이외수선생님의 말씀이 떠오른다. 평소 이른 시간 회사에 출근해  조금씩 자신의 흔적을 지워나가는 의미에서 책상을 정리 했다는 저자.정말 소중하다고 생각했던 것들도 시간이 지나 생각해 보면 대게는 허상이었다고 소회를 밝힌다. 사람과의 관계에 있어서도 그런 것이 아닌가 하는 두려움이 든다는 저자의 무성했던 나뭇잎이 가을 낙엽처럼 자신의 흔적을 지워가는 계절이 가을이라는 저자의 말이 인상적이다.

얼마전 자주 지나다니던 노량진 육교가 철거 되었다. 1980년도에 태어 났으니 35년이나 우리 곁에서 묵묵히 제 할일 하다 이제 사라져 버린 낡은 육교와의 결별에 아쉬움을 표하는 사람들. 그 바닥엔 무엇이 가라앉아 있을까 생각해 보게 만든 책이었다.
 

10배 경매

10배 경매 - 500채 낙찰, 1000% 수익 경매의 신이 알려주는
임경민 지음 / 라온북 / 2015년 9월

올해 들어 서울·수도권 청약제도 개편과 이른바 ‘부동산 3법’ 시행 등의 영향으로 주택시장이 뚜렷한 회복세를 보이고 있다. 반대로 법원 경매로 넘겨지는 아파트 물건 수는 급감하고 있다. 이에 따라 중소형은 물론 중대형 아파트 경매시장도 후끈 달아오르고 있다. 특히 좀 더 싼 값에 알짜 물건을 잡으려는 투자자는 물론 전세에서 매매로 갈아타려는 고소득층 실수요자까지 경매장으로 몰리면서 감정가 10억원 이상 서울 고가 아파트도 날개 돋친 듯 팔려나가고 있다고 한다.

이 책의 저자인 임경민님은 지금까지 17년 넘게 경매에 올인하여 투자 대비 1000%가 넘는 수익을 수차례 올린, 이론과 실전을 겸비한 경매의 신이라 불리우는 임경민님이다. 저자는 어려운 유년시절을 보내고 집안이 겨우 안정을 찾아가던 중 IMF 외환위기로 다시 어려움을 겪으면서 부자가 되기로 결심한다. 이때 절친한 친구의 집이 경매로 헐값에 팔리는 것을 지켜보며 경매의 가능성을 알게 됐다고 한다.

어떤 사람들은 경매는 더하기 빼기만 알 수 있어도 할 수 있을정도의 쉬운것이라고도 말한다. 하지만 경매는 어떤면에서 보면 참 위험한 투자수단이 될 수도 있다. 스스로 입찰에 참여하는 일반인들에 있어서는 더더욱 전문지식이없이 입찰하다가 적게는 수천만원에서 크게는 수억원의 손실을 보는경우도 비일비재하다고 한다. 경매란 싸고 좋은 물건이 나오면 경쟁도 치열해지고 그에따라 낙찰가도 많이 올라가며 권리분석 등에 있어 꼼꼼하지 못하면 변수가 많은것도 사실이다. 물론 경매가 부동산을 사는 사람에게 좋은 기회를 제공하지만 누구에게나 대박의 성공을 가져다 주지 못한다. 하지만 경매절차에 대한 법적인 내용과 권리분석에 대한 철저한 공부가 필요한것이 바로 경매인것 같다.

어떤 일을 시작함에 있어서 다른사람들의 경험담만큼 좋은 길잡이는 없다.  경매에 뛰어들었던 사람들중에는 성공한 투자도 있고, 때론 실패한 투자도 있다. 경매초보자들에게 그런점에 있어서 이책을 첫번째 책으로 읽은것은 좋은 선택인것 같다.

창농으로 10억 부자농부되기

창농으로 10억 부자농부 되기 - 억대 연봉 부자농부 방호정의 100% 성공하는 귀농법
방호정 지음 / 라온북 / 2015년 9월

저자인 방정호님은 농업고등학교를 졸업하고 육계농장으로 돈을 벌어보려다 실패하여 큰 빚을 지게 되었다. 그 후 3년여 동안 고통속에서 헤매다 농업경영인 자금을 받아 한우를 사육하여 큰 성공을 거두며 복귀에 성공하기도 했다 이때 축산법인과 단감 과수원을 운영했지만 관리 실패와 시세 하락으로 또다시 실패를 하였다고 한다.  20여 년간 20억 원 정도의 돈을 벌었다가 다 날리고 파산의 지경에 이르게되어 신용불량자가 되기도 했다. 뇌종양으로 건강까지 상했다니 그야말로 좌절의 밑바닥까지 내려가 본 경험을 갖고 있을것이라고 생각한다. 이처럼 하는 사업마다 실패만 한 저자는 실패원인을 찾기 위해 수많은  경영서적을 읽어보고 전국의 고수를 찾아 공부하길 10여년 성공의 열쇠를 찾아 실천하여 8년간 33배의 성장을 이룬 입지전적인 인물이다. 저자는 자신의 30여년간 창농 경험을 토대로 이 책을 저술했다고 한다. 누구든지 꿈을 위해 도전하고 끝까지 포기하지 않는다면 아무리 넘기 힘든 난관이 생긴다고 해도 꼭 꿈을 이룰 수 있을것이라고 강조한다. 농업인들이 스스로 부자농부가 되려고 노력하는 길은 현재의 열악한 환경을 깨닫고 이겨내기 위해 공부하는 것이 '부자농부로 가는길'이라고 강조한다.이 책 또한 이런 저자의 경험을 통해 누구나 부자농부가 될 수 있는 비결을 이야기하고 있다.

책은 모두 5장으로 나누어 첫번 째 장에서는 저자가 지금까지 살아온 이야기가 주로 기술되어있다.부자 농부가 되기로 결심한 사연이나 투자금 한 푼 없이 주변의 도움을 받아 감을 외상으로 매입하여 곶감을 만들어 판매하여 1억원의 수익을 얻은 이야기, 차별화된 상품으로 부자농부가 되어야 한다는 당부등이 담겨있다. 2장에는 성공적인 창농을 위한 기초전략으로 부잔농부가 도기위한 좋은 습관등에 대한 내용이 주다. 3장은 본인의 실전 사례를 통해 온라인 마케팅이나 시간관리법 그리고 교육이라는 측면에서 본격적인 노하우를 소개하고 있다. 제4장은 '봄마중', '정드림', '차ㅓㄴ지인농장',그리고 '하동녹차찐빵'이라는 업체의 실사례를 소개하고 있다. 그리고 마지막 장에서는 귀농을 꿈꾸는 사람들에게 귀농준비 전에 알아두면 좋은 정보들과 귀농정착과 관련한 알짜배기 정보들을 알려주고 있다.  저자가 수많은 자기계발을 통해 농사짓는 노동자에서 '창농한 경영자'로 변신하게 된 과정을 전국을 돌며 강의를 하고 있다. 지금 농어촌은

차 산업의 농림수산업, 2차 산업의 제조ㆍ가공업, 3차 산업의 서비스업을 복합한 산업으로, 농산물을 생산만 하던 농가가 고부가가치 상품을 가공하고 향토 자원을 이용해 체험프로그램 등까지 아우르는 6차산업을 꿈꾸고 있다. 창농을 생각하는 사람들에게 이 책은 저자의 귀한 경험을 접할 수 있다는 측면에서 행운이라고 생각이 들 정도로 도움이 될 책으로 추천한다.