착한 바이러스 - 잊혀졌던 아군, 파지 이야기

착한 바이러스 - 잊혀졌던 아군, 파지 이야기
Tom Ireland 지음, 유진홍 옮김 / 군자출판사(교재) / 2024년 4월

 박테리오파지, 간단히 줄여서 파지로 알려진 이 미생물은 박테리아를 감염시켜서 죽이는 바이러스입니다. 이들 바이러스는 어디에나 있으며 살아있는 상태로 환자들에게 주입하여 그들의 몸에 질병을 일으킨 박테리아를 퇴치하는 데 도움을 줍니다. 소위 '파지 치료' 로 알려진 이 아이디어는 한때 1920년대부터 1930년대 동아시아까지 포함한 세계 여러 곳에서 사용된 바 있습니다. (-4-)

1939년 핀란드와의 겨울 전쟁 주에 아동의료진은 트빌리시와 모스크바에서 항 클로스트리움 파지 칵테일을 테스트하여 최전선에 있는 수만 명의 병역에게 보냈다. 군인들이 포병에 의해 총에 맞거나 부상을 입었을 때 의료진은 당시 사용 가능한 국소마취제, 일반 마취제 또는 술 기반 마취제와 함께 항클로스트리디움 파지 용액을 상처에 직접 부었다. 이미 괴저를 앓고 있는 사람들은 상처를 요오드와 알코올로 씻은 후 바지를 뿌렸다. (-104-)

미육군과 해군은 모두 내성감염에 의해 심각한 상처를 입은 채 매년 중동에서 돌아오는 수천명의 병사들을 위한 파지 치료법을 개발하는 전담 부대를 두고 있었다. 육군은 민간인 사건에 연루되는 것에 관심이 업섰지만, 해군은 패터슨의 샘플을 선별하여 전세계의 곯아 터지고 있는 박테라아 핫스팟 (하수, 폐수 또는 선박에서 퍼내는 ';오수' 포함)에서 얻은 소스에서 궁합 맞는 적절한 파지를 기꺼이 선별하기로 했다. (-176-)

우주에서 ,해저에서, 또는 산성의 괴염수 호수에서 박테리오파지를 찾는 것은 어느 정도는 약간 추상적으로, 혹은 아마도 아무 상관 없는 것으로 보일지도 모른다. 그러나 이 연구는 사실 파지가 우리 몸 안에 박테리아와 어떻게 상호작용하고 그것이 우리의 일상 생활에 어떻게 영향을 미치는지에 대해 이미 멋지게 통찰을 하고 있다. (-278-)

박테리아와 이들을 잡는 바이러스의 복잡한 삶 속에서 ,초기의 파지 과학자들이 상상할 수 없었던 복잡성과 미스터리 층이 계속 발견되고 있다. 제니퍼 다우드나와 임매뉴얼 샤펜티어가 크리스토퍼 박테리아 면역 체계로 세계를 변화시키는 유전자 편집 도구를 만들었다고 처음 발표하기 바로 직전인 2012년, 버크리의 킴 시드(Kim Sesd) 라는 이름의 또 다른 연구자는 콜레라를 일으키는 박테리아인 비브리오 콜레라를 연구하고 있었다. 비브리오 콜레라와 파지 사이의 상호작용은 특히 흥미롭다.:비브리오 콜레라의 많은 종류들은 흔한 해양 미생물이고 인간에게 전혀 위험하지 않다. (-313-)

책 『착한 바이러스 - 잊혀졌던 아군, 파지 이야기』은 과학 저널리스트 톰 아이얼런드가 쓰고, 가톨릭 대학교의;과대학 감염내과 유진홍 교수가 번역하였다. 박테리오 파지란 , 박테리아르 감염시켜서 죽이는 바이러스이며, 인간의 감염으로 생기는 상처들을 치료할 수 있는 독특항 의료 치료법이다.

책에서, 좋은 바이러스란 인간의 몸속에서 유익한 바이러스이며, 내 몸속에 병원균을 내쫒는 바이러슬을 의미히고 있으며, 인류를 구한 최초의 항생제 페니실린이 개발되기 이전에 유행했던 박테리오파지 치료법에 대한 연구와 이해를 돕고 있으며, 아직 박테리오파지 치료법이 연구 단계에서 벗어나지 못하고 있는 이유에 대해 알아보고자 한다.

박테리오파지 치료법이 세상에 널리 알려지게 된 것은 1920년대, 구소련 러시아가, 독일과 전쟁을 벌이면서, 군인들의 상처와 부상으로 인한 감염을 예방하기 위해서다. 인간의 몸속 미생물과 박테리아에 대해 연구하던 중에, 바이러스가 내 몸속의 유해한 병원균을 제거한다는 사실을 알게 된다. 이 과정에서,암암리에 실험을 진행하였으며,죽어가는 병사들을 대상으로 박테리오파지 치료법이 어디까지 효과가 있는지 검증하였으며,의료적인 성공과 실패르 반복하고 있다. 그리고 박테리오파지 치료법이 대중즐에게 잊혀지고 만다.

잊혀졌던 박테리오파지 치료법이 다시 세상에 등장하게 된 것은 인간의 유전자 게놈 프로젝트에 있었다. 4가지 염기서열을 분석하는 기술이 완성되고, 생며을 복제할 수 있는 기술 뿐만 아니라, 줄기세포 연구가 진행되던 와중에,인간의 몸에 대한 이해, 박테리아와 바이러스간의 상호적용을 본격적으로 연구하기 시작하였다. 박테리오파지에 대한 연구가 본격적으로 다시 시작될 수 있었다. 당뇨병으로 인해 팔다리가 괴사되는 문제를 박테리오파지 치료법 으로 해결할 수 있는 길이 본격적으로 열릴 수 있었다. 문제는 박테리오파지 치료가 의학적으로 검증되지 않았고, 의료적인 치료 표준이 정리되지 않은 상태로서,의학적으로 임상시험에서 문제가 발생하고 있었다. 즉 생명공학의 발달과 함께 유전자연구가 본격적으로 시작되면서, 박테리오파지의 유전자를 분석할 수 있는 기술을 갖추고 있으며, 앞으로 부작용이 많은 항생제 투여 대신에[, 인간의 면역력을 활용한 새로운 의학기술, 박테리오파지 유전자 치료법 이 다시 뜨고 있다. ​

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2024-2025 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드 7

2024-2025 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드 7
권화순 지음 / 메이트북스 / 2024년 3월

재건축은 오래된 아파트를 허물고 그 자리에 새 아파트르 짓는 주택공급 방식입니다. 낡고 살기 불편한 구축 아파트 대신에 쾌적한 새 아파트에 살고 싶어하는 마음은 누구나 똑같습니다. 오래된 아파트에 사는 기존 입주민도, 새 아파트르 분양받고 싶어하는 투자자도 모두 재건축을 마다할 이유가 없지요. 하지만 문재인 정부 (2017~2022년녀 초)에서는 5년 내내 민간 재건축이 사실상 '올스톱'되었습니다. (-20-)

재건축 사업이 주목을 받을 수 밖에 없는 이유는 단지 부동산 실패 심판론이라는 정치적인 배경에 국한하지 않습니다. 현행법상 규정상 아파트를 지은 지(준공) 최소 30년을 넘겨야 재건축 대상이 되는데요. 우리나라 주거용 건축물 중 준공 30년이 넘은 건축물이 전체의 절반이나 됩니다. (-21-)

이런 이유로 2022년 대통령 선거 국면에서 1,2기 신도시 주민들이 신도시 특별법을 제정해야 한다고 요구한 것입니다. 1,2기 신도시처럼 특수한 사정이 있는 지역은 특별법을 만들어 용적률 상한 300% 규제를 받지 않도록 해야 한다는 주장입니다. 용적률 상한 300% 를 그대로 적용한다면 1,2 기 신도시 재건축은 사업성을 확보할 수 없습니다. 실제로 국회에서 발의된 특별법에 따르면 용적률 상한이 대폭 몰라갑니다. (-51-)

앞에서 설명한 LTV 를 계산할 때 빼놓지 않고 나오는 부동산 용어가'규제지역'입니다. 내가 투자할 곳의 LTV한도가 얼만큼인지 파악하려면 우선 이 지역이 규제지역인지 아닌지를 알고 있어야 합니다. 대출 뿐 아니라 청약, 양도세 등을 결정할 때도 규제지역인지 아닌지가 정말 중요합니다. (-123-)

예컨대 서울 송파구 잠실로 트리지움의 공시가격을 알고 싶으면 해당 주소를 검색한 뒤 단지명 트리지움을 선택하고 동과 호수를 클릭하면 됩니다. 해당 연도의 공시가격 뿐만 아니라 과거 공시가격 추이까지 한눈에 확인할 수 있습니다. 집주인 분만 아니라 누구나 공시가격 정보를 볼 수 있습니다, (-203-)

2020년 7월 시행한 임대차 3법은 집주인, 세입자의 관계에 변화를 불러왔습니다.'갑'의 위치였던 집주인이'을'인 세입자의 눈치를 봐야 하는 상황이 더 많아졌습니다.

임대차 3법을 시행한 이후 집주인은 집을 매수할 때도, 집을 매도할 때도 임대차 3법으로 파생되는 다양한 경우의 수를 상세하게 따져봐야 낭패를 당하지 않습니다. (-234-)

부동산 시장은 정치(지방선거, 국회의원 선거) , 정부(대통령 선거)가 바뀔 때, 부동산 시장이 요동치며, 대통령 선거의 주요 이슈나 공약으로 부동산 정책,법개정에 대해 단골 손님으로 등장하는 게 일반적이다. 부동산 정책이나 공약에 따라서, 표심이 달라진다. 부동산 뿐만 아니라 세금에 관한 이슈도 마찬가지였고, 이 두가지에 대해서,국민들의 관심이 커지고 있다.

책 『2024-2025 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드 7』을 통해서, 노무현-이명박- 박근혜-문재인으로 이어지는 최근 20년간 부동산 트렌드의 변화를 읽을 수 있고, 현 윤석열 정부의 부동산 정책이 어떻게 바뀌는지 놓칠 수 없는 대목 중 하나다.,문재인 정부의 부동산 정책 실패,세법 개정 실패가 앞으로 어떻게 법개정으로 이어지는지 살펴 보아야 한다.

부동산 관련 법이 개정되면, 부동산 관련 사업의 나침반이 달라질 수 있다. 무재인 정권에서 임대차 3법이 이슈였고, 윤석열 정부는 전세사기 피해 구제관련 법이 이슈가 되고 있다.예컨데, 2024년 총선에서,민주당이 앞승하였고, 부동산 정책에 대한 행정적인 지원은 현정부가, 법개정은 민주당이 주도권을 가지고 이어나갈 수 있다.부동산 관련 이슈에서,놓칠 수 없는 것이 재개발,재건축 재개발 관련 법이며, 세금 관련 법이 어떻게 개정되는지 놓칠 수 없다.도시계획정책에 대한 기준이 달라질 수 있고, 30년 이상 노후화된 부동산이 재건축 대상으로 선정되고 있다. 문재인 정부 때 전면 중단되었던 재건축규정완화가 윤석열 정부 들어서서,다시 시행되고 있는 이유도 여기에 있다.  용적률 상한 300% 규제를 풀어달라는 게 현재의 부동산 트렌드 핵심 이슈다. 

추가적으로 부동산 정책에서, 건물주의 입장도 중요하지만, 세입자의 입장도 놓칠 수 없다. 최근 들어서, 전세사기 관련 법을 추진하고 있기 때문에, 전세사기법이 어떻게 진행되느냐에 다라서,부동산 시장도 흔들릴 수 있다. 특히 민주장이 법 개정을 하면 윤석열정부는 거부권을 행사하기 때문에, 부동산 관련해서, 국민들이 부동산 이슈들을 높치지 않고 바라보는 이유도 여기에 있다.

ㅂㅓㅂ이 이슈가

비전공자 마케터로 살아남기

비전공자 마케터로 살아남기
최민선(취뽀도리몬) 지음 / 길벗 / 2024년 5월

반면에 비전공자 마케터는 전공 지식에 갇혀 있지 않아 새로운 관점으로 문제를 바라볼 수 있어 참신한 아이디어를 제안할 수 있습니다. 예를 들어, 심리학을 전공한 경우 소비자의 인식 패턴과 심리학을 활용하여 이벤트를 기획할 수 있고,예술 분야를 전공한 경우 예술적 감각과 비주얼 자료를 적절히 사용하여 이전과 다른 창의적인 아이디어를 제안할 수 있겠지요. (-31-)

제가 생각하는 좋은 포트폴리오는 '가치'와 전달'을 잘 담아낸 것이라고 생각합니다. 가치란 포트폴리오을 구성하는 내용 즉, 경력이나 이력,실력, 결과 등이 해당합니다. 전달은 포트폴리오를 전달하는 수단은 디자인, 레이아웃, 폰트 등이 해당합니다. 가치 없이 전달만 한다면 포트폴리오의 설득력이 떨어질 것이고, 반대로 가치가 높아도 제대로 전달하지 못하면 그 가치를 제대로 평가받을 수 없다고 생각합니다. (-87-)

퍼포먼스 마케팅은 유의미한 데이터를 발견하고 가공한 후 해당 데이터 기반으로 의사를 결정하는 성과 중심의 마케팅 기법을 말합니다. 퍼포먼스 마케터는 주어진 마케팅 예산 안에서 최대한의 효율을 내기 위해 광고 채널, 광고비, 소재 등을 수시로 모니터링하며 사소한 수치 변화에도 민감해야 합니다. (-147-)

자체 평가서를 포트포리오로 만들어 제출한다면 보다 유리한 위치에서 연봉 협상을 할 수 있습니다. 사실 연봉 협상은 면접 전형과 비슷한 시스템이라고 생각합니다. 면접의 경우 지원자의 서류를 검토하여 능력치에 따라 적당한 보상을 산정하여 계약을 체결합니다. (-213-)

상사가 이메일을 선호한다면,기록, 히스토리를 중요하게 생각하는 경우가 많습니다. 이에 따라 사소한 일이라도 이메일을 통해 자료를 남겨두는 것이 좋으며,다른 소통 방법을 통해 결정된 내용이 있다면 이메일로 정리하여 기록하는 것이 좋습니다. 메신저를 주로 활용하는 상사는 효율성을 중시하는 사람입니다. 메신저는 실시간으로 소통할 수 있으며 빠른 결정과 효율적인 작업 처리가 가능합니다. 이를 바탕으로 긴 이메일이나 대화, 회의 증에 시간을 낭비하지 않고, 직접적인 커뮤니케이션을 선호할 확률이 높다는 것을 유추해볼 수 있습니다. (-279-)

건축일을 하려면 건축을 전공해야 한다. 구조 설계도 마판가지다, 안전을 최우선하고, 전문적인 건축 지식과 역량을 요구하기 때문이다. 여기서 마케터로 일한다면, 꼭 마케터가 전공이 아니라도 일할 수 있다. 마케터가 가지고 있는 독특한 역량 때문이다. 비전공자가 가지고 있는 전공 지식이나 지혜가 마케터로서 성공할 수 있기 때문이다.문제는 전공자는 기본으로 아고 있는 지식이나 일하는 방식을 비전공자는 모를 수 있기 때문에,별도로 재우거나 익혀야 한다.일에 있어서, 소통과 협력, 커뮤니케이션을 우선하다. 

비전공자라 하더라도, 기본은 가지고 있어야 한다.마케팅을 전공으로 한 이들은 사업 기획이나. 포트폴리오, 아이디어 제공,제안서 작성에 큰 어려움이 없다. 하지만,비전공자는 그렇지 못한다. 포트폴리오 하나 만들더라도, 어설프게 만들 수 있고, 그로 인해 전공자와 경쟁에서 밀릴 수 있다.마케터로 막막한 포트폴리오 준비,회사의 수익을 창출하기 위해서 필요하며, 앞으로 비전공자가 역량을 키워 나가며, 이력서와 자기소개서, 포트폴리오로서, 면접관에게 좋은 평가를 얻을 수 있고,합격률을 높일 수 있다. 예컨데,시각디자이너가 마케터가 되면, 시각적인 효과를 마케터에 써먹을 수 있고,심리학을 전공한다면,전공을 살려서 사람의 마음을 읽는 마케터가 된다. 이공 게열 전공을 가진 마케터,예술적 감각을 가진 마케터는 창의적인 포트폴리오를 만들수 있다. 결국 전공자라 하더라도, 자신이 어느 정도 역량을 가지고 있느냐에 따라서, 연봉 협상에 유리하다.

똑똑한 아이는 어떻게 생각하고 질문하는가

똑똑한 아이는 어떻게 생각하고 질문하는가 - 사고력 실종의 시대, 주도적인 아이들의 생존 전략
이시한 지음 / 북크레용 / 2024년 5월

문제는 결과가 아니라 과정이었어요. 엄청난 문제들이 축구 국개대표팀에 있었던 거죠. 일단은 무책임하고 무능력한 외국인 감독에 그 비난이 많이 쏠렸는데요. 대표팀 안에서도 불화가 있고 원팀으로 뭉치지 못했다는 사실이 드러나면서 원인을 제공한 선수 몇 명에게도 비난의 화살이 쏟아졌습니다.(-41-)

부모의 성장만큼 아이가 성장합니다..'너의 시대는 다르니 나와 다르게 너는 이렇게 해라.'라고 말할 수 없을 정도로 아이와 부모는 동시대를 살아가는 동료거든요. 부모로서는 아날로그가 편하고 하던 대로 하는 것이 편하기 때문에, 굳이 새로운 것을 배우려고 하지 않을 수도 있는데, 그것은 아이에게 영향력 면에서도 바람직하지 않을 뿐 아니라 부모 자체도 괜찮지 않습니다. (-102-)

AI시대에도 인간의 커뮤니티 조직 능력은 따라 할 수 없는 것입니다.Ai들은 커넥팅은 되어도 협력이나 협업이라는 개념은 없습니다. 타인을 위한 배려, 희생이라는 개념 역시 마찬가지죠. 그렇기 때문에 관계의 사고, 소셜적인 사고는 AI로서는 흉내 낼 수 없는 것입니다. (-187-)

2024년 현 시대를 살아가는 아이들을 사고력 실종의 시대라고 말한다. 사고력이 당연하게 생각했던 부모의 세대의 입장으로서는 대안을 찾을 수 없고, 방법을 만들어 내지 못한다. 부모의 공부 방식,생존전략이 이제 알파세대 이후로는 통용되지 않기 때문이다.아이들은 이제, 유교적 관습보다,집단지성보다 개인주의를 우선한다. 페이스북이나 SNS을 보면, 젊은 엄마들의 반응에, 1960년대에 태어난 50대 이후의 부모들이 상처를 받는 일이 왕왕 있는 이유다. 젊은 엄마들이 키우는 알파세대들이 새로웅 사고방식으로 , 미래의 Ai시대를 마주하게 되고,똑똑한 아이의 기준이 바뀔 수 있다. 어릴 적 폭력을 경험한 아이들이 부모가 되어서 학교 전반에 체벌 금지를 사회적으로 요구하게 되면서,법과 제도가 바뀌었다. 생각이 바뀌면,법과 제도, 문화가 바뀐다. 

세상이 바뀌고,가치관이 달라지면, 선호도, 호감도가 바뀌게 된다. 축구나 야구처럼 협력과 화합을 중시해 왔던 스포츠가 앞으로 어떻게 될지 아무도 예측할 수 없다. 한 사람의 뛰어난 기량이나 재능이 조직 안에서, 존재감이 사라지는 일이 왕왕 있기 때문에,그에 발맞춰 새로운 대안을 모색하고,기술이나 사회, 과학,문화 전반에 변화를 주도하게 된다.이런 과정이 반복되면, 아이들은 새로운 삶을 살아가며,부모들은 평생 배워야 하고,성장을 도모해야 하나. 아이들이 신기술을 받아들이는 속도가 부모가 신기술을 받아들이는 속도가 차이가 나기 때문에, 언어, 지식, 문화, 지혜,라이프스타일 전반에 큰 변화가 나타나고 있으며,Ai 와 경쟁해야 하는 아이들은 새로운 지식을 습득하고, 새로운 기술을 완성해 나가야, 미래를 살아갈 수 있다.똑똑한 아이의 기준이 앞으로 달라질 수 있다. 

주식 시장의 비밀 머니 사이클

주식 시장의 비밀 머니 사이클
안동훈 지음 / 두드림미디어 / 2024년 5월

금리가 높아지는 상황에서는 기업이나 개인도 이자 부담이 생기면서 원금 상환 문제가 발생하게 되고,이 시기에 은행은 오히려 금리를 인하함으로써 그 부담을 줄여주는 정책을 펼친다. 이것은 시장 경제가 그다지 좋지 않다는 신호이므로 주식 시장은 점차 하락 국면을 맞이하게 된다. (-19-)

결론적으로 환율과 한국 주식 시장은 반비례라는 것을 알았다. 투자자들은 환율을 통해 외국인 투자자들의 동향을 살필 수 있게 되었다. 주식 시장의 등락도 중요하지만, 항상 환율이 어떤 이유로 움직이고 있는지 세계 정세와 함께 관심을 가지면 투자에 많은 도움이 된다. (-40-)

미국 연준은 이 시기에도 기준금리 인상을 계속한다. 경기는 인플레이션을 유지하면서 물가가 상승하기 때문에 경기가 호황을 누리고 있다고 판단해 미국의 기준금리르 계속해서 인상하게 된다.자칫 과열로 진행될 수 있기 때문이다. (-110-)

2020년 코로나 19 로 유가가 급락을 했을 대 개인 투자자들이 빚을 내서 원유 선물 레버리지 ETN에 투자한 사례가 있다. 가격 제한폭이 +- 60% 이기 때문에 원유가격이 예상대로 상승하면 크게 수익을 보고, 하락하면 크게 하락하는 구조다. 이처럼 가격 제한폭이 크기 때문에 변동성도 크고, 뿐만 아니라 일반적인 기초 자산이 아니고 원유 선물를 이용한 파생상품이기 때문에 일반은행들이 이 상품의 구조를 이해한다는 것은 결코 쉬운 일이 아니다. (-144-)

IMF 사태로 대한민국이 부도가 발생하던 당시를 돌아보면, 은해예금금리가 20퍼센트 이상까지 치솟았다. 환율이 올라가면서,외국인 투자자들의 달러를 회수하기 시작하였고, 국내에는 환율을 방어할 수 있는 제도적 장치와 금융제도가 존재하지 않았으며, 정부가 비축한 달러의 양이 동이 나 버렸으며, 금을 모으기 시작했고, IMF 금융구제 신청을 받을 수밖에 없는 상황에 내몰리게 된다.

주식,투자, 산업, 경제,기회, 머니 사이클에 대해서, 주가가 올라가는 시점과 떨어지는 시점을 읽고,돈의 흐름을 이해할 수 있고, 상황에 맞는 적절한 대응방법을 찾아낼 수 있다. 한국의 한국은행의 기준금리는 미국의 연방 준비 은행의 기준금리와 연동되고 있다. 시장경제가 과열되면,금리를 올려서, 과열된니 경제를 식혀주는 강제적 지침을 시행하고 있다. 경기과열과 경기침체의 시점과 신호를 이해한다. 물가와 인플레이션이 기준금리와 연계되고 , 은행에 대출한 개인은, 대출 금리가 올라가는 것에 예민하게 반응할 수 있기 때문이다. 당연히 은행금리가 올라가면, 가계 경제가 위축되고,소비도 줄어든다.주가의 흐름이 크게 요동치는 시점이다.

책에는 주가와 경기 버블에 대한 이해르 돕고 있다. 코로마 19 팬데믹은 경기 위축과 경기 버블이 발생하는 대표적인 케이스다. 민간에서,돈이 원할하게 돌아가지 않은 상태에서, 정부가 돈을 풀게 되면, 자금의 흐름의 왜곡될 수 있다. 돈이 모여드는 곳과 돈이 빠져나가는 곳에 희비가 엇갈릴 수 있으며, 잡작스러운 경기 침체로 인해 버블이 시작괴고, 주식 폭락 장세가 본격적으로 나타난다.이러한 머니 사이클을 이해한다면, 기관 투자자들이 떠난 시장에, 투자자들이 모든 리스크를 떠 앉는 최악의 상황에서 탈피할 수 있고, 고장난 배를 과감하게 버리고, 생존할 방법을 투자자 스스로 모색할 수가 있다. 채권시장과 주식시장, 경제지표, 부동산 시장에 대한 이해를 돕고 있다.